2024年洛陽別墅短期租賃合同

2024年洛陽別墅短期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.租賃物的使用和維護7.維修責任8.保險責任9.違約責任10.爭議解決方式11.解除和終止租賃的條件12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃標的1.2.2租賃物的使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途、商業(yè)用途或其他非居住用途。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計個月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標準：租賃物租金為每月人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.4.2支付方式：承租方應在每月月初五個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1押金：承租方應在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元整作為押金。1.5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除、終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，出租方應在五個工作日內(nèi)退還承租方押金。1.6租賃物的使用和維護1.6.1承租方應合理使用租賃物，并按照我國法律法規(guī)和合同約定，妥善保管、維護租賃物。1.6.2承租方不得對租賃物進行改動、破壞或擅自拆卸、移除租賃物內(nèi)的設施設備。1.7維修責任1.7.1出租方應保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及附屬設施設備的安全、正常使用。1.7.2承租方在租賃期間因正常使用造成的損壞，應承擔維修責任。正常使用范圍內(nèi)的維修費用由出租方承擔，超出正常使用范圍的維修費用由承租方承擔。1.7.3租賃物及附屬設施設備出現(xiàn)故障時，承租方應及時通知出租方，并由出租方負責維修。因承租方未及時通知導致?lián)p害擴大的，由承租方承擔相應責任。8.保險責任8.1出租方應辦理租賃物的保險，并將承租方納入保險受益人。8.2保險費用由出租方承擔。8.3保險理賠：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關材料。保險公司理賠后，如有權向出租方追償，承租方應予以協(xié)助。9.違約責任9.1出租方違反合同約定，導致承租方無法正常使用租賃物的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當月租金的20%。9.2承租方違反合同約定，導致租賃物損壞、損失的，承租方應承擔維修費用或賠償損失。9.3雙方因履行合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.爭議解決方式10.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除和終止租賃的條件11.1出租方提前解除或終止合同的，應提前一個月通知承租方，并退還剩余租金。11.2承租方提前解除或終止合同的，應提前一個月通知出租方，并支付違約金（違約金為當月租金的20%）。11.3租賃期滿，本合同自動終止。12.其他條款12.1租賃期間，如遇國家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行的，雙方應按照變化后的法律法規(guī)政策予以調(diào)整。12.2租賃期間，雙方應遵守社會公德，不得損害鄰里利益。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物設施設備狀況清單13.3出租方和承租方的身份證明復印件14.簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細列出租賃物的所有物品和設施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件2：租賃物設施設備狀況清單詳細列出租賃物內(nèi)各項設施設備的品牌、型號、狀況等信息。附件3：出租方和承租方的身份證明復印件出租方和承租方的有效身份證件復印件，以證明雙方的合法身份。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按照約定支付租金或押金。3.承租方未按照約定使用租賃物，或造成租賃物損壞、損失。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責任認定標準：1.違約金：違約金為當月租金的20%。2.賠償損失：如造成租賃物損壞、損失，承租方應承擔維修費用或賠償損失。3.保險責任：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并按照保險公司的要求提供相關材料。保險公司理賠后，如有權向出租方追償，承租方應予以協(xié)助。示例說明：如果出租方未能在合同約定的時間內(nèi)提供租賃物，承租方有權要求支付違約金，同時，出租方應承擔因延遲提供租賃物給承租方造成的間接損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指位于洛陽別墅區(qū)號的別墅，以及別墅內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。2.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費用。3.押金：指承租方為保證租賃物正常使用和維護，向出租方支付的一定金額的錢。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。6.保險：指為租賃物及附屬設施設備投保，以保障雙方利益。7.爭議解決方式：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。本合同中的租賃物指的是出租方提供的位于洛陽別墅區(qū)號的別墅以及別墅內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。租金是指承租方按照合同約定的金額和時間，向出租方支付的租賃費用。押金是指承租方為保證租賃物正常使用和維