2024版房屋租賃居間合同書(shū)（含租賃合同變更程序）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋租賃居間合同書(shū)（含租賃合同變更程序）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約程序4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋損壞賠償7.附屬設(shè)施使用7.1水電煤氣費(fèi)用7.2電梯使用7.3公共區(qū)域使用8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同附件12.合同生效13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：[出租方姓名]1.1.2身份證號(hào)碼：[出租方身份證號(hào)碼]1.1.3聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.1.4住址：[出租方住址]1.2承租方信息1.2.1姓名：[承租方姓名]1.2.2身份證號(hào)碼：[承租方身份證號(hào)碼]1.2.3聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.2.4住址：[承租方住址]2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具體地址，如：市區(qū)街道號(hào)]2.2房屋面積：[房屋總面積，如：100平方米]2.3房屋結(jié)構(gòu)：[房屋建筑結(jié)構(gòu)，如：框架結(jié)構(gòu)]2.4房屋設(shè)施：[房屋內(nèi)含設(shè)施清單，如：床、衣柜、餐桌、空調(diào)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期，如：2025年1月1日]3.3租賃續(xù)約程序：[如需續(xù)約，需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)約合同]4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金，如：人民幣5000元]4.2租金支付方式：[如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]4.3租金支付時(shí)間：[每月支付日期，如：每月5日前]5.房屋押金5.1押金金額：[押金總額，如：人民幣5000元]5.2押金退還條件：[如：房屋租賃期滿，承租方無(wú)違約行為，房屋及設(shè)施無(wú)損壞]5.3押金退還程序：[如：租賃期滿后，承租方需在一個(gè)月內(nèi)辦理退押金手續(xù)，如無(wú)損壞則退還押金]6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途：[僅限居住使用，不得從事任何商業(yè)活動(dòng)]6.2房屋維護(hù)責(zé)任：[出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)]6.3房屋損壞賠償：[如因承租方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，承租方需負(fù)責(zé)賠償]7.附屬設(shè)施使用7.1水電煤氣費(fèi)用：[由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)算]7.2電梯使用：[如房屋內(nèi)有電梯，僅限居住使用，不得超載、亂按樓層等]7.3公共區(qū)域使用：[承租方需遵守公共區(qū)域使用規(guī)則，不得損壞公共設(shè)施]8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.1.1雙方協(xié)商一致后，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)，并作為合同附件。8.2合同解除條件8.2.1出租方單方面解除合同的條件：a)承租方未按約定支付租金；b)承租方違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞或安全隱患；c)承租方未按約定時(shí)間搬離房屋。8.2.2承租方單方面解除合同的條件：a)出租方未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定；b)出租方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害承租方權(quán)益；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書(shū)。8.3.2一方單方面解除合同的，應(yīng)提前[天數(shù)]天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任a)未按約定提供房屋的，應(yīng)賠償承租方相應(yīng)的損失。b)提供的房屋不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任a)未按約定支付租金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)違反房屋使用規(guī)則的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[如雙方約定有仲裁條款，應(yīng)在此處列出仲裁機(jī)構(gòu)名稱及仲裁規(guī)則]11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力a)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2合同附件[如合同附件，應(yīng)在此處列出附件名稱及附件內(nèi)容]12.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽署13.1簽署日期：[具體日期，如：2024年1月1日]13.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)，如：市區(qū)街道號(hào)]14.合同附件清單a)房屋租賃合同b)房屋設(shè)施清單c)其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方概念15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題，或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同或解決合同糾紛；b)提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或法律服務(wù)等；c)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的檢查、維修或搬遷等。16.甲乙雙方責(zé)任16.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)：16.1.1向第三方提供必要的信息和文件；16.1.2遵守第三方的建議和指導(dǎo)；16.1.3對(duì)第三方提供的服務(wù)或建議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任17.1第三方在介入過(guò)程中應(yīng)：17.1.1按照甲乙雙方的要求和合同約定提供服務(wù)；17.1.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；17.1.3遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；18.1.2第三方責(zé)任限額不得低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；18.1.3如無(wú)特別約定，第三方責(zé)任限額為人民幣[金額]。19.第三方介入費(fèi)用19.1.1甲乙雙方在合同中約定費(fèi)用的分擔(dān)比例；19.1.2如無(wú)特別約定，費(fèi)用由雙方平均分擔(dān)。20.第三方變更和解除20.1第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)變更或解除其提供的服務(wù)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方；20.2第三方變更或解除服務(wù)不影響甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。21.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明21.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任；21.2第三方與其他方的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)第三方與其他方之間的責(zé)任；21.3第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)避免對(duì)甲乙雙方造成不必要的損失或影響。22.第三方保密22.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，不得泄露給任何第三方。23.合同變更23.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需變更，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、押金及退還條件、房屋使用規(guī)則、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決等內(nèi)容。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、新舊程度等信息，作為房屋交付和退租時(shí)的對(duì)照依據(jù)。3.房屋租賃押金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由出租方出具，證明已收取承租方的押金，并注明押金金額、退還條件及退還程序。4.房屋交接確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：由甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署，確認(rèn)房屋及設(shè)施的狀態(tài)，作為后續(xù)維護(hù)和糾紛處理的依據(jù)。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。6.水電煤氣費(fèi)用結(jié)算單詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄租賃期間的水電煤氣費(fèi)用使用情況，作為租金支付的一部分。7.不可抗力證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性及對(duì)合同履行的影響。8.第三方評(píng)估報(bào)告9.第三方咨詢服務(wù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄第三方提供咨詢服務(wù)的內(nèi)容、建議及甲乙雙方的反饋。10.合同變更協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議書(shū)，明確變更事項(xiàng)及雙方的權(quán)利義務(wù)。11.合同解除協(xié)議書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需解除合同，需簽訂解除協(xié)議書(shū)，明確解除原因及雙方的責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供房屋或房屋不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，并支付承租方相應(yīng)的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、違反房屋使用規(guī)則、損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)或建議，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供房屋，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住，出租方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的賠償金，如每日租金的[百分比]。若承租方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任，如修復(fù)費(fèi)用超過(guò)押金金額，超出部分由承租方承擔(dān)。若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房屋租賃居間合同書(shū)（含租賃合同變更程序）1本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.房屋信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃續(xù)約及終止條件4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間4.3租金逾期支付及滯納金5.押金及退還5.1押金金額及支付方式5.2押金退還條件及時(shí)間5.3押金逾期退還及滯納金6.房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任6.2房屋設(shè)施損壞賠償6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任7.違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約解除合同及處理8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同變更及解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除通知及處理10.合同附件10.1房屋租賃清單10.2房屋維修清單10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止通知及處理12.法律適用及管轄12.1合同適用法律12.2爭(zhēng)議管轄法院13.其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2其他事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系方式：_________。乙方（承租方）：姓名/名稱：_________，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_________，聯(lián)系方式：_________。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____路____號(hào)____室簽訂。1.3合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二條房屋信息2.1房屋位置及面積房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)____室，房屋面積為_(kāi)___平方米。2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋為_(kāi)___層____室，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___，配備有____等設(shè)施。2.3房屋權(quán)屬證明甲方保證房屋權(quán)屬清晰，已取得房屋所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。第三條租賃期限3.1租賃起止日期本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃續(xù)約及終止條件1.房屋權(quán)屬發(fā)生變化；2.房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第四條租金及支付方式4.1租金金額及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，支付方式為每月____日支付，租金支付至甲方指定賬戶：____。4.2租金調(diào)整及支付時(shí)間租賃期內(nèi)，租金調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整后的支付時(shí)間不變。4.3租金逾期支付及滯納金如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____%的滯納金。第五條押金及退還5.1押金金額及支付方式本合同押金為人民幣_(tái)___元，支付方式為簽訂合同當(dāng)日支付，押金支付至甲方指定賬戶：____。5.2押金退還條件及時(shí)間租賃期滿且房屋無(wú)損壞、租金結(jié)清后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3押金逾期退還及滯納金如甲方逾期退還押金，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于____%的滯納金。第六條房屋維修及保養(yǎng)6.1房屋維修責(zé)任1.房屋自然損耗或使用年限內(nèi)正常磨損，由甲方負(fù)責(zé)維修；2.因承租方使用不當(dāng)或故意損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。6.2房屋設(shè)施損壞賠償房屋設(shè)施損壞，經(jīng)雙方確認(rèn)后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。6.3房屋保養(yǎng)責(zé)任承租方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的整潔和完好，如因承租方原因?qū)е路课菁霸O(shè)施損壞，由承租方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1雙方違約行為及責(zé)任1.甲乙雙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)1.違約金按本合同租金總額的____%計(jì)算；2.賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。7.3違約解除合同及處理1.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同變更及解除9.1合同變更程序甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更的，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同解除條件本合同解除條件如下：1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)約意向；2.甲乙任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除通知及處理1.如一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十條合同附件10.1房屋租賃清單房屋租賃清單應(yīng)包括房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、租金、押金等信息。10.2房屋維修清單房屋維修清單應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。10.3其他相關(guān)文件包括但不限于房屋所有權(quán)證復(fù)印件、維修記錄、支付憑證等。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件同第九條。11.3合同終止通知及處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及相關(guān)事宜。第十二條法律適用及管轄12.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄法院因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，由房屋所在地人民法院管轄。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方約定的其他事項(xiàng)甲乙雙方在本合同中約定的其他事項(xiàng)，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.2其他事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充本合同其他事項(xiàng)的變更及補(bǔ)充，應(yīng)遵循本合同約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十四條合同簽署14.1合同簽署人甲乙雙方授權(quán)代表（或法定代表人）簽字或蓋章：甲方代表（或法定代表人）：_________乙方代表（或法定代表人）：_________14.2合同簽署日期本合同于____年____月____日簽訂。14.3合同簽署地點(diǎn)本合同在甲乙雙方約定的地點(diǎn)簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024版房屋租賃居間合同書(shū)中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。第二條第三方介入范圍2.1第三方介入范圍包括但不限于：1.提供房屋租賃居間服務(wù)；2.提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)；3.提供房屋評(píng)估、鑒定等服務(wù)；4.提供房屋維修、保養(yǎng)等服務(wù)。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同約定，對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：1.第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的一倍；2.如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)全額賠償。第五條第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；3.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：1.第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的租賃關(guān)系，不對(duì)租賃合同的履行承擔(dān)責(zé)任；2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。第七條第三方介入程序7.1第三方介入程序：1.甲乙雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入；2.第三方接受邀請(qǐng)后，與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供相關(guān)服務(wù)。第八條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商承擔(dān)，如無(wú)約定，由提出邀請(qǐng)的一方承擔(dān)。第九條第三方介入合同的變更與解除1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.第三方因不可抗力無(wú)法履行服務(wù)；3.第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。第十條第三方介入合同爭(zhēng)議解決10.1第三方介入合同爭(zhēng)議解決方式：1.雙方協(xié)商解決；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁；3.訴訟。第十一條第三方介入合同的其他規(guī)定1.第三方的基本信息；2.服務(wù)內(nèi)容、范圍及標(biāo)準(zhǔn)；3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式；4.合同期限及終止條件；5.違約責(zé)任；6.爭(zhēng)議解決方式；7.其他約定事項(xiàng)。第十二條第三方介入合同的簽署12.1第三方介入合同由甲乙雙方及第三方共同簽署。第十三條第三方介入合同的生效13.1第三方介入合同自簽署之日起生效。第十四條第三方介入合同的保管14.1第三方介入合同由甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方保留一份副本。第十五條第三方介入合同的補(bǔ)充15.1如有需要，甲乙雙方可就第三方介入合同進(jìn)行補(bǔ)充約定，補(bǔ)充約定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或相關(guān)部門(mén)公章。2.房屋租賃清單要求：詳細(xì)列明房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等信息。3.房屋維修清單要求：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目、維修時(shí)間、維修費(fèi)用等信息。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：由第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評(píng)估。5.押金收據(jù)要求：清晰、完整，需加蓋甲方印章。6.租金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋甲方印章。7.違約金支付憑證要求：清晰、完整，需加蓋甲方印章。8.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。9.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明解除原因，需經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章。10.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等信息，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。11.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等信息，需經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字或蓋章。12.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于____%的滯納金。示例：如約定每月5日支付租金，乙方于6日支付，則乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。2.甲方未按約定時(shí)間退還押金責(zé)任認(rèn)定：逾期退還押金的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____%的滯納金。示例：租賃期滿，甲方于第10個(gè)工作日退還押金，則甲方應(yīng)向乙方支付滯納金。3.乙方損壞房屋或設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：乙方損壞房屋墻面，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。4.甲乙雙方未按約定履行維修責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按約定時(shí)間維修房屋漏水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。5.甲乙雙方未按約定履行合同解除通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未按約定履行合同解除通知義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)通知乙方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。6.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按約定時(shí)間完成房屋維修，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024版房屋租賃居間合同書(shū)（含租賃合同變更程序）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1租賃房屋基本情況1.2房屋權(quán)屬證明文件1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃房屋用途3.租賃房屋修繕責(zé)任3.1房屋維修責(zé)任3.2設(shè)備維修責(zé)任3.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任4.租賃房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.租賃房屋使用規(guī)范5.1房屋使用限制5.2房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范5.3房屋安全使用規(guī)范6.租賃合同變更程序6.1變更條件6.2變更程序6.3變更協(xié)議7.租賃合同解除條件及程序7.1解除條件7.2解除程序7.3解除協(xié)議8.租賃合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件清單12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息姓名/名稱：身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：聯(lián)系電話：住址/營(yíng)業(yè)地址：姓名/名稱：身份證號(hào)：聯(lián)系電話：住址：2.租賃房屋基本情況2.1房屋地址：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期間房屋用途不得變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)____元整。4.2支付方式：_____（月付、季付、年付等）。4.3支付時(shí)間：每月/每季/每年____日前支付。5.租賃房屋用途5.1乙方承諾僅將房屋用于_____用途。5.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.租賃房屋修繕責(zé)任6.1房屋維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任。乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修、附屬設(shè)施和設(shè)備的維修責(zé)任。6.2設(shè)備維修責(zé)任：甲方提供的設(shè)備，如出現(xiàn)故障，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換。乙方使用的設(shè)備，如出現(xiàn)故障，由乙方自行負(fù)責(zé)維修或更換。6.3環(huán)境保護(hù)責(zé)任：甲方和乙方應(yīng)共同遵守國(guó)家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，不得污染和破壞環(huán)境。7.租賃房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間：_____年_____月_____日。7.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施齊全、完好。水電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常運(yùn)行。房屋內(nèi)部無(wú)漏水、滲水、裂縫等質(zhì)量問(wèn)題。7.3驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在_____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間乙方有權(quán)使用房屋。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。8.租賃合同變更程序8.1變更條件：雙方協(xié)商一致。符合法律法規(guī)及合同約定。8.2變更程序：雙方應(yīng)提前_____天書(shū)面通知對(duì)方變更意向。收到通知后，雙方應(yīng)在_____天內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3變更協(xié)議：變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更生效日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.租賃合同解除條件及程序9.1解除條件：乙方違約，經(jīng)甲方催告后仍不改正。甲方違約，嚴(yán)重影響乙方使用房屋。出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前_____天書(shū)面通知對(duì)方。收到通知后，對(duì)方應(yīng)在_____天內(nèi)給予答復(fù)。雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂書(shū)面解除協(xié)議。9.3解除協(xié)議：解除協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。10.租賃合同違約責(zé)任10.1違約情形：乙方未按約定支付租金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方造成房屋損壞，未及時(shí)修復(fù)。10.2違約責(zé)任：乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方造成房屋損壞，應(yīng)賠償損失。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決。請(qǐng)求相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)調(diào)解。向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商解決：雙方指定協(xié)商代表。調(diào)解解決：雙方共同選擇調(diào)解機(jī)構(gòu)。訴訟解決：向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：協(xié)商解決：雙方各自承擔(dān)。調(diào)解解決：調(diào)解費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。訴訟解決：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2合同終止條件：租賃期限屆滿。雙方協(xié)商一致解除合同。出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的清點(diǎn)。乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付相關(guān)費(fèi)用。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2通知方式：書(shū)面通知：通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式?？陬^通知：雙方約定有效。13.3合同附件：房屋租賃合同。房屋租賃押金收據(jù)。其他相關(guān)文件。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2合同保管：合同原件由甲方保管。合同復(fù)印件由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、保險(xiǎn)服務(wù)提供方等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括但不限于：2.1.1第三方因提供服務(wù)造成甲方或乙方損失的，其賠償總額不超過(guò)_____元。2.1.2第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的_____倍。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供相關(guān)服務(wù)。3.1.2甲乙雙方同意第三方介入合同關(guān)系。3.1.3第三方與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利包括：4.1.1按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。4.1.2請(qǐng)求甲方或乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲方或乙方的違約行為提出異議。5.第三方義務(wù)5.1第三方在合同中的義務(wù)包括：5.1.1按照合同約定提供高質(zhì)量、安全可靠的服務(wù)。5.1.2對(duì)甲方或乙方的個(gè)人信息保密。5.1.3在服務(wù)過(guò)程中，確保甲方或乙方的合法權(quán)益不受侵害。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲方、乙方是獨(dú)立合同關(guān)系，雙方之間的權(quán)利義務(wù)由各自簽訂的合同約定。6.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方與乙方簽訂的租賃合同約定。7.第三方介入后的合同修改7.1.1明確第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利義務(wù)。7.1.2調(diào)整服務(wù)費(fèi)用、支付方式等相關(guān)條款。7.1.3約定第三方違約責(zé)任。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1.1雙方協(xié)商解決。8.1.2請(qǐng)求第三方介入調(diào)解。8.1.3向人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1.1第三方服務(wù)期限屆滿。9.1.2第三方