2024版?zhèn)€人門面出租合同附帶品牌授權(quán)、裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)、裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃門面基本情況2.1門面地址2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式4.2租金調(diào)整條件5.使用范圍及用途5.1使用范圍5.2使用用途6.裝修設(shè)計(jì)與施工6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2施工協(xié)議內(nèi)容6.3施工期限6.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容7.2品牌使用規(guī)范7.3品牌授權(quán)期限8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：品牌授權(quán)書13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：餐飲管理有限公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃門面基本情況2.1門面地址：省市區(qū)路號(hào)2.2門面面積：100平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)，一層2.4門面設(shè)施：包括但不限于：水電設(shè)施、空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)等3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年3.2租金金額：每月人民幣叁萬元整（￥30,000.00）3.3租金支付方式：每月1日支付上一個(gè)月的租金，租金逾期未支付，每逾期一日按租金的千分之五收取滯納金4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整方式：租賃期滿后，如市場(chǎng)租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整4.2租金調(diào)整條件：市場(chǎng)租金上漲幅度超過上一次調(diào)整后租金的10%5.使用范圍及用途5.1使用范圍：僅限于餐飲經(jīng)營(yíng)，不得用于其他用途5.2使用用途：提供中式快餐服務(wù)，包括但不限于炒菜、涼菜、套餐等6.裝修設(shè)計(jì)與施工6.1裝修設(shè)計(jì)要求：承租方需按照出租方提供的裝修設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行裝修，裝修材料需符合消防、衛(wèi)生等要求6.2施工協(xié)議內(nèi)容：包括施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等6.3施工期限：自裝修設(shè)計(jì)圖紙確定之日起60日內(nèi)完成裝修6.4施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和出租方要求7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容：授權(quán)承租方使用“”品牌，期限與租賃期限相同7.2品牌使用規(guī)范：按照品牌授權(quán)書中的規(guī)定執(zhí)行7.3品牌授權(quán)期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1如出租方未按合同約定提供門面，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。8.1.2如出租方未按合同約定允許承租方使用品牌授權(quán)，應(yīng)立即糾正并賠償承租方因此遭受的損失。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1如承租方未按合同約定支付租金，應(yīng)立即支付欠款，并按日支付相當(dāng)于欠款千分之五的滯納金。8.2.2如承租方未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的整改費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方有嚴(yán)重違約行為，承租方有權(quán)解除合同。10.1.2承租方有嚴(yán)重違約行為，出租方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同。10.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。11.不可抗力11.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o法履行。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.合同附件13.1附件一：品牌授權(quán)書13.2附件二：裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和雙方的委托，履行其職責(zé)，確保合同的有效履行。15.2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的原則，提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同約定范圍內(nèi)的服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致，并明確第三方的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備履行職責(zé)的能力和條件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方可承擔(dān)的最高賠償額為準(zhǔn)。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的必要性和合理性由甲乙雙方共同評(píng)估，并書面確認(rèn)。18.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、介入方式等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。19.第三方介入的變更19.1如甲乙雙方認(rèn)為有必要變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方確認(rèn)。19.2第三方介入的變更不影響本合同的效力。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。21.第三方介入的法律責(zé)任21.1第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。21.2第三方因違反法律法規(guī)或合同約定給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中，對(duì)甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：授權(quán)書應(yīng)包含品牌名稱、授權(quán)期限、授權(quán)范圍、授權(quán)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：品牌授權(quán)書是合同的重要組成部分，明確了品牌的使用權(quán)限和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含裝修設(shè)計(jì)圖紙、施工期限、施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議是確保裝修工程按期、按質(zhì)完成的重要文件。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付日期、收款人信息等內(nèi)容。說明：租金支付憑證是證明租金已支付的有效證據(jù)。4.附件四：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含裝修項(xiàng)目、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收人員等信息。說明：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是確認(rèn)裝修工程是否符合合同約定的重要文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方介入的必要性和合理性、第三方職責(zé)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的重要文件。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等內(nèi)容。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于欠款千分之五的滯納金。示例：若租金逾期未支付，逾期第5天，應(yīng)支付相當(dāng)于5天租金千分之五的滯納金。2.違約行為：未按合同約定進(jìn)行裝修或裝修不符合要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若裝修不符合要求，承租方需承擔(dān)整改費(fèi)用，并賠償出租方因整改產(chǎn)生的額外損失。3.違約行為：擅自改變門面用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：解除合同，并賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方擅自將門面用于非餐飲經(jīng)營(yíng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：出租方未按合同約定提供門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。示例：若出租方未按合同約定提供門面，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。5.違約行為：第三方未按協(xié)議履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)、裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)2.4門面裝修情況3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租金支付方式4.1首付款4.2中期租金4.3期末租金4.4逾期付款5.使用用途及限制5.1使用用途5.2使用限制6.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議6.1裝修設(shè)計(jì)6.2施工單位6.3施工期限6.4質(zhì)量保證6.5施工費(fèi)用7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容7.2授權(quán)期限7.3授權(quán)費(fèi)用7.4授權(quán)使用范圍8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.維修與保養(yǎng)9.1日常維修9.2大修責(zé)任9.3保養(yǎng)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.出租門面基本情況2.1門面位置：___________2.2門面面積：___________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：___________2.4門面裝修情況：___________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止，共計(jì)___________個(gè)月。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)__________元整。3.3付款方式：每月租金于每月___________日前支付，逾期未支付者，每逾期一日按每日租金的___________%向出租方支付滯納金。4.租金支付方式4.1首付款：承租方應(yīng)在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)向出租方支付首付款人民幣_(tái)__________元整。4.2中期租金：每___________個(gè)月支付一次中期租金，每次支付人民幣_(tái)__________元整。4.3期末租金：租賃期滿前___________日內(nèi)支付期末租金人民幣_(tái)__________元整。4.4逾期付款：如承租方逾期付款，出租方有權(quán)要求承租方立即支付全部未付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.使用用途及限制5.1使用用途：承租方僅能將本門面用于___________用途。6.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議6.1裝修設(shè)計(jì)：本門面裝修設(shè)計(jì)由___________公司負(fù)責(zé)，設(shè)計(jì)方案應(yīng)于___________年___________月___________日前提交出租方審核。6.2施工單位：裝修施工由___________公司承擔(dān)，施工期限為___________。6.3質(zhì)量保證：裝修施工完成后，質(zhì)量保證期為___________。6.4施工費(fèi)用：裝修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元整，由承租方承擔(dān)。6.5施工費(fèi)用支付：裝修費(fèi)用分___________期支付，具體支付時(shí)間及金額詳見附件。7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)內(nèi)容：出租方授予承租方在本門面使用___________品牌的權(quán)利。7.2授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。7.3授權(quán)費(fèi)用：品牌授權(quán)費(fèi)用為人民幣_(tái)__________元整，由承租方一次性支付。7.4授權(quán)使用范圍：承租方僅能在本門面使用___________品牌，不得在其他場(chǎng)所使用。8.交付與驗(yàn)收8.1交付時(shí)間：出租方應(yīng)于___________年___________月___________日前將門面交付承租方使用。8.2.1門面結(jié)構(gòu)安全穩(wěn)固；8.2.2門面設(shè)施齊全，功能正常；8.2.3門面裝修符合設(shè)計(jì)要求；8.2.4無明顯損壞或瑕疵。8.3驗(yàn)收程序：承租方應(yīng)在交付之日起___________日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。如有不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的情況，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求出租方在___________日內(nèi)進(jìn)行整改。9.維修與保養(yǎng)9.1日常維修：門面在使用過程中發(fā)生的日常維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。9.2大修責(zé)任：因自然災(zāi)害、不可抗力等原因?qū)е麻T面損壞，需進(jìn)行大修的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按約定時(shí)間交付門面的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付___________元整的違約金。10.1.2未按約定條件提供門面的，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償損失。10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付___________元整的違約金。10.2.2擅自改變門面用途或損壞門面的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為___________。12.合同解除12.1.1一方嚴(yán)重違約；12.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序：解除合同應(yīng)提前___________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。12.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行剩余義務(wù)，并處理相關(guān)事宜。13.合同生效13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：___________年___________月___________日。14.其他約定14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定條款：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、品牌授權(quán)方等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式：15.3.1中介方：在合同簽訂過程中，甲乙雙方可委托中介方提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：在合同履行過程中，甲乙雙方可委托評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)門面價(jià)值、裝修質(zhì)量等進(jìn)行評(píng)估。15.3.3監(jiān)理單位：在裝修施工過程中，甲乙雙方可委托監(jiān)理單位對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督。15.3.4施工方：在裝修施工過程中，甲乙雙方可委托施工方進(jìn)行裝修施工。15.3.5品牌授權(quán)方：在品牌授權(quán)過程中，甲乙雙方可委托品牌授權(quán)方提供授權(quán)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的___________倍。16.2.3監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理失職導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.2.4施工方：施工方因施工質(zhì)量不合格導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為施工合同總價(jià)的___________%。16.2.5品牌授權(quán)方：品牌授權(quán)方因授權(quán)問題導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為授權(quán)費(fèi)用的___________倍。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.1.2第三方在履行合同過程中，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，乙方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。17.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：17.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按照各自過錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方變更與替換18.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2第三方替換后，原第三方責(zé)任限額及與其他各方的劃分說明仍然適用。19.第三方保密義務(wù)19.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。20.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)20.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，如合同中有明確規(guī)定，則按合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面租賃合同詳細(xì)要求：包含合同雙方基本信息、出租門面基本情況、租賃期限及租金、使用用途及限制、維修與保養(yǎng)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.附件二：裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議詳細(xì)要求：包含裝修設(shè)計(jì)、施工單位、施工期限、質(zhì)量保證、施工費(fèi)用、施工費(fèi)用支付等條款。說明：本附件為裝修施工的相關(guān)協(xié)議，明確了裝修過程中的各項(xiàng)事宜。3.附件三：品牌授權(quán)協(xié)議詳細(xì)要求：包含品牌授權(quán)內(nèi)容、授權(quán)期限、授權(quán)費(fèi)用、授權(quán)使用范圍等條款。說明：本附件為品牌授權(quán)的相關(guān)協(xié)議，明確了品牌授權(quán)的具體內(nèi)容。4.附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包含門面交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等條款。說明：本附件為門面交付后的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，用于確認(rèn)門面的交付情況。5.附件五：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：包含日常維修、大修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任等條款。說明：本附件為門面在使用過程中的維修保養(yǎng)記錄，用于跟蹤門面的維護(hù)情況。6.附件六：違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包含違約金計(jì)算公式、支付方式等條款。說明：本附件為違約金計(jì)算的標(biāo)準(zhǔn)，用于在違約情況下計(jì)算違約金。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等條款。說明：本附件為爭(zhēng)議解決的協(xié)議，明確了爭(zhēng)議解決的具體方式。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方定義、介入目的、介入方式、責(zé)任限額等條款。說明：本附件為第三方介入的相關(guān)協(xié)議，明確了第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付門面；未按約定條件提供門面；未按約定支付租金；擅自改變門面用途或損壞門面；未能履行合同約定的其他義務(wù)。1.2乙方違約行為：未按約定支付租金；未按約定使用門面；未按約定進(jìn)行裝修施工；未按約定進(jìn)行品牌授權(quán)；未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間交付門面的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付___________元整的違約金。未按約定條件提供門面的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付___________元整的違約金。未按約定使用門面的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行裝修施工的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。未按約定進(jìn)行品牌授權(quán)的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未按合同約定于___________年___________月___________日前交付門面，逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。3.2乙方違約示例：乙方未按合同約定于___________年___________月___________日前支付租金，逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)__________元整。全文完。2024版?zhèn)€人門面出租合同，附帶品牌授權(quán)、裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還流程6.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議6.1裝修設(shè)計(jì)要求6.2施工單位選擇6.3施工期限6.4施工質(zhì)量保證7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)范圍7.2品牌授權(quán)期限7.3品牌授權(quán)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同變更14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________1.1.2出租方法定代表人：_________1.1.3出租方住所：_________1.1.4出租方聯(lián)系電話：_________1.1.5出租方電子郵箱：_________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________1.2.2承租方法定代表人：_________1.2.3承租方住所：_________1.2.4承租方聯(lián)系電話：_________1.2.5承租方電子郵箱：_________2.門面基本情況2.1門面位置：_________2.2門面面積：_________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)：如需延長(zhǎng)租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3逾期支付：如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金5.押金及退還5.1押金金額：人民幣_(tái)________元整5.2押金退還條件：租賃期滿或提前終止合同時(shí)，承租方應(yīng)按照合同約定將門面交還出租方，并保證門面及附屬設(shè)施完好無損，方可退還押金。5.3押金退還流程：承租方在租賃期滿或提前終止合同時(shí)，向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____日內(nèi)退還押金。6.裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議6.1裝修設(shè)計(jì)要求：承租方根據(jù)出租方提供的門面情況，自行負(fù)責(zé)裝修設(shè)計(jì)，并確保裝修風(fēng)格與出租方要求相符。6.2施工單位選擇：承租方有權(quán)自行選擇施工單位進(jìn)行裝修施工，但需確保施工單位具備相應(yīng)的資質(zhì)和施工能力。6.3施工期限：裝修施工期限自施工方進(jìn)場(chǎng)之日起不超過____個(gè)月。6.4施工質(zhì)量保證：施工單位應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。7.品牌授權(quán)7.1品牌授權(quán)范圍：承租方在租賃期間，有權(quán)使用出租方提供的品牌名稱、標(biāo)志、標(biāo)識(shí)等，進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2品牌授權(quán)期限：品牌授權(quán)期限與租賃期限一致。7.3品牌授權(quán)費(fèi)用：品牌授權(quán)費(fèi)用包含在租金中，無需另行支付。8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.1.1出租方未按合同約定提供門面或提供不符合約定的門面，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2出租方未按合同約定退還押金，承租方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)退還，并支付_____%的違約金。8.2承租方違約責(zé)任8.2.1承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付_____%的滯納金。8.2.2承租方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.1仲裁委員會(huì)；9.2.2人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；10.2.2因違約解除合同時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；10.2.3因不可抗力解除合同時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：____年____月____日12.合同附件12.1合同附件清單：12.1.1門面照片；12.1.2裝修設(shè)計(jì)與施工協(xié)議；12.1.3品牌授權(quán)文件。12.2合同附件內(nèi)容：合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。13.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同變更：任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署及生效日期14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和安全性。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方作為合同外的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易并促成合同簽訂。16.1.2中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并在合同中明確其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。16.2擔(dān)保方16.2.1擔(dān)保方作為合同外的第三方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。16.2.2擔(dān)保方應(yīng)與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限和責(zé)任。16.3咨詢服務(wù)提供方16.3.1咨詢服務(wù)提供方作為合同外的第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)。16.3.2咨詢服務(wù)提供方應(yīng)與甲乙雙方簽訂咨詢服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、期限和費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額由合同中約定，如無約定，則根據(jù)法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。18.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系不構(gòu)成甲乙雙方之間的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。19.第