2024年度個人投資房產(chǎn)抵押融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人投資房產(chǎn)抵押融資合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政策規(guī)定1.3相關(guān)政策文件2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.3房產(chǎn)權(quán)證3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)價值評估4.抵押貸款4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式4.5貸款用途5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)效力5.3抵押權(quán)登記5.4抵押權(quán)變更5.5抵押權(quán)消滅6.抵押房產(chǎn)的保管6.1保管責(zé)任6.2保管方式6.3保管費用7.抵押貸款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保范圍7.3擔(dān)保責(zé)任8.利息和費用8.1利息計算8.2費用承擔(dān)8.3違約金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2語言適用14.3通知方式14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國物權(quán)法》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.1.4《城市房地產(chǎn)管理法》1.2政策規(guī)定1.2.1國家關(guān)于房地產(chǎn)融資的政策1.2.2地方政府關(guān)于房地產(chǎn)融資的政策1.2.3銀行關(guān)于房地產(chǎn)融資的政策1.3相關(guān)政策文件1.3.1房地產(chǎn)融資指導(dǎo)意見1.3.2房地產(chǎn)融資實施細(xì)則1.3.3房地產(chǎn)融資風(fēng)險控制辦法2.定義與解釋2.1定義2.1.1抵押房產(chǎn)：指乙方以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向甲方申請貸款的房產(chǎn)。2.1.2抵押權(quán)：指甲方對乙方抵押房產(chǎn)所享有的優(yōu)先受償權(quán)。2.1.3抵押貸款：指甲方依據(jù)本合同向乙方發(fā)放的，以乙方抵押房產(chǎn)為擔(dān)保的貸款。2.2解釋2.2.1本合同中未明確定義的術(shù)語，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.抵押房產(chǎn)3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：[具體地址]3.1.2房產(chǎn)類型：[具體類型，如住宅、商業(yè)等]3.1.3房產(chǎn)面積：[具體面積]3.1.4房產(chǎn)所有權(quán)：乙方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.2房產(chǎn)所有權(quán)3.2.1乙方保證其對該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，無任何權(quán)利瑕疵。3.3房產(chǎn)權(quán)證3.3.1乙方需向甲方提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證書。3.4房產(chǎn)用途3.4.1抵押房產(chǎn)僅用于居住或經(jīng)營，不得改變其用途。3.5房產(chǎn)價值評估3.5.1房產(chǎn)價值評估報告由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具。4.抵押貸款4.1貸款金額4.1.1貸款金額為人民幣[具體金額]元整。4.2貸款期限4.2.1貸款期限為[具體期限，如一年、兩年等]。4.3貸款利率4.3.1貸款利率為[具體利率]，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。4.4還款方式4.4.1采用等額本息還款方式。4.5貸款用途4.5.1貸款用途為[具體用途，如購房、裝修等]。5.抵押權(quán)5.1抵押權(quán)設(shè)立5.1.1乙方同意將抵押房產(chǎn)抵押給甲方，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)效力5.2.1抵押權(quán)自抵押登記之日起生效。5.3抵押權(quán)登記5.3.1乙方需在[具體期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.4抵押權(quán)變更5.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自變更抵押權(quán)。5.5抵押權(quán)消滅5.5.1乙方清償全部貸款本息后，抵押權(quán)自動消滅。6.抵押房產(chǎn)的保管6.1保管責(zé)任6.1.1乙方負(fù)責(zé)抵押房產(chǎn)的安全，不得擅自處分。6.2保管方式6.2.1抵押房產(chǎn)的保管方式由雙方協(xié)商確定。6.3保管費用6.3.1保管費用由乙方承擔(dān)。7.抵押貸款的擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.1.1抵押貸款采用抵押擔(dān)保方式。7.2擔(dān)保范圍7.2.1擔(dān)保范圍包括貸款本金、利息及違約金。7.3擔(dān)保責(zé)任7.3.1乙方對抵押房產(chǎn)的抵押權(quán)承擔(dān)完全的擔(dān)保責(zé)任。8.利息和費用8.1利息計算8.1.1利息按實際使用天數(shù)計算，從貸款發(fā)放之日起至還款完畢之日止。8.1.2利息計算公式為：利息=本金×日利率×實際使用天數(shù)。8.2費用承擔(dān)8.2.1貸款利息及手續(xù)費由乙方承擔(dān)。8.2.2甲方有權(quán)在貸款合同中約定其他相關(guān)費用，并明確費用承擔(dān)方。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定時間歸還貸款本金或利息。9.1.2乙方未按約定用途使用貸款。9.1.3乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違約時，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按貸款利率的1.5倍計算。9.2.2乙方違約時，甲方有權(quán)要求乙方立即歸還全部貸款本息，并承擔(dān)違約責(zé)任。9.3違約處理9.3.1甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的違約責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體仲裁委員會或人民法院]仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁委員會或人民法院]。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同解除11.2.1合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間12.2.1本合同自生效之日起至貸款全部還清之日止。13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.2.1合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押權(quán)的消滅、貸款本息的結(jié)清等。14.其他約定14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言適用14.2.1本合同以中文書寫，雙方均應(yīng)使用中文進(jìn)行溝通。14.3通知方式14.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如郵寄、傳真、電子郵件等]送達(dá)。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)服務(wù)的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，降低合同風(fēng)險。15.3第三方介入類型15.3.1中介方：提供信息匹配、合同洽談、履約監(jiān)督等中介服務(wù)的第三方。15.3.2評估方：對抵押房產(chǎn)進(jìn)行價值評估的第三方。15.3.3擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。15.3.4其他第三方：根據(jù)合同履行需要，可能介入的其他第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或因自身過錯導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定16.2.1第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。16.2.2責(zé)任限額不得低于第三方因違約行為造成的實際損失。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙方責(zé)任劃分17.1.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，明確各自在合同履行中的責(zé)任和義務(wù)。17.1.2第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定。17.2第三方權(quán)利義務(wù)17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。17.3第三方違約責(zé)任17.3.1第三方違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、承擔(dān)違約金、承擔(dān)法律責(zé)任等。18.第三方服務(wù)協(xié)議18.1第三方服務(wù)協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息服務(wù)內(nèi)容服務(wù)期限服務(wù)費用責(zé)任限額違約責(zé)任爭議解決方式18.1.2第三方服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1當(dāng)?shù)谌浇槿牒贤男袝r，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方服務(wù)協(xié)議，對合同進(jìn)行必要的變更。19.1.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件第三方嚴(yán)重違約合同目的無法實現(xiàn)不可抗力20.2合同解除程序20.2.1合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.3合同解除后的處理20.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：第三方服務(wù)費用的結(jié)算貸款本息的結(jié)清抵押權(quán)的消滅違約責(zé)任的承擔(dān)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證書復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明乙方對該房產(chǎn)擁有完全所有權(quán)。2.房產(chǎn)價值評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果準(zhǔn)確、客觀。3.抵押權(quán)登記證明要求：抵押權(quán)登記手續(xù)齊全，登記內(nèi)容準(zhǔn)確無誤。說明：證明抵押權(quán)已依法設(shè)立。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方在合同履行中的權(quán)利義務(wù)。5.貸款合同要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，條款明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。7.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明乙方身份。8.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如適用）要求：清晰、完整，無涂改、偽造痕跡。說明：證明乙方企業(yè)性質(zhì)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：包括但不限于：貸款用途證明、擔(dān)保協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定時間歸還貸款本金或利息。乙方未按約定用途使用貸款。乙方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期利息：按貸款利率的1.5倍計算，從逾期之日起至還款完畢之日止。違約金：按貸款金額的[具體比例]計算，從違約之日起至履行完畢之日止。損害賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于：貸款利息、手續(xù)費、律師費等。3.違約責(zé)任示例說明：乙方未按約定時間歸還貸款本金，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息為貸款金額的1.5倍×10天。乙方未按約定用途使用貸款，用于其他非法活動，應(yīng)支付違約金為貸款金額的[具體比例]×10天，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度個人投資房產(chǎn)抵押融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2抵押物1.3投資房產(chǎn)1.4抵押權(quán)1.5融資2.抵押物的所有權(quán)與合法權(quán)利2.1抵押物描述2.2抵押物所有權(quán)證明2.3抵押物合法權(quán)利證明3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間3.3抵押權(quán)設(shè)立的法律手續(xù)4.融資金額與期限4.1融資金額4.2融資期限4.3融資利率5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.2還款計劃5.3逾期還款處理6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估報告6.3評估結(jié)果7.融資款項的支付7.1款項支付方式7.2款項支付時間7.3款項支付條件8.抵押物的使用與維護(hù)8.1抵押物使用限制8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.3抵押物損害賠償9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)變更的條件9.2抵押權(quán)解除的條件9.3抵押權(quán)變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約賠償方式13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.2附件二：評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1投資房產(chǎn)：指甲方擁有完全所有權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)，用于投資目的。1.1.2抵押權(quán)：指乙方在甲方投資房產(chǎn)上設(shè)定的權(quán)利，以保證乙方貸款的安全。1.1.3抵押物：指甲方提供的投資房產(chǎn)。1.1.4融資：指乙方向甲方提供的貸款。1.2抵押物1.2.1抵押物應(yīng)為甲方合法擁有的房產(chǎn)，無任何權(quán)屬糾紛。1.2.2抵押物應(yīng)位于中國境內(nèi)，且符合法律法規(guī)的規(guī)定。1.3投資房產(chǎn)1.3.1投資房產(chǎn)應(yīng)為甲方獨立擁有的房產(chǎn)，不得與他人共有。1.3.2投資房產(chǎn)不得用于出租或經(jīng)營性活動。1.4抵押權(quán)1.4.1抵押權(quán)自抵押物交付時設(shè)立，未經(jīng)乙方同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他權(quán)利。1.4.2抵押權(quán)不得對抗善意第三人。2.抵押物的所有權(quán)與合法權(quán)利2.1抵押物描述2.1.1抵押物應(yīng)為甲方在合同簽訂時擁有的房產(chǎn)，包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。2.2抵押物所有權(quán)證明2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供抵押物的所有權(quán)證明文件。2.3抵押物合法權(quán)利證明2.3.1甲方應(yīng)保證抵押物合法權(quán)利的完整性，不得存在任何法律風(fēng)險。3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立的條件3.1.1甲方同意將其投資房產(chǎn)作為抵押物，乙方同意提供融資。3.2抵押權(quán)設(shè)立的時間3.2.1抵押權(quán)自抵押物交付時設(shè)立。3.3抵押權(quán)設(shè)立的法律手續(xù)3.3.1抵押權(quán)設(shè)立需依法辦理登記手續(xù)。4.融資金額與期限4.1融資金額4.1.1融資金額不得超過抵押物價值的70%。4.2融資期限4.2.1融資期限為自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。4.3融資利率4.3.1融資利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。5.還款方式與還款計劃5.1還款方式5.1.1還款方式為分期還款，具體還款計劃由雙方協(xié)商確定。5.2還款計劃5.2.1還款計劃應(yīng)包括每期還款金額、還款日期等。5.3逾期還款處理5.3.1逾期還款的，甲方應(yīng)支付逾期利息。6.抵押物價值評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.1.1評估機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。6.2評估報告6.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)出具評估報告。6.3評估結(jié)果6.3.1抵押物價值以評估報告確定的價值為準(zhǔn)。8.抵押物的使用與維護(hù)8.1抵押物使用限制8.1.1抵押物僅限于甲方居住或作為投資使用。8.1.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得將抵押物出租或進(jìn)行其他處置。8.2抵押物維護(hù)責(zé)任8.2.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。8.2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因抵押物維護(hù)不當(dāng)導(dǎo)致的任何損失或損害。8.3抵押物損害賠償8.3.1甲方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損害的，應(yīng)向乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。9.抵押權(quán)的變更與解除9.1抵押權(quán)變更的條件9.1.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，抵押權(quán)可進(jìn)行變更。9.2抵押權(quán)解除的條件9.2.1貸款全部還清后，抵押權(quán)自動解除。9.2.2合同約定的解除條件成就時，抵押權(quán)解除。9.3抵押權(quán)變更與解除的程序9.3.1抵押權(quán)變更或解除需辦理相關(guān)登記手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同的生效、修改與解除11.1合同生效條件11.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.3合同解除條件11.3.1合同解除應(yīng)符合法律規(guī)定或合同約定的條件。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1甲方未能按時還款或支付利息。12.1.2甲方違反抵押物的使用與維護(hù)義務(wù)。12.1.3乙方未按約定提供融資。12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償方式12.3.1違約賠償方式為金錢賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：抵押物所有權(quán)證明13.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。13.2附件二：評估報告13.2.1抵押物價值評估報告。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1合同簽訂雙方的身份證明、授權(quán)委托書等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同約定的融資期限。14.4本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與角色1.1第三方是指除甲乙雙方以外的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方在合同中的角色包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、提供擔(dān)保等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1雙方協(xié)商一致；2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入的內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議；2.2.2雙方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；2.2.3第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；3.1.2要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；3.1.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和建議。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1按照約定履行職責(zé)，確保其服務(wù)的質(zhì)量；3.2.2對甲乙雙方的信息保密；3.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對甲乙雙方的行為進(jìn)行公正、公平的處理。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：4.1.1第三方因故意或重大過失造成的損失；4.1.2第三方未能履行職責(zé)造成的損失。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，且不得低于其服務(wù)的市場價格。5.第三方介入對合同的影響5.1第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方的介入不影響合同的其他條款。5.3第三方的介入需遵守法律法規(guī)和合同約定。6.第三方介入后的額外條款6.1.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；6.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.2第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)尋求第三方的調(diào)解。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。7.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決，或通過法律途徑解決。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的第三方進(jìn)行溝通或合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在協(xié)議中約定。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物所有權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法權(quán)利證明文件。附件說明：證明甲方對抵押物的所有權(quán)合法有效。2.評估報告詳細(xì)要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對抵押物價值進(jìn)行評估。3.合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。附件說明：證明甲乙雙方的主體資格合法。4.授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如甲方授權(quán)他人代為簽署合同，需提供授權(quán)委托書。附件說明：明確授權(quán)范圍和代理權(quán)限。5.融資款項支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等支付憑證。附件說明：證明融資款項已實際支付。6.還款計劃表詳細(xì)要求：列出每期還款金額、還款日期等。附件說明：明確還款方式和還款計劃。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就爭議解決達(dá)成一致，需簽訂爭議解決協(xié)議。附件說明：明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和費用。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件。附件說明：根據(jù)實際情況提供相應(yīng)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時還款或支付利息。責(zé)任認(rèn)定：支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在約定還款日支付貸款利息，應(yīng)支付每日萬分之五的逾期利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供融資。責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方因違約行為造成的損失。示例：乙方未在約定時間內(nèi)提供融資，應(yīng)賠償甲方因未及時獲得融資而產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)賠償甲方因未及時獲得評估報告而產(chǎn)生的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方違反抵押物的使用與維護(hù)義務(wù)，造成抵押物損害，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度個人投資房產(chǎn)抵押融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3融資人信息1.4融資人擔(dān)保人信息2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)2.3房產(chǎn)評估價值2.4房產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證3.融資額度及期限3.1融資額度3.2融資期限3.3還款方式4.融資利率及費用4.1融資利率4.2其他相關(guān)費用5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序5.2抵押物處置收益分配6.抵押物保險6.1保險范圍6.2保險金額6.3保險期限7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任8.合同變更及解除8.1合同變更8.2合同解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式11.2合同附件11.3合同附件內(nèi)容12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署日期14.2附件簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人姓名：____________________抵押人身份證號碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人：____________________抵押權(quán)人法定代表人身份證號碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3融資人信息融資人姓名：____________________融資人身份證號碼：____________________融資人住所地：____________________1.4融資人擔(dān)保人信息擔(dān)保人姓名：____________________擔(dān)保人身份證號碼：____________________擔(dān)保人住所地：____________________2.抵押房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置及面積房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米2.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)房產(chǎn)所有權(quán)人：____________________房產(chǎn)使用權(quán)人：____________________2.3房產(chǎn)評估價值房產(chǎn)評估價值：____________________元2.4房產(chǎn)權(quán)證及他項權(quán)證房產(chǎn)權(quán)證編號：____________________他項權(quán)證編號：____________________3.融資額度及期限3.1融資額度融資額度：____________________元3.2融資期限融資期限：自本合同生效之日起____________________個月3.3還款方式還款方式：按月等額本息還款4.融資利率及費用4.1融資利率融資利率：____________________%4.2其他相關(guān)費用抵押登記費：____________________元評估費：____________________元其他費用：____________________元5.抵押物處置方式5.1抵押物處置程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押人發(fā)出抵押物處置通知；（2）抵押人應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)提供抵押物處置方案；（3）抵押權(quán)人根據(jù)抵押人提供的抵押物處置方案進(jìn)行處置；（4）抵押物處置所得款項優(yōu)先用于償還融資款項及費用。5.2抵押物處置收益分配抵押物處置收益分配如下：（1）抵押權(quán)人優(yōu)先受償；（2）超出優(yōu)先受償部分的款項，按比例分配給抵押人和抵押權(quán)人。6.抵押物保險6.1保險范圍保險范圍包括但不限于：（1）火災(zāi)保險；（2）盜竊保險；（3）其他可能造成抵押物損失的風(fēng)險。6.2保險金額保險金額：____________________元6.3保險期限保險期限：自本合同生效之日起____________________個月8.合同履行及違約責(zé)任8.1合同履行本合同項下的各項條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。抵押人應(yīng)按時償還融資款項及利息，抵押權(quán)人應(yīng)按約定履行抵押物的監(jiān)管和保護(hù)義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1抵押人違約責(zé)任（1）抵押人未按時償還融資款項及利息的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息，逾期利息按融資利率的兩倍計算。（2）抵押人未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除本合同，并要求抵押人承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）抵押權(quán)人未按約定履行抵押物監(jiān)管和保護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為融資總額的1%。（2）抵押權(quán)人擅自處置抵押物的，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿娜繐p失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人住所地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人住所地人民法院。10.合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止（1）融資款項及利息全部清償完畢；（2）抵押權(quán)人依據(jù)本合同約定取得抵押物所有權(quán)；（3）本合同約定的其他終止情形。11.其他約定事項11.1通知送達(dá)方式本合同項下的通知，以書面形式送達(dá)對方為有效送達(dá)。送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。11.2合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)評估報告；（2）房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（3）其他相關(guān)證明文件。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)評估報告12.2附件二：房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)證明文件13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同于____年____月____日簽署。13.2簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.合同附件簽署及日期14.1附件簽署日期合同附件于本合同簽署日期同時簽署。14.2附件簽署地點合同附件簽署地點為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）提供融資咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行房產(chǎn)評估；（3）提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見；（4）協(xié)助合同履行；（5）其他合同雙方約定的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方因履行本合同產(chǎn)生的違約行為所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方的專業(yè)能力和風(fēng)險承受能力。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，收取合理的服務(wù)費用；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責(zé)；（3）有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方的違約行為，有權(quán)向合同雙方提出。17.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）在合同履行過程中，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）如因第三方自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵