2024年洛陽(yáng)別墅短期租賃合同

2024年洛陽(yáng)別墅短期租賃合同本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃標(biāo)的3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.租賃物的使用和維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式11.解除和終止租賃的條件12.其他條款13.附件14.簽字蓋章第一部分：合同如下：1.1租賃雙方1.2租賃標(biāo)的1.2.2租賃物的使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得用于非法用途、商業(yè)用途或其他非居住用途。1.3租賃期限租賃期限自2024年X月X日起至2024年X月X日止，共計(jì)個(gè)月。1.4租金及支付方式1.4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：租賃物租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整），共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣玖佰玖拾玖元整）。1.4.2支付方式：承租方應(yīng)在每月月初五個(gè)工作日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶(hù)。1.5押金及退還條件1.5.1押金：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)，向出租方支付人民幣元整作為押金。1.5.2押金退還：租賃期滿(mǎn)或合同提前解除、終止后，承租方按照合同約定將租賃物交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已賠償后，出租方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。1.6租賃物的使用和維護(hù)1.6.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，并按照我國(guó)法律法規(guī)和合同約定，妥善保管、維護(hù)租賃物。1.6.2承租方不得對(duì)租賃物進(jìn)行改動(dòng)、破壞或擅自拆卸、移除租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。1.7維修責(zé)任1.7.1出租方應(yīng)保證租賃物符合約定的使用條件，確保租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備的安全、正常使用。1.7.2承租方在租賃期間因正常使用造成的損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。正常使用范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，超出正常使用范圍的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。1.7.3租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，并由出租方負(fù)責(zé)維修。因承租方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p害擴(kuò)大的，由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1出租方應(yīng)辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將承租方納入保險(xiǎn)受益人。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由出租方承擔(dān)。8.3保險(xiǎn)理賠：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司理賠后，如有權(quán)向出租方追償，承租方應(yīng)予以協(xié)助。9.違約責(zé)任9.1出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常使用租賃物的，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。9.2承租方違反合同約定，導(dǎo)致租賃物損壞、損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。9.3雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.解除和終止租賃的條件11.1出租方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知承租方，并退還剩余租金。11.2承租方提前解除或終止合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租方，并支付違約金（違約金為當(dāng)月租金的20%）。11.3租賃期滿(mǎn)，本合同自動(dòng)終止。12.其他條款12.1租賃期間，如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變化，影響合同履行的，雙方應(yīng)按照變化后的法律法規(guī)政策予以調(diào)整。12.2租賃期間，雙方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害鄰里利益。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.附件13.1租賃物清單13.2租賃物設(shè)施設(shè)備狀況清單13.3出租方和承租方的身份證明復(fù)印件14.簽字蓋章14.1出租方（蓋章）：____________________14.2承租方（蓋章）：____________________14.3簽訂日期：____________________第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的所有物品和設(shè)施，包括但不限于家具、家電、裝飾品等。附件2：租賃物設(shè)施設(shè)備狀況清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、狀況等信息。附件3：出租方和承租方的身份證明復(fù)印件出租方和承租方的有效身份證件復(fù)印件，以證明雙方的合法身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未能按照約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的使用條件。2.承租方未按照約定支付租金或押金。3.承租方未按照約定使用租賃物，或造成租賃物損壞、損失。4.雙方未按照約定履行合同其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約金為當(dāng)月租金的20%。2.賠償損失：如造成租賃物損壞、損失，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。3.保險(xiǎn)責(zé)任：如發(fā)生保險(xiǎn)事故，承租方應(yīng)立即通知出租方，并按照保險(xiǎn)公司的要求提供相關(guān)材料。保險(xiǎn)公司理賠后，如有權(quán)向出租方追償，承租方應(yīng)予以協(xié)助。示例說(shuō)明：如果出租方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租方有權(quán)要求支付違約金，同時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)因延遲提供租賃物給承租方造成的間接損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指位于洛陽(yáng)別墅區(qū)號(hào)的別墅，以及別墅內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。2.租金：指承租方按照合同約定，向出租方支付的租賃費(fèi)用。3.押金：指承租方為保證租賃物正常使用和維護(hù)，向出租方支付的一定金額的錢(qián)。4.租賃期限：指合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)支付給另一方的經(jīng)濟(jì)賠償。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備投保，以保障雙方利益。7.爭(zhēng)議解決方式：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，采取的解決方式。本合同中的租賃物指的是出租方提供的位于洛陽(yáng)別墅區(qū)號(hào)的別墅以及別墅內(nèi)的家具、家電等日常生活用品。租金是指承租方按照合同約定的金額和時(shí)間，向出租方支付的租賃費(fèi)用。押金是指承租方為保證租賃物正常使用和維