2024年版寫字間租賃合同樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年版寫字間租賃合同樣本本合同目錄一覽第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的用途第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護責任第六條維修責任6.1出租人的維修責任6.2承租人的維修責任第七條保險7.1保險的購買及費用承擔第八條轉租8.1承租人是否可以轉租8.2轉租的條件及通知第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件9.2合同提前終止的通知第十條違約責任10.1出租人的違約責任10.2承租人的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件第十三條其他條款13.1租賃物的交付時間及方式13.2租金調整機制13.3雙方約定的其他事項第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條租賃物的基本情況1.1租賃物的位置本合同項下的租賃物位于【填寫具體地址】，該地址符合承租人業(yè)務運營需求。1.2租賃物的面積租賃物的總面積為【填寫面積】平方米，租賃物實際可使用面積為【填寫實際可使用面積】平方米。1.3租賃物的用途租賃物主要用于【填寫用途】，如辦公、展示、倉儲等。第二條租賃期限2.1租賃開始日期本合同的租賃期限自【填寫開始日期】起，至【填寫結束日期】止。2.2租賃結束日期如雙方無提前終止合同的情況，租賃期滿后，承租人應按照合同約定將租賃物交還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的租金為【填寫租金金額】元/月。3.2租金支付周期租金支付周期為【填寫支付周期】，如每月支付一次，每季度支付一次等。3.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息如下：戶名：【填寫戶名】賬號：【填寫賬號】開戶行：【填寫開戶行】第四條押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金【填寫押金金額】元。4.2押金退還條件及方式租賃期滿或合同提前終止后，出租人對租賃物進行查驗，如無損壞或經雙方確認的合理損耗，出租人在【填寫退還時間】內退還承租人全部押金。第五條租賃物的使用和維護5.1租賃物的使用范圍承租人應按照合同約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。5.2租賃物的維護責任承租人應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。如因承租人原因導致租賃物損壞，承租人應承擔相應的維修費用。第八條轉租8.1承租人是否可以轉租承租人在征得出租人書面同意后，可以將其租賃的部分或全部轉租給第三方。8.2轉租的條件及通知承租人轉租時，應確保第三方符合租賃物的使用條件，并提前【填寫通知時間】通知出租人。第九條提前終止合同9.1合同提前終止的條件合同提前終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且承租人無法繼續(xù)租賃；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求終止合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同提前終止的通知如發(fā)生合同提前終止的情況，雙方應提前【填寫通知時間】書面通知對方。第十條違約責任10.1出租人的違約責任出租人未能履行合同約定的義務，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人的違約責任承租人未能履行合同約定的義務，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1爭議解決的方式（1）向【填寫仲裁機構】申請仲裁；（2）向【填寫法院】提起訴訟。11.2爭議解決的地點爭議解決的地點為【填寫地點】，如合同簽訂地、租賃物所在地等。第十二條合同的變更和解除12.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化導致合同內容需要變更；（3）其他雙方認為需要變更的情況。12.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且承租人無法繼續(xù)租賃；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第十三條其他條款13.1租賃物的交付時間及方式租賃物在合同簽訂后的【填寫時間】內交付給承租人，交付方式為【填寫交付方式】，如現場交付、郵寄等。13.2租金調整機制租金調整機制如下：（1）每【填寫周期】進行一次租金調整；（2）租金調整依據為【填寫調整依據】，如市場價格、通貨膨脹率等；（3）租金調整的方式為【填寫調整方式】，如按比例調整、固定金額調整等。13.3雙方約定的其他事項雙方在合同履行過程中，還可以約定其他事項，如租賃物的維修、改造、擴建等。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同的生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改條件合同的修改條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）修改內容符合法律法規(guī)要求；（3）其他雙方認為需要修改的情況。14.3合同的解除條件合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）出租人出售租賃物，且承租人無法繼續(xù)租賃；（3）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同；（4）因不可抗力導致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為明確各方的權利義務，特對合同進行如下修正：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與租賃物租賃、使用、管理、維護等環(huán)節(jié)有關的各方，包括但不限于中介方、維修方、改造方、擴建方等。1.2第三方介入時，應明確其身份和職責，并書面通知甲乙方。第二條第三方責任2.1第三方介入本合同事項，應嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定，履行各自職責，確保合同的順利履行。2.2第三方如因故意或過失導致甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.3第三方如未能履行合同約定，導致合同無法履行或造成甲乙方損失的，應承擔相應的違約責任。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方之間形成的合同關系，不影響甲乙方之間的租賃合同關系。3.2甲乙方與第三方之間的權利義務，按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。3.3第三方如未能履行與甲乙方的約定，導致甲乙方損失的，甲乙方有權向第三方追償。第四條第三方責任限額4.1第三方對甲乙方的責任限額，按照第三方與甲乙方的合同約定執(zhí)行。4.2如合同中未明確第三方責任限額，雙方可另行協(xié)商確定。4.3第三方如因故意或重大過失導致甲乙方損失的，不受責任限額的限制。第五條第三方介入的程序5.1第三方擬介入本合同事項時，應向甲乙方提出書面申請，并說明介入的事由、目的、期限等。5.2甲乙方應在收到第三方申請后的【填寫時間】內，書面回復第三方是否同意其介入。5.3甲乙方同意第三方介入的，第三方與甲乙方應簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務。5.4甲乙方不同意第三方介入的，第三方不得擅自介入本合同事項。第六條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調6.1第三方應定期與甲乙方溝通，報告租賃物的情況，聽取甲乙方的意見和要求。6.2甲乙方如對第三方的工作有異議，應及時向第三方提出，并協(xié)商解決。6.3第三方如未能履行合同約定，甲乙方有權要求第三方改正或賠償。第七條第三方退出的條件7.1第三方如因故需退出本合同事項，應提前【填寫時間】書面通知甲乙方。7.2第三方退出后，應按照甲乙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同的順利進行。7.3第三方退出不影響甲乙方之間的租賃合同關系。第八條第三方介入合同的生效、修改和解除8.1第三方介入本合同的補充協(xié)議，自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2補充協(xié)議的修改和解除，按照雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。8.3補充協(xié)議的生效、修改和解除，不影響本合同的效力。第九條爭議解決9.1第三方介入本合同事項產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。（1）向【填寫仲裁機構】申請仲裁；（2）向【填寫法院】提起訴訟。9.3爭議解決的地點為【填寫地點】，如合同簽訂地、租賃物所在地等。第十條其他條款10.1本合同的附件，包括但不限于第三方與甲乙方的合同、協(xié)議、承諾等，均為本合同的有效組成部分。10.2本合同的修改和解除，應書面簽訂補充協(xié)議，并注明“本補充協(xié)議與主合同具有同等效力”。10.3本合同及補充協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。本部分修正內容與原合同具有同等效力，如有沖突，以本部分修正內容為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積測量報告附件三：租賃物用途說明書附件四：租金支付明細表附件五：押金支付收據附件六：租賃物使用和維護手冊附件七：維修責任分配協(xié)議附件八：保險購買憑證附件九：轉租申請表附件十：提前終止合同申請書附件十一：違約行為記錄表附件十二：租金調整機制說明附件十三：第三方介入協(xié)議附件十四：爭議解決方式確認書附件一至附件十二為租賃合同的實質性附件，提供了租賃物的具體信息、租金支付細節(jié)、維修責任分配、保險購買情況等關鍵內容。附件十三和附件十四則涉及合同的補充性和保障性條款，明確了第三方介入的條件和程序，以及爭議解決的途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.出租人未能按時交付租賃物，或交付的租賃物與合同約定不符。2.出租人未能履行合同約定的維修、保養(yǎng)義務。3.承租人未能按時支付租金，或未經出租人同意擅自轉租、改建租賃物。4.承租人未能按照合同約定使用租賃物，導致租賃物損壞。5.第三方介入本合同事項，未遵守合同約定，導致甲乙方損失。違約責任認定標準：1.違約方應承擔因違約所產生的直接經濟損失。2.違約方應支付對方因違約而產生的合理費用，如律師費、訴訟費等。3.違約方賠償金額的計算，應根據合同約定的違約金條款或實際損失進行計算。示例說明：若出租人未能在合同約定的時間內交付租賃物，導致承租人無法正常開展業(yè)務，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因違約所產生的額外費用，如租賃其他場所的租金、業(yè)務損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的財產。2.出租人：指本合同中提供租賃物的一方。3.承租人：指本合同中租賃租賃物的一方