2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置及面積2.3房屋權(quán)屬證明3.抵債原因及房屋估值3.1抵債原因說(shuō)明3.2房屋估值及評(píng)估機(jī)構(gòu)4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定4.2支付時(shí)間及方式5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同生效條件6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2需提交的材料8.物業(yè)管理協(xié)議概述8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)管理費(fèi)用9.物業(yè)管理協(xié)議期限9.1協(xié)議起始日期9.2協(xié)議終止日期10.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納11.1繳費(fèi)方式11.2繳費(fèi)時(shí)間12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任12.2乙方違約責(zé)任13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________________甲方地址：__________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：__________________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________________乙方地址：__________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：__________________房屋所有權(quán)人：__________________2.2房屋位置及面積房屋所在區(qū)域：__________________房屋具體地址：__________________房屋建筑面積：__________________房屋使用面積：__________________2.3房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證明文件：__________________房屋所有權(quán)證明文件復(fù)印件：__________________3.抵債原因及房屋估值3.1抵債原因說(shuō)明抵債原因：__________________3.2房屋估值及評(píng)估機(jī)構(gòu)房屋估值：__________________房屋估值評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________4.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：__________________4.2支付時(shí)間及方式支付時(shí)間：__________________支付方式：__________________5.轉(zhuǎn)讓合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間合同簽訂時(shí)間：__________________5.2合同生效條件合同生效條件：__________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：__________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________房屋驗(yàn)收程序：__________________7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)7.1過(guò)戶手續(xù)辦理過(guò)戶手續(xù)辦理機(jī)構(gòu)：__________________過(guò)戶手續(xù)辦理時(shí)間：__________________7.2需提交的材料需提交的材料清單：__________________8.物業(yè)管理協(xié)議概述8.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：1.住宅小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔與綠化維護(hù)；2.公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理；3.住宅小區(qū)內(nèi)的治安巡邏與安全防范；4.房屋維修服務(wù)及公共設(shè)施設(shè)備的應(yīng)急維修；5.業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的籌備與組織；6.業(yè)主服務(wù)與咨詢；7.其他物業(yè)管理服務(wù)事項(xiàng)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：__________________物業(yè)管理費(fèi)用繳納周期：__________________9.物業(yè)管理協(xié)議期限9.1協(xié)議起始日期物業(yè)管理協(xié)議起始日期：__________________9.2協(xié)議終止日期物業(yè)管理協(xié)議終止日期：__________________10.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)10.1甲方責(zé)任1.依法享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)；2.按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；3.遵守物業(yè)管理規(guī)章制度；4.維護(hù)物業(yè)管理秩序；5.及時(shí)報(bào)告物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的違法違規(guī)行為。10.2乙方責(zé)任1.依法承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任；2.按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；3.保持物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備完好；4.做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全防范工作；5.定期向業(yè)主公布物業(yè)管理服務(wù)情況；6.及時(shí)處理業(yè)主投訴和建議。11.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納11.1繳費(fèi)方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納方式：__________________11.2繳費(fèi)時(shí)間物業(yè)服務(wù)費(fèi)用繳納時(shí)間：__________________12.違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用的違約責(zé)任：__________________甲方違反物業(yè)管理規(guī)章制度的違約責(zé)任：__________________12.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)的違約責(zé)任：__________________13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__________________14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件合同解除條件：1.乙方連續(xù)三次未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方連續(xù)三次未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。14.2合同終止條件合同終止條件：1.物業(yè)管理協(xié)議期限屆滿；2.乙方完成物業(yè)管理服務(wù)，甲方驗(yàn)收合格；3.雙方協(xié)商一致終止合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房屋評(píng)估；2.法律咨詢；3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.物業(yè)管理咨詢；5.其他經(jīng)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲方、乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方資質(zhì)要求17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：1.提供準(zhǔn)確、及時(shí)的專業(yè)服務(wù)；2.保守商業(yè)秘密；3.按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；4.遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.2第三方權(quán)利1.獲取報(bào)酬；2.要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助；3.在服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方、乙方的行為提出意見(jiàn)和建議。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容確定。18.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供專業(yè)服務(wù)所造成的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金、賠償金等。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分1.甲方、乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；2.第三方對(duì)其自身提供服務(wù)的行為承擔(dān)責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.甲方、乙方共同享有第三方提供的專業(yè)服務(wù)成果；2.第三方對(duì)甲方、乙方的服務(wù)成果享有獨(dú)立的權(quán)利。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更當(dāng)甲方、乙方?jīng)Q定引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并就第三方介入的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，必要時(shí)對(duì)原合同進(jìn)行變更。20.2合同變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)原合同中未涉及的事項(xiàng)，由雙方另行協(xié)商確定。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間由甲方、乙方在合作協(xié)議中約定。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式與原合同的爭(zhēng)議解決方式相同。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)相同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明房屋所有權(quán)，是合同簽訂和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋估值、評(píng)估依據(jù)和方法等。說(shuō)明：此報(bào)告用于確定房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格，確保價(jià)格公允。3.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此協(xié)議是物業(yè)管理服務(wù)的法律依據(jù)，保障雙方權(quán)益。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說(shuō)明：此協(xié)議明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。5.甲方身份證明文件詳細(xì)要求：提供甲方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明甲方身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。6.乙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供乙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說(shuō)明：此文件用于證明乙方身份，是合同簽訂的重要依據(jù)。7.房屋交付清單詳細(xì)要求：清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋設(shè)施設(shè)備、家具、家電等，確保交付時(shí)物品完好。說(shuō)明：此清單是房屋交付的重要憑證，用于確認(rèn)交付物品。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：此協(xié)議是解決合同執(zhí)行過(guò)程中爭(zhēng)議的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例：甲方逾期一個(gè)月未繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金人民幣1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按應(yīng)提供服務(wù)的一定比例計(jì)算。示例：乙方逾期一個(gè)月未提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未按約定完成房屋評(píng)估，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償損失人民幣5000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定參與爭(zhēng)議解決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)因未參與爭(zhēng)議解決而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。示例：一方未按約定參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁機(jī)構(gòu)收取的仲裁費(fèi)。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.抵債房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.3物業(yè)管理期限6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更所需材料6.3權(quán)屬變更辦理流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.2合同生效時(shí)間12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存方式13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：_______1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：_______1.1.3聯(lián)系人：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_______1.2.2受讓方地址：_______1.2.3聯(lián)系人：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______2.抵債房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋位置2.2.1所在區(qū)域：_______2.2.2詳細(xì)地址：_______2.3房屋面積2.3.1建筑面積：_______平方米2.3.2使用面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1結(jié)構(gòu)類型：_______2.4.2建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途：_______3.轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓房屋價(jià)格3.1.1轉(zhuǎn)讓房屋總價(jià)：_______元人民幣3.2付款方式3.2.1付款方式一：銀行轉(zhuǎn)賬3.2.2付款方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：_______3.3.2尾款支付時(shí)間：_______4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付條件4.1.1房屋交付前，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保房屋無(wú)任何產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議和欠費(fèi)。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的交付條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施齊全、室內(nèi)裝修符合合同約定等。4.3驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)4.3.1驗(yàn)收時(shí)間：_______4.3.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______5.物業(yè)管理協(xié)議5.1物業(yè)管理范圍5.1.1物業(yè)服務(wù)范圍包括但不限于：物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全巡邏等。5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月5.3物業(yè)管理期限5.3.1物業(yè)管理期限：_______年6.房屋權(quán)屬變更手續(xù)6.1房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)6.1.1受讓方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)房屋權(quán)屬變更。6.2權(quán)屬變更所需材料6.2.1房屋所有權(quán)證6.2.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.2.3付款憑證6.2.4其他相關(guān)材料6.3權(quán)屬變更辦理流程6.3.1受讓方提交申請(qǐng)及材料6.3.2相關(guān)部門(mén)審核6.3.3辦理權(quán)屬變更手續(xù)6.3.4領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件9.2.1.1雙方協(xié)商一致；9.2.1.2出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；9.2.1.3一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未糾正；9.2.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.合同附件10.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.1.1本合同附件一為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款。10.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議10.2.1本合同附件二為物業(yè)管理協(xié)議的具體條款。11.合同簽署及生效11.1合同簽署時(shí)間11.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。11.2合同生效時(shí)間11.2.1本合同自簽署之日起生效。12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。12.2合同保存方式12.2.1雙方應(yīng)妥善保存本合同，以備日后查閱。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署日期14.1轉(zhuǎn)讓方簽字（蓋章）：_______14.2受讓方簽字（蓋章）：_______14.3簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入必須符合本合同的約定，并經(jīng)甲乙雙方同意。15.3第三方介入的類型15.3.1中介方：指為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。15.3.2專業(yè)服務(wù)方：指為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)服務(wù)等服務(wù)的第三方。15.3.3協(xié)助方：指協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。16.第三方介入的流程16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方同意第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰?shū)面申請(qǐng)。16.2第三方介入的同意16.2.1甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后_______個(gè)工作日內(nèi)，以書(shū)面形式同意或拒絕第三方介入。16.3第三方介入的協(xié)議16.3.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.甲乙雙方的額外條款17.1第三方介入時(shí)的甲方責(zé)任17.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，并承擔(dān)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。17.2第三方介入時(shí)的乙方責(zé)任17.2.1乙方應(yīng)配合第三方的介入，并承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.3第三方介入時(shí)的費(fèi)用承擔(dān)17.3.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，除另有約定外，由甲乙雙方按照合同約定的比例承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)_______元人民幣。18.2責(zé)任免除18.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分19.1.1甲乙雙方對(duì)第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。19.2權(quán)利劃分19.2.1第三方的權(quán)利，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定行使。19.3信息共享19.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供履行合同所需的信息，第三方應(yīng)予以保密。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方因自身原因退出；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入的終止流程20.2.1第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。20.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后_______個(gè)工作日內(nèi)，完成相關(guān)工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋的基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、付款方式、交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等具體條款。說(shuō)明：本附件為房屋買(mǎi)賣(mài)合同的具體條款，是本合同不可分割的一部分。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等具體條款。說(shuō)明：本附件為物業(yè)管理協(xié)議的具體條款，是本合同不可分割的一部分。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限制、保密條款等具體條款。說(shuō)明：本附件為第三方介入時(shí)的合作協(xié)議，是本合同不可分割的一部分。4.附件四：房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、受讓人、房屋基本信息、權(quán)屬變更原因等具體信息。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬變更申請(qǐng)的表格，由受讓人填寫(xiě)并提交給相關(guān)部門(mén)。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款金額、付款時(shí)間、收款人信息等具體信息。說(shuō)明：本附件為付款憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。6.附件六：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等具體信息。說(shuō)明：本附件為房屋驗(yàn)收的報(bào)告，證明房屋已按照合同約定交付和驗(yàn)收。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房屋，應(yīng)支付違約金及賠償乙方因延遲交付造成的損失。2.違約行為：乙方未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金，并賠償甲方因此造成的實(shí)際損失。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付違約金及賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議提供滿意的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。示例：第三方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)賠償甲方和乙方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行物業(yè)管理協(xié)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付_______元人民幣的違約金，并賠償守約方因此造成的實(shí)際損失。示例：甲方未按物業(yè)管理協(xié)議繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金及賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。示例：甲方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓合同及后續(xù)物業(yè)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方基本信息1.1.2乙方基本信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)1.2.2房屋位置及面積1.2.3房屋用途1.3抵債房屋轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格1.3.2轉(zhuǎn)讓方式1.3.3轉(zhuǎn)讓期限1.4付款方式及期限1.4.1付款方式1.4.2付款期限1.4.3逾期付款責(zé)任1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.3驗(yàn)收程序1.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)1.6.2過(guò)戶費(fèi)用1.6.3過(guò)戶時(shí)間1.7違約責(zé)任1.7.1甲方違約責(zé)任1.7.2乙方違約責(zé)任1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決1.8.1爭(zhēng)議解決方式1.8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用1.9合同解除1.9.1合同解除條件1.9.2解除通知1.9.3解除程序1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.10.3合同終止程序1.11知識(shí)產(chǎn)權(quán)1.11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.11.2侵權(quán)責(zé)任1.12其他約定1.12.1通知方式1.12.2不可抗力1.12.3合同份數(shù)1.12.4合同附件1.12.5合同變更1.13合同簽署1.13.1簽署日期1.13.2簽署地點(diǎn)1.13.3簽署人1.14合同附件1.14.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.14.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同1.14.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同當(dāng)事人信息1.1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________房屋所有權(quán)人：____________________1.2.2房屋位置及面積房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米1.2.3房屋用途房屋用途：____________________1.3抵債房屋轉(zhuǎn)讓條件1.3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格：____________________元整1.3.2轉(zhuǎn)讓方式轉(zhuǎn)讓方式：____________________1.3.3轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：____________________1.4付款方式及期限1.4.1付款方式付款方式：____________________1.4.2付款期限首付款：____________________元，于合同簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________元，于房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)支付。1.4.3逾期付款責(zé)任逾期付款的，乙方應(yīng)按照逾期付款金額的_____%向甲方支付違約金。1.5房屋交付及驗(yàn)收1.5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：____________________1.5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________1.5.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________1.6房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.6.1過(guò)戶手續(xù)過(guò)戶手續(xù)：____________________1.6.2過(guò)戶費(fèi)用過(guò)戶費(fèi)用：____________________元，由乙方承擔(dān)。1.6.3過(guò)戶時(shí)間過(guò)戶時(shí)間：____________________8.1違約責(zé)任8.1.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間交付房屋或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方損失，并支付_____%的違約金。8.1.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)或提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方損失，并支付_____%的違約金。8.1.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，若實(shí)際損失難以確定，違約賠償金額應(yīng)不超過(guò)合同總金額的_____%。8.2爭(zhēng)議解決8.2.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：____________________仲裁委員會(huì)8.2.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。8.3合同解除8.3.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補(bǔ)救；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2解除通知解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并自發(fā)出之日起生效。8.3.3解除程序（1）一方提出解除合同請(qǐng)求；（2）另一方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，未提出異議；（3）雙方按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。8.4合同生效及終止8.4.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.4.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.4.3合同終止程序（1）結(jié)算雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）辦理房屋交付手續(xù)；（3）辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（4）簽署合同終止確認(rèn)書(shū)。8.5知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.5.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的房屋及相關(guān)權(quán)益的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸甲方所有。8.5.2侵權(quán)責(zé)任若因甲方或乙方侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，侵權(quán)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.6其他約定8.6.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并按照本合同約定的地址送達(dá)。8.6.2不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.6.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。8.6.4合同附件合同附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。8.7合同簽署8.7.1簽署日期本合同簽署日期：____________________8.7.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：____________________8.7.3簽署人甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________8.8合同附件8.8.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件8.8.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同8.8.3附件三：物業(yè)管理協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方介入范圍（1）房屋買(mǎi)賣(mài)合同的簽訂及履行；（2）房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的辦理；（3）房屋的評(píng)估、檢測(cè)、維修等；（4）物業(yè)管理及其他相關(guān)服務(wù)。1.2第三方責(zé)任限額1.2.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。1.2.2責(zé)任限額確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)及風(fēng)險(xiǎn)；（2）第三方提供服務(wù)過(guò)程中可能導(dǎo)致的損失；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見(jiàn)。1.2.3責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為_(kāi)___________________元。1.3第三方責(zé)權(quán)利1.3.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使職責(zé)，為甲乙雙方提供服務(wù)；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。1.3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)過(guò)程中，不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌膿p失賠償責(zé)任。1.3.3第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。1.4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與