2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同

2025年度城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________鑒于甲方擬在_______市_______區(qū)（縣）_______地段建設(shè)城市綜合體項(xiàng)目，現(xiàn)委托乙方對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍（1）主體結(jié)構(gòu)工程；（2）裝飾裝修工程；（3）給排水工程；（4）電氣工程；（5）通風(fēng)空調(diào)工程；（6）消防工程；（7）智能化工程；（8）室外配套工程；（9）其他相關(guān)工程。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的要求，對(duì)上述工程進(jìn)行全過程監(jiān)理。二、監(jiān)理期限1.本監(jiān)理合同自雙方簽字蓋章之日起生效，監(jiān)理期限為_______年。2.乙方應(yīng)在監(jiān)理期限屆滿前_______日內(nèi)提交監(jiān)理工作報(bào)告，并按照甲方要求完成工程驗(yàn)收。三、監(jiān)理費(fèi)用1.本監(jiān)理合同監(jiān)理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在本監(jiān)理合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%作為預(yù)付款。3.乙方在監(jiān)理過程中，每月向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，甲方應(yīng)按月支付監(jiān)理費(fèi)用總額的_______%。4.監(jiān)理合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付剩余監(jiān)理費(fèi)用。四、雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，組織、協(xié)調(diào)、監(jiān)督施工單位進(jìn)行工程建設(shè)；（2）提供乙方所需的工程資料、圖紙、設(shè)備等；（3）按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（4）對(duì)乙方在監(jiān)理過程中提出的合理化建議予以采納；（5）保證監(jiān)理工作的順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照國家有關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求，對(duì)工程進(jìn)行全過程監(jiān)理；（2）對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題、安全隱患及時(shí)提出整改意見；（3）對(duì)施工過程中的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（4）定期向甲方提交監(jiān)理工作報(bào)告；（5）對(duì)監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)與甲方溝通，共同解決。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。2.乙方未按時(shí)提交監(jiān)理工作報(bào)告，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.監(jiān)理大綱；2.監(jiān)理方案；3.監(jiān)理細(xì)則；4.甲方提供的工程資料、圖紙、設(shè)備等清單。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱的第三方，是指除甲方和乙方之外的，為完成城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。（1）設(shè)計(jì)單位；（2）施工單位；（3）材料供應(yīng)商；（4）設(shè)備供應(yīng)商；（5）咨詢機(jī)構(gòu)；（6）檢測機(jī)構(gòu)；（7）其他相關(guān)單位。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保城市綜合體建設(shè)項(xiàng)目的高效、優(yōu)質(zhì)、安全完成。2.第三方介入有助于提高項(xiàng)目的管理水平，降低風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的_______%。（2）施工單位：施工合同總額的_______%。（3）材料供應(yīng)商：供應(yīng)材料合同總額的_______%。（4）設(shè)備供應(yīng)商：供應(yīng)設(shè)備合同總額的_______%。（5）咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等：按照雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方原因造成的損失。四、第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方責(zé)任：（1）按照合同約定，完成相應(yīng)的職責(zé)；（2）遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求；（3）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)；（4）對(duì)乙方提出的合理化建議予以采納。2.第三方權(quán)利：（1）獲得甲方、乙方提供的必要資料和條件；（2）按照合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（3）對(duì)甲方、乙方違反合同約定，造成第三方損失的，有權(quán)要求賠償。3.第三方義務(wù)：（1）對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（2）及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況；（3）對(duì)項(xiàng)目中發(fā)現(xiàn)的問題，及時(shí)提出整改意見；（4）配合乙方完成監(jiān)理工作。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方均為平等主體，各方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督檢查。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等，應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）咨詢機(jī)構(gòu)、檢測機(jī)構(gòu)等，應(yīng)按照合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行咨詢、檢測，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）乙方對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全面監(jiān)理，對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面負(fù)責(zé)。六、第三方變更及退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前_______日通知甲方、乙方，并經(jīng)甲方、乙方同意。2.第三方變更或退出后，原合同中與第三方相關(guān)的條款自動(dòng)失效。3.甲方、乙方應(yīng)在收到第三方變更或退出通知后_______日內(nèi)，另行簽訂相關(guān)協(xié)議，明確新第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。七、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。八、本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（監(jiān)理單位）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.第三方變更及退出通知；2.第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.監(jiān)理大綱詳細(xì)要求：監(jiān)理大綱應(yīng)包括監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方法、監(jiān)理期限、監(jiān)理人員配備、監(jiān)理設(shè)備等。說明：監(jiān)理大綱是監(jiān)理工作的基礎(chǔ)，乙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和甲方要求，制定詳細(xì)的監(jiān)理大綱。2.監(jiān)理方案詳細(xì)要求：監(jiān)理方案應(yīng)包括監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)、監(jiān)理流程、監(jiān)理措施、監(jiān)理計(jì)劃、監(jiān)理報(bào)告等。說明：監(jiān)理方案是監(jiān)理工作的具體實(shí)施計(jì)劃，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理大綱和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理方案。3.監(jiān)理細(xì)則詳細(xì)要求：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體操作規(guī)范，應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)理方法、監(jiān)理記錄等。說明：監(jiān)理細(xì)則是監(jiān)理工作的具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)根據(jù)監(jiān)理方案和項(xiàng)目實(shí)際情況，制定詳細(xì)的監(jiān)理細(xì)則。4.甲方提供的工程資料、圖紙、設(shè)備等清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括工程資料、圖紙、設(shè)備等名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量要求等。說明：清單是乙方進(jìn)行監(jiān)理工作的基礎(chǔ)資料，甲方應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和完整性。5.第三方變更及退出通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括第三方名稱、變更或退出原因、變更或退出時(shí)間等。說明：通知是第三方變更或退出時(shí)的正式文件，甲方和乙方應(yīng)予以確認(rèn)。6.第三方與甲方、乙方簽訂的相關(guān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、違約責(zé)任等。說明：協(xié)議是第三方與甲方、乙方之間權(quán)利義務(wù)的具體約定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。7.監(jiān)理工作報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理結(jié)果、監(jiān)理建議、存在問題及處理措施等。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括工程驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收意見、驗(yàn)收日期等。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是乙方對(duì)工程質(zhì)量的最終評(píng)價(jià)，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。（2）未提供必要資料和條件：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）違反合同約定：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致乙方無法進(jìn)行監(jiān)理工作，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)提交監(jiān)理工作報(bào)告：乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。（2）未履行監(jiān)理職責(zé)：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。（3）違反合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未對(duì)施工過程中的質(zhì)量問題及時(shí)提出整改意見，導(dǎo)致工程質(zhì)量受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工作：第三方應(yīng)向甲方、乙方支付_______%的違