2024版二手房購房協(xié)議書-買方權(quán)益全方位保障12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障本合同目錄一覽1.1房源基本信息1.2房源權(quán)屬情況1.3房源交易價(jià)格及支付方式1.4房源過戶手續(xù)辦理1.5房源交付時(shí)間及條件1.6房源質(zhì)量及瑕疵處理1.7房源配套設(shè)施及使用1.8房源交易稅費(fèi)承擔(dān)1.9房源交易爭議解決1.10房源交易解除及違約責(zé)任1.11房源交易保密條款1.12合同簽訂及生效1.13合同附件及補(bǔ)充條款1.14合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條房源基本信息1.1.1房源名稱：_______1.1.2房源地址：_______1.1.3房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______1.1.4房源建筑面積：_______平方米1.1.5房源規(guī)劃用途：_______1.1.6房源建成年代：_______年第二條房源權(quán)屬情況2.1房源權(quán)利人：_______2.2房源所有權(quán)證號(hào)：_______2.3房源是否存在共有、抵押、查封等權(quán)利限制：_______2.4房源權(quán)利人承諾房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議。第三條房源交易價(jià)格及支付方式3.1房源交易總價(jià)：_______元3.2支付方式：3.2.1首付款：_______元，于_______日前支付；3.2.2尾款：_______元，于_______日前支付；3.2.3付款方式：_______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）第四條房源過戶手續(xù)辦理4.1買方承諾配合賣方辦理房源過戶手續(xù)；4.2賣方承諾在收到首付款后_______個(gè)工作日內(nèi)，將房源過戶手續(xù)辦理完畢；4.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由_______方承擔(dān)。第五條房源交付時(shí)間及條件5.1房源交付時(shí)間：_______年_______月_______日；5.2房源交付條件：5.2.1房源權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議；5.2.2房源無欠繳物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；5.2.3房源無租賃、抵押等權(quán)利限制。第六條房源質(zhì)量及瑕疵處理6.2賣方承諾在房源交付前修復(fù)上述瑕疵；6.3若賣方未按時(shí)修復(fù)，買方有權(quán)要求減收房款或解除合同。第七條房源配套設(shè)施及使用7.1房源配套設(shè)施：_______7.2配套設(shè)施使用說明：_______7.3買方在使用過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。第八條房源交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1房源交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，由_______方承擔(dān)。8.2若雙方協(xié)商一致，可對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)方式進(jìn)行調(diào)整，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。8.3稅費(fèi)的具體金額和繳納時(shí)間，以相關(guān)政府部門的規(guī)定和實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第九條房源交易爭議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。9.3訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十條房源交易解除及違約責(zé)任10.1合同履行期間，任何一方違反合同約定，均可解除合同。10.2因賣方原因?qū)е潞贤獬?，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3因買方原因?qū)е潞贤獬模I方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十一條房源交易保密條款11.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及房源信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。第十二條合同簽訂及生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。第十三條合同附件及補(bǔ)充條款13.1.1房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.1.2房源交易稅費(fèi)繳納憑證；13.1.3雙方身份證明復(fù)印件；13.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同解除及終止14.1合同履行期間，如遇不可抗力因素（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等），致使合同無法履行或繼續(xù)履行對(duì)雙方均無利益的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。14.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已履行部分的款項(xiàng)和事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，指在房源交易過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、銀行等。15.2第三方介入的授權(quán)15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可邀請(qǐng)第三方介入，協(xié)助完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面授權(quán)第三方參與合同履行。15.3第三方介入的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行中的責(zé)任：15.3.1.1第三方應(yīng)本著誠實(shí)信用原則，協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供相關(guān)服務(wù)。15.3.1.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.3.1.3第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2第三方的權(quán)利：15.3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同履行過程。15.3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，其與甲乙雙方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方與甲乙雙方之間的服務(wù)合同或協(xié)議，應(yīng)另行簽訂，其內(nèi)容不應(yīng)與本合同相沖突。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。15.5.2若第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不應(yīng)超過合同約定的金額。15.5.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.6.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.7第三方介入后的爭議解決15.7.1第三方介入后，若甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。15.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟。15.8第三方介入后的合同解除15.8.1若第三方在合同履行過程中嚴(yán)重違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)合同或協(xié)議。15.8.2第三方違約解除合同后，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，由賣方提供，并加蓋產(chǎn)權(quán)證專用章。說明：證明房源所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房源交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅務(wù)機(jī)關(guān)出具的完稅證明，證明相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：證明房源交易稅費(fèi)已支付。3.雙方身份證明復(fù)印件要求：提供身份證、戶口本等身份證明的復(fù)印件，由雙方提供。說明：證明交易雙方的身份信息。4.房源評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房源的市場價(jià)值。5.房源交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含房源信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等。說明：明確雙方權(quán)利義務(wù)。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確第三方服務(wù)范圍及費(fèi)用。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。說明：確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。8.其他可能涉及到的附件要求：根據(jù)交易實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房源，或交付的房源不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的房款，并支付違約金，違約金金額為_______元。示例：賣方應(yīng)在_______日前交付房源，若未按時(shí)交付，每日應(yīng)向買方支付_______元違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或支付房款不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_______元。示例：買方應(yīng)在_______日前支付首付款，若未按時(shí)支付，每日應(yīng)向賣方支付_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金金額為_______元。示例：第三方應(yīng)在_______日前完成服務(wù)，若未按時(shí)完成，每日應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方在合同履行過程中，違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況2.6房產(chǎn)證照情況3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)3.2首付款比例3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式3.5銀行貸款事宜4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶時(shí)間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶所需材料4.4過戶流程5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)交付方式5.4房產(chǎn)交接手續(xù)6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2房產(chǎn)保修期限6.3保修范圍6.4保修責(zé)任7.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利限制情況7.2房產(chǎn)瑕疵說明7.3瑕疵處理方式8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同修改及補(bǔ)充12.合同簽署12.1雙方簽字12.2簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.1.3買方身份證號(hào)碼：__________1.1.4買方聯(lián)系電話：__________1.1.5買方通訊地址：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：__________1.2.3賣方身份證號(hào)碼：__________1.2.4賣方聯(lián)系電話：__________1.2.5賣方通訊地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵件：__________1.3.2郵寄地址：__________1.3.3短信通知：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________（建筑面積/使用面積）2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________2.6房產(chǎn)證照情況：__________3.購房價(jià)格及支付方式3.1購房總價(jià)：__________3.2首付款比例：________%3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：__________3.4付款方式：__________3.5銀行貸款事宜：__________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶時(shí)間：__________4.2過戶費(fèi)用：__________4.3過戶所需材料：__________4.4過戶流程：__________5.房產(chǎn)交接事宜5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：__________5.2房產(chǎn)交付條件：__________5.3房產(chǎn)交付方式：__________5.4房產(chǎn)交接手續(xù)：__________6.房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：__________6.2房產(chǎn)保修期限：__________6.3保修范圍：__________6.4保修責(zé)任：__________7.房產(chǎn)權(quán)利限制及瑕疵7.1房產(chǎn)權(quán)利限制情況：__________7.2房產(chǎn)瑕疵說明：__________7.3瑕疵處理方式：__________8.違約責(zé)任及賠償8.1違約情形8.1.1買方違約情形8.1.1.1未按約定支付購房款的8.1.1.2未按約定辦理過戶手續(xù)的8.1.1.3擅自改變房屋用途的8.1.2賣方違約情形8.1.2.1房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的8.1.2.2未按約定時(shí)間交付房屋的8.1.2.3提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵的8.2違約責(zé)任8.2.1買方違約責(zé)任8.2.1.1按合同約定支付違約金8.2.1.2恢復(fù)賣方因違約所受損失8.2.2賣方違約責(zé)任8.2.2.1按合同約定支付違約金8.2.2.2恢復(fù)買方因違約所受損失8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.3.1違約金的計(jì)算方法8.3.2損失賠償?shù)木唧w金額9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1和解9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2仲裁或訴訟9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：__________9.2.2訴訟法院：__________9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的指定10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)完成10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件10.2.2法定終止條件10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致解除10.3.2法定解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)測繪圖11.1.3其他相關(guān)證明材料11.2通知送達(dá)方式11.2.1郵寄11.2.2電子郵件11.2.3短信11.3合同修改及補(bǔ)充11.3.1修改及補(bǔ)充的流程11.3.2修改及補(bǔ)充的效力12.合同簽署12.1雙方簽字12.1.1買方簽字蓋章12.1.2賣方簽字蓋章12.2簽署日期12.2.1買方簽署日期12.2.2賣方簽署日期13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)證明材料14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1正本份數(shù)14.1.2副本份數(shù)14.2合同保管責(zé)任14.2.1正本保管14.2.2副本保管第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同簽訂的甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、代理、監(jiān)理等服務(wù)。15.3第三方介入的條件15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致，且第三方同意介入本合同項(xiàng)下的事務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為__________元。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1由于不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行或不能履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利和義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方僅對(duì)甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方僅對(duì)乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供相關(guān)信息和資料。18.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任的劃分18.3.1若第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，則甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1.1明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍；19.1.2規(guī)定第三方介入的期限和費(fèi)用；19.1.3約定第三方介入的成果和報(bào)告；19.1.4明確第三方在介入過程中產(chǎn)生的法律后果；19.1.5規(guī)定第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。20.第三方介入的合同簽訂20.1甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)與本合同的原則和精神相一致，并在必要時(shí)對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充和修改。20.2第三方介入合同的生效條件20.2.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；20.2.2第三方介入合同應(yīng)在本合同生效后生效。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方無法履行或不能履行合同義務(wù)；21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除；21.1.3法定解除條件成立。21.2第三方介入合同解除后的責(zé)任21.2.1第三方介入合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；21.2.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，需注明房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。說明：用于確定房產(chǎn)的價(jià)值。4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供第三方檢測機(jī)構(gòu)出具的房屋質(zhì)量檢測報(bào)告。說明：用于證明房屋的質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.付款憑證要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：用于證明已按約定支付購房款。6.過戶手續(xù)材料要求：提供過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.買賣合同要求：提供雙方簽訂的買賣合同原件。說明：作為本合同的有效補(bǔ)充和附件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議原件。說明：用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買方違約行為未按約定支付購房款擅自改變房屋用途未按約定辦理過戶手續(xù)1.2賣方違約行為房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)未按約定時(shí)間交付房屋提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照未支付購房款總額的__________%計(jì)算。損失賠償：恢復(fù)賣方因違約所受損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定違約金：按照房屋價(jià)值__________%計(jì)算。損失賠償：恢復(fù)買方因違約所受損失。3.違約行為示例說明3.1買方違約示例買方未按約定支付首付款，逾期30日，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金__________元，并賠償賣方因此遭受的損失。3.2賣方違約示例賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)檢測，房屋漏水。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障10本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋定義1.2買方定義1.3賣方定義1.4合同定義1.5相關(guān)術(shù)語定義2.合同雙方信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.購房價(jià)格和支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款違約責(zé)任5.房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間5.4房屋交付違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任7.買方權(quán)益保障7.1房屋質(zhì)量問題保障7.2房屋權(quán)屬瑕疵保障7.3交易資金安全保障7.4交易過程保障8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任8.3合同解除違約責(zé)任8.4違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用10.合同變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更和解除的程序11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他約定條款12.3其他補(bǔ)充協(xié)議13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)14.4合同簽署人第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋定義本合同所指房屋，是指位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為________平方米，房產(chǎn)證號(hào)為________的住宅。1.2買方定義本合同所指買方，是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，其名稱為________，住所地為________。1.3賣方定義本合同所指賣方，是指具有完全民事行為能力的個(gè)人或法人，其名稱為________，住所地為________。1.4合同定義本合同是指買方與賣方就房屋買賣事宜所簽訂的協(xié)議，包括本合同及所有附件。1.5相關(guān)術(shù)語定義本合同中使用的“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移”、“房屋驗(yàn)收”、“違約責(zé)任”等術(shù)語，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方基本信息買方名稱：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.2賣方基本信息賣方名稱：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系電話：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人：________房產(chǎn)證號(hào)：________房屋性質(zhì)：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，周邊配套設(shè)施齊全，交通便利。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為________層________單元，建筑結(jié)構(gòu)為________。3.3房屋面積房屋建筑面積為________平方米，實(shí)際使用面積根據(jù)測量結(jié)果為準(zhǔn)。3.4房屋用途房屋用途為住宅，不得改變房屋用途。3.5房屋權(quán)屬賣方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且賣方對(duì)該房屋享有完全的處分權(quán)。4.購房價(jià)格和支付方式4.1購房總價(jià)房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式（1）首付款：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為首付款；（2）尾款：買方應(yīng)在房屋交付并驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付剩余購房款人民幣_(tái)_______元。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：簽訂本合同之日起________個(gè)工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付并驗(yàn)收合格后________個(gè)工作日內(nèi)。4.4付款違約責(zé)任買方未按時(shí)支付首付款或尾款的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金。5.房屋交付和驗(yàn)收5.1房屋交付條件賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)，確保房屋符合本合同約定的交付條件。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。5.3房屋驗(yàn)收時(shí)間房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，買方應(yīng)完成房屋驗(yàn)收。5.4房屋交付違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣方應(yīng)在房屋交付后________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)買方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后________個(gè)工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約責(zé)任賣方未按時(shí)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的，應(yīng)向買方支付________%的違約金。7.買方權(quán)益保障7.1房屋質(zhì)量問題保障賣方保證房屋在交付時(shí)不存在重大質(zhì)量問題，如存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)要求賣方修復(fù)或退房。7.2房屋權(quán)屬瑕疵保障賣方保證房屋權(quán)屬清晰，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.3交易資金安全保障賣方應(yīng)將購房款直接支付至房產(chǎn)交易監(jiān)管賬戶，確保交易資金安全。7.4交易過程保障雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任（1）買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付未支付款項(xiàng)的________%違約金；（2）買方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)登記的，應(yīng)向賣方支付________%的違約金；（3）買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金。8.2賣方違約責(zé)任（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；（2）賣方未保證房屋權(quán)屬清晰的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金；（3）賣方提供虛假信息的，應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。8.3合同解除違約責(zé)任（1）因買方違約導(dǎo)致合同解除的，買方應(yīng)向賣方支付________元人民幣的違約金；（2）因賣方違約導(dǎo)致合同解除的，賣方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金。8.4違約賠償方式違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)支付相應(yīng)的賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。9.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定程序進(jìn)行爭議解決。9.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同變更和解除10.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。10.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后未在合理期限內(nèi)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同變更和解除的程序合同變更和解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議。11.合同生效和終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）房屋交付并驗(yàn)收合格；（2）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完成；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定。12.2其他約定條款本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。12.3其他補(bǔ)充協(xié)議本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：付款憑證14.合同簽署和生效14.1合同簽署日期本合同簽訂日期為____年____月____日。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為________市________區(qū)________街道________號(hào)。14.4合同簽署人買方代表（簽字）：________賣方代表（簽字）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、評(píng)估、咨詢、擔(dān)保等服務(wù)，或參與合同履行的其他法人或自然人。15.2第三方介入方式（1）中介方：為買賣雙方提供房屋買賣信息、協(xié)調(diào)交易事宜的服務(wù)；（2）評(píng)估方：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的服務(wù)；（3）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）擔(dān)保方：為買方或賣方提供擔(dān)保服務(wù)；（5）其他參與方：根據(jù)合同履行需要，參與合同履行的其他第三方。15.3第三方責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)買賣雙方因房屋買賣引起的糾紛，僅在其提供的中介服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（2）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)其提供的評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性、準(zhǔn)確性承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。（3）咨詢方：咨詢方對(duì)其提供的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。（4）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)其提供的擔(dān)保服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1買方責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，買方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）買方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方因資料錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）買方應(yīng)按照合同約定與第三方協(xié)商解決爭議。16.2賣方責(zé)任（1）在第三方介入的情況下，賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）賣方應(yīng)確保其提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方因資料錯(cuò)誤造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）賣方應(yīng)按照合同約定與第三方協(xié)商解決爭議。16.3第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方對(duì)其提供的服務(wù)造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方的介入方式及責(zé)任；17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；17.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方出現(xiàn)違約行為，可終止第三方介入；18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用第三方介入不影響本合同其他條款的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：（1）復(fù)印件需清晰，與原件一致；（2）包括房屋所有權(quán)人、房產(chǎn)證號(hào)、房屋地址、房屋面積、房屋用途等信息；說明：用于證明房屋權(quán)屬清晰，作為合同附件之一。2.附件二：房屋買賣合同要求：（1）合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；（2）合同條款明確，無歧義；說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：（1）付款憑證真實(shí)有效；（2）包括付款金額、付款時(shí)間、付款方式等信息；說明：用于證明買方已支付購房款，作為合同附件之一。4.附件四：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：（1）報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等；（2）驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人等信息齊全；說明：用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀況，作為合同附件之一。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；（2）協(xié)議條款明確，無歧義；說明：用于明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及費(fèi)用等，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：（1）協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）；（2）協(xié)議條款明確，無歧義；說明：用于明確爭議解決方式、程序及費(fèi)用等，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付未支付款項(xiàng)的________%違約金示例：買方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首付款10萬元，如買方未按時(shí)支付，應(yīng)向賣方支付10000元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付________元人民幣的違約金示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付日期前3個(gè)月交付房屋，如賣方未按時(shí)交付，應(yīng)向買方支付30000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向買賣雙方支付相應(yīng)比例的中介服務(wù)費(fèi)作為違約金示例：中介方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供中介服務(wù)，如未按約定提供，應(yīng)向買賣雙方支付中介服務(wù)費(fèi)20%的違約金。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元人民幣的違約金示例：買方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記，如買方未按時(shí)辦理，應(yīng)向賣方支付5000元的違約金。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障11本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)性質(zhì)4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.房產(chǎn)質(zhì)量7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2質(zhì)量問題處理7.3質(zhì)量檢測8.房產(chǎn)權(quán)屬8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2稅費(fèi)繳納9.3稅費(fèi)計(jì)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3通知與送達(dá)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“房產(chǎn)”指買方與賣方約定買賣的位于[房產(chǎn)地址]的房屋，包括房屋本身及其附屬設(shè)施。1.1.2“交易價(jià)格”指買方購買該房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.3“交付”指賣方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的實(shí)際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.1.4“過戶”指將房產(chǎn)的權(quán)屬登記變更至買方名下的行為。1.1.5“稅費(fèi)”指根據(jù)法律規(guī)定，買方應(yīng)繳納的各種與房產(chǎn)交易相關(guān)的稅費(fèi)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語、定義和解釋以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方地址：[買方地址]2.1.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方地址：[賣方地址]2.2.3賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.1.1房產(chǎn)位于：[房產(chǎn)地址]3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)總建筑面積：[建筑面積]平方米3.3房產(chǎn)性質(zhì)3.3.1房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.1.1交易總價(jià)為人民幣[交易總價(jià)]元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：[首付款金額]元，于合同簽訂后[首付款支付日期]內(nèi)支付；4.2.1.2尾款：[尾款金額]元，于房產(chǎn)交付前[尾款支付日期]內(nèi)支付。4.3付款時(shí)間4.3.1買方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在指定的時(shí)間內(nèi)支付相應(yīng)的款項(xiàng)。5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)于[交付時(shí)間]前將房產(chǎn)交付給買方。5.2交付條件5.2.1房產(chǎn)交付時(shí)，賣方應(yīng)確保房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。5.3交付手續(xù)5.3.1.1簽署交付確認(rèn)書；5.3.1.2交付房產(chǎn)鑰匙；5.3.1.3協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.1.1雙方應(yīng)按照國家法律規(guī)定和相關(guān)部門的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用6.2.1房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間6.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在[過戶時(shí)間]內(nèi)辦理完畢。7.房產(chǎn)質(zhì)量7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.1.1賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。7.2質(zhì)量問題處理7.2.1若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在[質(zhì)量處理期限]內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.3質(zhì)量檢測7.3.1雙方可約定在交付前進(jìn)行房產(chǎn)質(zhì)量檢測，檢測費(fèi)用由[檢測費(fèi)用承擔(dān)方]承擔(dān)。8.房產(chǎn)權(quán)屬8.1房產(chǎn)權(quán)屬證明8.1.1賣方應(yīng)保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)，并提供合法的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件。8.1.2賣方應(yīng)確保房產(chǎn)權(quán)屬證明文件真實(shí)、有效，不存在任何權(quán)屬糾紛。8.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)由賣方負(fù)責(zé)辦理，買方應(yīng)予以配合。8.2.2房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)所有權(quán)歸買方所有。8.3房產(chǎn)權(quán)屬爭議8.3.1如因房產(chǎn)權(quán)屬問題發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.交易稅費(fèi)9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除合同另有約定外，由買方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)繳納9.2.1買方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，按照相關(guān)法律規(guī)定繳納全部稅費(fèi)。9.3稅費(fèi)計(jì)算9.3.1稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他情形。10.2違約責(zé)任10.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金；10.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。10.3違約處理10.3.1一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1雙方可約定選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。11.3爭議解決費(fèi)用11.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方互不追究對(duì)方違約責(zé)任。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章；13.1.2合同符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件成就；13.2.2合同解除；13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的義務(wù)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3通知與送達(dá)14.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方約定的地址；14.3.2通知送達(dá)后，視為對(duì)方已收到。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的“第三方”包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等提供專業(yè)服務(wù)的實(shí)體。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在執(zhí)行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，但不得高于合同交易總價(jià)的一定比例。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)明確具體，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同違約金等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.2第三方的介入應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息。15.4.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成服務(wù)，并提交服務(wù)報(bào)告。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同糾紛承擔(dān)責(zé)任。15.5.2第三方在提供服務(wù)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.6甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明15.6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并對(duì)其服務(wù)質(zhì)量和信譽(yù)進(jìn)行審查。15.6.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在服務(wù)協(xié)議中明確。15.6.1.3第三方介入的服務(wù)成果應(yīng)滿足甲乙雙方的需求，否則甲乙雙方有權(quán)要求第三方重新提供服務(wù)或解除服務(wù)協(xié)議。15.7第三方責(zé)任與賠償15.7.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2甲乙雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明第三方的過錯(cuò)，并按照合同約定和法律規(guī)定要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.8合同變更與終止15.8.1如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致變更或終止合同。15.8.2合同變更或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理已履行和未履行的義務(wù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、賠償損失等。15.9其他15.9.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，作為合同的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。15.9.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法的權(quán)屬證明文件，證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供買方已繳納的房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：該憑證需為原件。3.房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告要求：提供房產(chǎn)質(zhì)量檢測報(bào)告，證明房產(chǎn)符合國家現(xiàn)行建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。說明：該報(bào)告需由具備相應(yīng)資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，并加蓋公章。4.付款憑證要求：提供買方已支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：該憑證需為原件。5.交付確認(rèn)書要求：雙方簽署的房產(chǎn)交付確認(rèn)書，證明房產(chǎn)已按照合同約定交付。說明：該確認(rèn)書需為原件。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部手續(xù)文件，包括但不限于申請(qǐng)書、身份證明等。說明：該文件需為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：該協(xié)議需為原件。8.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：該協(xié)議需為原件。9.其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)附件。說明：具體要求根據(jù)附件內(nèi)容確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為合同交易總價(jià)的一定比例。示例：賣方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣[金額]元。1.2賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：賣方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)人民幣[金額]元，并賠償損失人民幣[金額]元。2.買方違約2.1買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的一定比例。示例：買方未在合同約定的付款日期前支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣[金額]元。2.2買方擅自改變房產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償賣方損失。示例：買方擅自將房產(chǎn)用于非法用途，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償賣方損失人民幣[金額]元。3.第三方違約3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。示例：第三方未按約定提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，應(yīng)退還買方支付的服務(wù)費(fèi)用人民幣[金額]元，并賠償損失人民幣[金額]元。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方損失。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償損失人民幣[金額]元。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款擔(dān)保4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.2登記手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用及稅費(fèi)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)維修及保障6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.3保障期限及范圍7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施情況7.2使用規(guī)定及限制8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.2賣方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用及爭議解決14.3合同變更及補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：_____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：_____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：_____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：_____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：_____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在地區(qū)：_____________________2.1.2具體地址：_____________________2.2房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.2.1建筑面積：_____________________2.2.2使用面積：_____________________2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：_____________________2.3房產(chǎn)權(quán)屬情況2.3.1房產(chǎn)證號(hào)：_____________________2.3.2房產(chǎn)性質(zhì)：_____________________2.3.3房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利：_____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.1.1房產(chǎn)總價(jià)：_____________________3.1.2人民幣大寫：_____________________3.2支付方式及時(shí)間3.2.1首付款：_____________________3.2.2首付款支付時(shí)間：_____________________3.2.3尾款支付時(shí)間：_____________________3.3付款擔(dān)保3.3.1買方提供付款擔(dān)保：_____________________3.3.2賣方接受付款擔(dān)保：_____________________4.房產(chǎn)過戶及登記4.1過戶手續(xù)辦理4.1.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1.2賣方提供必要的過戶文件4.2登記手續(xù)辦理4.2.1買方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)登記手續(xù)4.2.2賣方提供必要的登記文件4.3過戶費(fèi)用及稅費(fèi)4.3.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：_____________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房產(chǎn)交付日期：_____________________5.2房產(chǎn)交付條件5.2.1房產(chǎn)無任何債務(wù)及糾紛5.2.2房產(chǎn)符合交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1房產(chǎn)應(yīng)無重大質(zhì)量問題5.3.2房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用功能6.房產(chǎn)維修及保障6.1房產(chǎn)維修責(zé)任6.1.1房產(chǎn)在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方負(fù)責(zé)維修6.1.2房產(chǎn)在保修期外出現(xiàn)質(zhì)量問題，買方負(fù)責(zé)維修6.2維修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1維修費(fèi)用承擔(dān)方：_____________________6.3保障期限及范圍6.3.1保障期限：_____________________6.3.2保障范圍：_____________________7.房產(chǎn)配套設(shè)施及使用7.1配套設(shè)施情況7.1.1房產(chǎn)配套設(shè)施清單：_____________________7.2使用規(guī)定及限制7.2.1配套設(shè)施使用規(guī)定：_____________________7.2.2配套設(shè)施使用限制：_____________________8.違約責(zé)任8.1買方違約責(zé)任8.1.1買方未按約定支付購房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。8.1.2買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。8.1.3買方違反保密條款，泄露賣方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2賣方違約責(zé)任8.2.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。8.2.2賣方提供的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3賣方違反保密條款，泄露買方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁委員會(huì)仲裁。9.1.3如未約定仲裁委員會(huì)，爭議應(yīng)提交至賣方所在地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：_____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2房產(chǎn)被依法查封、抵押或被判決歸國家所有，合同自動(dòng)解除。10.2合同終止條件10.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同，合同自簽署之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，合同解除。11.2.2依照法律或本合同約定的合同解除條件成立，合同解除。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：_____________________13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)：_____________________13.2簽署日期：_____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用及爭議解決14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議解決方式依照第九條約定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督本合同履行而介入本合同的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供與本合同履行相關(guān)的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向合同雙方提出意見和建議。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。16.2第三方介入前，合同雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。16.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)款的_____%。17.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由合同雙方按約定的比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方對(duì)合同雙方的義務(wù)承擔(dān)僅限于其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議。18.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)超出其與合同雙方簽訂的書面協(xié)議的任何責(zé)任。18.3合同雙方與第三方的爭議，應(yīng)依照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。19.第三方介入后的合同變更19.2合同變更不影響第三方與合同雙方簽訂的書面協(xié)議的效力。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，若發(fā)生合同約定解除合同的情形，合同雙方應(yīng)按照本合同第十條約定解除合同。20.2第三方介入不影響合同解除的效力。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，若合同約定的終止條件成就，合同自動(dòng)終止。21.2第三方介入不影響合同終止的效力。22.第三方介入后的合同爭議22.1第三方介入后的合同爭議，應(yīng)依照本合同第九條約定的爭議解決方式解決。22.2第三方介入不影響合同爭議解決方式的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證號(hào)、權(quán)利人信息、房產(chǎn)基本情況、登記日期等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬狀況，是合同履行的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。說明：該附件用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)維修記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)在交付前后的維修情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，是合同履行的重要依據(jù)。4.房產(chǎn)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由買方或第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)交付質(zhì)量的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：該附件用于證明房產(chǎn)交付是否符合合同約定，是合同履行的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房產(chǎn)所配備的配套設(shè)施，如電梯、空調(diào)、燃?xì)獾?。說明：該附件用于明確房產(chǎn)配套設(shè)施情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：買方支付購房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該附件用于證明購房款的支付情況，是合同履行的重要依據(jù)。7.合同雙方身份證明詳細(xì)要求：合同雙方的身份證、戶口簿等身份證明文件。說明：該附件用于證明合同雙方的身份信息，是合同履行的重要依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：合同雙方就爭議解決方式達(dá)成的書面協(xié)議。說明：該附件用于明確爭議解決途徑，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，買方未按約定支付首付款，則應(yīng)支付違約金總額不超過1萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金總額不超過合同總價(jià)款的_____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付違約金總額不超過1萬元。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：合同雙方均未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若合同雙方均未按約定履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)雙方違約的具體情況，分別支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行其職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任由合同雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。示例：若第三方未按約定完成房產(chǎn)評(píng)估，則應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房購房協(xié)議書——買方權(quán)益全方位保障3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋土地使用權(quán)3.3房屋抵押、租賃等情況4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任主體7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方姓名：____________________1.1.2買方身份證號(hào)碼：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方姓名：____________________1.2.2賣方身份證號(hào)碼：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：____________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：____________________2.1.2所在市（縣、區(qū)）：____________________2.1.3詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：____________________平方米2.2.2使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.4房屋用途2.4.1用途：____________________3.房屋權(quán)屬情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________3.1.2房屋所有權(quán)人：____________________3.2房屋土地使用權(quán)3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2土地使用權(quán)人：____________________3.3房屋抵押、租賃等情況3.3.1房屋是否存在抵押：____________________3.3.2房屋是否存在租賃：____________________3.3.3抵押、租賃情況詳細(xì)說明：____________________4.購房價(jià)格及支付方式4.1購房總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整4.2付款方式：4.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________4.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：____________________5.2房屋交付條件：5.2.1房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛5.2.2房屋已具備居住條件5.2.3房屋附屬設(shè)施齊全，符合約定標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無損壞5.3.2房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常5.3.3房屋周邊環(huán)境符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.房屋過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________6.2過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整6.3過戶手續(xù)辦理責(zé)任：6.3.1賣方負(fù)責(zé)提供相關(guān)證明材料6.3.2買方負(fù)責(zé)支付過戶手續(xù)費(fèi)用6.3.3雙方共同負(fù)責(zé)過戶手續(xù)的辦理7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍：7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修7.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修7.1.3房屋附屬設(shè)施的維修7.2房屋維修責(zé)任主體：7.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)7.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任由買方承擔(dān)7.2.3房屋附屬設(shè)施的維修責(zé)任由雙方協(xié)商確定7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：7.3.1賣方承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程的維修費(fèi)用7.3.2買方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備的維修費(fèi)用7.3.3雙方協(xié)商承擔(dān)房屋附屬設(shè)施的維修費(fèi)用8.房屋權(quán)屬爭議解決8.1權(quán)屬爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房屋權(quán)屬爭議8.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)8.2.2仲裁委員會(huì)地址：____________________8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)8.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在____________________內(nèi)作出仲裁裁決9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋9.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整9.2.2買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金：人民幣_(tái)___________________元整9.2.3雙方違反合同約定的其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式9.3.1違約金的計(jì)算依據(jù)為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬分之____________________10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同10.1.2房屋權(quán)屬出現(xiàn)爭議，經(jīng)協(xié)商無法解決10.2合同終止條件10.2.1房屋交付完畢，合同終止10.2.2合同解除，合同終止10.3合同解除或終