2024年度個人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名1.1.2貸款人身份證號碼1.1.3貸款人聯(lián)系方式1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.貸款用途及使用規(guī)定2.1貸款用途說明2.2貸款使用范圍2.3貸款使用禁止事項3.還款計劃及方式3.1還款期限3.2還款頻率3.3還款方式3.4還款賬戶信息4.貸款利息計算及支付4.1利息計算方法4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.貸款保險及擔(dān)保5.1貸款保險種類及內(nèi)容5.2擔(dān)保方式及要求5.3擔(dān)保人信息6.貸后監(jiān)督與管理6.1貸后檢查頻率6.2貸后檢查內(nèi)容6.3違約責(zé)任6.4逾期貸款處理7.信用記錄及信用評級7.1信用記錄查詢7.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)7.3信用記錄更新8.個人信息保密8.1信息保密原則8.2信息使用范圍8.3信息泄露責(zé)任9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)確認(rèn)13.其他約定13.1其他條款13.2其他附件14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款使用證明14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：擔(dān)保合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2貸款人身份證號碼：056781.1.3貸款人聯(lián)系方式：138001380001.2貸款金額：人民幣50萬元整1.3貸款期限：20年1.4貸款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.貸款用途及使用規(guī)定2.1貸款用途說明：本貸款用于購買位于市區(qū)路號的住宅一套。2.2貸款使用范圍：貸款僅限于購買自用住房，不得用于其他用途。2.3貸款使用禁止事項：不得將貸款用于投資、炒股、賭博等非法用途。3.還款計劃及方式3.1還款期限：自貸款發(fā)放之日起至2024年12月31日止。3.2還款頻率：每月等額本息還款。3.3還款方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至貸款人指定的還款賬戶。3.4還款賬戶信息：賬戶名稱：；賬戶號碼：0123；開戶行：銀行分行。4.貸款利息計算及支付4.1利息計算方法：按照貸款本金乘以月利率計算，每月利息于還款日隨本金一并支付。4.2利息支付時間：每月還款日當(dāng)天。4.3利息支付方式：與本金一并通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。5.貸款保險及擔(dān)保5.1貸款保險種類及內(nèi)容：房屋貸款綜合保險，包括房屋損失險、意外險等。5.2擔(dān)保方式及要求：提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保，擔(dān)保人須具備還款能力。5.3擔(dān)保人信息：擔(dān)保人姓名：；擔(dān)保人身份證號碼：05679。6.貸后監(jiān)督與管理6.1貸后檢查頻率：每半年進(jìn)行一次貸后檢查。6.2貸后檢查內(nèi)容：包括貸款使用情況、還款能力、信用狀況等。6.3違約責(zé)任：如發(fā)生違約行為，貸款人有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款等措施。6.4逾期貸款處理：逾期貸款將按合同約定的利率加倍計收罰息，并采取催收措施。7.信用記錄及信用評級7.1信用記錄查詢：貸款人有權(quán)查詢貸款人的信用記錄。7.2信用評級標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)貸款人的信用記錄、還款能力等因素進(jìn)行評級。7.3信用記錄更新：貸款人應(yīng)及時更新貸款人的信用記錄。8.個人信息保密8.1信息保密原則：貸款人及其工作人員對借款人個人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。8.2信息使用范圍：個人信息僅用于辦理貸款業(yè)務(wù)、貸后管理和信用評估等。8.3信息泄露責(zé)任：如因貸款人工作人員的疏忽導(dǎo)致借款人信息泄露，貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.3合同變更及解除程序：變更或解除合同應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會。10.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方另有約定。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿或貸款全部償還后，合同終止。11.3合同終止后的處理：合同終止后，貸款人應(yīng)將剩余貸款本金及利息退還借款人。12.通知與送達(dá)12.1通知方式：以書面形式通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)。12.2送達(dá)地址：借款人提供的住所地、工作單位或指定地址。12.3送達(dá)確認(rèn)：借款人應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)。13.其他約定13.1其他條款：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.2其他附件：本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：貸款合同14.2附件二：貸款使用證明14.3附件三：還款計劃表14.4附件四：擔(dān)保合同14.5附件五：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除貸款人和借款人之外，參與合同執(zhí)行、服務(wù)提供或信息處理的任何個人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)、增加合同執(zhí)行的透明度和效率，或根據(jù)合同條款的約定進(jìn)行。16.第三方介入條款16.1第三方選擇：貸款人和借款人有權(quán)選擇合適的第三方，并就第三方介入事項達(dá)成一致。16.2第三方資質(zhì)要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，確保其服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3第三方服務(wù)內(nèi)容：第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)明確約定，包括但不限于信息提供、風(fēng)險評估、合同審查等。17.第三方責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行其職責(zé)，對因其服務(wù)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求借款人和貸款人提供必要的協(xié)助和配合。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定確定。18.2責(zé)任限額條款：合同中應(yīng)明確約定第三方責(zé)任限額，并在附件中詳細(xì)列出。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方對借款人和貸款人承擔(dān)的責(zé)任不應(yīng)影響借款人和貸款人之間的合同責(zé)任。19.2信息共享與保密：第三方在提供服務(wù)過程中獲取的借款人和貸款人信息，應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)授權(quán)不得泄露。19.3第三方變更：若第三方需變更，應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并取得雙方同意。20.第三方介入的具體條款20.1.1雙方同意第三方介入，并在合同中明確約定。20.1.2第三方提交資質(zhì)證明和合同草案。20.1.3雙方審核第三方資質(zhì)和合同草案，如有異議，可協(xié)商修改。20.1.4第三方與借款人和貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議。20.1.5第三方開始提供服務(wù)。21.第三方介入的終止21.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序：第三方介入終止應(yīng)提前通知借款人和貸款人，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的后續(xù)處理22.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向借款人和貸款人提交服務(wù)報告。22.2借款人和貸款人根據(jù)第三方提交的服務(wù)報告，對第三方服務(wù)進(jìn)行評價。22.3如有爭議，按照本合同第10條“爭議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同：詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款計劃等關(guān)鍵信息。2.貸款使用證明：證明貸款已用于約定的購房用途。3.還款計劃表：詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。4.擔(dān)保合同：明確擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任和權(quán)利。5.房屋貸款綜合保險合同：詳細(xì)列出保險種類、保險金額、保險期限等。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.信用評估報告：第三方對借款人信用狀況的評估報告。8.法律意見書：律師事務(wù)所出具的法律意見，確認(rèn)合同的合法性和有效性。9.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。10.通知函：貸款人、借款人或第三方發(fā)出的通知文件。11.第三方資質(zhì)證明：第三方提供的證明其資質(zhì)的文件。12.服務(wù)報告：第三方完成服務(wù)后提交的報告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按時還款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)按照合同約定的還款計劃按時還款。如未按時還款，構(gòu)成違約。示例說明：若借款人連續(xù)三個月未按時還款，貸款人有權(quán)采取法律手段追討欠款，并要求支付罰息。2.違約行為：借款人未按約定使用貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)將貸款用于約定的購房用途，不得挪作他用。示例說明：若借款人將貸款用于炒股，貸款人有權(quán)要求借款人改正，并追究其違約責(zé)任。3.違約行為：貸款人未按時發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)按照合同約定的時間發(fā)放貸款。如未按時發(fā)放，構(gòu)成違約。示例說明：若貸款人未在約定的時間內(nèi)發(fā)放貸款，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金。4.違約行為：第三方未按照協(xié)議提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)。如未提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，構(gòu)成違約。示例說明：若第三方未按約定提供信用評估報告，借款人和貸款人有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露借款人個人信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人和第三方應(yīng)保護(hù)借款人個人信息，不得泄露。示例說明：若貸款人或第三方泄露借款人個人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度個人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.貸款發(fā)放管理1.1貸款發(fā)放條件1.2貸款發(fā)放程序1.3貸款發(fā)放額度1.4貸款發(fā)放期限1.5貸款發(fā)放利率2.貸款還款管理2.1還款方式2.2還款計劃2.3還款期限2.4還款額度2.5還款利息計算3.貸款逾期管理3.1逾期認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)3.2逾期罰息計算3.3逾期催收措施3.4逾期貸款處理4.貸款風(fēng)險控制4.1風(fēng)險評估4.2風(fēng)險預(yù)警4.3風(fēng)險處置4.4風(fēng)險報告5.貸款檔案管理5.1檔案建立5.2檔案保管5.3檔案查閱5.4檔案銷毀6.貸款信息查詢與報告6.1信息查詢權(quán)限6.2信息查詢程序6.3信息報告內(nèi)容6.4信息報告程序7.貸款合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更內(nèi)容7.4變更通知8.貸款合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果8.4解除通知9.貸款違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理9.4違約賠償10.貸款爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果11.4解除通知12.合同效力12.1合同生效條件12.2合同效力期間12.3合同解除效力12.4合同終止效力13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署程序13.3簽署日期13.4簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.貸款發(fā)放管理1.1貸款發(fā)放條件（1）借款人須為具有完全民事行為能力的自然人；（2）借款人須在住房公積金管理中心開設(shè)個人住房公積金賬戶，并連續(xù)足額繳存住房公積金；（3）借款人須提供合法有效的身份證件、婚姻狀況證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料；（4）借款人所購住房須符合住房公積金管理中心規(guī)定的購房條件；（5）借款人須同意按照住房公積金管理中心的要求進(jìn)行貸款額度、利率、期限等貸款條件的確定。1.2貸款發(fā)放程序（1）借款人向住房公積金管理中心提交貸款申請；（2）住房公積金管理中心對借款人的申請材料進(jìn)行審核；（3）審核通過后，住房公積金管理中心與借款人簽訂貸款合同；（4）借款人按照合同約定向住房公積金管理中心支付首付款；（5）住房公積金管理中心將貸款資金劃撥至借款人所購住房的開發(fā)商或賣方賬戶。1.3貸款發(fā)放額度（1）貸款額度不超過借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和的80%；（2）貸款額度不超過借款人所購住房價值的70%；（3）貸款額度不超過住房公積金管理中心規(guī)定的最高貸款額度。1.4貸款發(fā)放期限（1）貸款期限最長不超過30年；（2）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算。1.5貸款發(fā)放利率（1）貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的住房公積金貸款利率執(zhí)行；（2）貸款利率在貸款期限內(nèi)保持不變。2.貸款還款管理2.1還款方式（1）借款人可選擇等額本息或等額本金兩種還款方式；（2）借款人須在每月約定的還款日向住房公積金管理中心或其指定銀行還款。2.2還款計劃（1）借款人須在簽訂貸款合同之日起30日內(nèi)制定還款計劃；（2）還款計劃須明確還款金額、還款日期、還款方式等。2.3還款期限（1）貸款期限自貸款發(fā)放之日起計算；（2）借款人須在貸款期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。2.4還款額度（1）每月還款額度為貸款本金及利息之和；（2）每月還款額度根據(jù)借款人選擇的還款方式和還款計劃確定。2.5還款利息計算（1）貸款利息按月計收，按年結(jié)息；（2）貸款利息計算公式為：每月應(yīng)還利息=（貸款本金×月利率）÷（1（1+月利率）^還款月數(shù)）×（1+月利率）^還款月數(shù)貸款本金。3.貸款逾期管理3.1逾期認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）借款人未在約定的還款日足額還款；（2）借款人未在規(guī)定時間內(nèi)支付逾期利息。3.2逾期罰息計算（1）逾期罰息按日計收，逾期罰息利率為月利率的1.5倍；（2）逾期罰息計算公式為：每日罰息=逾期本金×逾期罰息利率。3.3逾期催收措施（1）住房公積金管理中心可采取電話催收、短信催收、上門催收等措施；（2）住房公積金管理中心可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行催收。3.4貸款逾期處理（1）逾期貸款將影響借款人的信用記錄；（2）逾期貸款達(dá)到一定期限，住房公積金管理中心可采取法律手段追討。4.貸款風(fēng)險控制4.1風(fēng)險評估（1）住房公積金管理中心對借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行風(fēng)險評估；（2）評估結(jié)果作為貸款發(fā)放的重要依據(jù)。4.2風(fēng)險預(yù)警（1）住房公積金管理中心對借款人的還款情況進(jìn)行實時監(jiān)控；（2）發(fā)現(xiàn)異常情況，及時發(fā)出風(fēng)險預(yù)警。4.3風(fēng)險處置（1）住房公積金管理中心可采取多種措施處置風(fēng)險，包括但不限于調(diào)整貸款利率、縮短貸款期限、提前收回貸款等；（2）處置風(fēng)險時，應(yīng)充分考慮借款人的合法權(quán)益。4.4風(fēng)險報告（1）住房公積金管理中心定期對貸款風(fēng)險進(jìn)行報告；（2）風(fēng)險報告包括風(fēng)險狀況、風(fēng)險原因、處置措施等內(nèi)容。5.貸款檔案管理5.1檔案建立（1）借款人提交的貸款申請材料，住房公積金管理中心應(yīng)及時建立貸款檔案；（2）貸款檔案包括借款人身份證明、收入證明、房產(chǎn)證明等相關(guān)資料。5.2檔案保管（1）住房公積金管理中心應(yīng)妥善保管貸款檔案，確保檔案的完整、準(zhǔn)確和保密；（2）檔案保管期限為貸款到期后5年。5.3檔案查閱（1）借款人有權(quán)查閱自己的貸款檔案；（2）查閱檔案時，應(yīng)遵守檔案保密規(guī)定。5.4檔案銷毀（1）貸款檔案保管期滿后，住房公積金管理中心應(yīng)按規(guī)定銷毀；（2）銷毀檔案前，應(yīng)進(jìn)行清點、登記，并報上級主管部門批準(zhǔn)。8.貸款信息查詢與報告8.1信息查詢權(quán)限（1）借款人有權(quán)查詢本人貸款相關(guān)信息，包括貸款余額、還款記錄、逾期情況等；（2）借款人可授權(quán)他人查詢本人貸款信息。8.2信息查詢程序（1）借款人可登錄住房公積金管理中心網(wǎng)站或前往住房公積金管理中心進(jìn)行信息查詢；（2）借款人需提供有效身份證明和授權(quán)委托書（如適用）。8.3信息報告內(nèi)容（1）報告內(nèi)容包括貸款發(fā)放、還款、逾期、風(fēng)險控制等方面的信息；（2）報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整。8.4信息報告程序（1）住房公積金管理中心定期向借款人發(fā)送貸款信息報告；（2）借款人有權(quán)要求住房公積金管理中心提供書面報告。9.貸款合同變更9.1變更條件（1）借款人因住房情況、收入狀況等原因需要變更貸款條件的；（2）借款人同意變更合同條款。9.2變更程序（1）借款人向住房公積金管理中心提出變更申請；（2）住房公積金管理中心審核變更申請；（3）審核通過后，雙方簽訂變更協(xié)議。9.3變更內(nèi)容（1）變更貸款額度、利率、期限等；（2）變更還款方式、還款計劃等。9.4變更通知（1）變更協(xié)議簽訂后，住房公積金管理中心應(yīng)及時通知借款人；（2）變更內(nèi)容自通知之日起生效。10.貸款合同解除10.1解除條件（1）借款人嚴(yán)重違約，如不按期還款、提供虛假材料等；（2）住房公積金管理中心認(rèn)為解除合同符合法律法規(guī)和合同約定的。10.2解除程序（1）住房公積金管理中心向借款人發(fā)出解除合同通知書；（2）借款人收到通知書后，有權(quán)在規(guī)定期限內(nèi)提出異議。10.3解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）借款人須在規(guī)定期限內(nèi)還清全部貸款本金及利息。10.4解除通知（1）解除合同后，住房公積金管理中心應(yīng)及時通知借款人；（2）解除內(nèi)容自通知之日起生效。11.貸款違約責(zé)任11.1違約情形（1）借款人未按期還款；（2）借款人提供虛假材料；（3）借款人擅自改變貸款用途。11.2違約責(zé)任（1）借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息、罰息；（2）借款人應(yīng)賠償住房公積金管理中心因違約行為造成的損失。11.3違約處理（1）住房公積金管理中心可采取法律手段追討違約款項；（2）違約行為將影響借款人的信用記錄。11.4違約賠償（1）借款人須賠償住房公積金管理中心因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）賠償金額由雙方協(xié)商確定。12.貸款爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。12.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請仲裁；（4）仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.4爭議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決不產(chǎn)生費(fèi)用；（2）調(diào)解解決由調(diào)解機(jī)構(gòu)收取一定費(fèi)用；（3）仲裁解決由仲裁委員會收取仲裁費(fèi)；（4）訴訟解決由人民法院收取訴訟費(fèi)。13.合同解除與終止13.1解除條件（1）貸款期限屆滿；（2）借款人還清全部貸款本金及利息；（3）住房公積金管理中心認(rèn)為合同解除符合法律法規(guī)和合同約定的。13.2解除程序（1）借款人向住房公積金管理中心提出解除合同申請；（2）住房公積金管理中心審核解除申請；（3）審核通過后，雙方簽訂解除協(xié)議。13.3解除后果（1）合同解除后，借款人應(yīng)立即停止使用貸款；（2）合同解除不影響雙方已履行義務(wù)的效力。13.4解除通知（1）解除協(xié)議簽訂后，住房公積金管理中心應(yīng)及時通知借款人；（2）解除內(nèi)容自通知之日起生效。14.其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，適用國家相關(guān)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，為提供特定服務(wù)或協(xié)助本合同履行而介入的獨(dú)立法人或其他組織。（2）第三方不包括借款人的直系親屬、配偶、子女、父母及借款人所在單位。15.2第三方服務(wù)范圍（1）第三方服務(wù)范圍包括但不限于：貸款咨詢、貸款審批、貸款發(fā)放、貸款催收、風(fēng)險監(jiān)控、檔案管理等。（2）第三方服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)。15.3第三方選定程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商選定第三方；（2）選定第三方后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.4第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)，履行服務(wù)協(xié)議規(guī)定的義務(wù)；（2）第三方因自身原因造成借款人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)協(xié)議的能力和條件；（2）甲方應(yīng)監(jiān)督第三方按照本合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的借款人權(quán)益受損的法律責(zé)任。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)配合甲方監(jiān)督第三方履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，協(xié)助第三方履行服務(wù)協(xié)議；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因造成的借款人權(quán)益受損的法律責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方因自身原因造成借款人權(quán)益受損的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；（2）賠償限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過借款本金及利息總額的5%。17.2賠償方式（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向借款人支付賠償款項；（2）賠償款項應(yīng)優(yōu)先用于彌補(bǔ)借款人的損失。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與借款人的關(guān)系（1）第三方與借款人之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（2）借款人權(quán)益受損時，應(yīng)向甲方提出索賠。18.2第三方與甲方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成借款人權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）甲方因第三方原因造成借款人權(quán)益受損的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與乙方的責(zé)任劃分（1）第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因自身原因造成借款人權(quán)益受損的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）乙方因第三方原因造成借款人權(quán)益受損的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方變更19.1第三方變更條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致；（2）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。19.2第三方變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方變更事項；（2）第三方確認(rèn)變更事項。19.3第三方變更后果（1）第三方變更后，原有服務(wù)協(xié)議終止，雙方重新簽訂服務(wù)協(xié)議；（2）第三方變更不影響本合同其他條款的效力。20.第三方退出20.1第三方退出條件（1）服務(wù)協(xié)議到期；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）符合國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。20.2第三方退出程序（1）甲乙雙方書面通知第三方退出事項；（2）第三方確認(rèn)退出事項。20.3第三方退出后果（1）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款；（2）第三方退出不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：身份證復(fù)印件需清晰、完整，包含姓名、身份證號碼、照片等信息。說明：借款人身份證復(fù)印件用于證明借款人的身份信息。2.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：結(jié)婚證復(fù)印件、離婚證復(fù)印件或單身證明等。說明：婚姻狀況證明用于確認(rèn)借款人的婚姻狀況。3.收入證明詳細(xì)要求：工資條、勞動合同、稅務(wù)部門出具的納稅證明等。說明：收入證明用于證明借款人的收入情況。4.房產(chǎn)證明詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同等。說明：房產(chǎn)證明用于證明借款人所購住房的情況。5.貸款申請表詳細(xì)要求：填寫完整，包括借款人基本信息、貸款金額、期限、利率等。說明：貸款申請表用于申請貸款，填寫內(nèi)容需真實、準(zhǔn)確。6.貸款合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：貸款合同是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。7.還款計劃表詳細(xì)要求：還款計劃表應(yīng)明確還款金額、還款日期、還款方式等。說明：還款計劃表用于指導(dǎo)借款人按期還款。8.逾期罰息計算表詳細(xì)要求：根據(jù)逾期天數(shù)、逾期本金、逾期罰息利率計算罰息金額。說明：逾期罰息計算表用于計算逾期罰息。9.貸款風(fēng)險評估報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括借款人信用狀況、還款能力、風(fēng)險預(yù)警等。說明：貸款風(fēng)險評估報告用于評估借款人貸款風(fēng)險。10.貸款風(fēng)險監(jiān)控報告詳細(xì)要求：報告內(nèi)容應(yīng)包括貸款逾期情況、風(fēng)險處置措施等。說明：貸款風(fēng)險監(jiān)控報告用于監(jiān)控貸款風(fēng)險。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按期還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未在約定的還款日足額還款，視為違約行為。示例說明：借款人應(yīng)在每月15日前還清當(dāng)月應(yīng)還貸款，如未在規(guī)定日期還款，則構(gòu)成違約。2.違約行為：借款人提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人在申請貸款過程中，提供虛假的身份證件、收入證明等材料，視為違約行為。示例說明：借款人提供虛假工資條，以此申請更高額度的貸款，構(gòu)成違約。3.違約行為：借款人擅自改變貸款用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人未按照貸款合同約定的用途使用貸款，視為違約行為。示例說明：借款人將貸款用于購房以外的其他用途，如投資、經(jīng)營等，構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方未按約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的貸款發(fā)放時間內(nèi)，將貸款資金劃撥至借款人賬戶，視為違約行為。示例說明：甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后的10個工作日內(nèi)發(fā)放貸款，如未按時發(fā)放，則構(gòu)成違約。5.違約行為：甲方未按約定進(jìn)行風(fēng)險監(jiān)控責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按規(guī)定進(jìn)行貸款風(fēng)險監(jiān)控，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，視為違約行為。示例說明：甲方未及時發(fā)現(xiàn)借款人逾期情況，未采取有效措施，導(dǎo)致借款人權(quán)益受損，構(gòu)成違約。全文完。2024年度個人住房公積金貸款合同簽訂后的貸后監(jiān)督與管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款人信息1.2被貸款人信息1.3貸款金額1.4貸款期限1.5貸款利率1.6還款方式1.7還款賬戶2.貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.2貸款發(fā)放程序2.3貸款支付方式2.4貸款支付時間3.貸后監(jiān)督與管理3.1貸后檢查頻率3.2貸后檢查內(nèi)容3.3貸后檢查方式3.4貸后檢查報告4.貸款期限調(diào)整4.1貸款期限調(diào)整條件4.2貸款期限調(diào)整程序4.3貸款期限調(diào)整后的還款計劃5.貸款利率調(diào)整5.1貸款利率調(diào)整條件5.2貸款利率調(diào)整程序5.3貸款利率調(diào)整后的還款計劃6.逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.2逾期貸款處理措施6.3逾期貸款罰息計算7.貸款終止與解除7.1貸款終止條件7.2貸款解除條件7.3貸款終止或解除程序8.貸款保險8.1貸款保險種類8.2貸款保險投保條件8.3貸款保險理賠程序9.保密條款9.1保密信息范圍9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3仲裁條款11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1貸款合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1其他約定條款14.2附加條款第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2被貸款人信息1.2.1被貸款人姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3貸款金額：人民幣50萬元整1.4貸款期限：20年1.5貸款利率：按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行1.6還款方式：等額本息還款法1.7還款賬戶：中國建設(shè)銀行X分行儲蓄賬戶，賬號：0第二條貸款發(fā)放與支付2.1貸款發(fā)放條件2.1.1貸款人及被貸款人已簽署本合同2.1.2貸款人及被貸款人已提交完整、有效的貸款申請材料2.1.3貸款人及被貸款人信用記錄良好2.2貸款發(fā)放程序2.2.1貸款人及被貸款人提交貸款申請2.2.2銀行進(jìn)行貸款審批2.2.3銀行與貸款人及被貸款人簽訂貸款合同2.2.4銀行發(fā)放貸款至指定賬戶2.3貸款支付方式2.3.1貸款人及被貸款人指定銀行直接劃轉(zhuǎn)至房產(chǎn)開發(fā)商賬戶2.3.2銀行可根據(jù)貸款人及被貸款人要求提供其他支付方式2.3.3支付時間：貸款發(fā)放后5個工作日內(nèi)完成2.4貸款支付時間2.4.1貸款發(fā)放日為支付起始日2.4.2支付時間：工作日上午9:00至下午17:00第三條貸后監(jiān)督與管理3.1貸后檢查頻率3.1.1首次貸后檢查：貸款發(fā)放后3個月內(nèi)進(jìn)行3.1.2定期貸后檢查：每半年進(jìn)行一次3.2貸后檢查內(nèi)容3.2.1貸款人及被貸款人信用狀況3.2.2貸款資金使用情況3.2.3貸款還款情況3.3貸后檢查方式3.3.1銀行工作人員現(xiàn)場檢查3.3.2通過電話、郵件等方式進(jìn)行遠(yuǎn)程檢查3.3.3貸款人及被貸款人提供相關(guān)材料3.4貸后檢查報告3.4.1檢查報告應(yīng)在檢查完成后5個工作日內(nèi)提交給貸款人及被貸款人第四條貸款期限調(diào)整4.1貸款期限調(diào)整條件4.1.1貸款人及被貸款人因特殊原因需要調(diào)整貸款期限4.1.2貸款人及被貸款人信用記錄良好4.2貸款期限調(diào)整程序4.2.1貸款人及被貸款人向銀行提出調(diào)整申請4.2.2銀行進(jìn)行審批4.2.3銀行與貸款人及被貸款人簽訂調(diào)整后的貸款合同4.3貸款期限調(diào)整后的還款計劃4.3.1調(diào)整后的還款期限不得超出原貸款合同約定的期限4.3.2調(diào)整后的還款計劃應(yīng)經(jīng)貸款人及被貸款人同意第五條貸款利率調(diào)整5.1貸款利率調(diào)整條件5.1.1國家利率政策調(diào)整5.1.2貸款人及被貸款人信用狀況良好5.2貸款利率調(diào)整程序5.2.1銀行根據(jù)國家利率政策調(diào)整貸款利率5.2.2銀行通知貸款人及被貸款人5.3貸款利率調(diào)整后的還款計劃5.3.1調(diào)整后的還款計劃應(yīng)經(jīng)貸款人及被貸款人同意5.3.2調(diào)整后的還款計劃應(yīng)與調(diào)整后的貸款利率相匹配第六條逾期貸款處理6.1逾期貸款定義6.1.1逾期貸款：指貸款人未在約定的還款日歸還貸款本金及利息6.2逾期貸款處理措施6.2.1銀行在逾期后5個工作日內(nèi)通知貸款人6.2.2逾期貸款罰息計算：按逾期天數(shù)及逾期利率計算6.2.3逾期貸款逾期期限超過90天，銀行有權(quán)采取法律手段追償?shù)谄邨l貸款終止與解除7.1貸款終止條件7.1.1貸款人及被貸款人全部歸還貸款本金及利息7.1.2貸款期限屆滿7.2貸款解除條件7.2.1貸款人及被貸款人同意解除合同7.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件7.3貸款終止或解除程序7.3.1貸款人及被貸款人向銀行提出終止或解除申請7.3.2銀行審核后同意解除合同7.3.3銀行與貸款人及被貸款人辦理相關(guān)手續(xù)第八條貸款保險8.1貸款保險種類8.1.1人壽保險8.1.2重大疾病保險8.1.3意外傷害保險8.2貸款保險投保條件8.2.1貸款人及被貸款人同意投保8.2.2貸款人及被貸款人符合保險公司規(guī)定的投保條件8.3貸款保險理賠程序8.3.1發(fā)生保險事故后，貸款人及被貸款人應(yīng)及時通知保險公司8.3.2保險公司進(jìn)行調(diào)查核實8.3.3保險公司根據(jù)保險合同約定支付保險金第九條保密條款9.1保密信息范圍9.1.1貸款人及被貸款人的個人信息9.1.2貸款合同內(nèi)容9.1.3貸款發(fā)放、支付和償還的相關(guān)信息9.2保密義務(wù)9.2.1貸款人及被貸款人應(yīng)對保密信息負(fù)有保密義務(wù)9.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息9.3違約責(zé)任9.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任9.3.2給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律10.1.2如合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)10.2爭議解決方式10.2.1貸款人及被貸款人應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.2.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3仲裁條款10.3.1如雙方同意，可約定仲裁作為爭議解決方式10.3.2仲裁地點、仲裁機(jī)構(gòu)等事項應(yīng)在合同中明確約定第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整、明確11.2合同解除條件11.2.1貸款人及被貸款人協(xié)商一致11.2.2法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件11.3合同解除程序11.3.1貸款人及被貸款人向?qū)Ψ教岢鼋獬贤耐ㄖ?1.3.2對方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)回復(fù)11.3.3雙方協(xié)商一致后，辦理合同解除手續(xù)第十二條合同附件12.1貸款合同附件12.1.1貸款申請表12.1.2房產(chǎn)買賣合同12.1.3評估報告12.2其他相關(guān)附件12.2.1銀行貸款審批表12.2.2貸款保險合同12.2.3其他銀行要求的文件第十三條合同簽署與生效日期13.1合同簽署人13.1.1貸款人代表：13.1.2被貸款人代表：13.2合同生效日期13.2.1合同簽署之日起生效13.2.2如有附件，附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項14.1其他約定條款14.1.1如有其他約定，應(yīng)在本合同中明確約定14.1.2雙方同意的其他事項14.2附加條款14.2.1如有附加條款，應(yīng)作為本合同的一部分第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指除貸款人、被貸款人以及銀行外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入，是指在合同履行過程中，因履行合同需要或雙方協(xié)商一致，由第三方提供的服務(wù)、協(xié)助或參與。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于貸款申請、審批、發(fā)放、貸后監(jiān)督與管理、貸款保險、合同解釋與履行等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的程序與條件16.1程序16.1.1第三方介入前，貸款人、被貸款人及銀行應(yīng)就第三方介入的必要性、范圍、職責(zé)和費(fèi)用進(jìn)行充分協(xié)商。16.1.2雙方達(dá)成一致后，應(yīng)書面通知對方，并簽訂相關(guān)協(xié)議或合同。16.2條件16.2.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方介入的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的職責(zé)。