2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯住宅租賃協(xié)議詳盡格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃物描述2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶信息3.4租金遲延支付條款4.使用及維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責(zé)任4.3裝修及改動規(guī)定5.維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程6.保險6.1保險責(zé)任6.2保險購買及理賠流程7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約7.3違約處理流程8.提前終止合同8.1提前終止合同的條件8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁地點及機構(gòu)9.3法律適用10.其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定10.2訪客管理10.3合同變更及補充11.附件11.1租賃物清單11.2租金支付明細表11.3保險單復(fù)印件12.簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章12.2承租方簽字蓋章13.附加條款13.1附加條款內(nèi)容14.合同生效日期及條件14.1合同生效日期14.2合同生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及租賃物1.1出租方信息1.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.1.4聯(lián)系電話：X1.2承租方信息1.2.1名稱（或姓名）：1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X1.2.4聯(lián)系電話：X1.3租賃物描述1.3.1房屋地址：市區(qū)路號1.3.2房屋面積：平方米1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：層，室廳1.3.4房屋現(xiàn)狀：毛坯房第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年X月X日2.2租賃結(jié)束日期：2024年X月X日2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前一個月通知對方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣元整3.2租金支付周期：每月X日前支付當(dāng)月租金3.3租金支付賬戶信息：開戶行：銀行分行賬戶名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賬戶號碼：X3.4租金遲延支付條款：承租方若延遲支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四條使用及維護4.1租賃物的使用范圍：承租方僅限于合法居住使用，不得用于非法用途。4.2租賃物的維護責(zé)任：承租方應(yīng)負責(zé)租賃期間的日常維護，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。4.3裝修及改動規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進行裝修或改動。第五條維修及保養(yǎng)5.1出租方的維修責(zé)任：出租方負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進行定期檢查和維修，確保其正常使用。5.2承租方的維修責(zé)任：承租方負責(zé)對房屋內(nèi)部的非公共區(qū)域進行日常維護和修復(fù)。5.3維修保養(yǎng)的申請及處理流程：如租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照出租方指定的流程進行維修申請和處理。第六條保險6.1保險責(zé)任：出租方應(yīng)購買火災(zāi)、盜竊等基本保險，并將承租方列為共同受益人。6.2保險購買及理賠流程：如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險公司的理賠流程進行理賠。第八條提前終止合同8.1提前終止合同的條件：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.2提前終止合同的違約金或其他責(zé)任：如一方違反合同約定提前終止合同，應(yīng)支付給對方人民幣元整作為違約金。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁地點及機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。9.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他條款10.1寵物飼養(yǎng)規(guī)定：承租方不得在租賃物內(nèi)飼養(yǎng)寵物。10.2訪客管理：承租方應(yīng)妥善管理訪客，確保不影響鄰里安寧。10.3合同變更及補充：如雙方同意變更或補充本合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十一條附件11.1租賃物清單：詳見附件一。11.2租金支付明細表：詳見附件二。11.3保險單復(fù)印件：詳見附件三。第十二條簽字蓋章頁12.1出租方簽字蓋章：（簽字）12.2承租方簽字蓋章：（簽字）第十三條附加條款13.1附加條款內(nèi)容：雙方同意，如租賃物在租賃期間被征收、征用或發(fā)生其他不可抗力事件，導(dǎo)致租賃物無法使用，本合同自動終止。第十四條合同生效日期及條件14.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效條件：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應(yīng)詳細列明租賃物的名稱、數(shù)量、品牌、型號、狀況等信息，以便承租方了解租賃物的具體情況。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應(yīng)列明租金的支付日期、支付金額、支付方式等詳細信息，以便承租方和出租方核對支付情況。附件三：保險單復(fù)印件詳細要求和說明：保險單復(fù)印件應(yīng)清晰顯示保險的有效期、保險金額、保險公司等信息，以便承租方確認保險的覆蓋范圍。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.出租方違約：未能按照合同約定提供租賃物。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任。提前終止合同且未支付違約金。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金。未能按照合同約定使用和維護租賃物。未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行裝修或改動。責(zé)任認定標(biāo)準：1.出租方違約：未能按照合同約定提供租賃物，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。未能按照合同約定履行維修和保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)負責(zé)維修保養(yǎng)并賠償承租方因此遭受的損失。提前終止合同且未支付違約金，應(yīng)支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約：未能按照合同約定支付租金，應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。未能按照合同約定使用和維護租賃物，應(yīng)負責(zé)修復(fù)并賠償出租方因此遭受的損失。未經(jīng)出租方同意，對租賃物進行裝修或改動，應(yīng)負責(zé)拆除改動部分并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，則構(gòu)成違約。承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)要求出租方賠償因此遭受的額外損失，如搬遷費用、臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.毛坯房：指未經(jīng)裝修和內(nèi)部設(shè)施安裝的房屋。