2024年度房地產(chǎn)交易合同終止與協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)交易合同終止與協(xié)議本合同目錄一覽1.合同背景與目的2.雙方當(dāng)事人信息3.房地產(chǎn)基本信息4.合同解除原因與依據(jù)5.合同解除的程序與時間6.解除合同后的權(quán)利義務(wù)7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)8.房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)9.解除合同的補償與賠償10.合同解除后的爭議解決11.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同解除后的其他約定13.合同的生效、變更與解除14.合同的附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同背景與目的1.1本合同訂立于2024年，旨在明確甲乙雙方在2024年度房地產(chǎn)交易中，因特定原因?qū)е潞贤K止的條款及雙方的權(quán)利義務(wù)。1.2本合同目的在于保障甲乙雙方在合同終止過程中的合法權(quán)益，維護房地產(chǎn)交易的正常秩序。第二條雙方當(dāng)事人信息2.1甲方（出賣方）：2.1.1名稱：2.1.2地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2乙方（買受方）：2.2.1名稱：2.2.2地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：第三條房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)座落地址：3.2房地產(chǎn)面積：3.3房地產(chǎn)用途：3.4房地產(chǎn)權(quán)證號碼：第四條合同解除原因與依據(jù)4.1合同解除原因：4.1.1甲乙雙方協(xié)商一致同意解除合同；4.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.1.3其他法定或約定解除合同的情形。4.2合同解除依據(jù)：4.2.1相關(guān)法律法規(guī)；4.2.2雙方協(xié)商一致；4.2.3其他法定或約定解除合同的依據(jù)。第五條合同解除的程序與時間5.1合同解除程序：5.1.1雙方協(xié)商一致，簽署解除合同協(xié)議；5.1.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)履行相關(guān)手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬變更、稅費繳納等；5.1.3雙方應(yīng)按照協(xié)議約定的時間完成合同解除手續(xù)。5.2合同解除時間：5.2.1合同解除協(xié)議簽署之日起；5.2.2雙方協(xié)商一致的其他時間。第六條解除合同后的權(quán)利義務(wù)6.1甲乙雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；6.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，扣除合理費用；6.3乙方應(yīng)將房地產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件退還給甲方；6.4雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)7.1雙方應(yīng)按照合同解除協(xié)議約定，及時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；7.2雙方應(yīng)提供必要的證明材料，包括但不限于身份證明、權(quán)屬證明等；7.3雙方應(yīng)配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，不得故意拖延或阻撓；7.4辦理權(quán)屬變更手續(xù)產(chǎn)生的費用，按照合同約定承擔(dān)。第八條房地產(chǎn)交易稅費承擔(dān)8.1雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，承擔(dān)房地產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：8.2.1房地產(chǎn)交易稅；8.2.2土地增值稅；8.2.3其他應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費。8.3乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于：8.3.1房產(chǎn)購置稅；8.3.2印花稅；8.3.3其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。8.4雙方應(yīng)按照稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定，按時足額繳納相關(guān)稅費。第九條解除合同的補償與賠償9.1合同解除后，甲方應(yīng)向乙方支付解除合同補償金，具體金額由雙方協(xié)商確定。9.2乙方如因解除合同遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)損失情況給予合理賠償。9.3雙方應(yīng)本著公平、合理的原則，協(xié)商確定補償金和賠償金額。9.4若因甲方原因?qū)е潞贤獬追綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第十條合同解除后的爭議解決10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3訴訟期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，處理債權(quán)債務(wù)關(guān)系。11.2雙方應(yīng)結(jié)清已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，包括但不限于購房款、稅費、違約金等。11.3若因合同解除導(dǎo)致債權(quán)債務(wù)關(guān)系復(fù)雜，雙方應(yīng)協(xié)商確定解決方案。第十二條合同解除后的其他約定12.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理與合同解除相關(guān)的其他事項，包括但不限于：12.1.1房地產(chǎn)租賃關(guān)系；12.1.2合同解除后的售后服務(wù)；12.1.3雙方其他約定的事項。12.2雙方應(yīng)本著誠信原則，積極履行合同解除后的其他約定。第十三條合同的生效、變更與解除13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同生效后，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。13.3本合同的變更或解除不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第十四條合同的附件與補充協(xié)議14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2雙方可根據(jù)實際情況，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3補充協(xié)議與本合同如有沖突，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、拍賣機構(gòu)等，以及任何因履行本合同需要介入的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同履行中的問題，甲乙雙方同意由第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.3若合同中未約定責(zé)任限額，則以第三方服務(wù)費用的一定比例作為責(zé)任限額，但不得超過合同標(biāo)的總額的一定比例。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.1第三方的名稱、地址、負責(zé)人及聯(lián)系方式；17.1.2第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、范圍和期限；17.1.3第三方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)；17.1.4第三方服務(wù)費用的計算方式和支付方式；17.1.5第三方介入?yún)f(xié)議的生效條件。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：18.1.1依法享有本合同約定的權(quán)益；18.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方在本合同中的義務(wù)包括：18.2.1依法履行服務(wù)職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；18.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密；18.2.3按時足額收取服務(wù)費用；18.2.4因自身原因?qū)е潞贤男惺茏璧?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的交易主體地位。19.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。19.3第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方介入時的額外條款20.1.1第三方介入的必要性和合理性；20.1.2第三方介入的時間、方式及程序；20.1.3第三方介入對合同履行的影響及應(yīng)對措施。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需要對合同內(nèi)容進行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)按照變更協(xié)議履行各自義務(wù)。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方作為訴訟參與人，按照法院判決履行其應(yīng)盡義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等證明甲方身份的合法有效文件。說明：用于證明甲方具備簽訂合同和履行合同的能力。2.乙方身份證明文件要求：身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照等證明乙方身份的合法有效文件。說明：用于證明乙方具備簽訂合同和履行合同的能力。3.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房地產(chǎn)權(quán)證、房產(chǎn)證等證明房地產(chǎn)權(quán)屬的合法有效文件。說明：用于證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬糾紛。4.房地產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：完稅證明、發(fā)票等證明已繳納相關(guān)稅費的有效文件。說明：用于證明交易過程中相關(guān)稅費的繳納情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：書面協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)。說明：用于規(guī)范第三方介入的行為，保障各方權(quán)益。6.合同變更協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確合同變更的具體內(nèi)容和生效條件。說明：用于記錄合同變更的事實，確保變更的合法性和有效性。7.爭議解決協(xié)議要求：書面協(xié)議，明確爭議解決的方式和程序。說明：用于規(guī)范爭議解決的方式，保障爭議的公平公正。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時足額支付購房款。責(zé)任認定：甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的利息損失。示例說明：若甲方未按時支付購房款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金，并賠償乙方因資金占用產(chǎn)生的利息損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認定：乙方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。示例說明：若乙方未按時辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)支付每日千分之五的違約金，并承擔(dān)因延遲辦理產(chǎn)生的費用。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。責(zé)任認定：第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)賠償甲乙雙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。4.其他違約行為及責(zé)任認定違約行為：違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的全部損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同終止與協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息2.2代理機構(gòu)信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)所有權(quán)信息3.2房地產(chǎn)位置及面積3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的描述4.2交易價格及支付方式5.合同終止條件5.1不可抗力5.2一方違約5.3雙方協(xié)商一致6.終止程序及處理6.1終止通知6.2竣工驗收及交接6.3付款及退還保證金7.協(xié)議內(nèi)容7.1終止原因及責(zé)任劃分7.2補償及賠償條款7.3爭議解決方式8.保密條款9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1合同附件11.2通知方式12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2付款憑證12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.2術(shù)語解釋：1.2.1房地產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2.2買賣雙方：指在本合同中作為賣方的房地產(chǎn)所有權(quán)人及其合法代理人，以及作為買方的房地產(chǎn)購買人及其合法代理人。1.2.3違約：指一方違反本合同的約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)。2.合同雙方信息2.1房地產(chǎn)交易雙方基本信息：2.1.1賣方：[賣方全稱]，住所地：[賣方地址]，聯(lián)系電話：[賣方電話]。2.1.2買方：[買方全稱]，住所地：[買方地址]，聯(lián)系電話：[買方電話]。2.2代理機構(gòu)信息（如有）：2.2.1賣方代理機構(gòu)：[代理機構(gòu)全稱]，住所地：[代理機構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[代理機構(gòu)電話]。2.2.2買方代理機構(gòu)：[代理機構(gòu)全稱]，住所地：[代理機構(gòu)地址]，聯(lián)系電話：[代理機構(gòu)電話]。3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)所有權(quán)信息：3.1.1房地產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：[產(chǎn)權(quán)人姓名]。3.2房地產(chǎn)位置及面積：3.2.1房地產(chǎn)地址：[詳細地址]。3.2.2房地產(chǎn)建筑面積：[建筑面積]平方米。3.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：3.3.1房地產(chǎn)證照：[房產(chǎn)證照名稱及編號]。4.交易標(biāo)的及價格4.1交易標(biāo)的描述：4.1.1房地產(chǎn)基本情況：[詳細描述房地產(chǎn)的用途、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等]。4.2交易價格及支付方式：4.2.1交易價格：[交易價格]人民幣元整。4.2.2支付方式：[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]。5.合同終止條件5.1不可抗力：5.1.1因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行時，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2一方違約：5.2.1賣方或買方任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方協(xié)商一致：5.3.1在本合同有效期內(nèi)，如雙方協(xié)商一致終止本合同，應(yīng)簽署書面協(xié)議，并按約定處理相關(guān)事宜。6.終止程序及處理6.1終止通知：6.1.1一方終止本合同時，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對方。6.2竣工驗收及交接：6.2.1在本合同終止前，賣方應(yīng)確保房地產(chǎn)符合約定的條件，買方有權(quán)進行驗收。6.3付款及退還保證金：6.3.1本合同終止后，已支付的款項按雙方約定處理，未支付的款項應(yīng)按約定繼續(xù)履行或退還。8.保密條款8.1雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.法律適用與管轄9.1本合同適用中華人民共和國法律。9.2因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交[指定法院名稱]管轄。10.合同生效及解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.2本合同約定的解除條件成就；10.2.3本合同因不可抗力無法履行而解除。11.其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.2通知方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.2.2通知送達時間以實際收到時間為準(zhǔn)。12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.1.1房地產(chǎn)證照復(fù)印件。12.2付款憑證12.2.1已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。12.3其他相關(guān)文件12.3.1雙方認為需要作為本合同附件的其他文件。13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.1.1賣方代表簽字：[簽字姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.1.2買方代表簽字：[簽字姓名]，職務(wù)：[職務(wù)名稱]。13.2日期13.2.1本合同簽訂日期：[簽訂日期]。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同保管14.2.1本合同由買賣雙方妥善保管，不得遺失或損壞。第二部分：第三方介入后的修正1.定義與解釋1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除買賣雙方之外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方類型：1.2.1中介方：指為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2專業(yè)機構(gòu)：指提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)，如律師事務(wù)所、評估機構(gòu)等。1.2.3政府機關(guān)：指在本合同執(zhí)行過程中，可能涉及的政府管理部門。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項下提供的服務(wù)或執(zhí)行的行為，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和合同約定，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額：2.2.1中介方：中介方對本合同項下的服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費用的[具體比例或金額]。2.2.2專業(yè)機構(gòu)：專業(yè)機構(gòu)對本合同項下的服務(wù)所產(chǎn)生的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.2.3政府機關(guān)：政府機關(guān)在本合同項下的行為，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利：3.1.1中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。3.1.2專業(yè)機構(gòu)：有權(quán)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并獲得相應(yīng)的服務(wù)費用。3.1.3政府機關(guān)：有權(quán)依法履行監(jiān)管職責(zé)，確保合同履行符合法律法規(guī)。3.2第三方義務(wù)：3.2.1中介方：應(yīng)盡合理注意義務(wù)，確保提供的服務(wù)真實、合法、有效。3.2.2專業(yè)機構(gòu)：應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負責(zé)。3.2.3政府機關(guān)：應(yīng)依法履行職責(zé)，保障合同執(zhí)行的公平、公正。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1買賣雙方與第三方的關(guān)系：4.1.1買賣雙方與中介方：中介方作為獨立第三方，不參與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅提供中介服務(wù)。4.1.2買賣雙方與專業(yè)機構(gòu)：專業(yè)機構(gòu)作為獨立第三方，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)，其服務(wù)結(jié)果僅對買賣雙方負責(zé)。4.1.3買賣雙方與政府機關(guān)：政府機關(guān)作為監(jiān)管方，對合同履行進行監(jiān)督，但不直接參與合同權(quán)利義務(wù)的履行。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1中介方介入：5.1.1中介方介入本合同，需取得買賣雙方的書面同意，并簽訂中介服務(wù)合同。5.1.2中介方介入后，買賣雙方應(yīng)向中介方支付中介服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式應(yīng)在中介服務(wù)合同中明確。5.2專業(yè)機構(gòu)介入：5.2.1專業(yè)機構(gòu)介入本合同，需取得買賣雙方的書面同意，并簽訂專業(yè)服務(wù)合同。5.2.2專業(yè)機構(gòu)介入后，其服務(wù)費用由買賣雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。5.3政府機關(guān)介入：5.3.1政府機關(guān)介入本合同，需根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和程序進行。5.3.2政府機關(guān)介入后，買賣雙方應(yīng)配合其監(jiān)管工作，確保合同履行符合法律法規(guī)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，為合同履行提供依據(jù)。2.付款憑證要求：提供已支付款項的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明已支付款項，為合同履行提供財務(wù)依據(jù)。3.房地產(chǎn)證照要求：提供房地產(chǎn)證照的原件或復(fù)印件，并加蓋公章。說明：證明房地產(chǎn)的合法性，為合同履行提供依據(jù)。4.中介服務(wù)合同要求：中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。說明：明確中介方的權(quán)利義務(wù)，為中介服務(wù)提供法律依據(jù)。5.專業(yè)服務(wù)合同要求：專業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確專業(yè)服務(wù)的范圍、費用、支付方式等條款。說明：明確專業(yè)機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)，為專業(yè)服務(wù)提供法律依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、地點、期限等條款。說明：明確爭議解決的途徑，為解決合同爭議提供依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：提供合同履行所需的補充性文件，確保合同有效履行。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房地產(chǎn)責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例或金額]。示例：賣方未能在合同約定的交付日期前交付房地產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金。1.2買方未按時支付購房款責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款的[具體比例或金額]。示例：買方未能在合同約定的支付日期前支付購房款，應(yīng)向賣方支付違約金。1.3第三方服務(wù)不符合約定責(zé)任認定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金為實際損失額的[具體比例或金額]。示例：中介方未按約定提供真實、合法的中介服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金。1.4任何一方違反保密條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：一方泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.5任何一方違反合同約定責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：任何一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)交易合同終止與協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1房地產(chǎn)交易基本情況1.2合同終止原因1.3協(xié)議簽訂目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)交易終止條件3.1房地產(chǎn)交易終止情形3.2交易終止的法律后果4.協(xié)議主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.2交易款項處理4.3補償及違約責(zé)任5.交易款項結(jié)算5.1款項支付方式5.2款項支付時間5.3款項支付地點6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.2權(quán)屬變更辦理流程6.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.2附件二：交易款項支付憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還13.2款項退還13.3其他相關(guān)事宜處理14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.2合同未盡事宜的補充14.3合同解除后的其他約定第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1房地產(chǎn)交易基本情況1.1.3雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原房地產(chǎn)交易合同，并簽訂本協(xié)議。1.2合同終止原因1.2.1出賣方因個人原因，決定不再出售該房產(chǎn)。1.2.2買受方因故無法繼續(xù)履行原合同約定的購房義務(wù)。1.3協(xié)議簽訂目的1.3.1明確雙方在房地產(chǎn)交易終止過程中的權(quán)利和義務(wù)。1.3.2確保雙方的合法權(quán)益不受損害。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1名稱：____2.1.2法定代表人：____2.1.3注冊地址：____2.2乙方基本信息2.2.1名稱：____2.2.2法定代表人：____2.2.3注冊地址：____3.房地產(chǎn)交易終止條件3.1房地產(chǎn)交易終止情形3.1.1出賣方?jīng)Q定不再出售房產(chǎn)。3.1.2買受方無法履行購房義務(wù)。3.2交易終止的法律后果3.2.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理已支付和未支付的款項。3.2.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.協(xié)議主要內(nèi)容4.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更4.1.1甲方同意將上述房產(chǎn)的權(quán)屬變更為乙方。4.1.2乙方應(yīng)在收到甲方辦理權(quán)屬變更所需材料后____個工作日內(nèi)，配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。4.2交易款項處理4.2.1乙方已支付的購房款____元，甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內(nèi)退還給乙方。4.2.2雙方同意，未支付的購房款____元，乙方不再承擔(dān)。4.3補償及違約責(zé)任4.3.1若甲方未按約定退還購房款，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.3.2若乙方未按約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。5.交易款項結(jié)算5.1款項支付方式5.1.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購房款。5.1.2甲方應(yīng)在收到款項后____個工作日內(nèi)，向乙方開具收款憑證。5.2款項支付時間5.2.1乙方應(yīng)在____年____月____日前支付剩余購房款。5.3款項支付地點5.3.1款項支付地點為____市____銀行。6.房地產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更所需材料6.1.1房產(chǎn)證原件6.1.2雙方身份證原件6.1.3房地產(chǎn)交易合同終止協(xié)議6.1.4其他相關(guān)證明材料6.2權(quán)屬變更辦理流程6.2.1甲方提供上述所需材料，辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.2.2乙方配合甲方辦理權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更費用承擔(dān)6.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬變更所需費用由雙方按實際發(fā)生費用各自承擔(dān)。7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1甲方未按約定退還購房款。7.1.2乙方未按約定配合辦理權(quán)屬變更手續(xù)。7.2違約責(zé)任7.2.1違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。7.3違約處理方式7.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約事宜。7.3.2若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.2爭議解決地點8.2.1爭議解決地點為合同簽訂地。8.3爭議解決機構(gòu)8.3.1若雙方同意，可共同選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致同意解除合同。9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余款項和權(quán)屬變更事宜。9.3.2雙方應(yīng)相互退還已取得的財產(chǎn)或支付相應(yīng)賠償。10.合同生效及解除10.1合同生效時間10.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)證11.1.1房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.2附件二：交易款項支付憑證11.2.1交易款項支付憑證復(fù)印件。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件復(fù)印件。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行修改。12.2合同變更程序12.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議，并對原合同進行修改。12.3合同補充條款12.3.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1房地產(chǎn)權(quán)屬返還13.1.1甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2款項退還13.2.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。13.3其他相關(guān)事宜處理13.3.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理其他相關(guān)事宜。14.其他約定事項14.1合同履行中的其他約定14.1.1雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，誠實守信，履行合同義務(wù)。14.2合同未盡事宜的補充14.2.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3合同解除后的其他約定14.3.1合同解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以完成合同解除后的相關(guān)事宜處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指為協(xié)助甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易終止與協(xié)議過程中提供專業(yè)服務(wù)或參與協(xié)商的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：指為甲乙雙方提供居間服務(wù)的第三方，包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所以及其他具有相關(guān)資質(zhì)的中介機構(gòu)。15.2.2協(xié)商方：指在甲乙雙方協(xié)商過程中提供專業(yè)意見或協(xié)助調(diào)解的第三方，如法律顧問、調(diào)解機構(gòu)等。15.2.3其他第三方：指根據(jù)合同需要，可能介入的其他第三方，如評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或參與協(xié)商過程中產(chǎn)生的責(zé)任，對甲乙雙方所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額約定16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和風(fēng)險程度確定。16.2.2若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則默認為不超過人民幣____萬元。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其提供服務(wù)的義務(wù)。17.1.2第三方因提供的服務(wù)或參與協(xié)商過程中出現(xiàn)過錯，導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.3利益17.3.1第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息。17.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提出合理的建議和方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他責(zé)任不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身行為或過錯而產(chǎn)生的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方僅享有合同約定的權(quán)利，無權(quán)干預(yù)甲乙雙方的交易決策。18.2.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)自身需求，選擇是否接受第三方的服務(wù)。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方在收到介入申請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方。19.2第三方介入同意19.2.1第三方同意介入后，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。19.2.2書面協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的合同履行