2025年中國建設銀行個人住房貸款抵押合同（三篇）

2025年中國建設銀行個人住房貸款抵押合同甲方：中國建設銀行（以下簡稱“銀行”）地址：北京市海淀區(qū)中關村大街____號，中國建設銀行總部乙方：（借款人姓名），具體住址略鑒于乙方在購置個人住房過程中存在資金需求，甲方同意向乙方提供住房貸款服務，并約定以抵押方式確保貸款資金的安全及乙方按時還款。依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)，甲乙雙方經平等、友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議如下：第一條貸款金額與用途1.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣（RMB）____元整（大寫：____元）的住房貸款。1.2本貸款專款專用，僅限于乙方購買個人住房之用。第二條貸款利率與期限2.1貸款利率確定為年利率____%。2.2貸款期限為____年/月，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條還款方式3.1雙方約定采用等額本息還款法，即乙方需按月償還固定金額的貸款本金與利息，直至貸款本息全額清償完畢。3.2還款期限截止至貸款合同規(guī)定的最終還款日，乙方須在此日期前還清全部貸款本息。第四條抵押物及其評估價值4.1乙方同意將其購置的個人住房作為本次貸款的抵押物，為該筆貸款提供擔保。4.2抵押物經評估，其價值為人民幣____元。第五條還款日與逾期處理5.1乙方應確保在每月的____日前，將當月應還貸款本息足額存入甲方指定的還款賬戶中。5.2如乙方發(fā)生逾期還款情況，甲方有權依據中國人民銀行相關規(guī)定計收逾期利息。第六條保險要求6.1乙方須為抵押房屋投保綜合保險，并將保單副本提交甲方留存，作為本合同附件。6.2乙方負責按時繳納保險費用，確保保險持續(xù)有效。第七條合同變更7.1合同履行期間，任何一方均可提出合同變更申請。7.2經雙方協(xié)商一致，可對貸款金額、利率、期限、還款方式等條款進行修改，并以書面形式確認。第八條合同解除與違約責任8.1乙方存在以下情形之一的，視為違約：8.1.1未按期足額償還貸款本息；8.1.2未經甲方同意擅自轉讓、變賣抵押物或將其用于其他債務擔保；8.1.3提供虛假資料或隱瞞重要事實；8.1.4違反本合同其他條款約定。8.2乙方違約時，甲方有權采取以下措施：8.2.1終止本合同；8.2.2要求乙方立即償還已發(fā)放的貸款本金及利息；8.2.3依法申請人民法院對抵押物進行處置，并優(yōu)先受償。第九條爭議解決9.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至有管轄權的人民法院進行訴訟解決。第十條其他10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至貸款本息全額清償之日止。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（銀行）：____（簽字/蓋章）乙方（借款人）：____（簽字/蓋章）日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中國建設銀行個人住房貸款抵押合同（二）個人住房貸款抵押合同甲方：中國建設銀行乙方：____（借款人姓名）乙方身份證號碼：____鑒于甲方為一家依法設立并有效存續(xù)的銀行，具備從事住房貸款業(yè)務的合法資質；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，具備償還貸款本息的能力。雙方基于平等、自愿的原則，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額及用途1.1甲方同意向乙方提供人民幣貸款，貸款總額為____元（大寫：____）。1.2本貸款專項用于乙方購房、建房及其他與住房相關的合法支出。第二條貸款利率與期限2.1貸款利率為____%每年（以下簡稱“貸款利率”），貸款期限為____年。2.2貸款利息的計算方式為____（具體選擇：按月、按季、按半年或按年計息）。第三條還款方式3.1乙方采用等額本息還款法償還貸款。3.2每月還款額為____元，自____年____月起，于每月____日按約定計息并支付本息，直至貸款結清。3.3乙方應于每期還款日前，將足額款項匯入甲方指定的還款賬戶。第四條貸款抵押4.1為確保本合同項下甲方債權的優(yōu)先受償權及債務安全，乙方自愿將其合法所有的位于____（房產所在地）的房產抵押給甲方，作為本合同項下債務的擔保。4.2乙方保證抵押房產權屬清晰，無任何權屬爭議或法律瑕疵，且未設定其他任何形式的權利負擔。4.3在本合同有效期內，乙方未經甲方書面同意，不得擅自轉讓、再抵押或以其他方式處分抵押房產，否則甲方有權提前收回貸款并要求乙方承擔違約責任。4.4若乙方未能按約履行還款義務，甲方有權依法對抵押房產采取查封、拍賣、變賣等措施，所得價款優(yōu)先用于清償乙方所欠貸款本息及甲方實現債權的費用。第五條合同的變更與解除5.1本合同的任何變更均需經雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議方為有效。5.2出現以下情形之一的，本合同可予解除：乙方提前清償全部貸款本息；乙方喪失還款能力，無法繼續(xù)履行還款義務；安全監(jiān)管部門要求解除本合同；雙方協(xié)商一致同意解除本合同的其他情形。第六條違約責任6.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按逾期天數計收罰息，并保留追究乙方其他違約責任的權利。6.2乙方違反本合同約定的，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方立即清償全部貸款本息及因此產生的所有費用和損失。6.3因乙方原因導致甲方遭受訴訟、仲裁、財產損失或其他經濟損害的，乙方應承擔全部賠償責任。第七條爭議解決7.1雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方均具有法律約束力。甲方（蓋章）：____乙方（簽字）：____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2025年中國建設銀行個人住房貸款抵押合同（三）中國建設銀行個人住房貸款抵押合同詳細內容如下：一、雙方確認甲方：中國建設銀行股份有限公司乙方：貸款借款人姓名/單位名稱二、貸款信息1.貸款金額：2.貸款利率：3.貸款期限：4.還款方式：三、抵押物信息1.抵押物名稱：2.抵押物地址：3.抵押物面積：4.抵押物權屬證明：5.抵押物評估價值：四、借款用途1.借款用途符合法律規(guī)定。五、貸款的批準1.乙方符合貸款條件，甲方同意向乙方提供貸款。六、還款責任1.乙方應按合同約定的時間和金額進行還款。七、保險1.乙方應購買貸款抵押物相應的保險。八、違約責任1.若乙方違約，甲方有權采取法律措施追究責任