2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同2024土地買賣合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同2024土地買賣合同書本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式1.5注冊(cè)資本2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地等級(jí)2.5土地使用權(quán)類型2.6土地使用年限3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付地點(diǎn)4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用5.3土地權(quán)屬變更手續(xù)期限6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)7.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：科技有限公司乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊(cè)地址甲方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)乙方注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式1.5注冊(cè)資本甲方注冊(cè)資本：1000萬元乙方注冊(cè)資本：500萬元第二條土地基本情況2.1土地位置土地位于省市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：經(jīng)度X，緯度X。2.2土地面積土地總面積為10000平方米。2.3土地用途土地用途為高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地。2.4土地等級(jí)土地等級(jí)為二級(jí)。2.5土地使用權(quán)類型土地使用權(quán)類型為出讓。2.6土地使用年限土地使用年限為50年。第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣1000萬元。3.2付款方式付款方式為分期付款，具體如下：（1）首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元；（2）第二期付款：土地交付后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣400萬元；（3）第三期付款：土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢后30個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣400萬元。3.3付款時(shí)間各期付款時(shí)間如上款所述。3.4付款地點(diǎn)各期付款地點(diǎn)為甲方指定銀行賬戶。第四條交付及驗(yàn)收4.1土地交付時(shí)間土地交付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)。4.2土地交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為甲方指定的土地位置。4.3土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)土地驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及土地管理部門的規(guī)定。4.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方在土地交付前3個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收時(shí)，雙方應(yīng)共同參加，對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地查看；（3）驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第五條土地權(quán)屬變更手續(xù)5.1土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)。5.2土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用土地權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3土地權(quán)屬變更手續(xù)期限土地權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在土地交付后60個(gè)工作日內(nèi)完成。第六條違約責(zé)任6.1違約情形（1）甲方未按約定時(shí)間交付土地；（2）乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；（3）一方違反保密條款；（4）一方違反合同約定的其他違約情形。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%；（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。6.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式如下：（1）逾期交付土地，每日按合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算違約金；（2）逾期付款，每日按逾期付款金額的0.1%計(jì)算違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交省市仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為省市。7.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。第八條合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方違反保密條款，給對(duì)方造成重大損失；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的其他情形。8.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就解除合同的事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面解除合同協(xié)議；（4）解除合同協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。8.3合同解除后果（1）合同解除后，已付款項(xiàng)不予退還，未付款項(xiàng)不再支付；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)的終止事宜；（3）因合同解除給對(duì)方造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同的其他情形。9.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止合同協(xié)議，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務(wù)不因合同終止而終止。10.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。第十一條合同附件11.1合同附件清單（1）土地權(quán)屬證明文件；（2）付款憑證；（3）驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。第十二條合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份。12.2份數(shù)分配合同份數(shù)分配如下：（1）甲方：2份；（2）乙方：2份；（3）見證人：2份；（4）檔案館：2份。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2其他約定內(nèi)容（1）本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；（2）本合同解釋權(quán)歸甲方所有。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責(zé)任限額為合同總金額的10%。第三條第三方介入程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保工作質(zhì)量。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲乙雙方書面同意。5.3第三方與其他第三方之間的合作，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌倪`約行為，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲方或乙方原因?qū)е逻`約，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致違約，第三方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方費(fèi)用及支付7.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。7.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則由第三方根據(jù)實(shí)際工作量及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)確定。7.3第三方費(fèi)用支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。8.3第三方介入后，如合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第九條第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2第三方介入后的合同變更，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十條第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。10.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十二條第三方介入后的保密條款12.1第三方在介入合同關(guān)系過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。12.2第三方保密期限與合同期限一致，合同終止后，保密義務(wù)繼續(xù)有效。第十三條第三方介入后的爭議解決13.1第三方介入后的爭議解決，仍按合同約定的爭議解決方式處理。13.2第三方介入后的爭議解決，不影響第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說明：證明土地權(quán)屬清晰，無爭議。2.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等付款憑證。說明：證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方或甲乙雙方共同出具的土地驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：證明土地已按照約定交付，且符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.土地權(quán)屬變更手續(xù)辦理證明要求：提供土地權(quán)屬變更手續(xù)的辦理證明文件。說明：證明土地權(quán)屬變更手續(xù)已辦理完畢。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議。說明：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。6.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議。說明：證明合同內(nèi)容已按照雙方約定進(jìn)行變更。7.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議。說明：證明合同已按照約定解除。8.合同終止協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同終止協(xié)議。說明：證明合同已按照約定終止。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。說明：明確爭議解決方式及程序。10.其他相關(guān)文件要求：提供雙方認(rèn)為必要的其他相關(guān)文件。說明：作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期交付土地責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日合同總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：甲方應(yīng)于2024年4月1日交付土地，實(shí)際交付時(shí)間為4月10日，則甲方應(yīng)支付違約金。2.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日逾期付款金額的0.1%計(jì)算。示例：乙方應(yīng)于2024年4月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為4月5日，則乙方應(yīng)支付違約金。3.違反保密條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反保密條款，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失。示例：甲方向第三方泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。4.違反驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致驗(yàn)收不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于重新驗(yàn)收、賠償損失等。示例：乙方驗(yàn)收土地時(shí)發(fā)現(xiàn)土地存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方損失。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不到位，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未按約定辦理土地權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法及時(shí)使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同2024土地買賣合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方1.2受讓方2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.土地交付4.1土地交付時(shí)間4.2土地交付方式4.3土地交付條件5.土地使用條件5.1土地使用年限5.2土地使用性質(zhì)5.3土地規(guī)劃要求6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理6.3權(quán)屬變更費(fèi)用7.附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款11.2不可抗力11.3合同解釋12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署代表13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同書13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同送達(dá)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）開戶銀行：_______（6）銀行賬號(hào)：_______1.2受讓方（1）名稱：_______（2）住所：_______（3）法定代表人：_______（4）聯(lián)系電話：_______（5）開戶銀行：_______（6）銀行賬號(hào)：_______2.土地基本情況2.1土地位置（1）具體地址：_______（2）所在區(qū)域：_______（3）地理坐標(biāo)：_______2.2土地面積（1）總面積：_______平方米（2）使用權(quán)面積：_______平方米2.3土地用途（1）土地用途性質(zhì)：_______（2）土地用途規(guī)劃：_______2.4土地權(quán)屬（1）權(quán)屬證明：_______（2）權(quán)屬證書編號(hào)：_______3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)（1）總價(jià)：_______元（2）幣種：_______3.2付款方式（1）首付款：_______元，支付時(shí)間為_______（2）尾款：_______元，支付時(shí)間為_______3.3付款時(shí)間（1）首付款支付時(shí)間：_______（2）尾款支付時(shí)間：_______4.土地交付4.1土地交付時(shí)間（1）交付時(shí)間：_______4.2土地交付方式（1）交付方式：_______4.3土地交付條件（1）交付條件：_______5.土地使用條件5.1土地使用年限（1）使用年限：_______5.2土地使用性質(zhì)（1）使用性質(zhì)：_______5.3土地規(guī)劃要求（1）規(guī)劃要求：_______6.土地權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更申請(qǐng)（1）申請(qǐng)時(shí)間：_______6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理（1）辦理機(jī)構(gòu)：_______（2）辦理程序：_______6.3權(quán)屬變更費(fèi)用（1）費(fèi)用總額：_______元（2）費(fèi)用支付時(shí)間：_______8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)（2）出讓方未按時(shí)交付土地（3）受讓方未按約定用途使用土地（4）出讓方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)（5）任何一方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。（2）出讓方未按時(shí)交付土地的，應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。（3）受讓方未按約定用途使用土地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。（4）出讓方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。（5）任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償（1）因違約造成的損失，雙方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。（2）違約賠償?shù)闹Ц斗绞剑篲______9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）爭議解決方式：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）協(xié)商：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決爭議。（2）調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向_______申請(qǐng)調(diào)解。（3）仲裁：如調(diào)解不成，雙方可選擇向_______申請(qǐng)仲裁。（4）訴訟：如仲裁不成或任何一方拒絕仲裁，雙方可選擇向_______法院提起訴訟。9.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即采取一切可能措施防止損失的擴(kuò)大。（2）爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章后生效。（2）雙方完成合同約定的各項(xiàng)手續(xù)后生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同約定的終止條件成就。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。（3）其他依法或依情理應(yīng)當(dāng)解除合同的情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定條款（1）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。（2）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2不可抗力（1）不可抗力事件包括：戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。11.3合同解釋（1）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。（2）本合同的附件與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：_______12.2簽署地點(diǎn)：_______12.3簽署代表（1）出讓方代表：_______（2）受讓方代表：_______13.合同附件13.1附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同書13.2附件二：土地權(quán)屬證明13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管（1）出讓方保管：_______（2）受讓方保管：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體。（2）第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）中介方：在土地轉(zhuǎn)讓過程中，為甲乙雙方提供信息溝通、洽談協(xié)調(diào)等服務(wù)。（3）監(jiān)理方：對(duì)土地交付、使用過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，確保第三方能夠依法履行職責(zé)。16.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得故意拖延或阻撓。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過_______元。（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.第三方介入?yún)f(xié)議18.1協(xié)議簽訂甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的目的和范圍；（2）甲乙雙方提供的信息和資料；（3）第三方的工作內(nèi)容和要求；（4）第三方責(zé)任和賠償；（5）協(xié)議的生效、變更和終止。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。19.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。（2）乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)報(bào)告和資料。19.3第三方與合同履行的劃分（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。（2）合同履行過程中，第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)報(bào)告甲乙雙方。20.第三方介入的終止20.1第三方介入?yún)f(xié)議終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。20.2第三方介入?yún)f(xié)議終止程序（1）甲乙雙方應(yīng)提前_______日通知第三方終止介入?yún)f(xié)議；（2）第三方應(yīng)在接到終止通知后_______日內(nèi)，完成相關(guān)工作并退出合同關(guān)系。21.第三方介入的后續(xù)處理21.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。21.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入期間的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地轉(zhuǎn)讓合同書詳細(xì)要求：合同書應(yīng)包含合同雙方基本信息、土地基本情況、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格、土地交付、土地使用條件、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效及終止等條款。說明：此附件為合同主體文件，是合同雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)。2.附件二：土地權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供土地權(quán)屬證明文件，如國有土地使用權(quán)證、土地出讓合同等，以證明土地權(quán)屬的合法性。說明：此附件用于證明土地權(quán)屬，確保合同轉(zhuǎn)讓的合法性。3.附件三：土地規(guī)劃許可詳細(xì)要求：提供土地規(guī)劃許可證，證明土地用途符合規(guī)劃要求。說明：此附件用于證明土地用途的合法性，確保合同履行過程中符合規(guī)劃要求。4.附件四：土地轉(zhuǎn)讓合同雙方身份證明詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等，以證明雙方主體資格的合法性。說明：此附件用于證明甲乙雙方主體資格，確保合同雙方具備相應(yīng)的權(quán)利能力。5.附件五：土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，證明土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性。說明：此附件用于證明土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的合理性，避免價(jià)格爭議。6.附件六：付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，證明甲乙雙方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說明：此附件用于證明合同款項(xiàng)的支付情況，確保合同履行的有效性。7.附件七：土地交付證明詳細(xì)要求：提供土地交付證明，證明甲乙雙方已按照合同約定完成土地交付。說明：此附件用于證明土地交付情況，確保合同履行的完整性。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于證明第三方介入的合法性，確保合同履行過程中第三方的職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約行為一：受讓方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)向出讓方支付_______%的違約金。示例：受讓方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付_______元違約金。違約行為二：出讓方未按時(shí)交付土地責(zé)任認(rèn)定：出讓方應(yīng)向受讓方支付_______%的違約金。示例：出讓方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付土地，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付_______元違約金。違約行為三：受讓方未按約定用途使用土地責(zé)任認(rèn)定：受讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出讓方因此遭受的損失。示例：受讓方擅自改變土地用途，導(dǎo)致出讓方遭受損失，則受讓方應(yīng)賠償出讓方_______元損失。違約行為四：出讓方未按約定辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出讓方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償受讓方因此遭受的損失。示例：出讓方未在合同約定的期限內(nèi)辦理權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致受讓方遭受損失，則出讓方應(yīng)賠償受讓方_______元損失。違約行為五：任何一方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：任何一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)用地轉(zhuǎn)讓合同2024土地買賣合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬3.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限3.4付款節(jié)點(diǎn)4.土地交付及使用條件4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3使用條件4.4使用年限5.土地過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶流程5.4甲方責(zé)任6.附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止流程10.合同解除10.1解除條件10.2解除流程11.合同變更11.1變更條件11.2變更流程12.合同保密12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.合同解除及終止后的處理13.1土地返還13.2資金返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________第二條土地基本情況2.1土地位置土地所在省份：____________________土地所在城市：____________________土地所在區(qū)縣：____________________具體位置：____________________2.2土地面積土地總面積：____________________（平方米）其中：出讓面積：____________________（平方米）2.3土地用途土地用途：____________________2.4土地權(quán)屬土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________土地所有權(quán)人：____________________第三條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)款：____________________（人民幣元）3.2付款方式付款方式：分期付款3.3付款期限首付款：____________________（人民幣元），于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付；尾款：____________________（人民幣元），于土地交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4付款節(jié)點(diǎn)首付款支付節(jié)點(diǎn)：____________________尾款支付節(jié)點(diǎn)：____________________第四條土地交付及使用條件4.1交付時(shí)間土地交付時(shí)間：____________________4.2交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)：____________________4.3使用條件土地使用條件：____________________4.4使用年限土地使用年限：____________________（年）第五條土地過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間土地過戶時(shí)間：____________________5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：____________________（人民幣元）5.3過戶流程過戶流程：____________________5.4甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)辦理土地過戶手續(xù)，確保乙方順利取得土地使用權(quán)。第六條附件及補(bǔ)充協(xié)議6.1附件內(nèi)容6.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方未按時(shí)交付土地，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；甲方未按約定辦理土地過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓價(jià)款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；乙方未按約定使用土地，造成土地資源浪費(fèi)或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同因甲方或乙方違約而解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止流程（1）終止通知：一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知；（2）終止確認(rèn)：收到終止通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除：雙方確認(rèn)終止合同后，合同自終止通知送達(dá)之日起解除；（4）后續(xù)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十條合同解除10.1解除條件（1）一方違約，另一方在通知違約方后____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除：一方提出解除合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知；（2）確認(rèn)解除：收到解除通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)；（3）合同解除：雙方確認(rèn)解除后，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策調(diào)整；（3）不可抗力事件。11.2變更流程合同變更流程如下：（1）提出變更：一方提出變更合同，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知；（2）協(xié)商變更：雙方就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（3）簽訂變更協(xié)議：協(xié)商一致后，雙方簽訂變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同保密12.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等，雙方應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。第十三條合同解除及終止后的處理13.1土地返還合同解除或終止后，乙方應(yīng)將土地返還給甲方。13.2資金返還合同解除或終止后，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。13.3其他處理事項(xiàng)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同約定，處理其他相關(guān)事宜。第十四條其他約定14.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他補(bǔ)充事項(xiàng)本合同簽訂后，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)造成損失的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的_____%；（2）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯(cuò)造成損失的責(zé)任限額為律師服務(wù)費(fèi)的_____%；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)造成損失的責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的_____%；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因自身過錯(cuò)造成損失的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的_____%。第三條第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，具體職責(zé)如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系，促成合同簽訂；（2）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督土地交付及使用過程中的質(zhì)量、進(jìn)度等。第四條第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的資料和文件；（2）根據(jù)職責(zé)需要，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行詢問；（3）在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或意見。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在介入本合同后，與甲乙雙方的關(guān)系如下：（1）第三方與甲方：第三方受甲方委托，協(xié)助甲方完成合同目的；（2）第三方與乙方：第三方受乙方委托，協(xié)助乙方完成合同目的；（3）第三方與甲乙雙方：第三方作為獨(dú)立第三方，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任等；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料