2024年版東莞住宅租賃條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版東莞住宅租賃條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結構2.3房屋面積2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.使用規(guī)則6.1使用范圍6.2禁止事項6.3維修責任7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任7.2承租方維修責任7.3養(yǎng)護責任8.裝修與改動8.1裝修許可8.2改動限制8.3裝修費用承擔9.水電費及其他費用9.1水電費承擔9.2其他費用承擔10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_______出租方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.2承租方信息承租方名稱：_______承租方地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋地址：_______2.2房屋結構：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋設施：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃結束日期：_______3.3租賃續(xù)約條款：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付時間：每月_______日前4.3支付方式：_______4.4逾期支付處理：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件：_______5.3押金退還程序：_______6.使用規(guī)則6.1使用范圍：_______6.2禁止事項：_______6.3維修責任：_______7.維修與養(yǎng)護7.1出租方維修責任：_______7.2承租方維修責任：_______7.3養(yǎng)護責任：_______8.裝修與改動8.1裝修許可：未經出租方書面同意，承租方不得對房屋進行任何形式的裝修或改動。8.2改動限制：承租方不得擅自改變房屋的結構、用途或外觀。8.3裝修費用承擔：如需裝修，所有費用由承租方承擔，并在裝修完成后經出租方驗收合格。9.水電費及其他費用9.1水電費承擔：房屋內的水電費由承租方承擔，按實際使用量支付。9.2其他費用承擔：物業(yè)管理費、燃氣費等其他費用按相關規(guī)定及實際使用情況承擔。10.違約責任10.1出租方違約責任：出租方未按約定提供房屋或提供不符合約定的房屋，應承擔違約責任。10.2承租方違約責任：承租方未按時支付租金、損壞房屋或設施，應承擔違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議應友好協商解決，協商不成的，可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點：雙方約定在東莞市_______人民法院解決爭議。12.合同解除12.1合同解除條件：如一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。12.2合同解除程序：合同解除需提前_______天書面通知對方，并經雙方確認。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協商一致解除合同。14.其他約定事項14.1通知送達：除法律另有規(guī)定外，任何通知應以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等，與本合同具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜：本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決，協商不成的，按照法律規(guī)定執(zhí)行。14.4合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介方、評估機構、監(jiān)理方、法律顧問等在履行本合同時提供專業(yè)服務的主體。16.第三方介入程序16.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應共同選擇中介方，并簽訂中介服務協議。16.2評估機構：房屋租賃過程中涉及房屋價值評估的，甲乙雙方應共同委托評估機構進行評估。16.3監(jiān)理方：租賃期間如需監(jiān)理方對房屋維修、改造等進行監(jiān)督，甲乙雙方應共同選擇監(jiān)理方。16.4法律顧問：在合同履行過程中出現法律糾紛，甲乙雙方可共同聘請法律顧問提供法律意見。17.第三方責任限額17.1中介方：中介方對甲乙雙方的合同履行僅提供居間服務，其責任限額為中介服務費總額的_______倍。17.2評估機構：評估機構對其出具的評估報告承擔相應的法律責任，責任限額為評估報告涉及金額的_______%。17.3監(jiān)理方：監(jiān)理方對房屋維修、改造等監(jiān)督工作承擔相應責任，責任限額為監(jiān)理服務費總額的_______倍。17.4法律顧問：法律顧問對其提供的法律意見承擔相應責任，責任限額為法律顧問服務費總額的_______倍。18.第三方責任劃分18.1中介方責任：中介方僅對合同履行的居間服務負責，不承擔合同本身的履行責任。18.2評估機構責任：評估機構對其評估報告的真實性和準確性負責。18.3監(jiān)理方責任：監(jiān)理方對其監(jiān)理工作的質量和安全負責。18.4法律顧問責任：法律顧問對其提供的法律意見的準確性和適用性負責。19.第三方介入時的額外條款19.1中介服務協議：甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務協議應包含服務內容、費用、責任限額等內容。19.2評估報告：評估機構出具的評估報告應明確評估目的、評估方法、評估結論等。19.3監(jiān)理協議：甲乙雙方與監(jiān)理方簽訂的監(jiān)理協議應包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、責任限額等。19.4法律顧問協議：甲乙雙方與法律顧問簽訂的協議應包含法律顧問服務內容、費用、責任限額等。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行過程中，甲乙雙方應確保第三方介入的合法性和合規(guī)性。20.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持良好溝通，確保合同履行順暢。20.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.合同變更及終止21.1合同在第三方介入期間如需變更或終止，甲乙雙方應提前通知第三方，并共同協商確定變更或終止事宜。21.2第三方介入期間的合同變更或終止，不影響第三方已履行義務的認定。22.保密條款22.1甲乙雙方及第三方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密等，應予以保密，不得泄露給任何第三方。23.爭議解決23.1第三方介入期間發(fā)生的爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三方不直接參與爭議解決過程。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明房屋的具體信息，包括房間號、面積、設施等。說明：此清單作為房屋交付和退房時的核對依據。2.押金收據詳細要求：包含押金金額、交付日期、退還條件等信息。說明：作為押金收付的憑證。3.中介服務協議詳細要求：明確中介方的服務內容、費用、責任限額等。說明：中介服務協議是中介方提供服務的法律依據。4.評估報告詳細要求：包括評估目的、評估方法、評估結論等。5.監(jiān)理協議詳細要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內容、監(jiān)理費用、責任限額等。說明：監(jiān)理協議是監(jiān)理方履行監(jiān)理職責的依據。6.法律顧問協議詳細要求：包括法律顧問服務內容、費用、責任限額等。說明：法律顧問協議是法律顧問提供法律服務的依據。7.房屋租賃合同詳細要求：包含合同雙方基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、使用規(guī)則等。說明：房屋租賃合同是甲乙雙方履行權利和義務的依據。8.乙方入住確認書詳細要求：乙方確認房屋狀況、設施齊全等信息。說明：乙方入住確認書是乙方接收房屋的憑證。9.乙方退房確認書詳細要求：乙方確認房屋退房條件、設施狀況等信息。說明：乙方退房確認書是乙方退房的憑證。10.乙方裝修清單詳細要求：列明乙方在租賃期間進行的裝修項目、材料、費用等。說明：乙方裝修清單是乙方裝修行為的記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任：承租方未按時支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若每月租金為1000元，逾期支付一天，則需支付10元的滯納金。2.損壞房屋或設施違約責任：承租方損壞房屋或設施，應負責修復或賠償相應損失。示例：若承租方損壞房屋墻面，需負責修復或賠償墻面修復費用。3.未經許可的裝修違約責任：承租方未經出租方同意擅自裝修，應承擔違約責任，并恢復原狀。示例：若承租方未經同意擅自改變房屋結構，需恢復原狀并承擔相應費用。4.逾期退還押金違約責任：承租方未按時退還押金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日押金金額的_______%計算。示例：若押金為1000元，逾期退還一天，則需支付10元的滯納金。5.未經許可的轉租違約責任：承租方未經出租方同意擅自轉租，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：若承租方未經同意擅自轉租，出租方有權解除合同并要求賠償損失。6.未能遵守使用規(guī)則違約責任：承租方未能遵守使用規(guī)則，出租方有權要求其停止違規(guī)行為，并承擔相應責任。示例：若承租方在房屋內進行違法活動，出租方有權要求其停止并承擔法律責任。全文完。2024年版東莞住宅租賃條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房源信息2.1房源地址2.2房源類型2.3房源面積2.4房源設施3.租賃雙方信息3.1房東信息3.2租客信息4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調整6.房屋押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.房屋使用及維護7.1房屋使用規(guī)范7.2房屋維護責任7.3房屋修繕8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用承擔8.2物業(yè)費用繳納8.3物業(yè)費用調整9.裝修及改動9.1裝修許可9.2裝修責任9.3裝修恢復10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除流程11.3合同解除后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確雙方的權利和義務，確保房屋租賃關系的穩(wěn)定和雙方的合法權益。1.3合同適用范圍本合同適用于東莞市的住宅租賃活動，包括住宅的出租、轉租和續(xù)租。2.房源信息2.1房源地址房屋位于東莞市[具體地址]，具體包括房屋的詳細門牌號和樓層。2.2房源類型房屋為[具體類型]，如住宅公寓、別墅等。2.3房源面積房屋面積為[具體面積]平方米。2.4房源設施a)廚房設施：包括爐灶、冰箱、櫥柜等；b)衛(wèi)浴設施：包括淋浴、洗手盆、馬桶等；c)室內設施：包括床、桌椅、衣柜等；d)其他設施：根據實際情況列出。3.租賃雙方信息3.1房東信息房東姓名：[房東姓名]身份證號碼：[房東身份證號碼]聯系電話：[房東聯系電話]3.2租客信息租客姓名：[租客姓名]身份證號碼：[租客身份證號碼]聯系電話：[租客聯系電話]4.租賃期限4.1租賃起始日期本合同的租賃期限自[具體日期]開始。4.2租賃結束日期本合同的租賃期限至[具體日期]結束。4.3租賃期限延長雙方可在租賃期限屆滿前協商一致，延長租賃期限，并簽訂相應的補充協議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同的租金為人民幣[租金金額]元/月。5.2租金支付方式租客應于每月[具體日期]前向房東支付當月租金。5.3租金調整在租賃期限內，如遇租金調整，雙方應協商一致，并簽訂相應的補充協議。6.房屋押金6.1押金金額本合同的押金為人民幣[押金金額]元。6.2押金退還條件在租客按照本合同約定履行完畢所有義務后，房東應在[具體日期]內退還押金。6.3押金退還流程押金退還流程如下：a)租客將房屋及設施完好無損地交還給房東；b)房東確認房屋及設施無損壞后，退還押金；c)如有損壞，由租客承擔相應的維修費用。8.物業(yè)費用8.1物業(yè)費用承擔房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理費、公共設施維護費等物業(yè)費用，由租客承擔。8.2物業(yè)費用繳納租客應在每月[具體日期]前繳納當月的物業(yè)費用。8.3物業(yè)費用調整如物業(yè)費用發(fā)生調整，房東應及時通知租客，并按照調整后的費用收取。9.裝修及改動9.1裝修許可租客如需對房屋進行裝修或改動，應事先獲得房東的書面同意。9.2裝修責任裝修產生的費用由租客承擔，裝修后的房屋恢復原狀。9.3裝修恢復租客在租賃期限屆滿或合同解除時，應將房屋恢復至裝修前的狀態(tài)。10.違約責任10.1違約情形a)租客未按時支付租金；b)租客損壞房屋或設施；c)租客擅自轉租或改變房屋用途；d)其他違反本合同約定的行為。10.2違約責任承擔a)違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金；b)房東有權解除合同，并要求租客賠償損失。10.3違約金a)違約金金額為[違約金金額]；b)違約金的具體計算方式根據實際情況確定。11.合同解除11.1合同解除條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)出現本合同約定的解除情形。11.2合同解除流程a)一方提出解除合同，書面通知另一方；b)雙方就解除合同的條款達成一致；c)簽訂解除合同協議。11.3合同解除后的處理a)租客應將房屋及設施完好無損地交還給房東；b)房東退還租客已支付的租金和押金；c)雙方就合同解除后的其他事宜進行協商處理。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議；b)如協商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構房屋所在地的消費者協會或相關調解機構。12.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同即生效。13.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協商一致解除合同；c)出現本合同約定的終止情形。13.3合同終止后的處理a)租客應將房屋及設施完好無損地交還給房東；b)房東退還租客已支付的租金和押金；c)雙方就合同終止后的其他事宜進行協商處理。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋照片、租賃物品清單等。14.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。14.3合同解釋本合同如有歧義，應按照有利于維護非起草方權益的原則進行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在租賃過程中，由甲方或乙方邀請或委托，參與租賃事務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、法律服務機構等。15.2第三方介入條件a)甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方提供專業(yè)服務或協助，應提前告知對方；b)雙方同意第三方介入時，應簽訂書面協議，明確第三方的職責、權限和責任。15.3第三方職責a)第三方應按照雙方的要求和委托，提供專業(yè)服務；b)第三方在提供服務過程中，應遵循誠實信用原則，維護雙方合法權益。15.4第三方權利a)第三方有權根據委托內容，獲取必要的信息和資料；b)第三方有權在服務過程中，對甲方或乙方的行為提出建議或意見。15.5第三方與其他各方的劃分a)第三方與甲方的關系：第三方作為甲方委托的服務提供者，其行為結果由甲方承擔。b)第三方與乙方的關系：第三方作為乙方委托的服務提供者，其行為結果由乙方承擔。c)第三方與房屋租賃合同的關系：第三方不參與房屋租賃合同的簽訂和履行，但其在服務過程中，應確保合同的合法性和有效性。16.第三方責任限額16.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失時，應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定a)雙方在簽訂第三方介入協議時，應明確約定責任限額；b)責任限額應根據第三方提供服務的性質、范圍、難度等因素合理確定。16.3責任限額調整a)如第三方提供的服務性質、范圍或難度發(fā)生變化，雙方可協商調整責任限額；b)調整后的責任限額應以書面形式通知對方。16.4責任限額的承擔a)第三方在履行職責過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失，應在責任限額內承擔賠償責任；b)超出責任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔。17.第三方介入協議17.1協議簽訂甲方或乙方邀請或委托第三方介入時，應與第三方簽訂書面協議，明確協議內容。17.2協議內容a)第三方的名稱、地址、法定代表人或負責人；b)第三方的職責、權限和責任；c)責任限額；d)服務期限；e)服務費用；f)保密條款；g)爭議解決方式。17.3協議變更協議內容如需變更，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求：合同應包含房屋的具體信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金、押金、物業(yè)費用、裝修及改動、違約責任、爭議解決等條款。說明：本合同附件一，為主要合同文件。2.房屋照片詳細要求：照片應清晰顯示房屋的整體及關鍵設施，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。說明：本合同附件二，用于證明房屋現狀及設施情況。3.租賃物品清單詳細要求：清單應詳細列出房屋內所有租賃物品，包括數量、品牌、型號等。說明：本合同附件三，用于明確租賃物品及維護責任。4.第三方介入協議詳細要求：協議應包含第三方名稱、職責、權限、責任限額、服務期限、服務費用等。說明：本合同附件四，用于規(guī)范第三方介入租賃事務的行為。5.裝修及改動許可詳細要求：許可應包含裝修或改動的具體內容、期限、費用等。說明：本合同附件五，用于規(guī)范租客對房屋的裝修及改動行為。6.物業(yè)費用繳納憑證詳細要求：憑證應包含物業(yè)費用的金額、繳納日期、繳納單位等信息。說明：本合同附件六，用于證明租客已繳納物業(yè)費用。7.違約金支付憑證詳細要求：憑證應包含違約金金額、支付日期、支付方式等信息。說明：本合同附件七，用于證明違約金已支付。8.解除合同協議詳細要求：協議應包含解除合同的原因、日期、雙方簽字等。說明：本合同附件八，用于證明合同已解除。9.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，可能包括身份證復印件、戶口本復印件、房產證復印件等。說明：本合同附件九，用于證明租賃雙方及房屋的真實身份和權屬。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定標準：租客未按合同約定日期支付租金，視為違約。示例說明：租客應于每月5日前支付租金，如未按時支付，則構成違約。2.損壞房屋或設施責任認定標準：租客在租賃期間，對房屋或設施造成損壞，應承擔修復或賠償責任。示例說明：租客在使用廚房時，不慎將櫥柜劃傷，應負責修復或賠償。3.擅自轉租或改變房屋用途責任認定標準：租客未經房東同意，擅自轉租或改變房屋用途，視為違約。示例說明：租客未經房東同意，將房屋轉租給他人，則構成違約。4.未按時繳納物業(yè)費用責任認定標準：租客未按合同約定日期繳納物業(yè)費用，視為違約。示例說明：租客應于每月5日前繳納物業(yè)費用，如未按時繳納，則構成違約。5.違反合同約定的其他行為責任認定標準：租客違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。示例說明：租客在租賃期間，未經房東同意，將寵物帶入房屋，則構成違約。全文完。2024年版東莞住宅租賃條款2本合同目錄一覽1.1.合同訂立1.2.租賃物概況1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式1.5.押金及退還條件1.6.使用范圍及限制1.7.維修與保養(yǎng)1.8.物業(yè)管理費用1.9.租賃物保險1.10.違約責任1.11.合同解除1.12.爭議解決1.13.合同生效及修改1.14.其他約定第一部分：合同如下：1.1合同訂立1.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2租賃物概況1.2.1租賃物位于東莞市區(qū)街道小區(qū)棟號，房屋結構為，建筑面積為平方米。1.2.2租賃物現狀及附屬設施清單如下：1.2.2.1房屋及附屬設施：1.2.2.1.1衛(wèi)生間：馬桶、洗手池、淋浴間1.2.2.1.2廚房：爐灶、抽油煙機、櫥柜1.2.2.1.3客廳：沙發(fā)、茶幾、電視柜1.2.2.1.4臥室：床、衣柜、書桌1.2.2.2設備：1.2.2.2.1空調：臺1.2.2.2.2冰箱：臺1.2.2.2.3洗衣機：臺1.2.3租賃物用途僅限于居住，不得用于經營性活動。1.3租賃期限1.3.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4租金及支付方式1.4.1租金為人民幣元/月，租金支付方式為每月一付。1.4.2乙方應于每月的日前，將當月租金支付至甲方指定賬戶。1.5押金及退還條件1.5.1乙方應在簽訂本合同之日起日內，向甲方支付人民幣元作為押金。1.5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應在扣除乙方應承擔的合理費用后，無息退還乙方押金。1.6使用范圍及限制1.6.1乙方在使用租賃物期間，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.6.2乙方不得擅自改變租賃物的結構及用途，不得擅自拆改或增設附屬設施。1.6.3乙方不得利用租賃物從事危害社會治安、公共衛(wèi)生、公共秩序等違法活動。1.7維修與保養(yǎng)1.7.1租賃期間，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負責。1.7.2因乙方使用不當導致租賃物損壞的，乙方應負責修復或賠償。1.7.3因不可抗力導致租賃物損壞的，雙方應協商解決修復或賠償事宜。8.物業(yè)管理費用8.1乙方應按照物業(yè)管理公司規(guī)定的收費標準，按時繳納物業(yè)管理費用。8.2物業(yè)管理費用包括但不限于：垃圾清運費、公共區(qū)域清潔費、綠化養(yǎng)護費、電梯運行費等。8.3甲方應配合物業(yè)管理公司的工作，并確保乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。9.租賃物保險9.1乙方應在租賃期間為租賃物購買財產保險，并將保險單復印件提交甲方。9.2保險金額應不低于租賃物的實際價值。9.3如發(fā)生保險責任范圍內的損失，乙方應及時通知保險公司，并協助保險公司進行理賠。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.3乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的%。10.4乙方擅自改變租賃物結構或用途的，應恢復原狀，并賠償由此造成的損失。11.合同解除11.1.1雙方協商一致；11.1.2甲方因故需要收回租賃物；11.1.3乙方嚴重違反合同約定；11.1.4因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除合同應提前天書面通知對方，并按照約定處理押金及剩余租金。12.爭議解決12.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協商解決。12.2協商不成的，任何一方均可向東莞市人民法院提起訴訟。13.合同生效及修改13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2本合同如有修改，應經雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、物業(yè)服務公司、維修服務商、保險公司等。2.第三方的介入2.1第三方的介入應經甲乙雙方同意，并在合同中明確其介入的目的、權限和責任。2.2第三方的介入應在合同約定的范圍內進行，不得超越其授權范圍。3.第三方的責任3.1第三方的責任限于其提供的服務內容，對于超出其服務范圍的任何損失或損害，第三方不承擔責任。4.第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為人民幣萬元，超過此限額的部分，由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。4.1.2第三方因提供的服務導致租賃物或乙方財產損失的，其賠償金額不超過第四條第1.5款約定的押金金額。5.第三方介入的具體條款5.1中介機構5.1.1中介機構負責協助甲乙雙方達成租賃協議，并提供租賃期間的咨詢服務。5.1.2中介機構的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。5.1.3中介機構不承擔租賃物的維修、保養(yǎng)等責任。5.2物業(yè)服務公司5.2.1物業(yè)服務公司負責租賃物的日常物業(yè)管理，包括清潔、維修、安保等。5.2.2物業(yè)服務公司的服務費用由乙方按月支付。5.2.3物業(yè)服務公司應遵守國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。5.3維修服務商5.3.1維修服務商負責租賃物的維修服務，包括但不限于水電維修、房屋結構維修等。5.3.2維修服務商的服務費用由甲方和乙方按約定比例承擔。5.3.3維修服務商應確保維修質量，并在維修過程中保證租賃物的安全。5.4保險公司5.4.1保險公司負責在合同約定的保險范圍內，對租賃物及乙方財產進行保險。5.4.2保險費用由乙方支付。5.4.3保險公司應按照保險合同的約定，及時進行理賠。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：6.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定。6.1.2第三方對甲方承擔的責任和權利，應與甲方簽訂的合同一致。6.2第三方與乙方的關系：6.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂的合同約定。6.2.2第三方對