2024版商業(yè)綜合體地下車庫車位使用權(quán)租賃及增值服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)綜合體地下車庫車位使用權(quán)租賃及增值服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.車位使用權(quán)租賃條款2.1車位位置及數(shù)量2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機制3.車位使用規(guī)則3.1使用時間3.2使用范圍3.3使用限制3.4車位維護責(zé)任4.增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目4.2增值服務(wù)收費標準4.3增值服務(wù)提供方式5.車位使用費用及支付5.1費用組成5.2費用支付時間5.3費用支付方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約處理方式6.3違約賠償7.合同解除條件7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件一：車位平面圖10.2附件二：增值服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽訂及生效11.1簽訂方式11.2生效日期12.合同變更及補充12.1變更條件12.2變更程序12.3補充協(xié)議13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同語言14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：________________________出租方法定代表人：____________________出租方住所：_________________________出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________________承租方法定代表人：____________________承租方住所：_________________________承租方聯(lián)系方式：_______________________第二條車位使用權(quán)租賃條款2.1車位位置及數(shù)量車位位置：___________________________車位數(shù)量：___________________________2.2租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3租金及支付方式租金金額：人民幣____元整（大寫：____元整）支付方式：____（月付、季付、半年付、年付）2.4租金調(diào)整機制租金自合同生效之日起，每年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。第三條車位使用規(guī)則3.1使用時間車位使用時間為每日____時至____時。3.2使用范圍車位僅限用于停放車輛，不得用于其他用途。3.3使用限制未經(jīng)出租方同意，不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)賣。3.4車位維護責(zé)任承租方負責(zé)車位的日常維護，保持車位整潔，不得隨意損壞車位設(shè)施。第四條增值服務(wù)內(nèi)容4.1增值服務(wù)項目增值服務(wù)包括但不限于：車位清潔、車輛維修、停車場管理等。4.2增值服務(wù)收費標準增值服務(wù)收費標準根據(jù)實際提供服務(wù)的內(nèi)容和成本確定，具體收費標準詳見附件二。4.3增值服務(wù)提供方式增值服務(wù)將通過出租方指定的服務(wù)提供商提供，承租方應(yīng)按照服務(wù)提供商的要求進行操作。第五條車位使用費用及支付5.1費用組成車位使用費用包括租金和增值服務(wù)費用。5.2費用支付時間租金和增值服務(wù)費用應(yīng)于每月____日前支付。5.3費用支付方式第六條違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：未按時支付租金、損壞車位設(shè)施、違反使用規(guī)則等。6.2違約處理方式違約方應(yīng)立即采取補救措施，并支付相應(yīng)的違約金。6.3違約賠償因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)承擔賠償責(zé)任。第七條合同解除條件7.1解除條件包括但不限于：出租方因故需要收回車位、承租方嚴重違約等。7.2解除程序解除合同需提前____日書面通知對方，并按照雙方約定進行協(xié)商處理。7.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____仲裁委員會仲裁解決。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條合同生效及終止9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。9.3終止條件合同終止條件包括但不限于：租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。9.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)立即通知對方，并按照約定進行財產(chǎn)清算和費用結(jié)算。第十條合同附件10.1附件一：車位平面圖10.2附件二：增值服務(wù)清單10.3附件三：其他相關(guān)文件第十一條合同簽訂及生效11.1簽訂方式本合同以書面形式簽訂，一式____份，雙方各執(zhí)____份。11.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同變更及補充12.1變更條件任何一方對本合同內(nèi)容進行變更，需以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。12.2變更程序12.3補充協(xié)議補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條通知與送達13.1通知方式本合同項下的通知可采用書面形式或電子方式發(fā)送。13.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應(yīng)及時通知對方。13.3送達方式書面通知可通過郵寄、快遞或直接送達的方式送達。第十四條其他14.1合同份數(shù)本合同共____份，雙方各執(zhí)____份。14.2合同語言本合同使用中文書寫。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)、擔保、保險或其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式第十六條第三方介入的引入16.1引入條件1.雙方協(xié)商一致，認為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.本合同約定或法律規(guī)定需要第三方介入；3.出現(xiàn)不可抗力或其他特殊情況，需要第三方協(xié)助解決。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定1.第三方的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方的專業(yè)能力和信譽；3.雙方協(xié)商確定。第十八條第三方責(zé)任劃分18.1責(zé)任主體第三方的責(zé)任由其自身承擔，甲乙雙方不因第三方的介入而免除或減輕其在本合同項下的責(zé)任。18.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的范圍，超出其服務(wù)范圍的損失，由甲乙雙方自行承擔。第十九條第三方權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助和配合；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。19.2第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)；2.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方應(yīng)保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。第二十條第三方介入的具體條款20.1中介服務(wù)20.1.1中介方的責(zé)任中介方應(yīng)如實提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達成交易，并對提供的信息的真實性、準確性和完整性負責(zé)。20.1.2中介費的支付中介服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。20.2技術(shù)服務(wù)20.2.1技術(shù)提供方的責(zé)任技術(shù)提供方應(yīng)按照合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量和效果。20.2.2技術(shù)服務(wù)費的支付技術(shù)服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。20.3擔保服務(wù)20.3.1擔保方的責(zé)任擔保方應(yīng)按照合同約定提供擔保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)利得到保障。20.3.2擔保費用的支付擔保服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。20.4保險服務(wù)20.4.1保險方的責(zé)任保險方應(yīng)按照合同約定提供保險服務(wù)，對約定的風(fēng)險承擔賠償責(zé)任。20.4.2保險費用的支付保險費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定支付，具體支付方式和金額由雙方協(xié)商確定。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)。21.2終止程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：車位平面圖詳細要求：詳細標注車位的具體位置、編號、面積等信息。附件說明：此圖作為本合同的附件，用于明確車位的具體位置和數(shù)量。2.附件二：增值服務(wù)清單詳細要求：列出所有增值服務(wù)的項目、內(nèi)容、收費標準等信息。附件說明：此清單作為本合同的附件，用于明確雙方提供的增值服務(wù)內(nèi)容。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于明確第三方提供的服務(wù)細節(jié)。4.附件四：合同簽訂證明詳細要求：包括雙方簽字或蓋章的合同副本、日期等信息。附件說明：此證明作為本合同的附件，用于證明合同的簽訂和生效。5.附件五：變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、原因、日期等信息。附件說明：此協(xié)議作為本合同的附件，用于記錄合同變更的情況。6.附件六：通知送達證明詳細要求：包括通知的內(nèi)容、送達日期、送達方式等信息。附件說明：此證明作為本合同的附件，用于證明通知的送達。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定標準：按照合同約定的支付時間，未支付租金的行為。示例說明：若合同約定每月1日前支付租金，但承租方于每月3日支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：損壞車位設(shè)施責(zé)任認定標準：在車位使用過程中，因承租方原因造成車位設(shè)施損壞的行為。示例說明：若承租方在使用車位時，因操作不當導(dǎo)致車位門損壞，則構(gòu)成違約。3.違約行為：違反使用規(guī)則責(zé)任認定標準：違反本合同第三條規(guī)定的使用規(guī)則的行為。示例說明：若承租方將車位用于堆放物品，違反了不得用于其他用途的規(guī)定，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按時提供增值服務(wù)責(zé)任認定標準：增值服務(wù)提供方未按照合同約定提供增值服務(wù)的行為。示例說明：若增值服務(wù)提供方未在約定時間內(nèi)完成車位清潔服務(wù)，則構(gòu)成違約。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標準：第三方在提供服務(wù)過程中，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密的行為。示例說明：若第三方在提供技術(shù)服務(wù)過程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)機密，則構(gòu)成違約。全文完。2024版商業(yè)綜合體地下車庫車位使用權(quán)租賃及增值服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出租方2.2承租方3.車位租賃信息3.1車位位置3.2車位數(shù)量3.3租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付5.增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標準5.3服務(wù)費用6.使用規(guī)則與限制6.1車位使用規(guī)定6.2使用時間限制6.3限制條件7.車位維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2通知方式12.3合同生效日期13.合同解除與終止后的處理13.1車位返還13.2租金結(jié)算13.3增值服務(wù)費用結(jié)算14.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義（1）“車位”指本合同所涉及的地下車庫內(nèi)具體的停車位。（2）“租賃期限”指承租方使用車位的起止時間。（3）“租金”指承租方為使用車位所支付的費用。（4）“增值服務(wù)”指本合同中規(guī)定的，除車位租賃以外的其他服務(wù)內(nèi)容。1.2相關(guān)法律法規(guī)本合同簽訂、履行、解釋和爭議解決均適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第二條雙方基本信息2.1出租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______2.2承租方（1）名稱：_______（2）地址：_______（3）聯(lián)系人：_______（4）聯(lián)系電話：_______第三條車位租賃信息3.1車位位置車位位于_______地下車庫內(nèi)，具體位置為_______。3.2車位數(shù)量租賃車位數(shù)量為_______個。3.3租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第四條租金及支付方式4.1租金金額車位租金為人民幣_______元/月，總計人民幣_______元。4.2支付方式租金支付方式為每月_______日前支付，支付至出租方指定的賬戶。4.3逾期支付如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條增值服務(wù)內(nèi)容5.1服務(wù)項目（1）_______（2）_______（3）_______5.2服務(wù)標準增值服務(wù)的具體標準詳見附件_______。5.3服務(wù)費用增值服務(wù)費用為人民幣_______元/月，總計人民幣_______元。第六條使用規(guī)則與限制6.1車位使用規(guī)定（1）僅限本人或授權(quán)人員使用；（2）不得將車位轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓；（3）不得占用消防通道、安全出口等公共區(qū)域。6.2使用時間限制車位使用時間為每日_______時_______分至_______時_______分。6.3限制條件（1）地下車庫維修、保養(yǎng)等需要封閉車位的情況；（2）違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的行為；（3）出租方認為有必要限制使用車位的其他情況。第七條車位維護與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任出租方負責(zé)地下車庫的日常維護與保養(yǎng)，確保車位的正常使用。7.2承租方責(zé)任承租方在使用車位過程中，應(yīng)保持車位及周圍環(huán)境的清潔，不得損壞車位設(shè)施。如因承租方使用不當造成車位損壞，承租方應(yīng)承擔維修費用。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任（1）如出租方未按合同約定提供車位，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。（2）如出租方未按合同約定提供增值服務(wù)，應(yīng)向承租方支付_______%的違約金。（3）如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，還應(yīng)賠償承租方實際損失。8.2承租方違約責(zé)任（1）如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。（2）如承租方違反合同約定，導(dǎo)致車位損壞或影響他人使用，應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責(zé)任。（3）如承租方違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付_______%的違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。10.2合同終止條件租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。第十一條合同變更11.1變更條件雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2變更程序變更合同應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十二條其他約定事項12.1合同附件（1）車位租賃清單；（2）增值服務(wù)清單；（3）其他雙方約定事項。12.2通知方式雙方應(yīng)按照合同約定和實際聯(lián)系方式進行通知，通知送達對方即視為送達。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除與終止后的處理13.1車位返還合同解除或終止后，承租方應(yīng)立即將車位返還給出租方。13.2租金結(jié)算合同解除或終止時，雙方應(yīng)結(jié)清租金、增值服務(wù)費用及其他相關(guān)費用。13.3增值服務(wù)費用結(jié)算合同解除或終止時，未享受的增值服務(wù)費用按比例退還給承租方。第十四條合同份數(shù)與效力14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，出租方和承租方各執(zhí)_______份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入條件1.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)服務(wù)、管理服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而參與合同履行的獨立第三方機構(gòu)或個人。1.2介入條件（1）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方參與本合同的履行。（2）第三方提供的服務(wù)符合合同約定的要求，并得到甲乙雙方的認可。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供本合同項下的服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。2.2限額計算方式第三方責(zé)任限額的計算方式如下：（1）根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、范圍和合同約定的工作量確定；第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲得合同約定的服務(wù)費用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定的時間、質(zhì)量、標準完成工作；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系，甲方為接受方。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用方的關(guān)系，乙方為使用方。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方均無直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其責(zé)任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。第五條第三方介入后的合同履行5.1合同主體變更第三方介入后，合同主體不變，甲方仍為出租方，乙方仍為承租方。5.2第三方服務(wù)協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。5.3合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)工作進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行義務(wù)。第六條第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后，如發(fā)生爭議，仍適用本合同第九條規(guī)定的爭議解決方式。6.2第三方責(zé)任爭議第三方責(zé)任爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁。第七條第三方介入后的合同解除與終止7.1合同解除條件第三方介入后的合同解除條件，仍適用本合同第十條規(guī)定的合同解除條件。7.2合同終止條件第三方介入后的合同終止條件，仍適用本合同第十條規(guī)定的合同終止條件。第八條第三方介入后的合同變更8.1變更條件第三方介入后的合同變更，仍適用本合同第十一條規(guī)定的合同變更條件。8.2變更程序第三方介入后的合同變更，仍適用本合同第十一條規(guī)定的合同變更程序。第九條第三方介入后的合同終止后的處理9.1車位返還第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的處理方式辦理車位返還手續(xù)。9.2租金結(jié)算第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的處理方式辦理租金結(jié)算手續(xù)。9.3增值服務(wù)費用結(jié)算第三方介入后的合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的處理方式辦理增值服務(wù)費用結(jié)算手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.車位租賃清單詳細要求：列出車位的具體位置、車位編號、租賃期限、租金金額等詳細信息。說明：本清單為合同附件，作為車位租賃的主要依據(jù)。2.增值服務(wù)清單詳細要求：列出增值服務(wù)的具體項目、服務(wù)標準、服務(wù)費用等詳細信息。說明：本清單為合同附件，作為增值服務(wù)的主要依據(jù)。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議為合同附件，作為第三方介入合同履行的主要依據(jù)。4.車位使用規(guī)定詳細要求：規(guī)定車位使用的基本規(guī)則、使用時間、使用限制等。說明：本規(guī)定為合同附件，作為車位使用的主要依據(jù)。5.爭議解決規(guī)則詳細要求：明確爭議解決的方式、程序、機構(gòu)等。說明：本規(guī)則為合同附件，作為爭議解決的主要依據(jù)。6.通知送達方式詳細要求：規(guī)定通知的送達方式、送達地址、送達時限等。說明：本方式為合同附件，作為通知送達的主要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時支付租金違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金。示例：如約定每月5日前支付租金，逾期3天，應(yīng)支付_______%的違約金。2.車位損壞或影響他人使用違約責(zé)任：承擔修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付對方實際損失的費用。示例：承租方在車位內(nèi)造成設(shè)施損壞，需承擔維修費用_______元。3.第三方違約違約責(zé)任：第三方違約，其責(zé)任限額由合同約定，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。示例：第三方因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲方損失_______元，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方按比例分擔。4.未按約定提供增值服務(wù)違約責(zé)任：向?qū)Ψ街Ц禵______%的違約金，并承擔實際損失的費用。示例：第三方未按約定提供增值服務(wù)，導(dǎo)致乙方損失_______元，應(yīng)支付_______%的違約金并賠償損失。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借車位違約責(zé)任：解除合同，并要求對方支付_______%的違約金。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將車位轉(zhuǎn)租，應(yīng)支付_______%的違約金。6.未按約定提供協(xié)助和支持違約責(zé)任：承擔相應(yīng)責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供協(xié)助，導(dǎo)致乙方工作延誤，應(yīng)賠償乙方損失_______元。全文完。2024版商業(yè)綜合體地下車庫車位使用權(quán)租賃及增值服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1車位租賃概述1.1.2租賃車位數(shù)量及位置1.1.3租賃期限1.21.1租賃費用及支付方式1.2.1費用構(gòu)成1.2.2支付時間及方式1.2.3違約責(zé)任1.31.1增值服務(wù)內(nèi)容1.3.1服務(wù)項目及標準1.3.2服務(wù)費用及支付1.3.3服務(wù)違約責(zé)任1.41.1車位使用規(guī)則1.4.1使用范圍1.4.2使用限制1.4.3車位維護責(zé)任1.51.1車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.5.1轉(zhuǎn)讓條件及程序1.5.2轉(zhuǎn)租條件及程序1.5.3違約責(zé)任1.61.1車位使用安全管理1.6.1安全責(zé)任1.6.2安全設(shè)施及設(shè)備1.6.3事故處理1.71.1合同解除及終止1.7.1解除條件1.7.2終止條件1.7.3解除及終止程序1.81.1爭議解決1.8.1爭議解決方式1.8.2爭議解決程序1.91.1違約責(zé)任1.9.1違約情形1.9.2違約責(zé)任承擔1.101.1通知及送達1.10.1通知方式1.10.2送達方式1.111.1合同附件1.121.1合同生效及變更1.12.1生效條件1.12.2變更程序1.131.1合同解除及終止的后續(xù)處理1.13.1財務(wù)結(jié)算1.13.2車位返還1.141.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1車位租賃概述1.1.1本合同涉及的商業(yè)綜合體地下車庫車位使用權(quán)租賃，是指乙方租賃甲方擁有的地下車庫中指定車位的使用權(quán)。1.1.2乙方租賃車位應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫管理規(guī)定，確保車位使用安全、有序。1.21.1租賃費用及支付方式1.2.1租賃費用為每月人民幣X元整，乙方應(yīng)在每月前五個工作日內(nèi)支付當月租賃費用。1.2.3若乙方未按約定時間支付租賃費用，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金比例為每日租金的5%。1.31.1增值服務(wù)內(nèi)容1.3.1增值服務(wù)包括但不限于：車位清潔、車位保養(yǎng)、車輛充電、停車指引等。1.3.3增值服務(wù)費用與租賃費用分開計算，乙方應(yīng)在增值服務(wù)發(fā)生時支付。1.41.1車位使用規(guī)則1.4.1乙方僅限于個人使用租賃車位，不得將車位轉(zhuǎn)租或出借給他人。1.4.2乙方應(yīng)妥善使用車位，不得損壞車位及設(shè)施。1.4.3乙方不得在車位內(nèi)放置影響其他車輛通行的物品。1.51.1車位轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租1.5.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將車位轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給他人。1.5.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租車位，乙方應(yīng)確保受讓方或承租方遵守本合同及甲方地下車庫管理規(guī)定。1.61.1車位使用安全管理1.6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的地下車庫安全管理制度，確保自身及他人安全。1.6.2甲方應(yīng)保證地下車庫設(shè)施設(shè)備正常運行，及時修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備。1.6.3發(fā)生安全事故時，乙方應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方處理。1.71.1合同解除及終止1.7.1如甲方發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同規(guī)定或地下車庫管理規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同。1.7.2如乙方連續(xù)三個月未支付租賃費用，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。1.7.3本合同解除或終止后，乙方應(yīng)將租賃車位交還甲方，并結(jié)清所有相關(guān)費用。8.11.1爭議解決8.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1.2在爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定。8.21.1違約責(zé)任8.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2若乙方違反本合同第1.2.3條，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付相當于一個月租賃費用1%的違約金。8.31.1通知及送達8.3.1.1郵寄至對方提供的通訊地址；8.3.1.2傳真至對方提供的傳真號碼；8.3.1.3電子郵件至對方提供的電子郵箱；8.3.1.4當面遞交。8.3.2通知發(fā)出后，自發(fā)出之日起第三日視為送達。8.41.1合同附件8.4.1.1地下車庫車位平面圖；8.4.1.2地下車庫管理規(guī)定；8.4.1.3增值服務(wù)項目及收費標準。8.51.1合同生效及變更8.5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.5.2本合同如有變更，須以書面形式進行，并由雙方共同簽署。8.61.1合同解除及終止的后續(xù)處理8.6.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃車位，并將車位清理干凈。8.6.2甲方應(yīng)在合同解除或終止后三十日內(nèi)，將乙方已支付但未使用的租賃費用退還給乙方。8.71.1其他約定事項8.7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正9.11.1第三方定義9.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、保險公司等。9.21.1第三方介入目的9.2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。9.31.1第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中明確約定。9.3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以覆蓋其可能造成的直接損失，并考慮合理利潤。9.41.1第三方介入程序9.4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入本合同。9.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。9.51.1第三方權(quán)利9.5.1.1要求甲乙雙方提供與本合同履行相關(guān)的信息；9.5.1.2對甲乙雙方的履約情況進行監(jiān)督；9.5.1.3向甲乙雙方提出改進建議；9.5.1.4在必要時，要求甲乙雙方采取補救措施。9.61.1第三方義務(wù)9.6.1.1尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露商業(yè)秘密；9.6.1.2按照合同約定和職責(zé)范圍履行監(jiān)督、評估等服務(wù)；9.6.1.3對甲乙雙方提供的信息保密，不得用于與本合同無關(guān)的目的；9.6.1.4按照合同約定的時間、地點和方法進行工作。9.71.1第三方與其他各方的關(guān)系9.7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)獨立于甲乙雙方，公正、客觀地履行職責(zé)。9.7.2第三方在介入本合同后，不得直接與甲乙任何一方進行交易或提供有損對方利益的服務(wù)。9.81.1第三方介入合同的變更9.8.1如第三方介入本合同后，甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)征得第三方的同意，并相應(yīng)修改第三方與甲乙雙方簽訂的書面協(xié)議。9.91.1第三方介入合同的終止9.9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.9.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；9.9.1.4法院或仲裁機構(gòu)裁定終止。9.101.1第三方介入合同的解除9.10.1.1第三方嚴重違反合同約定；9