2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3承租方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.定金條款4.1定金支付4.2定金退還4.3定金罰則5.房屋買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.2價(jià)格支付方式5.3價(jià)格調(diào)整6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)7.2過(guò)戶費(fèi)用7.3過(guò)戶時(shí)間8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：房屋租賃合同13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“出賣方”指房屋的合法所有者，同意將房屋出售給買受方。1.1.2本合同中，“買受方”指愿意購(gòu)買出賣方房屋的個(gè)人或單位。1.1.3本合同中，“承租方”指已租賃出賣方房屋的個(gè)人或單位。1.1.4本合同中，“房屋”指出賣方所有并同意出售或出租的建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.5本合同中，“定金”指買受方為保證購(gòu)買房屋而支付的一定金額。1.1.6本合同中，“房屋買賣價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的總金額。1.1.7本合同中，“房屋交付”指出賣方將房屋及其附屬設(shè)施交付給買受方使用。1.1.8本合同中，“房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶”指將房屋的所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移到買受方名下。1.1.9本合同中，“房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議”指承租方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買出租房屋的權(quán)利。1.2解釋1.2.1本合同中對(duì)上述定義的任何解釋，均以本合同為準(zhǔn)。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：2.1.2出賣方地址：2.1.3出賣方聯(lián)系人：2.1.4出賣方聯(lián)系電話：2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：2.2.2買受方地址：2.2.3買受方聯(lián)系人：2.2.4買受方聯(lián)系電話：2.3承租方信息2.3.1承租方名稱：2.3.2承租方地址：2.3.3承租方聯(lián)系人：2.3.4承租方聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市：3.1.2房屋所在區(qū)域：3.1.3房屋具體地址：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋層數(shù)：3.3.2房屋結(jié)構(gòu)類型：3.4房屋用途3.4.1房屋用途性質(zhì)：3.4.2房屋用途限制：4.定金條款4.1定金支付4.1.1買受方應(yīng)在簽訂本合同之日起__日內(nèi)支付定金，定金金額為人民幣_(tái)_元整。4.2定金退還4.2.1在本合同規(guī)定的條件下，如買受方解除合同，出賣方應(yīng)于__日內(nèi)退還買受方已支付的定金。4.3定金罰則4.3.1如買受方未按約定支付定金，出賣方有權(quán)解除本合同，并要求買受方支付違約金。5.房屋買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.1.1房屋買賣價(jià)格為人民幣_(tái)_元整。5.2價(jià)格支付方式5.2.1買受方應(yīng)于__日內(nèi)支付房屋全部款項(xiàng)。5.3價(jià)格調(diào)整5.3.1本合同簽訂后，如遇國(guó)家政策調(diào)整，房屋買賣價(jià)格按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.1.1出賣方應(yīng)于__年內(nèi)將房屋交付給買受方。6.2交付條件6.2.1房屋交付時(shí)，應(yīng)具備法律規(guī)定的房屋交付條件。6.3交付手續(xù)6.3.1房屋交付時(shí)，買受方應(yīng)辦理房屋接收手續(xù)，并簽署房屋接收確認(rèn)書(shū)。8.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議8.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.1.1承租方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買出租房屋的權(quán)利。8.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使8.2.1承租方應(yīng)在出賣方提出出售房屋后__日內(nèi)，以書(shū)面形式向出賣方表示是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。8.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)放棄8.3.1承租方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，應(yīng)出具書(shū)面放棄聲明。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；9.1.2買受方未按約定支付房屋款項(xiàng)；9.1.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)；9.1.4任何一方違反本合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至__仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1仲裁程序按照__仲裁規(guī)則進(jìn)行。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件11.2.1出賣方或買受方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同解除程序11.3.1解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件。12.2附件二：房屋買賣合同12.2.1房屋買賣合同副本。12.3附件三：房屋租賃合同12.3.1房屋租賃合同副本。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定條款13.2.1本合同未盡事宜，適用相關(guān)法律法規(guī)。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與介入條件1.1第三方定義1.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或單位。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入條件1.2.1甲、乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以協(xié)助合同履行。1.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行所需的協(xié)助。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1責(zé)任2.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)或其他輔助服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)信的義務(wù)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虺霈F(xiàn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.3利益2.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。2.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受相應(yīng)的利益。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方與甲方的劃分3.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。3.1.2本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。3.2第三方與乙方的劃分3.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。3.2.2本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)，不因第三方介入而改變。3.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)3.3.1第三方在協(xié)助合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的規(guī)定。3.3.2甲、乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，確保合同順利履行。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定4.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情等因素確定。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，由甲、乙雙方按照合同約定分擔(dān)。5.第三方的變更與退出5.1第三方的變更5.1.1甲、乙雙方協(xié)商一致，可以變更第三方的服務(wù)內(nèi)容或服務(wù)人員。5.2第三方的退出5.2.1第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行合同，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.2.2第三方退出合同后，甲、乙雙方應(yīng)另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行合同。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.第三方的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲、乙雙方的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。7.2第三方與甲、乙雙方的爭(zhēng)議解決程序，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明1.1要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋的合法所有權(quán)。1.2說(shuō)明：此附件用于證明出賣方對(duì)房屋擁有合法處分權(quán)。2.附件二：房屋買賣合同2.1要求：提供房屋買賣合同的副本，明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)記載了房屋買賣的條款。3.附件三：房屋租賃合同3.1要求：提供房屋租賃合同的副本，明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.2說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)記載了房屋租賃的條款。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的副本，明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。4.2說(shuō)明：此附件作為合同的一部分，詳細(xì)記載了第三方介入的具體條款。5.附件五：房屋評(píng)估報(bào)告5.1要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.2說(shuō)明：此附件用于確定房屋的買賣價(jià)格。6.附件六：付款憑證6.1要求：提供付款憑證的復(fù)印件，證明款項(xiàng)的支付情況。6.2說(shuō)明：此附件用于證明買受方已按約定支付房屋款項(xiàng)。7.附件七：房屋交付確認(rèn)書(shū)7.1要求：提供房屋交付確認(rèn)書(shū)的復(fù)印件，證明房屋已交付。7.2說(shuō)明：此附件用于證明房屋已按約定交付。8.附件八：違約金支付憑證8.1要求：提供違約金支付憑證的復(fù)印件，證明違約方已支付違約金。8.2說(shuō)明：此附件用于證明違約方已履行違約責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.2買受方未按約定支付房屋款項(xiàng)；1.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)；1.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5任何一方違反本合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的__%。2.2買受方未按約定支付房屋款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的__%。2.3承租方未按約定履行租賃合同義務(wù)，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金金額為租賃總額的__%。2.4第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的__%。2.5任何一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明3.1出賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金金額為房屋買賣價(jià)格的5%。3.2買受方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋款項(xiàng)，出賣方有權(quán)要求買受方支付違約金，違約金金額為未支付款項(xiàng)的10%。3.3承租方未按合同約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金金額為租賃總額的3%。3.4第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，甲、乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用的20%。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議1交付及接收1.交付時(shí)間及方式1.1交付時(shí)間1.2交付方式2.接收時(shí)間及方式2.1接收時(shí)間2.2接收方式3.交付及接收的地點(diǎn)4.交付及接收的注意事項(xiàng)定金1.定金金額1.1定金支付時(shí)間1.2定金支付方式2.定金退還條件2.1定金部分退還條件2.2定金全部退還條件3.定金罰則4.定金收據(jù)房屋買賣1.房屋基本情況1.1房屋坐落位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利3.房屋買賣價(jià)格3.1買賣價(jià)格3.2付款方式4.房屋過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶時(shí)間4.2過(guò)戶費(fèi)用5.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人義務(wù)2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件2.1租賃期限屆滿2.2租賃合同解除2.3其他條件3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限3.1行使期限3.2行使方式4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)費(fèi)用4.1費(fèi)用金額4.2費(fèi)用支付方式5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序本合同目錄一覽1.交付及接收2.定金3.房屋買賣4.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議第一部分：合同如下：第一條交付及接收1.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于2024年6月30日前將房屋交付買受人，具體交付時(shí)間以雙方另行簽訂的交付通知書(shū)為準(zhǔn)。1.2交付方式：出賣人應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施以現(xiàn)狀交付給買受人，包括但不限于房屋本體、土地使用證、房產(chǎn)證等。2.接收時(shí)間及方式：買受人應(yīng)在出賣人交付房屋后的五個(gè)工作日內(nèi)完成接收，以實(shí)際接收時(shí)間為準(zhǔn)，接收方式為自行接收。2.1接收時(shí)間：買受人應(yīng)在出賣人交付房屋后的五個(gè)工作日內(nèi)完成接收。2.2接收方式：買受人應(yīng)親自或委托他人到交付地點(diǎn)接收房屋。3.交付及接收的地點(diǎn)：房屋交付及接收地點(diǎn)為房屋實(shí)際所在地。4.交付及接收的注意事項(xiàng)：4.1出賣人應(yīng)在交付房屋前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，并確保房屋及附屬設(shè)施符合合同約定。4.2買受人應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如有不符合合同約定的情形，應(yīng)在接收后三個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人。第二條定金1.定金金額：定金金額為人民幣十萬(wàn)元整（￥100,000.00）。1.1定金支付時(shí)間：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付定金。1.2定金支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將定金支付至出賣人指定的賬戶。2.定金退還條件：2.1出賣人未能按照合同約定交付房屋的，定金不予退還。2.2買受人單方面解除合同的，定金不予退還。3.定金罰則：3.1如買受人未按時(shí)支付定金，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。3.2如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。4.定金收據(jù)：出賣人應(yīng)在收到定金后三個(gè)工作日內(nèi)向買受人出具定金收據(jù)。第三條房屋買賣1.房屋基本情況：1.1房屋坐落位置：市區(qū)路號(hào)。1.2房屋面積：建筑面積為100平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)。1.4房屋用途：住宅。2.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：2.1房屋產(chǎn)權(quán)證：出賣人保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利：出賣人保證房屋無(wú)抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利。3.房屋買賣價(jià)格：3.1買賣價(jià)格：人民幣一百萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）。3.2付款方式：買受人應(yīng)在房屋交付前支付全部房款。4.房屋過(guò)戶手續(xù)：4.1過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在房屋交付后的三十個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用由買受人承擔(dān)，具體費(fèi)用按國(guó)家規(guī)定執(zhí)行。5.房屋交付后相關(guān)費(fèi)用：5.1物業(yè)費(fèi)：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)費(fèi)。5.2水電費(fèi)：買受人應(yīng)按照供水供電公司的規(guī)定繳納水電費(fèi)。5.3其他費(fèi)用：房屋交付后產(chǎn)生的其他費(fèi)用由買受人承擔(dān)。第四條房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議1.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：買受人享有本合同項(xiàng)下房屋的租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人資格：買受人應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人或法人。1.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人義務(wù)：買受人應(yīng)在本合同約定的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限內(nèi)，以同等條件購(gòu)買出賣人擬出租的房屋。2.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件：2.1租賃期限屆滿：在租賃期限屆滿前，出賣人應(yīng)提前三十日通知買受人。2.2租賃合同解除：在租賃合同解除前，出賣人應(yīng)提前三十日通知買受人。2.3其他條件：買受人應(yīng)在出賣人提出出租房屋意向后，五個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使期限：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.1行使期限：買受人應(yīng)在接到出賣人通知后的十個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。3.2行使方式：買受人應(yīng)以書(shū)面形式向出賣人提出購(gòu)買意向，并按照同等條件支付租金。4.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)費(fèi)用：買受人行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，應(yīng)按照實(shí)際租金支付同等期限的租金。4.1費(fèi)用金額：費(fèi)用金額為實(shí)際租金的總額。4.2費(fèi)用支付方式：買受人應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至出賣人指定的賬戶。5.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議解決：5.1爭(zhēng)議解決方式：如買受人認(rèn)為出賣人未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如買受人認(rèn)為出賣人未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：9.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。9.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項(xiàng)。2.買受人違約責(zé)任：9.3買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。9.4買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。第十條不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更和解除1.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行，并應(yīng)通知對(duì)方。第八條優(yōu)先購(gòu)買權(quán)爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式：如買受人認(rèn)為出賣人未履行優(yōu)先購(gòu)買權(quán)義務(wù)，可向人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議解決程序按中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第九條違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：9.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。9.2出賣人提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項(xiàng)。2.買受人違約責(zé)任：9.3買受人未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。9.4買受人單方面解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。第十條不可抗力1.不可抗力事件：因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知義務(wù)：發(fā)生不可抗力事件后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。第十一條合同解除1.合同解除條件：在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.解除通知：合同解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第十二條爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第十三條合同生效1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的變更和解除1.合同變更：合同內(nèi)容如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.合同解除：合同解除應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定程序進(jìn)行，并應(yīng)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。第十六條第三方責(zé)任限額1.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。1.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的百分之五（5%），超過(guò)部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第十七條第三方介入條件1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方職責(zé)1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第十九條第三方權(quán)利1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)。1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第二十條第三方義務(wù)1.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。1.2第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求，完成其服務(wù)。第二十一條第三方與其他各方的劃分1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。1.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括合同履行過(guò)程中的其他責(zé)任。第二十二條第三方介入時(shí)的額外條款1.1甲乙雙方在第三方介入時(shí)應(yīng)明確第三方的服務(wù)范圍和責(zé)任。1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按合同約定分擔(dān)。第二十三條第三方介入時(shí)的說(shuō)明1.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和安全性。1.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第二十四條第三方介入后的合同變更1.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十五條第三方介入后的爭(zhēng)議解決1.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。第二十六條第三方介入后的合同解除1.1第三方介入后，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。1.2解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。第二十七條第三方介入后的合同終止1.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)。第二十八條第三方介入后的合同履行1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。1.2第三方介入不影響甲乙雙方的其他權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或單位公章。說(shuō)明：證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰度。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明要求：提供房屋不存在抵押、查封等他項(xiàng)權(quán)利的證明文件。說(shuō)明：確保房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)糾紛，保障交易安全。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確甲乙雙方的買賣權(quán)利和義務(wù)。4.定金收據(jù)要求：收據(jù)內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：證明定金已支付，保障交易雙方權(quán)益。5.房屋交付通知書(shū)要求：通知內(nèi)容完整，包括交付時(shí)間、地點(diǎn)等。說(shuō)明：確保房屋按時(shí)交付，明確雙方責(zé)任。6.房屋過(guò)戶手續(xù)要求：過(guò)戶手續(xù)齊全，包括房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。說(shuō)明：確保房屋過(guò)戶手續(xù)合法、合規(guī)。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納證明要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納記錄。說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納，保障物業(yè)管理服務(wù)。8.水電費(fèi)繳納證明要求：提供水電費(fèi)繳納記錄。說(shuō)明：證明水電費(fèi)已繳納，保障日常生活需求。9.優(yōu)先購(gòu)買權(quán)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：明確優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，明確第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方服務(wù)合法、合規(guī)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為：1.1未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。示例：出賣人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金。1.2提供的房屋不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：負(fù)責(zé)修復(fù)或退還買受人已付款項(xiàng)。示例：出賣人提供的房屋面積與合同約定不符，應(yīng)退還買受人相應(yīng)款項(xiàng)。2.買受人違約行為：2.1未按合同約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。示例：買受人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2單方面解除合同責(zé)任認(rèn)定：支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)的違約金。示例：買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付違約金。3.第三方違約行為：3.1未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣三方合同定金及房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名、身份證號(hào)碼1.2房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買方姓名、身份證號(hào)碼2.房屋基本情況2.1房屋地址、面積、戶型、結(jié)構(gòu)2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況、權(quán)屬證書(shū)編號(hào)3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間、方式3.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用4.定金條款4.1定金金額、支付時(shí)間4.2定金退還條件及方式5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議主要內(nèi)容5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范圍、期限5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)行使條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間、地點(diǎn)6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.房屋維修責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任7.2買賣雙方維修責(zé)任8.付款方式及期限8.1付款方式8.2付款期限9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任9.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋買賣雙方姓名：甲方（賣方）：；乙方（買方）：1.2房屋買賣雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：11010119900307；乙方身份證號(hào)碼：1101011990030723451.3房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買方姓名：1.4房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買方身份證號(hào)碼：1101011990030734562.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2房屋面積：100平方米2.3房屋戶型：三室兩廳2.4房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.5房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋為甲方獨(dú)立擁有完全產(chǎn)權(quán)2.6房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：京房權(quán)證字第00056號(hào)3.買賣合同主要內(nèi)容3.1買賣價(jià)格：人民幣100萬(wàn)元整3.2付款方式：乙方分三次支付，首付款為成交價(jià)的30%，在簽訂本合同時(shí)支付；剩余款項(xiàng)在甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后支付。3.3交房時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付，并在此后60個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)在此期間將房屋交付乙方。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理及費(fèi)用：甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)。4.定金條款4.1定金金額：人民幣10萬(wàn)元整4.2定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付定金。4.3定金退還條件：若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，定金不予退還；若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)雙倍退還定金。5.房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議主要內(nèi)容5.1優(yōu)先購(gòu)買權(quán)范圍：乙方在甲方將房屋出租給第三方時(shí)，享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。5.2優(yōu)先購(gòu)買權(quán)期限：乙方應(yīng)在甲方通知之日起10個(gè)工作日內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)在辦理完畢產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后10個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方。6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：乙方應(yīng)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.房屋維修責(zé)任7.1業(yè)主維修責(zé)任：房屋交付后，乙方作為業(yè)主，負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)和維修。7.2買賣雙方維修責(zé)任：房屋交付前，由甲方負(fù)責(zé)維修；房屋交付后，如因房屋本身質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。8.付款方式及期限8.1付款方式：8.1.1首付款：人民幣30萬(wàn)元整，于合同簽訂之日支付。8.1.2第二筆款項(xiàng)：人民幣30萬(wàn)元整，于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.1.3第三筆款項(xiàng)：人民幣40萬(wàn)元整，于交房前支付。8.2付款期限：8.2.1首付款應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2第二筆款項(xiàng)應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.3第三筆款項(xiàng)應(yīng)在交房前5個(gè)工作日內(nèi)支付。9.違約責(zé)任9.1買賣雙方違約責(zé)任：9.1.1若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.2若甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。9.1.3若甲方未能按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于成交價(jià)1%的違約金。9.2租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買方違約責(zé)任：9.2.1若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，視為放棄。9.2.2若乙方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)時(shí)，未按時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋租賃權(quán)優(yōu)先購(gòu)買協(xié)議12.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件復(fù)印件12.4附件四：付款憑證復(fù)印件13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期及地點(diǎn)14.1合同簽署日期：2024年4月1日14.2合同簽署地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律支持等。16.第三方介入的同意與選擇16.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行其服務(wù)合同而產(chǎn)生的責(zé)任，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)合同的具體條款和法律規(guī)定確定。17.3責(zé)任限額的告知：第三方應(yīng)在簽訂服務(wù)合同前，將責(zé)任限額告知甲乙雙方。18.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任18.1第三方義務(wù)：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定，履行其職責(zé)。18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.2第三方責(zé)任：18.2.1