2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物的描述3.2抵押物的權(quán)屬4.抵押債務(wù)4.1債務(wù)的描述4.2債務(wù)的金額4.3債務(wù)的期限5.抵押合同變更5.1變更原因5.2變更內(nèi)容5.3變更程序6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義6.2優(yōu)先受償權(quán)的行使6.3優(yōu)先受償權(quán)的限制7.利息及費(fèi)用7.1利息的計(jì)算7.2費(fèi)用的承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.通知與送達(dá)10.1通知的方式10.2送達(dá)的地址11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“抵押權(quán)人”指本合同約定的有權(quán)享有抵押擔(dān)保權(quán)益的一方；（2）“抵押人”指為本合同約定的債務(wù)人提供抵押擔(dān)保的一方；（3）“債務(wù)人”指本合同約定的債務(wù)承擔(dān)方；（4）“抵押物”指抵押人提供作為債務(wù)擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)；（5）“優(yōu)先受償權(quán)”指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，就抵押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。1.2解釋對(duì)本合同內(nèi)容的解釋，應(yīng)依照本合同文義進(jìn)行。如有歧義，應(yīng)按照公平、誠(chéng)信的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3債務(wù)人3.抵押物3.1抵押物的描述抵押物為抵押人位于市區(qū)街道的房產(chǎn)，具體位置及房屋結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件一。3.2抵押物的權(quán)屬抵押物歸抵押人所有，抵押權(quán)人享有對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。4.抵押債務(wù)4.1債務(wù)的描述抵押債務(wù)為債務(wù)人因建設(shè)項(xiàng)目而產(chǎn)生的借款，借款金額為人民幣萬(wàn)元。4.2債務(wù)的金額抵押債務(wù)金額為人民幣萬(wàn)元整。4.3債務(wù)的期限抵押債務(wù)期限自借款合同生效之日起至債務(wù)履行期限屆滿日止。5.抵押合同變更5.1變更原因因債務(wù)人經(jīng)營(yíng)需要，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，同意對(duì)本合同進(jìn)行變更。5.2變更內(nèi)容（1）將抵押債務(wù)金額調(diào)整為人民幣萬(wàn)元整；（2）將抵押債務(wù)期限延長(zhǎng)至年；（3）抵押物范圍不變。5.3變更程序抵押合同變更需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方簽署書面同意書，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理登記手續(xù)。6.優(yōu)先受償權(quán)6.1優(yōu)先受償權(quán)的定義本合同約定的優(yōu)先受償權(quán)，是指抵押權(quán)人在債務(wù)履行期限屆滿時(shí)，就抵押物優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。6.2優(yōu)先受償權(quán)的行使抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。6.3優(yōu)先受償權(quán)的限制抵押權(quán)人行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，不得損害抵押人和債務(wù)人的合法權(quán)益。8.違約責(zé)任8.1違約的定義本合同任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行不符合約定，均構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）抵押人未按約定提供抵押物的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押債務(wù)金額的X%；（2）抵押權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押債務(wù)金額的X%；（3）債務(wù)人未按約定履行債務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的X%；（4）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決的最終機(jī)構(gòu)為抵押物所在地人民法院。10.通知與送達(dá)10.1通知的方式本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。10.2送達(dá)的地址本合同雙方的通知送達(dá)地址如下：抵押權(quán)人：有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)抵押人：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：抵押物清單12.2附件二：債務(wù)明細(xì)表13.其他約定13.1其他權(quán)利與義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，以國(guó)家法律法規(guī)和政策為準(zhǔn)。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因合同約定或各方協(xié)商一致，介入合同履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）中介機(jī)構(gòu)，如房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等；（2）監(jiān)理公司，負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（3）技術(shù)服務(wù)提供者，如信息技術(shù)服務(wù)、工程咨詢服務(wù)等；（4）其他經(jīng)各方認(rèn)可的第三方。2.第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照合同約定或各方要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（2）監(jiān)督工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等專業(yè)咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助合同履行過(guò)程中的其他事宜。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或職責(zé)要求，獲取相關(guān)信息和資料。3.2第三方有權(quán)要求合同各方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方有權(quán)在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)合同各方提出合理建議。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。4.2第三方應(yīng)按時(shí)、按質(zhì)完成其職責(zé)。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤鞣皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由合同約定，不得超過(guò)合同金額的X%。5.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）以實(shí)際損失為基礎(chǔ)；（2）扣除合同各方因自身原因?qū)е碌膿p失；（3）扣除因不可抗力造成的損失。6.第三方介入的程序6.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面協(xié)議。6.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。6.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更與解除7.1第三方變更需經(jīng)合同各方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）合同各方協(xié)商一致；（2）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)；（3）出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)抵押權(quán)人、抵押人、債務(wù)人的債務(wù)。8.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。8.3第三方與其他各方之間的糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決，不影響本合同的履行。8.4第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因其他各方原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向責(zé)任方追償。9.第三方費(fèi)用9.1第三方費(fèi)用由合同約定，合同各方應(yīng)按照約定支付。9.2第三方費(fèi)用包括但不限于：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方差旅費(fèi)用；（3）第三方其他相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方費(fèi)用支付方式由合同約定，合同各方應(yīng)按時(shí)支付。10.第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向第三方所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物清單詳細(xì)要求：包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置、權(quán)屬證明、評(píng)估價(jià)值等信息。說(shuō)明：抵押物清單作為本合同的附件，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和權(quán)屬。2.附件二：債務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包括債務(wù)人的名稱、債務(wù)金額、債務(wù)期限、還款計(jì)劃、利息計(jì)算方式等信息。說(shuō)明：債務(wù)明細(xì)表作為本合同的附件，用于明確債務(wù)的具體內(nèi)容和還款安排。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用、爭(zhēng)議解決方式等信息。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的角色和責(zé)任。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更程序、各方簽字蓋章等信息。說(shuō)明：合同變更協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的具體內(nèi)容和生效日期。5.附件五：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計(jì)算方式、計(jì)算基數(shù)、計(jì)算公式等信息。說(shuō)明：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)作為本合同的附件，用于明確違約金的計(jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等信息。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為本合同的附件，用于明確爭(zhēng)議解決的途徑和程序。7.附件七：通知與送達(dá)證明詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期、送達(dá)地址等信息。說(shuō)明：通知與送達(dá)證明作為本合同的附件，用于證明通知的送達(dá)和接收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人未按約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為抵押債務(wù)金額的X%。示例：抵押人未在約定時(shí)間內(nèi)提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)支付違約金。2.抵押權(quán)人未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)責(zé)任認(rèn)定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為抵押債務(wù)金額的X%。示例：抵押權(quán)人未在約定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失，抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金。3.債務(wù)人未按約定履行債務(wù)責(zé)任認(rèn)定：債務(wù)人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為債務(wù)金額的X%。示例：債務(wù)人未按約定時(shí)間償還債務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失，債務(wù)人應(yīng)支付違約金。4.第三方未按時(shí)完成職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方未按時(shí)完成對(duì)抵押物的評(píng)估，導(dǎo)致抵押權(quán)人無(wú)法及時(shí)了解抵押物狀況，第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。5.第三方泄露合同秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中泄露合同秘密，導(dǎo)致合同各方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2抵押物基本信息1.3抵押債權(quán)基本信息2.抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押物范圍變更2.2抵押債權(quán)數(shù)額變更2.3抵押期限變更2.4抵押利率變更2.5抵押擔(dān)保方式變更3.優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議3.1優(yōu)先受償權(quán)約定3.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件3.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序3.4優(yōu)先受償權(quán)爭(zhēng)議解決方式4.合同履行與擔(dān)保4.1合同履行責(zé)任4.2擔(dān)保責(zé)任4.3違約責(zé)任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3合同解除或終止后的處理6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用7.合同附件7.1抵押物清單7.2抵押債權(quán)清單7.3優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議附件8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充方式10.3合同變更與補(bǔ)充的效力11.合同保密11.1保密條款11.2保密期限11.3保密責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1.1全稱：_______1.1.1.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.1.3法定代表人：_______1.1.1.4注冊(cè)地址：_______1.1.1.5聯(lián)系方式：_______1.1.2.1全稱：_______1.1.2.2簡(jiǎn)稱：_______1.1.2.3法定代表人：_______1.1.2.4注冊(cè)地址：_______1.1.2.5聯(lián)系方式：_______1.2抵押物基本信息1.2.1抵押物名稱：_______1.2.2抵押物地址：_______1.2.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______1.2.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______1.2.5抵押物占用性質(zhì)：_______1.3抵押債權(quán)基本信息1.3.1抵押債權(quán)金額：_______1.3.2抵押債權(quán)利率：_______1.3.3抵押債權(quán)期限：_______1.3.4抵押債權(quán)擔(dān)保方式：_______2.抵押合同變更內(nèi)容2.1抵押物范圍變更2.1.1原抵押物范圍：_______2.1.2現(xiàn)抵押物范圍：_______2.2抵押債權(quán)數(shù)額變更2.2.1原抵押債權(quán)金額：_______2.2.2現(xiàn)抵押債權(quán)金額：_______2.3抵押期限變更2.3.1原抵押期限：_______2.3.2現(xiàn)抵押期限：_______2.4抵押利率變更2.4.1原抵押利率：_______2.4.2現(xiàn)抵押利率：_______2.5抵押擔(dān)保方式變更2.5.1原抵押擔(dān)保方式：_______2.5.2現(xiàn)抵押擔(dān)保方式：_______3.優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議3.1優(yōu)先受償權(quán)約定3.1.1甲方對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)。3.1.2乙方保證甲方在抵押物處置過(guò)程中享有優(yōu)先受償權(quán)。3.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件3.2.1乙方未按期償還抵押債權(quán)。3.2.2抵押物被依法查封、扣押或拍賣。3.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序3.3.1甲方在抵押物處置過(guò)程中，有權(quán)行使優(yōu)先受償權(quán)。3.3.2甲方行使優(yōu)先受償權(quán)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定執(zhí)行。3.4優(yōu)先受償權(quán)爭(zhēng)議解決方式3.4.1雙方協(xié)商解決。3.4.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。3.4.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。4.合同履行與擔(dān)保4.1合同履行責(zé)任4.1.1乙方應(yīng)按期償還抵押債權(quán)。4.1.2甲方應(yīng)按約定行使優(yōu)先受償權(quán)。4.2擔(dān)保責(zé)任4.2.1乙方應(yīng)保證抵押物的合法性和完整性。4.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)因抵押物瑕疵造成的損失。4.3違約責(zé)任4.3.1乙方未按期償還抵押債權(quán)，應(yīng)向甲方支付違約金。4.3.2甲方未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.1.1乙方未按期償還抵押債權(quán)。5.1.2抵押物被依法查封、扣押或拍賣。5.2合同終止條件5.2.1乙方按期償還抵押債權(quán)。5.2.2抵押債權(quán)全部清償。5.3合同解除或終止后的處理5.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。5.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法清算債權(quán)債務(wù)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.1.1雙方協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.1.3仲裁委員會(huì)裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.2.1仲裁委員會(huì)名稱：_______6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。7.合同附件7.1抵押物清單7.1.1抵押物名稱：_______7.1.2抵押物地址：_______7.1.3抵押物所有權(quán)證號(hào)：_______7.1.4抵押物評(píng)估價(jià)值：_______7.1.5抵押物占用性質(zhì)：_______7.2抵押債權(quán)清單7.2.1抵押債權(quán)金額：_______7.2.2抵押債權(quán)利率：_______7.2.3抵押債權(quán)期限：_______7.2.4抵押債權(quán)擔(dān)保方式：_______7.3優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議附件7.3.1優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議7.3.2優(yōu)先受償權(quán)行使條件7.3.3優(yōu)先受償權(quán)行使程序8.合同生效與期限8.1合同生效條件8.1.1雙方簽字或蓋章。8.1.2合同附件齊全。8.1.3合同履行條件成就。8.2合同生效日期8.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.3合同期限8.3.1合同期限自生效之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1乙方未按期償還抵押債權(quán)。9.1.2抵押物被依法查封、扣押或拍賣。9.1.3雙方協(xié)商一致。9.2合同終止條件9.2.1抵押債權(quán)全部清償。9.2.2抵押物不存在或被注銷。9.2.3雙方協(xié)商一致。9.3合同解除或終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法清算債權(quán)債務(wù)。9.3.3合同解除或終止后，本合同自動(dòng)失效。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。10.2合同補(bǔ)充方式10.2.1以書面形式補(bǔ)充。10.2.2補(bǔ)充內(nèi)容作為合同的一部分。10.3合同變更與補(bǔ)充的效力10.3.1合同變更或補(bǔ)充后，對(duì)雙方均有約束力。10.3.2合同變更或補(bǔ)充不得違反原合同約定。11.合同保密11.1保密條款11.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。11.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。11.3保密責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.1.1乙方未按期償還抵押債權(quán)。12.1.2抵押物被依法查封、扣押或拍賣。12.1.3雙方協(xié)商一致。12.2合同終止條件12.2.1抵押債權(quán)全部清償。12.2.2抵押物不存在或被注銷。12.2.3雙方協(xié)商一致。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理抵押物。12.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法清算債權(quán)債務(wù)。13.合同生效與期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字或蓋章。13.1.2合同附件齊全。13.1.3合同履行條件成就。13.2合同生效日期13.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3合同期限13.3.1合同期限自生效之日起至抵押債權(quán)全部清償之日止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義1.1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2第三方可能包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、拍賣機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的1.2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加專業(yè)、公正和高效。1.2.2第三方介入可能涉及合同評(píng)估、見(jiàn)證、執(zhí)行、監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件2.1第三方介入的同意2.1.1甲方和乙方應(yīng)同意第三方的介入。2.1.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。2.2第三方資質(zhì)要求2.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。2.2.2第三方應(yīng)承諾遵守相關(guān)法律法規(guī)和職業(yè)道德。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為負(fù)責(zé)，確保其符合合同約定和法律規(guī)定。3.1.3第三方在合同執(zhí)行過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的約定4.1.1合同中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，即第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失的最高賠償額。4.2責(zé)任限額的調(diào)整4.2.1在合同履行過(guò)程中，如第三方服務(wù)的性質(zhì)或復(fù)雜程度發(fā)生變化，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分5.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的職責(zé)，確保第三方介入后各方職責(zé)清晰。5.1.2第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2信息共享5.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，以便其履行職責(zé)。5.2.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的信息，不得泄露給任何第三方。5.3沖突解決5.3.1如第三方與其他方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。5.3.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。6.第三方介入的程序6.1第三方介入的申請(qǐng)6.1.1第三方應(yīng)在合同履行過(guò)程中提出介入申請(qǐng)。6.1.2介入申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。6.2第三方介入的審批6.2.1甲乙雙方應(yīng)審查第三方的資質(zhì)和申請(qǐng)內(nèi)容。6.2.2審查通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入的實(shí)施6.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，履行其職責(zé)。6.3.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，確保合同履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)要求：列出抵押物的名稱、地址、所有權(quán)證號(hào)、評(píng)估價(jià)值、占用性質(zhì)等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：抵押物清單是確認(rèn)抵押物范圍和價(jià)值的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。2.抵押債權(quán)清單詳細(xì)要求：列出抵押債權(quán)的金額、利率、期限、擔(dān)保方式等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：抵押債權(quán)清單是確認(rèn)抵押債權(quán)內(nèi)容和金額的依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。3.優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議附件詳細(xì)要求：包括優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議、行使條件、行使程序等內(nèi)容的詳細(xì)說(shuō)明。附件說(shuō)明：優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議附件是優(yōu)先受償權(quán)行使的具體依據(jù)，是合同附件的重要組成部分。4.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：列出合同變更及補(bǔ)充的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件說(shuō)明：合同變更及補(bǔ)充協(xié)議是合同變更和補(bǔ)充的法律文件，是合同附件的重要組成部分。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行過(guò)程中的法律文件，是合同附件的重要組成部分。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律文件，是合同附件的重要組成部分。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行需要，可能包括評(píng)估報(bào)告、拍賣公告、仲裁裁決等。附件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有重要影響的文件，是合同附件的重要組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按期償還抵押債權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付逾期還款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例說(shuō)明：若乙方逾期還款一個(gè)月，則應(yīng)支付當(dāng)月利息的_______倍作為違約金。2.甲方未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)導(dǎo)致的損失。示例說(shuō)明：若甲方未按約定行使優(yōu)先受償權(quán)，導(dǎo)致乙方損失_______元，則甲方應(yīng)賠償乙方該損失。3.第三方未履行其職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，則第三方應(yīng)賠償由此造成的損失。4.雙方未履行保密義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。示例說(shuō)明：若一方泄露合同內(nèi)容，導(dǎo)致另一方遭受損失，則泄露方應(yīng)賠償該損失。5.合同解除或終止后的處理不當(dāng)違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若一方在合同解除或終止后，未妥善處理抵押物，導(dǎo)致另一方遭受損失，則違約方應(yīng)賠償該損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)抵押合同變更及優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式1.4住所地2.債務(wù)及抵押物基本情況2.1債務(wù)金額2.2債務(wù)期限2.3抵押物類型2.4抵押物所在地2.5抵押物權(quán)屬證明3.變更內(nèi)容3.1債務(wù)金額變更3.2債務(wù)期限變更3.3抵押物變更3.4抵押權(quán)變更4.優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議4.1優(yōu)先受償權(quán)范圍4.2優(yōu)先受償權(quán)順序4.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式5.履約責(zé)任5.1債務(wù)人履約責(zé)任5.2抵押人履約責(zé)任5.3優(yōu)先受償權(quán)人履約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1債務(wù)人違約責(zé)任6.2抵押人違約責(zé)任6.3優(yōu)先受償權(quán)人違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同附件11.1附件一：債務(wù)確認(rèn)書11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]或甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4住所地甲方住所地：[甲方住所地詳細(xì)地址]乙方住所地：[乙方住所地詳細(xì)地址]2.債務(wù)及抵押物基本情況2.1債務(wù)金額本合同項(xiàng)下債務(wù)金額為人民幣[債務(wù)金額]元整。2.2債務(wù)期限本合同項(xiàng)下債務(wù)期限自[債務(wù)起始日期]起至[債務(wù)到期日期]止。2.3抵押物類型本合同項(xiàng)下抵押物為位于[抵押物所在地]的[抵押物類型]，具體描述如下：[抵押物詳細(xì)描述]2.4抵押物所在地抵押物所在地：[抵押物所在地詳細(xì)地址]2.5抵押物權(quán)屬證明抵押物權(quán)屬證明文件為[權(quán)屬證明文件名稱]，編號(hào)為[權(quán)屬證明文件編號(hào)]。3.變更內(nèi)容3.1債務(wù)金額變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下債務(wù)金額自[變更日期]起變更至人民幣[變更后債務(wù)金額]元整。3.2債務(wù)期限變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下債務(wù)期限自[變更日期]起變更至[變更后債務(wù)到期日期]。3.3抵押物變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下抵押物自[變更日期]起變更如下：[抵押物變更詳細(xì)描述]3.4抵押權(quán)變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同項(xiàng)下抵押權(quán)自[變更日期]起變更如下：[抵押權(quán)變更詳細(xì)描述]4.優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議4.1優(yōu)先受償權(quán)范圍本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方債務(wù)享有優(yōu)先受償權(quán)，優(yōu)先受償權(quán)范圍包括但不限于：[優(yōu)先受償權(quán)范圍詳細(xì)描述]4.2優(yōu)先受償權(quán)順序本合同項(xiàng)下，乙方對(duì)甲方債務(wù)的優(yōu)先受償權(quán)順序?yàn)閇優(yōu)先受償權(quán)順序]。4.3優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式本合同項(xiàng)下，乙方實(shí)現(xiàn)優(yōu)先受償權(quán)的方式為：[優(yōu)先受償權(quán)實(shí)現(xiàn)方式詳細(xì)描述]5.履約責(zé)任5.1債務(wù)人履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額償還債務(wù)。5.2抵押人履約責(zé)任乙方應(yīng)確保抵押物的完整性和安全性，并配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)。5.3優(yōu)先受償權(quán)人履約責(zé)任乙方作為優(yōu)先受償權(quán)人，應(yīng)按照本合同約定，行使優(yōu)先受償權(quán)。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下?tīng)?zhēng)議提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。6.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。7.合同生效7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。第一部分：合同如下：8.合同生效8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對(duì)雙方具有法律約束力。8.2合同生效日期本合同生效日期為[合同簽訂日期]。9.合同解除9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致決定解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方給予[違約方]合理期限后仍未能糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同終止10.1合同終止條件1.債務(wù)履行完畢；2.合同解除；3.雙方協(xié)商一致終止本合同；4.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。10.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)立即終止履行合同約定的權(quán)利義務(wù)，并按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。11.合同附件11.1附件一：債務(wù)確認(rèn)書附件一為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：抵押物清單附件二為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。11.3附件三：優(yōu)先受償權(quán)協(xié)議附件三為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；2.簽署書面變更協(xié)議；3.更新合同文本。13.合同解除13.1合同解除條件同第九條合同解除條件。13.2合同解除程序同第九條合同解除程序。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式1.送達(dá)至雙方住所地；2.送達(dá)至雙方指定的其他地址；3.以書面形式通過(guò)快遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)及效力本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同內(nèi)容如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)非違約方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形1.合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；2.合同履行需要第三方提供資金或信用擔(dān)保；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同項(xiàng)下債務(wù)金額的[百分比]%；2.若第三方違約導(dǎo)致?lián)p失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。若第三方違約導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利內(nèi)容第