2024版房產(chǎn)抵押與買賣一體化服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)抵押與買賣一體化服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬3.4房產(chǎn)用途4.抵押設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押物范圍4.3抵押登記5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3交房時(shí)間5.4交房條件6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費(fèi)用7.3過戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同附件12.3抵押合同附件13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)a)《中華人民共和國(guó)合同法》b)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.2合同訂立的目的a)明確買賣雙方在房產(chǎn)交易中的權(quán)利和義務(wù)b)確保抵押權(quán)人的抵押權(quán)益得到保障2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息a)全稱：________________b)簡(jiǎn)稱：________________c)法定代表人：________________d)聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息a)全稱：________________b)簡(jiǎn)稱：________________c)法定代表人：________________d)聯(lián)系電話：________________2.3抵押權(quán)人信息a)全稱：________________b)簡(jiǎn)稱：________________c)法定代表人：________________d)聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置a)省份：________________b)城市：________________c)區(qū)/縣：________________d)街道：________________e)樓號(hào)：________________f)房號(hào)：________________3.2房產(chǎn)面積a)建筑面積：________________平方米b)使用面積：________________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬a)房產(chǎn)證號(hào)：________________b)房產(chǎn)所有權(quán)人：________________3.4房產(chǎn)用途a)用途性質(zhì)：________________b)使用年限：________________4.抵押設(shè)定4.1抵押權(quán)設(shè)立a)出賣方同意將房產(chǎn)設(shè)定抵押，抵押權(quán)人同意接受抵押。4.2抵押物范圍a)抵押物為上述房產(chǎn)及附屬設(shè)施。4.3抵押登記a)出賣方負(fù)責(zé)辦理抵押登記手續(xù)，抵押權(quán)人提供必要的協(xié)助。5.買賣合同條款5.1買賣價(jià)格a)買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_______________元。5.2付款方式a)買受方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，余款在過戶手續(xù)辦理完畢后支付。5.3交房時(shí)間a)買受方應(yīng)在支付全部房款后__個(gè)工作日內(nèi)接收房產(chǎn)。5.4交房條件a)房產(chǎn)已辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，無任何權(quán)屬糾紛。6.抵押權(quán)行使6.1抵押權(quán)行使條件a)當(dāng)債務(wù)人未按約定履行還款義務(wù)時(shí)，抵押權(quán)人可依法行使抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式a)抵押權(quán)人可選擇拍賣、變賣等方式實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。6.3抵押權(quán)優(yōu)先權(quán)a)抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于一般債權(quán)。7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)a)出賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方提供必要的協(xié)助。7.2過戶費(fèi)用a)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買賣雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間a)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)完成。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任a)若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。b)若出賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛或質(zhì)量問題，致使買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任a)若買受方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。b)若買受方未按約定時(shí)間接收房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任a)若抵押權(quán)人違反抵押合同約定，未按時(shí)行使抵押權(quán)，每延遲一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付抵押物價(jià)值萬分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)：________________9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件a)合同簽訂后，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。b)一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序a)解除合同需書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。11.合同生效11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。11.2合同生效時(shí)間a)合同自年月日生效。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣合同附件12.3抵押合同附件13.合同變更13.1合同變更條件a)雙方同意變更合同條款，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2合同變更程序a)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并由雙方簽字蓋章。13.3合同變更通知a)變更通知應(yīng)在變更內(nèi)容發(fā)生之日起__個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。14.合同終止14.1合同終止條件a)合同約定的期限屆滿或合同解除后，合同終止。14.2合同終止程序a)合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。14.3合同終止后果a)合同終止后，雙方應(yīng)互相結(jié)算，不得再行追究對(duì)方違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念a)第三方是指在房產(chǎn)抵押與買賣一體化服務(wù)合同中，除甲乙雙方外的任何參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任a)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.3第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲乙雙方為獨(dú)立第三方，其行為不代表甲乙任何一方。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.需要進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估的；2.需要辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的；3.需要進(jìn)行法律咨詢或公證的；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意需要第三方介入的情況。16.2第三方介入程序a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同委托。b)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例分擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額a)第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_萬元。c)若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方服務(wù)內(nèi)容18.1評(píng)估機(jī)構(gòu)a)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。18.2中介機(jī)構(gòu)a)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)買賣交易。b)中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.3律師事務(wù)所a)律師事務(wù)所提供法律咨詢和代理服務(wù)。b)律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律意見合法、合規(guī)。18.4公證機(jī)構(gòu)a)公證機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。b)公證機(jī)構(gòu)應(yīng)確保公證過程公正、合法。19.第三方變更與解除19.1第三方變更a)若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因需要更換第三方，需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2第三方解除a)若第三方在履行職責(zé)過程中，無法繼續(xù)履行或違反法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。20.第三方責(zé)任追究20.1責(zé)任追究程序a)第三方違反本合同約定或法律法規(guī)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，甲乙雙方可向第三方追究責(zé)任。20.2責(zé)任追究方式a)第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)若第三方無力賠償或賠償不足，甲乙雙方可依法向法院提起訴訟。21.合同解釋21.1合同解釋a)本合同中涉及第三方的條款，均以本合同內(nèi)容為準(zhǔn)。21.2合同補(bǔ)充a)本合同中未涉及第三方的內(nèi)容，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。22.其他22.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。22.2合同附件a)本合同附件中涉及第三方的條款，均與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件a)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等。b)說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬和基本情況。2.買賣合同附件a)要求：包括買賣合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字蓋章的合同。b)說明：作為房產(chǎn)買賣的正式文件，詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.抵押合同附件a)要求：包括抵押合同的原件或復(fù)印件，以及雙方簽字蓋章的合同。b)說明：作為房產(chǎn)抵押的正式文件，詳細(xì)記載抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。4.評(píng)估報(bào)告a)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。b)說明：作為房產(chǎn)買賣價(jià)格的重要依據(jù)，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀。5.付款憑證a)要求：提供付款憑證的原件或復(fù)印件，包括銀行匯款單、現(xiàn)金支付收據(jù)等。b)說明：證明買受方已按約定支付房款的憑證。6.過戶手續(xù)材料a)要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。b)說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備材料。7.法律意見書a)要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，包括對(duì)合同條款的法律分析。b)說明：為甲乙雙方提供法律保障，確保合同條款的合法性。8.公證書a)要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)出具，證明房產(chǎn)買賣合同的合法有效性。b)說明：增加合同的法律效力，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。b)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向買受方支付房產(chǎn)總價(jià)款萬分之五的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。b)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：違反抵押合同約定，未按時(shí)行使抵押權(quán)。b)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，向抵押權(quán)人支付抵押物價(jià)值萬分之五的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)違約行為：因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。b)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)實(shí)際情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同約定，買受方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若買受方未按時(shí)支付首付款，則構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額萬分之五的違約金，即人民幣_(tái)_元。全文完。2024版房產(chǎn)抵押與買賣一體化服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同相關(guān)術(shù)語定義2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)抵押概述2.2房產(chǎn)買賣概述3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件4.2抵押權(quán)設(shè)立程序5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記條件5.2抵押權(quán)登記程序6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.房產(chǎn)買賣交易7.1房產(chǎn)買賣合同概述7.2房產(chǎn)買賣合同簽訂8.付款方式與期限8.1抵押貸款支付方式8.2房產(chǎn)交易款支付方式9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更與解除14.3合同終止14.4合同解除14.5合同爭(zhēng)議14.6合同簽署日期14.7合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同相關(guān)術(shù)語定義（1）房產(chǎn)抵押：指甲方將其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向丙方提供擔(dān)保。（2）房產(chǎn)買賣：指甲方將房產(chǎn)出售給乙方，乙方支付房款并取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)抵押概述（1）甲方擁有的房產(chǎn)位于________，房產(chǎn)證號(hào)為________。（2）甲方同意將其房產(chǎn)作為抵押物，以擔(dān)保丙方貸款。2.2房產(chǎn)買賣概述（1）甲方同意將上述房產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)，并支付房款。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況（1）房產(chǎn)面積：________平方米。（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________。（3）房產(chǎn)權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)。3.2抵押物權(quán)屬證明（1）甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件。（2）丙方有權(quán)在合同簽訂前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立條件（1）甲方應(yīng)向丙方提供完整的房產(chǎn)抵押手續(xù)。（2）乙方應(yīng)支付首付款________元。4.2抵押權(quán)設(shè)立程序（1）甲方應(yīng)與丙方簽訂抵押合同。（2）丙方應(yīng)在抵押合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理抵押登記手續(xù)。5.抵押權(quán)登記5.1抵押權(quán)登記條件（1）抵押合同已簽訂。（2）抵押物已交付。5.2抵押權(quán)登記程序（1）丙方應(yīng)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交抵押登記申請(qǐng)。（2）房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)完成抵押權(quán)登記。6.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)6.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）丙方可要求甲方提前償還貸款。（2）丙方有權(quán)依法處置抵押物。6.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件（1）甲方未按約定償還貸款。（2）抵押物價(jià)值已不足以償還貸款。7.房產(chǎn)買賣交易7.1房產(chǎn)買賣合同概述（1）甲方同意將房產(chǎn)出售給乙方。（2）乙方同意購(gòu)買上述房產(chǎn)。7.2房產(chǎn)買賣合同簽訂（1）雙方應(yīng)簽訂房產(chǎn)買賣合同。（2）房產(chǎn)買賣合同應(yīng)包含房產(chǎn)基本情況、交易價(jià)格、付款方式等內(nèi)容。8.付款方式與期限8.1抵押貸款支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付首期貸款________元。（2）乙方應(yīng)按約定的還款計(jì)劃向丙方支付剩余貸款，每月還款日為________日。8.2房產(chǎn)交易款支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房款________元。（2）乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款________元。9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人違約責(zé)任（1）如丙方未按合同約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付________%的違約金。（2）如丙方在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過程中損害乙方利益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2買受人違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定支付貸款，應(yīng)向丙方支付________%的違約金。（2）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付________%的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行審理。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未在________日內(nèi)糾正的。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。11.2合同終止條件（1）合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢。（2）房產(chǎn)買賣交易完成，乙方取得房產(chǎn)所有權(quán)。12.保密條款12.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。12.2保密義務(wù)（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。（2）保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。13.合同附件13.1合同附件清單（1）房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）房產(chǎn)抵押合同。（3）房產(chǎn)買賣合同。13.2合同附件內(nèi)容（1）附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件。（2）附件二：房產(chǎn)抵押合同。（3）附件三：房產(chǎn)買賣合同。14.合同生效及其他14.1合同生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.2合同變更與解除（1）合同的變更或解除需經(jīng)雙方書面同意。（2）未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面變更或解除合同。14.3合同終止（1）合同約定的貸款全部?jī)斶€完畢，且房產(chǎn)買賣交易完成。（2）合同約定的其他終止條件成就。14.4合同解除（1）合同解除需按照合同約定的解除條件進(jìn)行。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。14.5合同爭(zhēng)議（1）合同爭(zhēng)議應(yīng)按照第十條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。（2）合同爭(zhēng)議的解決不得影響雙方的正常履行合同義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義（1）本合同中所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。（2）第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方對(duì)其提供的咨詢、評(píng)估、代理等服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的額外條款及說明2.1甲方的額外條款（2）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.2乙方的額外條款（2）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。2.3第三方介入的說明（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。（2）第三方介入的協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.3第三方的責(zé)任限額（1）第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的保險(xiǎn)范圍確定。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)充分考慮第三方提供服務(wù)的重要性、服務(wù)難度和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在為甲方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。（2）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在為乙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和規(guī)定。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.3第三方與丙方的劃分（1）第三方在為丙方提供服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守丙方的要求和規(guī)定。（2）丙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方進(jìn)行改進(jìn)或更換服務(wù)。4.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方在與其他第三方合作時(shí)，應(yīng)遵守合作各方的約定和規(guī)定。（2）第三方與其他第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)信息頁、附圖等所有必要頁面。附件說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是合同簽訂和履行的必要依據(jù)。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的信息、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)、抵押物的處置方式等。附件說明：抵押合同是確立抵押權(quán)關(guān)系的法律文件，對(duì)于保障抵押權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。3.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。附件說明：買賣合同是房產(chǎn)交易的核心文件，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.貸款合同詳細(xì)要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限、違約責(zé)任等條款。附件說明：貸款合同是抵押貸款的基礎(chǔ)，明確了貸款的條款和條件。5.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記的官方證明文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)依法設(shè)立。附件說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)生效的官方文件，對(duì)于保障抵押權(quán)人的權(quán)益至關(guān)重要。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的文件，對(duì)于后續(xù)的款項(xiàng)追討和合同履行有重要意義。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如有爭(zhēng)議解決協(xié)議，應(yīng)提供協(xié)議文本，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是預(yù)防和解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：未按合同約定提供房產(chǎn)或抵押物，或未按時(shí)支付房款。乙方違約：未按合同約定支付貸款或房款，或未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。丙方違約：未按合同約定提供貸款，或未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)登記。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。丙方違約：丙方應(yīng)向乙方支付________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例甲方違約示例：甲方未能在合同約定的日期前提供房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。乙方違約示例：乙方未能在合同約定的日期前支付房款，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)收到款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。全文完。2024版房產(chǎn)抵押與買賣一體化服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.3地方性法規(guī)及政策2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押物范圍4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格確定5.2付款方式與期限5.3預(yù)付款項(xiàng)5.4尾款支付6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議處理7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2所需材料與費(fèi)用7.3過戶時(shí)間與流程7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)8.抵押權(quán)解除與房產(chǎn)返還8.1抵押權(quán)解除條件8.2抵押權(quán)解除程序8.3房產(chǎn)返還條件8.4房產(chǎn)返還程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2違約金的計(jì)算與支付9.3爭(zhēng)議解決方式9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2保密條款11.3保密信息的范圍11.4違約責(zé)任12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款12.3附件與補(bǔ)充條款的效力13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同變更的效力13.4合同解除的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的責(zé)任14.2合同終止后的處理14.3合同未盡事宜的處理14.4合同解釋與適用第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律與法規(guī)1.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及地方性法規(guī)。1.2.2如涉及房產(chǎn)交易、抵押權(quán)設(shè)立等事宜，應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.合同當(dāng)事人信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：____________________2.1.2住所：____________________2.1.3法定代表人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2買受人信息2.2.1名稱：____________________2.2.2住所：____________________2.2.3法定代表人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人信息2.3.1名稱：____________________2.3.2住所：____________________2.3.3法定代表人：____________________2.3.4聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落位置3.1.1省份：____________________3.1.2城市：____________________3.1.3詳細(xì)地址：____________________3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2.3房產(chǎn)權(quán)利性質(zhì)：____________________3.3房產(chǎn)面積與結(jié)構(gòu)3.3.1建筑面積：____________________平方米3.3.2使用面積：____________________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.4房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.4.1房產(chǎn)用途：____________________3.4.2規(guī)劃用途：____________________4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.1.1出賣人自愿將其名下房產(chǎn)抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人同意接受抵押。4.2抵押權(quán)登記4.2.1出賣人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押物范圍4.3.1抵押物范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。4.4抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)4.4.1抵押權(quán)優(yōu)先級(jí)為第一順位。5.交易價(jià)格與付款方式5.1交易價(jià)格確定5.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________元整。5.2付款方式與期限5.2.1買受人應(yīng)分階段支付房款，具體支付方式如下：5.2.1.1預(yù)付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；5.2.1.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付。5.3預(yù)付款項(xiàng)5.3.1買受人應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)支付預(yù)付款。5.4尾款支付5.4.1買受人應(yīng)于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后________日內(nèi)支付尾款。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付條件6.1.1出賣人應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無查封等權(quán)利瑕疵。6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.2.1出賣人應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.4驗(yàn)收程序與爭(zhēng)議處理6.4.1買受人應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收時(shí)間內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.4.2如驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.4.3如修復(fù)后仍存在質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求減少房款或解除合同。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.1.1出賣人應(yīng)配合買受人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2所需材料與費(fèi)用7.2.1辦理房產(chǎn)過戶所需材料如下：7.2.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證7.2.1.2身份證明7.2.1.3合同7.2.1.4其他相關(guān)材料7.2.2辦理房產(chǎn)過戶所需費(fèi)用如下：7.2.2.1過戶稅費(fèi)7.2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用7.3過戶時(shí)間與流程7.3.1辦理房產(chǎn)過戶的時(shí)間為________日內(nèi)。7.3.2辦理房產(chǎn)過戶的流程如下：7.3.2.1買受人提交過戶申請(qǐng)7.3.2.2出賣人配合辦理過戶手續(xù)7.3.2.3辦理過戶登記7.3.2.4領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證7.4產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)7.4.1出賣人應(yīng)確保房產(chǎn)過戶過程中不存在風(fēng)險(xiǎn)，如因出賣人原因?qū)е逻^戶失敗，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.抵押權(quán)解除與房產(chǎn)返還8.1抵押權(quán)解除條件8.1.1買受人按照合同約定支付全部房款；8.1.2抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)；8.1.3房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。8.2抵押權(quán)解除程序8.2.1買受人向抵押權(quán)人提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)；8.2.2抵押權(quán)人審查買受人提供的材料，確認(rèn)無誤后同意解除抵押權(quán)；8.2.3雙方辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)。8.3房產(chǎn)返還條件8.3.1抵押權(quán)解除；8.3.2買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)；8.3.3出賣人同意返還房產(chǎn)。8.4房產(chǎn)返還程序8.4.1出賣人將房產(chǎn)返還給買受人；8.4.2雙方簽署房產(chǎn)返還確認(rèn)書；8.4.3買受人接收房產(chǎn)并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________元違約金；9.1.2買受人未按約定支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣人支付________元違約金；9.1.3抵押權(quán)人未按約定解除抵押權(quán)，每逾期一日應(yīng)向買受人支付________元違約金。9.2違約金的計(jì)算與支付9.2.1違約金計(jì)算自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行之日止；9.2.2違約金支付方式為一次性支付。9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.4.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出賣人嚴(yán)重違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人嚴(yán)重違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的義務(wù)履行完畢；10.2.2合同約定的解除條件成就；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同解除程序10.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前________日通知對(duì)方；10.3.2雙方簽署合同解除協(xié)議；10.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.4合同終止程序10.4.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。11.知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1合同中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密等信息，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各方所有；11.1.2各方應(yīng)妥善保管相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自披露或使用。11.2保密條款11.2.1各方對(duì)本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；11.2.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后________年。11.3保密信息的范圍11.3.1保密信息包括但不限于技術(shù)資料、商業(yè)計(jì)劃、客戶信息等；11.3.2保密信息的范圍以各方明示為準(zhǔn)。11.4違約責(zé)任11.4.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.4.2違約責(zé)任包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。12.合同附件與補(bǔ)充條款12.1合同附件12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2附件包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件等。12.2補(bǔ)充條款12.2.1本合同如有未盡事宜，可由各方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3附件與補(bǔ)充條款的效力12.3.1附件與補(bǔ)充條款的效力以各方簽署的文件為準(zhǔn)。13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.1.1各方簽署本合同并加蓋公章；13.1.2合同經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字；13.1.3合同經(jīng)相關(guān)審批機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)。13.2合同變更程序13.2.1變更合同應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致；13.2.2變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行；13.2.3變更合同經(jīng)各方法定代表人或授權(quán)代表簽字后生效。13.3合同變更的效力13.3.1變更合同自生效之日起，對(duì)各方具有約束力；13.3.2變更合同不影響本合同其他條款的效力。13.4合同解除的效力13.4.1合同解除后，解除合同之前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系仍然有效；13.4.2合同解除后，解除合同之前已發(fā)生的債務(wù)仍應(yīng)履行。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解除后的責(zé)任14.1.1合同解除后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.1.2合同解除后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2合同終止后的處理14.2.1合同終止后，各方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；14.2.2合同終止后，各方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.3合同未盡事宜的處理14.3.1本合同未盡事宜，由各方協(xié)商解決；14.3.2協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)處理。14.4合同解釋與適用14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)；14.4.2本合同解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責(zé)15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)過戶、法律咨詢、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正、專業(yè)地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合同約定16.1.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。16.2費(fèi)用承擔(dān)16.2.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。16.3責(zé)任劃分16.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。16.3.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定17.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。17.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2責(zé)任限額的適用17.2.1第三方的責(zé)任限額適用于其履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的任何責(zé)任。17.2.2第三方的責(zé)任限額不適用于甲乙雙方因故意或重大過失造成的損失。17.3超過責(zé)任限額的處理17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，若超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3.2若協(xié)商不成，甲乙雙方可依法向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，提供房產(chǎn)交易相關(guān)的信息、咨詢和服務(wù)。18.1.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)18.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。18.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。18.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。18.3律師事務(wù)所