2024年寫字樓下注資合作合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年寫字樓下注資合作合同本合同目錄一覽1.1合作雙方的基本信息1.2合作項目的概述1.3合作雙方的權利與義務1.4投資方式及金額1.5投資款的支付及使用1.6收益分配1.7合作期限及終止1.8違約責任1.9爭議解決1.10合作項目的管理與監(jiān)督1.11合作雙方的保密義務1.12合作項目的變更1.13合同的生效、修改與解除1.14合同的其他約定第一部分：合同如下：第一條合作雙方的基本信息1.1.1合作者甲方為：[甲方全稱]，注冊地為[甲方注冊地]，法定代表人為[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話為[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[甲方電子郵箱]。1.1.2合作者乙方為：[乙方全稱]，注冊地為[乙方注冊地]，法定代表人為[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話為[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱為[乙方電子郵箱]。第二條合作項目的概述2.1.1本合作項目為位于[合作項目地址]的寫字樓下注資合作項目。2.1.2項目目標為通過共同投資，提升寫字樓的商業(yè)價值，實現(xiàn)合作雙方的共同利益。2.1.3合作項目預計總投資為人民幣[投資總額]元。第三條合作雙方的權利與義務3.1.1甲方權利與義務3.1.1.1甲方負責提供投資資金，按約定的時間和比例支付投資款。3.1.1.2甲方有權參與合作項目的決策和管理。3.1.1.3甲方有權按照約定分享合作項目的收益。3.1.2乙方權利與義務3.1.2.1乙方負責合作項目的日常運營和管理。3.1.2.2乙方應確保合作項目符合相關法律法規(guī)的要求。3.1.2.3乙方應向甲方定期報告合作項目的經(jīng)營狀況。第四條投資方式及金額4.1.1投資方式：甲方以現(xiàn)金形式向乙方進行投資。4.1.2投資金額：甲方投資人民幣[投資金額]元，占總投資額的[甲方投資比例]%。第五條投資款的支付及使用5.1.1投資款支付方式：甲方應按照本合同的約定，在[具體支付日期]前將投資款支付至乙方指定的賬戶。5.1.2投資款使用：乙方應按照投資計劃合理使用投資款，并定期向甲方報告投資款的使用情況。第六條收益分配6.1.1收益分配比例：合作項目的收益按照甲方[甲方收益比例]%、乙方[乙方收益比例]%的比例進行分配。6.1.2收益分配時間：乙方應在每個財務年度結束后[具體時間]內(nèi)，將上一年度的收益按照約定比例分配給甲方。第七條合作期限及終止7.1.1合作期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合作期限為[合作期限]年。7.1.2合作終止條件：7.1.2.1合作期限屆滿且合作項目達到預期目標。7.1.2.2雙方協(xié)商一致決定終止合作。7.1.2.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。7.1.2.4違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。7.1.3合作終止后的處理：7.1.3.1乙方應在合作終止后[具體期限]內(nèi)，向甲方支付剩余投資款的相應利息。7.1.3.2雙方應對合作項目的資產(chǎn)進行清算，并按照約定比例分配清算后的剩余財產(chǎn)。第八條違約責任8.1.1若甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付按日計算的[違約金比例]%的違約金。8.1.2若乙方未按約定使用投資款，或未按規(guī)定報告項目運營情況，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。8.1.3若任何一方違反保密義務，泄露合作項目信息，應承擔相應的法律責任。8.1.4若任何一方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1.1合作雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至[仲裁機構名稱]，按照該機構的仲裁規(guī)則進行仲裁。9.1.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合作項目的管理與監(jiān)督10.1.1甲方有權對合作項目的管理和運營進行監(jiān)督，乙方應予以配合。10.1.2乙方應定期向甲方提供合作項目的財務報告和運營情況報告。10.1.3甲方有權要求乙方對合作項目進行必要的調(diào)整，以符合雙方的共同利益。第十一條合作雙方的保密義務11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及合作項目的商業(yè)秘密負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或合作項目的商業(yè)秘密。11.1.3保密義務在本合同終止后仍然有效。第十二條合作項目的變更12.1.1合作項目的任何變更，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。12.1.2任何變更不得損害雙方的合法權益。第十三條合同的生效、修改與解除13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.1.3.1合作期限屆滿且合作項目達到預期目標。13.1.3.2雙方協(xié)商一致決定解除。13.1.3.3因不可抗力導致合作無法繼續(xù)。13.1.3.4違約方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后[具體期限]內(nèi)未采取補救措施。第十四條合同的其他約定14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，依照《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方介入的概念與定義14.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務需要，由甲乙雙方共同指定的、具備相應資質(zhì)和能力的獨立第三方。1.項目管理公司：負責合作項目的整體規(guī)劃、協(xié)調(diào)和管理。2.財務顧問：提供財務咨詢、預算編制、成本控制等服務。3.法律顧問：提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。4.技術顧問：提供技術指導、風險評估、專業(yè)培訓等服務。5.市場顧問：提供市場分析、營銷策劃、客戶拓展等服務。14.2第三方的選擇與介入程序14.2.1第三方的選擇應經(jīng)過甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署相應的合作協(xié)議。1.具備相應的資質(zhì)和證書；3.能夠提供專業(yè)、高效的服務；4.能夠保證項目信息的保密性。14.2.3第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責和權限。14.3第三方的責任與義務14.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行相應的服務職責，確保合作項目的順利進行。14.3.2第三方應保證其提供的服務不違反相關法律法規(guī)，不侵犯第三方的知識產(chǎn)權。14.3.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p或造成甲方經(jīng)濟損失，應承擔相應的賠償責任。14.3.4第三方在提供服務過程中，應遵守甲乙雙方的合作約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。14.4第三方與其他各方的責任劃分14.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，受本合同約束，第三方對甲方和乙方的權利、義務和責任承擔，應與甲方和乙方承擔的責任相一致。14.4.2第三方不得直接與甲方或乙方的其他合作伙伴發(fā)生業(yè)務往來，除非得到甲乙雙方書面同意。14.4.3第三方在提供服務過程中，應尊重甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。14.5第三方的責任限額14.5.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因?qū)е马椖渴軗p或造成甲方經(jīng)濟損失，其賠償責任不應超過[賠償金額]萬元。14.5.2第三方責任限額包括但不限于：1.直接損失；2.間接損失；3.第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責任。14.6第三方的退出14.6.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務，應提前[提前通知期限]書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定進行責任清算。14.6.2第三方的退出不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。14.6.3第三方的退出，不影響甲乙雙方對第三方的追償權利。14.7第三方的變更14.7.1如因乙方原因需要更換第三方，乙方應提前[提前通知期限]書面通知甲方，并取得甲方的同意。14.7.2第三方的變更不影響本合同的繼續(xù)履行，甲乙雙方應繼續(xù)按照本合同約定履行各自的權利和義務。1.乙方提出更換第三方的申請，并附上第三方的資質(zhì)證明；2.甲乙雙方對第三方的資質(zhì)進行審查，并協(xié)商一致；3.簽訂新的合作協(xié)議，明確第三方的職責和權利；4.甲乙雙方共同通知第三方，原合作協(xié)議終止，新的合作協(xié)議生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件3.第三方資質(zhì)證明文件4.投資款項支付憑證5.合作項目投資計劃書6.合作項目財務報告7.合作項目運營情況報告8.第三方合作協(xié)議9.爭議解決仲裁裁決書10.違約金支付憑證11.合作項目資產(chǎn)清算報告12.第三方退出通知13.第三方變更通知14.合作項目變更協(xié)議附件詳細要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示甲方全稱、注冊地、法定代表人等信息。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件：需清晰展示乙方全稱、注冊地、法定代表人等信息。3.第三方資質(zhì)證明文件：需包括第三方營業(yè)執(zhí)照、相關資質(zhì)證書等。4.投資款項支付憑證：需清晰展示支付日期、金額、收款方等信息。5.合作項目投資計劃書：需詳細說明投資項目的背景、目標、實施方案等。6.合作項目財務報告：需包括項目收入、支出、利潤等財務數(shù)據(jù)。7.合作項目運營情況報告：需包括項目進展、存在問題、解決方案等。8.第三方合作協(xié)議：需明確第三方的角色、職責、權利和義務。9.爭議解決仲裁裁決書：需包括仲裁機構名稱、裁決日期、裁決結果等信息。10.違約金支付憑證：需清晰展示支付日期、金額、收款方等信息。11.合作項目資產(chǎn)清算報告：需包括資產(chǎn)清單、清算結果等。12.第三方退出通知：需包括退出原因、退出日期等信息。13.第三方變更通知：需包括變更原因、變更后的第三方信息等。14.合作項目變更協(xié)議：需包括變更內(nèi)容、變更后的合同條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付投資款。責任認定標準：甲方未按約定時間支付投資款，應向乙方支付按日計算的[違約金比例]%的違約金。示例說明：若甲方應于2024年3月1日前支付100萬元投資款，但實際支付時間為2024年3月15日，則甲方應向乙方支付100萬元×[違約金比例]%×15天=15萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按約定使用投資款。責任認定標準：乙方未按約定使用投資款，或未按規(guī)定報告項目運營情況，應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例說明：若乙方未在2024年3月31日前向甲方提交項目運營情況報告，則乙方應向甲方支付[違約金比例]%的違約金。3.違約行為：第三方泄露合作項目商業(yè)秘密。責任認定標準：第三方泄露合作項目商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方在合作期間泄露了合作項目的商業(yè)秘密，給甲方造成了損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.違約行為：第三方因自身原因?qū)е马椖渴軗p。責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е马椖渴軗p，應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方在提供服務過程中，因操作不當導致項目受損，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年寫字樓下注資合作合同1本合同目錄一覽1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱及法定代表人1.2合作方一注冊資本及注冊地址1.3合作方二名稱及法定代表人1.4合作方二注冊資本及注冊地址2.合作目的及原則2.1合作目的2.2合作原則3.合作內(nèi)容3.1合作方式3.2合作范圍3.3合作期限4.投資額及出資方式4.1投資總額4.2投資方式4.3出資時間及比例5.合作收益分配5.1收益分配方式5.2收益分配比例5.3收益分配時間6.合作費用及承擔6.1合作費用6.2費用承擔方式6.3費用支付時間7.合作管理及運營7.1管理機構及職責7.2運營方式7.3運營目標8.合作風險及責任承擔8.1風險識別及防范8.2責任承擔原則8.3責任承擔方式9.合作變更及解除9.1合作變更條件9.2合作變更程序9.3合作解除條件9.4合作解除程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責任11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合作雙方基本信息1.1合作方一名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2合作方一法定代表人：1.3合作方一注冊資本：1000萬元人民幣1.4合作方一注冊地址：省市區(qū)路號1.5合作方二名稱：YY投資管理有限公司1.6合作方二法定代表人：1.7合作方二注冊資本：800萬元人民幣1.8合作方二注冊地址：省市區(qū)路號2.合作目的及原則2.1合作目的：共同開發(fā)并經(jīng)營位于市區(qū)的寫字樓項目，實現(xiàn)資源共享、優(yōu)勢互補，提升寫字樓的商業(yè)價值。2.2合作原則：遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則，共同維護雙方的合法權益。3.合作內(nèi)容3.1合作方式：合資經(jīng)營，成立合資公司負責寫字樓的開發(fā)、建設和運營。3.2合作范圍：包括但不限于寫字樓項目的規(guī)劃、設計、建設、銷售、租賃、物業(yè)管理等。3.3合作期限：自合資公司成立之日起至合資公司經(jīng)營期滿之日止。4.投資額及出資方式4.1投資總額：合計2000萬元人民幣。4.2投資方式：現(xiàn)金出資。4.3出資時間及比例：合作雙方應在合資公司成立之日起30日內(nèi)完成出資，出資比例為合作方一60%，合作方二40%。5.合作收益分配5.1收益分配方式：按出資比例分配。5.2收益分配比例：合作方一享有60%的收益，合作方二享有40%的收益。5.3收益分配時間：每年1月31日前分配上一年度的收益。6.合作費用及承擔6.1合作費用：包括但不限于土地購置費、建設費用、運營費用、管理費用等。6.2費用承擔方式：根據(jù)實際發(fā)生情況，按出資比例分擔。6.3費用支付時間：合作費用發(fā)生之日起30日內(nèi)支付。7.合作管理及運營7.1管理機構及職責：成立合資公司董事會，負責合資公司的管理及運營。7.2運營方式：合資公司自行負責寫字樓的運營管理，包括租賃、物業(yè)管理等。7.3運營目標：實現(xiàn)寫字樓的穩(wěn)定收益，提升寫字樓的知名度和市場競爭力。8.合作風險及責任承擔8.1風險識別及防范8.1.1合作方應共同識別合作過程中可能出現(xiàn)的風險，包括市場風險、政策風險、運營風險等。8.1.2雙方應制定相應的風險防范措施，確保合作項目的順利進行。8.2責任承擔原則8.2.1合作雙方應按照公平、合理的原則承擔合作過程中的風險和責任。8.2.2雙方應共同承擔因不可抗力因素造成的損失。8.3責任承擔方式8.3.1因一方過錯導致的損失，由過錯方承擔全部責任。8.3.2因不可抗力導致的損失，雙方根據(jù)損失程度和責任分擔原則共同承擔。9.合作變更及解除9.1合作變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合作內(nèi)容、出資比例或合作期限等。9.2合作變更程序9.2.1提出變更申請的一方應書面通知另一方，并說明變更理由。9.2.2雙方應在接到變更申請之日起30日內(nèi)達成書面協(xié)議。9.3合作解除條件9.3.1合資公司經(jīng)營期滿或合作目的實現(xiàn)。9.3.2雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合作。9.4合作解除程序9.4.1提出解除合作的一方應書面通知另一方，并說明解除理由。9.4.2雙方應在接到解除通知之日起30日內(nèi)完成清算工作。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1合作雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。10.2保密期限10.2.1本保密條款自合作終止之日起5年內(nèi)有效。10.3違約責任10.3.1違反保密義務的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合作過程中的爭議。11.2爭議解決機構11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合資公司所在地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1爭議發(fā)生后，任何一方均有權向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議解決通知。11.3.2雙方應在接到爭議解決通知之日起30日內(nèi)提交書面答辯。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件12.2.1合作期限屆滿或合作目的實現(xiàn)。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應進行清算工作，處理完畢后正式終止合同。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于合資公司章程、合作協(xié)議等。13.2補充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，合作雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除合作雙方以外的，在合作過程中提供中介、咨詢、技術支持、項目管理等服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入原則2.1第三方介入應遵循公平、自愿、誠信的原則，不得損害合作雙方的合法權益。2.2第三方介入應經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在合作過程中的責任限額，應根據(jù)其提供的服務內(nèi)容、風險程度和合作協(xié)議的具體約定確定。3.2第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確，并作為本合同附件。4.第三方責權利劃分4.1第三方責任4.1.1第三方應按照合作協(xié)議履行其職責，確保服務質(zhì)量和效果。4.1.2第三方因自身原因造成合作雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方權利4.2.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議獲取相應的服務費用。4.2.2第三方有權在合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)，向合作雙方提出合理建議和意見。4.3第三方義務4.3.1第三方應保守合作雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.3.2第三方應按照合作協(xié)議的約定，及時向合作雙方報告工作進展和問題。5.甲乙方增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的必要性：明確第三方介入的原因、目的和預期效果。5.1.2第三方介入的條件：明確第三方介入的資格、資質(zhì)和合作雙方的要求。5.1.3第三方介入的程序：明確第三方介入的流程、審批和協(xié)調(diào)機制。5.2.1第三方介入的范圍和期限。5.2.2第三方介入的費用及支付方式。5.2.3第三方介入的效果評估和責任追究。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關系6.1.1第三方與甲乙雙方之間是合作關系，應按照合作協(xié)議履行各自的權利和義務。6.1.2第三方不得直接與甲乙雙方以外的第三方進行合作或交易。6.2第三方與其他合作方的劃分6.2.1第三方在合作過程中，應遵守合作雙方的約定，不得損害其他合作方的合法權益。6.2.2第三方與其他合作方的責任劃分，應根據(jù)合作協(xié)議的具體約定確定。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經(jīng)合作雙方書面同意，并簽訂相應的合同變更協(xié)議。7.2.1變更的原因和目的。7.2.2變更的內(nèi)容和范圍。7.2.3變更后的合同條款。8.第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止，應按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。8.2第三方介入的合同終止后，合作雙方應根據(jù)本合同和相關法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合作協(xié)議1.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的正式合作協(xié)議，應包括合作目的、范圍、期限、出資比例、收益分配、費用承擔、管理運營、風險責任、爭議解決、保密條款等具體內(nèi)容。2.合資公司章程2.1詳細要求和說明：本附件為合資公司成立的章程，應包括公司的組織形式、注冊資本、股東權益、董事會構成、經(jīng)營管理、利潤分配、解散清算等規(guī)定。3.第三方合作協(xié)議3.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，應包括第三方服務內(nèi)容、服務標準、費用、保密條款、違約責任等具體條款。4.費用清單4.1詳細要求和說明：本附件為合作過程中的費用清單，應包括各項費用的名稱、金額、支付時間、支付方式等詳細信息。5.投資證明文件5.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方出資的證明文件，應包括出資憑證、出資證明書等。6.收益分配表6.1詳細要求和說明：本附件為合作期間收益分配的表格，應包括收益來源、分配比例、分配時間等。7.風險管理計劃7.1詳細要求和說明：本附件為合作過程中的風險管理計劃，應包括風險識別、評估、應對措施等。8.爭議解決文件8.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方解決爭議的文件，應包括爭議解決方式、機構、程序等。9.保密協(xié)議9.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的保密協(xié)議，應包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。10.合同變更協(xié)議10.1詳細要求和說明：本附件為合作雙方簽訂的合同變更協(xié)議，應包括變更原因、內(nèi)容、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按約定出資：合作一方未按約定時間或金額出資。1.2違反保密條款：泄露合作雙方的商業(yè)秘密。1.3未按約定履行管理運營職責：未按約定完成項目管理、運營等工作。1.4違反合同變更程序：未經(jīng)合作雙方同意擅自變更合同條款。1.5違反合同解除程序：未經(jīng)合作雙方同意擅自解除合同。2.責任認定標準2.1未按約定出資：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未出資部分的1%。2.2違反保密條款：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為泄露秘密造成的實際損失。2.3未按約定履行管理運營職責：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為未履行職責造成的實際損失。2.4違反合同變更程序：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為守約方因此遭受的損失。2.5違反合同解除程序：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為守約方因此遭受的損失。示例說明：合作方一未按約定于合同簽訂后30日內(nèi)出資500萬元，守約方合作方二可要求合作方一支付違約金500萬元×1%＝5萬元。合作方二泄露了合作方一的商業(yè)秘密，守約方合作方一可要求合作方二支付違約金，金額根據(jù)實際損失確定。全文完。2024年寫字樓下注資合作合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.項目概述2.1寫字樓項目基本情況2.2合作目的及原則3.投資額度及方式3.1投資金額3.2投資方式及比例3.3投資款項支付及結算4.權益分配與責任4.1股權分配4.2管理權分配4.3責任及風險承擔5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式5.2經(jīng)營管理團隊5.3經(jīng)營管理費用及支出6.租賃與物業(yè)管理6.1寫字樓租賃政策6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用及標準7.財務管理7.1財務管理制度7.2財務報表及審計7.3利潤分配及虧損承擔8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補充協(xié)議12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同通知12.5合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人及代表14.合同附件14.1寫字樓項目可行性研究報告14.2寫字樓項目規(guī)劃設計方案14.3相關法律法規(guī)及政策文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方：甲方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。1.2合同乙方：乙方全稱，注冊地址，法定代表人姓名，聯(lián)系電話，電子郵箱。2.項目概述2.1寫字樓項目基本情況：項目名稱，項目地址，項目規(guī)模，建設周期，投資總額。2.2合作目的及原則：合作目標，合作原則，雙方在合作過程中的行為準則。3.投資額度及方式3.1投資金額：甲方投資人民幣萬元，乙方投資人民幣萬元。3.2投資方式及比例：甲方以現(xiàn)金方式出資，占比%；乙方以設備、技術等方式出資，占比%。3.3投資款項支付及結算：甲方應于合同簽訂后個工作日內(nèi)將投資款項支付至乙方指定賬戶，結算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.權益分配與責任4.1股權分配：甲方持有公司%的股權，乙方持有公司%的股權。4.2管理權分配：甲方委派名董事，乙方委派名董事，共同組成公司董事會。4.3責任及風險承擔：雙方共同承擔項目風險，按股權比例分享收益。5.經(jīng)營管理5.1經(jīng)營管理模式：公司采用董事會領導下的總經(jīng)理負責制。5.2經(jīng)營管理團隊：由甲方和乙方共同組建，負責公司日常經(jīng)營管理。5.3經(jīng)營管理費用及支出：經(jīng)營管理費用包括但不限于員工工資、辦公費用、水電費等，由公司統(tǒng)一管理。6.租賃與物業(yè)管理6.1寫字樓租賃政策：租賃對象為公司員工、合作伙伴及社會企業(yè)，租金標準根據(jù)市場行情制定。6.2物業(yè)管理服務內(nèi)容：提供物業(yè)設施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等服務。6.3物業(yè)管理費用及標準：物業(yè)管理費用按實際發(fā)生費用計算，每月結算一次。7.財務管理7.1財務管理制度：公司設立財務部，負責公司財務核算、資金管理等工作。7.2財務報表及審計：公司每月編制月度財務報表，每年進行年度審計。7.3利潤分配及虧損承擔：公司每年進行利潤分配，虧損由雙方按股權比例共同承擔。8.合同期限與終止8.1合同期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計算。8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3由于不可抗力導致合同無法履行；8.2.4一方嚴重違約，另一方提出解除合同；8.2.5法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前日書面通知對方，并說明理由。自通知發(fā)出之日起，合同解除。9.違約責任9.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。9.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于：9.2.1約定的違約金；9.2.2恢復原狀；9.2.3采取補救措施；9.2.4給對方造成的損失賠償。9.3違約賠償標準：具體賠償標準由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機構：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序：訴訟程序按照中華人民共和國相關法律法規(guī)執(zhí)行。11.合同生效及附件11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期：本合同自年月日起生效。11.3.1寫字樓項目投資協(xié)議；11.3.2寫字樓項目租賃合同；11.3.3物業(yè)管理服務合同；11.3.4其他與本合同相關的文件。12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔責任。12.2合同變更：任何一方要求變更本合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除：除本合同第八條規(guī)定外，任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自解除合同。12.4合同通知：本合同項下的通知，應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.5合同解釋：本合同如有歧義，應以有利于維護守約方權益的原則進行解釋。13.合同簽署13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點：本合同簽署地為市區(qū)。13.3簽署人及代表：甲方授權代表簽名：_______，乙方授權代表簽名：_______。14.合同附件14.1寫字樓項目可行性研究報告；14.2寫字樓項目規(guī)劃設計方案；14.3相關法律法規(guī)及政策文件；14.4其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、技術服務方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同，旨在提供專業(yè)服務、咨詢、監(jiān)理或技術服務，以保障本合同的順利履行和項目的順利進行。16.第三方介入程序16.1介入申請：甲方或乙方如需第三方介入，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明介入的目的、第三方的基本信息和預期服務內(nèi)容。16.2介入審批：對方應在收到申請后個工作日內(nèi)，以書面形式回復是否同意第三方介入。16.3介入?yún)f(xié)議：雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相應的服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容、費用、期限等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義：本合同所述責任限額，是指第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失時，應承擔的最高賠償限額。17.2責任限額約定：第三方責任限額由雙方在服務協(xié)議中約定，但不得超過甲方或乙方因第三方違約而遭受的直接經(jīng)濟損失。責任限額=（甲方或乙方直接經(jīng)濟損失乙方責任）×第三方服務費用占比18.第三方權利與義務18.1第三方權利：第三方有權根據(jù)服務協(xié)議，獨立開展服務工作，并要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。18.2.1按照服務協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務；18.2.2保護甲方、乙方的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權；18.2.3遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；18.2.4及時向甲方、乙方報告服務過程中的重大事項。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的關系：第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，應與甲方保持良好溝通，及時反饋工作進展，并接受甲方的監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關系：第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，應與乙方保持良好溝通，及時反饋工作進展，并接受乙方的監(jiān)督。19.3第三方與其他各方的關系：第三方在執(zhí)行服務協(xié)議過程中，應與合同中的其他各方（如承包方、供應商等）保持良好溝通，確保各方利益得到保障。20.第三方介入的合同變更20.1合同變更程序：任何一方要求變更第三方介入的合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議。20.2合同變更生效：變更