2024版租賃合同消防安全管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版租賃合同消防安全管理本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1消防安全管理1.2租賃物1.3租賃期限1.4租賃費用2.消防安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施與設(shè)備清單2.2維護(hù)與保養(yǎng)2.3檢查與測試3.消防安全責(zé)任3.1租賃方責(zé)任3.2出租方責(zé)任3.3第三方責(zé)任4.消防安全培訓(xùn)與教育4.1培訓(xùn)內(nèi)容4.2培訓(xùn)頻率4.3培訓(xùn)記錄5.緊急疏散與救援5.1疏散計劃5.2救援設(shè)備與物資5.3緊急聯(lián)系方式6.消防安全檢查6.1定期檢查6.2隨機(jī)檢查6.3檢查記錄7.消防安全記錄7.1記錄格式7.2記錄保存期限7.3記錄查閱8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決費用11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力證明14.其他條款14.1法律適用14.2合同解除14.3合同終止第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1消防安全管理本合同中，“消防安全管理”是指對租賃物及其周邊環(huán)境實施的一系列消防安全措施，包括但不限于消防設(shè)施與設(shè)備的配置、維護(hù)、檢查、測試、培訓(xùn)、疏散與救援等。1.2租賃物“租賃物”是指出租方根據(jù)本合同出租給租賃方的建筑物或其部分，以及與消防安全相關(guān)的設(shè)施與設(shè)備。1.3租賃期限“租賃期限”是指本合同約定的租賃物使用期限，自租賃日起至租賃期滿日止。1.4租賃費用“租賃費用”是指租賃方按照本合同約定支付給出租方的租金及其他相關(guān)費用。2.消防安全設(shè)施與設(shè)備2.1設(shè)施與設(shè)備清單租賃物內(nèi)應(yīng)配備符合國家標(biāo)準(zhǔn)的消防安全設(shè)施與設(shè)備，具體清單如下：（一）滅火器（二）消防栓（三）應(yīng)急照明燈（四）疏散指示標(biāo)志（五）疏散通道2.2維護(hù)與保養(yǎng)出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)消防安全設(shè)施與設(shè)備的維護(hù)與保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。2.3檢查與測試出租方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查與測試，確保其符合國家標(biāo)準(zhǔn)。3.消防安全責(zé)任3.1租賃方責(zé)任租賃方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保在租賃期間租賃物內(nèi)的人員和財產(chǎn)安全。3.2出租方責(zé)任出租方應(yīng)確保租賃物內(nèi)消防安全設(shè)施與設(shè)備的完好，并負(fù)責(zé)對其進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。3.3第三方責(zé)任租賃方和出租方應(yīng)共同負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方，如物業(yè)管理公司等，確保其履行消防安全職責(zé)。4.消防安全培訓(xùn)與教育4.1培訓(xùn)內(nèi)容出租方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的工作人員進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，內(nèi)容包括但不限于火災(zāi)預(yù)防、火災(zāi)撲救、疏散與救援等。4.2培訓(xùn)頻率消防安全培訓(xùn)應(yīng)至少每年組織一次，特殊情況可適當(dāng)增加。4.3培訓(xùn)記錄培訓(xùn)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄培訓(xùn)時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容等，并妥善保存。5.緊急疏散與救援5.1疏散計劃出租方應(yīng)制定緊急疏散計劃，明確疏散路線、疏散時間、疏散集合點等。5.2救援設(shè)備與物資出租方應(yīng)配備必要的救援設(shè)備與物資，如急救包、滅火器材等。5.3緊急聯(lián)系方式出租方應(yīng)公布緊急聯(lián)系方式，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。6.消防安全檢查6.1定期檢查出租方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的消防安全設(shè)施與設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運行。6.2隨機(jī)檢查出租方應(yīng)不定期進(jìn)行隨機(jī)檢查，以發(fā)現(xiàn)并解決潛在的安全隱患。6.3檢查記錄檢查記錄應(yīng)詳細(xì)記錄檢查時間、地點、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果等，并妥善保存。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任如租賃方違反本合同約定的消防安全管理規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)事故或其他安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備、支付罰款等。8.2出租方違約責(zé)任如出租方未履行消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并承擔(dān)因此給租賃方造成的損失。8.3第三方違約責(zé)任如第三方因違反消防安全規(guī)定導(dǎo)致事故，租賃方和出租方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.解除合同9.1解除條件（一）一方嚴(yán)重違反本合同約定的消防安全責(zé)任；（二）發(fā)生不可抗力事件，且無法通過其他方式解決；（三）雙方協(xié)商一致。9.2解除程序解除合同應(yīng)提前通知對方，并書面確認(rèn)。解除通知應(yīng)明確解除原因和生效日期。9.3解除后果合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退租賃物，出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，但扣除因租賃物損壞或違約行為導(dǎo)致的合理費用。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序訴訟應(yīng)遵循民事訴訟程序，包括起訴、答辯、證據(jù)交換、開庭審理等環(huán)節(jié)。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效與變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。11.3合同變更效力除雙方另有約定外，合同變更自變更內(nèi)容生效之日起具有與原合同同等的法律效力。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。12.2送達(dá)地址通知的送達(dá)地址應(yīng)為雙方在合同中約定的地址。12.3送達(dá)時間通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，除非有相反證據(jù)證明。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。13.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)暫停履行合同，并積極采取措施減輕損失。13.3不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明其無法履行合同的原因。14.其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解除除本合同另有約定外，合同解除不影響雙方在合同解除前已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃物的歸還、費用的結(jié)算等事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他個人或組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理、檢測機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.2第三方介入原因（一）提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（二）協(xié)助履行合同義務(wù)；（三）解決合同履行中的爭議；（四）執(zhí)行合同中的特定要求。16.甲乙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（一）負(fù)責(zé)選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議；（二）向第三方提供必要的合同信息和工作條件；（三）監(jiān)督第三方的工作質(zhì)量與進(jìn)度；（四）承擔(dān)第三方在執(zhí)行合同過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方責(zé)任（一）配合甲方選擇第三方，并就第三方的工作提出合理建議；（二）遵守第三方的工作要求，確保其工作的順利進(jìn)行；（三）對第三方的行為負(fù)責(zé)，包括其工作成果的質(zhì)量；（四）在第三方介入期間，繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（一）按照服務(wù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)費用；（二）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；（三）對甲乙雙方提供的信息保密；（四）在合同履行過程中，有權(quán)提出合理的工作建議。17.2第三方義務(wù)（一）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（二）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（三）對甲乙雙方提供的信息保密；（四）在合同履行過程中，接受甲乙雙方的監(jiān)督。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍第三方在本合同履行過程中因故意或重大過失造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。18.2責(zé)任計算第三方責(zé)任限額的計算方法如下：（一）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和內(nèi)容，確定責(zé)任限額的基準(zhǔn)；（二）根據(jù)合同履行期間產(chǎn)生的實際損失，按比例計算第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；（三）第三方責(zé)任限額不應(yīng)超過其收取的費用。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并在服務(wù)協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。19.2服務(wù)協(xié)議甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。19.3服務(wù)監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件（一）合同履行完畢；（二）第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)；（三）第三方違約；（四）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序終止第三方介入應(yīng)提前通知第三方，并書面確認(rèn)終止原因和生效日期。20.3終止后果終止第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括費用結(jié)算、工作成果移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全設(shè)施與設(shè)備清單詳細(xì)列出租賃物內(nèi)所有消防安全設(shè)施與設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、位置等信息。2.消防安全培訓(xùn)記錄記錄消防安全培訓(xùn)的時間、地點、參加人員、培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)效果評估等。3.消防安全檢查記錄記錄消防安全設(shè)施與設(shè)備的檢查時間、檢查人員、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改措施等。4.緊急疏散計劃詳細(xì)說明疏散路線、疏散時間、疏散集合點、疏散人員職責(zé)等。5.第三方服務(wù)協(xié)議與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、違約責(zé)任等。6.不可抗力證明文件發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明文件。7.違約通知因違約行為發(fā)出的書面通知，包括違約事實、責(zé)任認(rèn)定、處理要求等。8.合同解除通知因解除合同發(fā)出的書面通知，包括解除原因、生效日期、后續(xù)處理等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按時支付租金。出租方未按時提供租賃物或未履行消防安全管理義務(wù)。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)租賃方未按時支付租金，每逾期一天，應(yīng)支付未付款項的1%作為滯納金。出租方未按時提供租賃物或未履行消防安全管理義務(wù)，造成損失的，應(yīng)賠償損失。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費用。3.示例說明租賃方未按時支付租金1000元，逾期10天，應(yīng)支付100元的滯納金。出租方未按時提供租賃物，導(dǎo)致租賃方損失2000元，出租方應(yīng)賠償2000元。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供維修服務(wù)，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)退還租賃方已支付的維修費用。全文完。2024版租賃合同消防安全管理1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.3定義與解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息2.3代理人與授權(quán)3.租賃物信息3.1租賃物描述3.2租賃物位置3.3租賃物權(quán)屬證明4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3逾期支付處理5.消防安全管理5.1消防安全責(zé)任5.2消防設(shè)施與設(shè)備5.3消防安全檢查5.4消防安全培訓(xùn)6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.2其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.3應(yīng)急處理流程7.消防安全管理措施7.1消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)7.2火源、電源管理7.3煙火管制與監(jiān)控7.4消防通道保持暢通8.消防安全責(zé)任追究8.1違規(guī)行為處理8.2事故責(zé)任認(rèn)定8.3責(zé)任追究方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約行為認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金與賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1附件一：消防安全管理制度12.2附件二：消防安全設(shè)施清單12.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“租賃物”指本合同約定的房屋及附屬設(shè)施。1.1.2“消防安全”指預(yù)防火災(zāi)、減少火災(zāi)損失、保障人身和財產(chǎn)安全。1.1.3“消防安全設(shè)施”指消防報警系統(tǒng)、滅火器、消火栓等消防設(shè)備。1.1.4“消防安全檢查”指對租賃物及附屬設(shè)施進(jìn)行的消防安全隱患排查。1.2相關(guān)法規(guī)與標(biāo)準(zhǔn)1.2.1本合同遵守《中華人民共和國消防法》、《租賃房屋消防安全管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2.2本合同參照國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑設(shè)計防火規(guī)范》（GB500162014）等執(zhí)行。1.3定義與解釋1.3.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的定義，如有爭議，應(yīng)以法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.1.1租賃方名稱：_______2.1.2法定代表人：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2承租方基本信息2.2.1承租方名稱：_______2.2.2法定代表人：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______2.3代理人與授權(quán)2.3.1如有代理人，應(yīng)提供代理人身份證明及授權(quán)委托書。3.租賃物信息3.1租賃物描述3.1.1租賃物地址：_______3.1.2租賃物面積：_______平方米3.1.3租賃物結(jié)構(gòu)：_______3.2租賃物位置3.2.1租賃物位于_______區(qū)域內(nèi)。3.2.2租賃物周邊環(huán)境：_______3.3租賃物權(quán)屬證明3.3.1租賃方提供租賃物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。4.租賃期限與費用4.1租賃期限4.1.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。4.2租金及支付方式4.2.1租金為每月_______元，共計_______元。4.2.2租金支付方式：_______4.3逾期支付處理4.3.1如承租方逾期支付租金，應(yīng)向租賃方支付_______%的滯納金。5.消防安全管理5.1消防安全責(zé)任5.1.1租賃雙方共同承擔(dān)消防安全責(zé)任，確保租賃物及附屬設(shè)施符合消防安全要求。5.1.2租賃方負(fù)責(zé)提供符合消防安全要求的租賃物，并確保消防設(shè)施設(shè)備完好。5.2消防設(shè)施與設(shè)備5.2.1租賃物內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備應(yīng)完好，并符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2承租方不得擅自拆除、損壞或挪用消防設(shè)施設(shè)備。5.3消防安全檢查5.3.1租賃雙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好、通道暢通。5.3.2檢查結(jié)果應(yīng)記錄并存檔。6.應(yīng)急預(yù)案與處理6.1火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案6.1.1租賃雙方應(yīng)制定火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案，明確火災(zāi)報警、疏散、救援等程序。6.1.2火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案應(yīng)報當(dāng)?shù)叵啦块T備案。6.2其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案6.2.1租賃雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，制定其他突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案，如自然災(zāi)害、公共衛(wèi)生事件等。6.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)定期演練，提高應(yīng)對能力。6.3應(yīng)急處理流程6.3.1發(fā)生火災(zāi)或其他突發(fā)事件時，承租方應(yīng)立即報警并采取應(yīng)急措施。6.3.2租賃雙方應(yīng)協(xié)同配合，確保應(yīng)急處理工作順利進(jìn)行。8.消防安全管理措施8.1消防設(shè)施維護(hù)與保養(yǎng)8.1.1租賃方應(yīng)定期對消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)，確保其正常運行。8.1.2維護(hù)保養(yǎng)記錄應(yīng)保存至合同終止后至少一年。8.2火源、電源管理8.2.1承租方不得在租賃物內(nèi)私拉亂接電線，使用違規(guī)電器。8.2.2火源使用需遵循安全規(guī)定，禁止在租賃物內(nèi)吸煙、使用明火。8.3煙火管制與監(jiān)控8.3.1租賃物內(nèi)應(yīng)設(shè)置煙霧報警器，確保其正常工作。8.3.2租賃方應(yīng)定期檢查煙霧報警器，確保其靈敏度。8.4消防通道保持暢通8.4.1租賃物內(nèi)消防通道、安全出口應(yīng)保持暢通，不得堆放雜物。8.4.2租賃雙方應(yīng)共同維護(hù)消防通道的暢通。9.消防安全責(zé)任追究9.1違規(guī)行為處理9.1.1承租方違反消防安全規(guī)定，租賃方有權(quán)要求其立即改正。9.1.2如承租方拒不改正，租賃方有權(quán)解除合同，并追究其相應(yīng)責(zé)任。9.2事故責(zé)任認(rèn)定9.2.1發(fā)生火災(zāi)事故，租賃雙方應(yīng)積極配合消防部門進(jìn)行調(diào)查。9.2.2事故責(zé)任認(rèn)定以消防部門調(diào)查結(jié)果為準(zhǔn)。9.3責(zé)任追究方式9.3.1違反消防安全規(guī)定的，租賃方有權(quán)要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2發(fā)生火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1如承租方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)事故，租賃方有權(quán)解除合同。10.1.2如租賃物存在嚴(yán)重消防安全隱患，租賃方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2租賃雙方協(xié)商一致，同意終止合同。10.3合同解除與終止程序10.3.1租賃雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方合同解除或終止事宜。10.3.2合同解除或終止后，租賃雙方應(yīng)妥善處理租賃物及附屬設(shè)施。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.1.1承租方未按約定支付租金，視為違約。11.1.2租賃方未按約定提供符合消防安全要求的租賃物，視為違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方違約，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。11.2.2租賃方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.3違約金與賠償11.3.1違約金應(yīng)一次性支付。11.3.2違約造成的損失，承租方有權(quán)要求租賃方賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1租賃雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1爭議發(fā)生后，租賃雙方應(yīng)在_______個工作日內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)。13.合同附件13.1附件一：消防安全管理制度13.1.1本附件詳細(xì)列明了消防安全管理制度及操作規(guī)程。13.2附件二：消防安全設(shè)施清單13.2.1本附件列明了租賃物內(nèi)配備的消防設(shè)施設(shè)備清單。13.3附件三：消防安全培訓(xùn)記錄13.3.1本附件記錄了租賃雙方進(jìn)行的消防安全培訓(xùn)情況。14.其他約定事項14.1通知方式14.1.1本合同相關(guān)通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送地址為_______。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式_______份，租賃雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評估等非直接參與租賃關(guān)系的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括租賃雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方的引入15.2.1租賃雙方可經(jīng)協(xié)商一致，引入第三方參與合同履行。15.2.2第三方的引入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，向租賃雙方提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：a.要求租賃雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；b.要求租賃雙方配合其工作；c.根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。15.3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：a.按合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；b.保守租賃雙方的商業(yè)秘密；c.對其提供的服務(wù)的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)僅限于其服務(wù)范圍，不承擔(dān)租賃雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2租賃雙方應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍，并在合同中予以約定。15.4.3第三方不得干預(yù)租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得違反合同約定。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項下提供的服務(wù)，如因第三方自身原因?qū)е逻`約，其責(zé)任限額為合同總金額的_______%。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在提供服務(wù)前由租賃雙方確認(rèn)。16.2第三方違約責(zé)任16.2.1如第三方違反合同約定，造成租賃雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。16.2.2租賃雙方可要求第三方支付違約金，并有權(quán)要求賠償損失。16.3第三方服務(wù)費用16.3.1第三方服務(wù)費用由租賃雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確約定。16.3.2第三方服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。17.第三方變更與退出17.1第三方變更17.1.1租賃雙方可經(jīng)協(xié)商一致，變更第三方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。17.1.2第三方變更應(yīng)書面通知租賃雙方，并取得雙方的同意。17.2第三方退出17.2.2第三方退出后，租賃雙方可另行引入新的第三方繼續(xù)履行合同。18.第三方保密條款18.1第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。18.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：消防安全管理制度1.1詳細(xì)要求：包括消防安全組織架構(gòu)、消防安全責(zé)任制、消防設(shè)施設(shè)備管理制度、火災(zāi)應(yīng)急處理程序等。1.2附件說明：此附件為租賃雙方共同制定，旨在規(guī)范租賃物內(nèi)的消防安全管理。2.附件二：消防安全設(shè)施清單2.1詳細(xì)要求：列明租賃物內(nèi)所有消防設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等信息。2.2附件說明：此附件為租賃雙方共同制定，用于記錄和管理消防設(shè)施設(shè)備。3.附件三：消防安全培訓(xùn)記錄3.1詳細(xì)要求：記錄租賃雙方及第三方進(jìn)行的消防安全培訓(xùn)情況，包括培訓(xùn)時間、地點、內(nèi)容、參加人員等。3.2附件說明：此附件為租賃雙方共同制定，用于證明消防安全培訓(xùn)的執(zhí)行情況。4.附件四：租賃物權(quán)屬證明文件4.1詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、租賃合同等。4.2附件說明：此附件為租賃方提供，用于證明租賃物的權(quán)屬。5.附件五：消防安全檢查記錄5.1詳細(xì)要求：記錄租賃雙方定期進(jìn)行的消防安全檢查情況，包括檢查時間、地點、內(nèi)容、結(jié)果等。5.2附件說明：此附件為租賃雙方共同制定，用于證明消防安全檢查的執(zhí)行情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議6.1詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責(zé)任等。6.2附件說明：此附件為租賃雙方與第三方簽訂，用于規(guī)范第三方服務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方超過合同約定的支付期限_______天未支付租金。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，若超過_______天未支付，視為違約。2.違約行為：租賃方未提供符合消防安全要求的租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃物存在嚴(yán)重消防安全隱患，經(jīng)消防部門認(rèn)定。示例說明：租賃方提供的租賃物內(nèi)存在多處火災(zāi)隱患，經(jīng)消防部門檢查，認(rèn)定存在嚴(yán)重消防安全隱患。3.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)。示例說明：第三方在提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時，未能按時完成保養(yǎng)工作，影響消防安全。4.違約行為：第三方泄露租賃雙方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行合同時，未經(jīng)授權(quán)泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。示例說明：第三方在提供咨詢服務(wù)時，泄露了租賃雙方的商業(yè)機(jī)密，導(dǎo)致租賃雙方遭受損失。5.違約行為：第三方違約，造成租賃雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方因自身原因?qū)е逻`約，造成租賃雙方損失。示例說明：第三方在提供消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)時，因操作失誤導(dǎo)致火災(zāi)，造成租賃雙方財產(chǎn)損失。全文完。2024版租賃合同消防安全管理2本合同目錄一覽1.1合同基本信息1.2租賃物描述1.3租賃期限1.4租賃費用及支付方式1.5保證金及退還1.6交付及驗收1.7消防安全管理責(zé)任1.8消防設(shè)施及設(shè)備1.9消防安全檢查1.10消防安全培訓(xùn)1.11消防預(yù)案及應(yīng)急處理1.12違約責(zé)任1.13爭議解決方式1.14合同解除與終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1.1合同雙方名稱1.1.2合同簽訂日期1.1.3合同簽訂地點1.1.4合同簽訂目的1.1.5合同編號第二條租賃物描述2.1.1租賃物名稱2.1.2租賃物地址2.1.3租賃物類型2.1.4租賃物面積2.1.5租賃物現(xiàn)狀描述第三條租賃期限3.1.1租賃起始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.1.3租賃期限變更第四條租賃費用及支付方式4.1.1租金金額4.1.2租金支付方式4.1.3逾期支付租金的違約責(zé)任4.1.4其他費用及支付方式第五條保證金及退還5.1.1保證金金額5.1.2保證金支付時間5.1.3保證金退還條件5.1.4保證金退還程序第六條交付及驗收6.1.1租賃物交付時間6.1.2租賃物驗收標(biāo)準(zhǔn)6.1.3驗收程序及爭議解決6.1.4租賃物交付后責(zé)任轉(zhuǎn)移第七條消防安全管理責(zé)任7.1.1租賃物消防安全責(zé)任主體7.1.2消防設(shè)施及設(shè)備的使用維護(hù)7.1.3消防安全檢查及記錄7.1.4消防安全培訓(xùn)及教育7.1.5消防預(yù)案的制定與實施7.1.6違反消防安全的違約責(zé)任第八條消防設(shè)施及設(shè)備8.1.1消防設(shè)施及設(shè)備的種類、數(shù)量和位置8.1.2消防設(shè)施及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.1.3消防設(shè)施及設(shè)備的檢查與更換8.1.4消防設(shè)施及設(shè)備的操作規(guī)程第九條消防安全檢查9.1.1檢查頻率及內(nèi)容9.1.2檢查記錄及報告9.1.3發(fā)現(xiàn)問題的整改措施9.1.4檢查人員的資格及職責(zé)第十條消防安全培訓(xùn)10.1.1培訓(xùn)對象及內(nèi)容10.1.2培訓(xùn)頻率及方式10.1.3培訓(xùn)記錄及考核10.1.4培訓(xùn)費用的承擔(dān)第十一條消防預(yù)案及應(yīng)急處理11.1.1預(yù)案內(nèi)容與編制11.1.2應(yīng)急處理程序11.1.3應(yīng)急演練的安排11.1.4應(yīng)急物資的準(zhǔn)備第十二條違約責(zé)任12.1.1租賃雙方的違約行為12.1.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式12.1.3違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)12.1.4違約責(zé)任的追究程序第十三條爭議解決方式13.1.1爭議解決途徑13.1.2爭議解決期限13.1.3爭議解決費用13.1.4爭議解決后的執(zhí)行第十四條合同解除與終止14.1.1合同解除的條件14.1.2合同終止的情形14.1.3解除或終止合同的通知方式14.1.4解除或終止合同后的處理事宜第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念及類型1.1.1第三方的定義第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等非直接參與合同履行的獨立第三方主體。1.1.2第三方介入的類型第三方介入主要包括中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等，具體類型根據(jù)合同履行的需要而定。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1.1甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)另行簽訂合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.1.2第三方在合同中的角色第三方在合同中的角色是輔助和監(jiān)督合同履行，不直接參與合同標(biāo)的物的交付和驗收。第三條第三方的責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，不包括甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任。3.1.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險等因素綜合確定。第四條第三方介入的程序4.1.1第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垺?.1.2第三方介入的審批甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請后，進(jìn)行審批，并在約定的時間內(nèi)給予回復(fù)。4.1.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意后，第三方介入正式實施，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.1.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對乙方的責(zé)任，不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。5.1.3第三方與合同履行的責(zé)任劃分第三方對合同履行的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，不承擔(dān)合同履行的直接責(zé)任。第六條第三方的權(quán)利6.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助6.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查6.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出意見和建議第七條第三方的義務(wù)7.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)7.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密7.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的合同履行風(fēng)險第八條第三方介入的費用