2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)變更及貸款利率調(diào)整通知0292篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)變更及貸款利率調(diào)整通知[029]本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)1.2地方性法規(guī)及規(guī)章1.3政策性文件1.4行業(yè)慣例2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3抵押權(quán)人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息3.4房產(chǎn)用途信息3.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的4.2房產(chǎn)成交價(jià)格4.3付款方式及期限4.4首付款比例4.5尾款支付方式5.抵押權(quán)變更事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)變更5.3抵押權(quán)注銷6.貸款利率調(diào)整通知6.1貸款利率調(diào)整依據(jù)6.2貸款利率調(diào)整方式6.3調(diào)整后貸款利率7.交房及驗(yàn)收事宜7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.2買受方違約責(zé)任8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件11.2貸款合同11.3其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)13.2合同履行方式13.3合同變更及解除13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家法律法規(guī)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2地方性法規(guī)及規(guī)章：本合同遵循當(dāng)?shù)卣雠_(tái)的房地產(chǎn)相關(guān)地方性法規(guī)及規(guī)章。1.3政策性文件：本合同遵守國家及地方政府發(fā)布的房地產(chǎn)政策性文件。1.4行業(yè)慣例：本合同參照行業(yè)慣例，確保交易公平、合理。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息：出賣方為[出賣方全稱]，住所地為[出賣方住所]，法定代表人為[出賣方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[出賣方聯(lián)系電話]。2.2買受方信息：買受方為[買受方全稱]，住所地為[買受方住所]，法定代表人為[買受方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[買受方聯(lián)系電話]。2.3抵押權(quán)人信息：抵押權(quán)人為[抵押權(quán)人全稱]，住所地為[抵押權(quán)人住所]，法定代表人為[抵押權(quán)人法定代表人姓名]，聯(lián)系電話為[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]。3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，房產(chǎn)性質(zhì)為[房產(chǎn)性質(zhì)]，房產(chǎn)所有權(quán)人為[房產(chǎn)所有人姓名]。3.2房產(chǎn)位置信息：房產(chǎn)位于[房產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]，所在區(qū)域?yàn)閇所在區(qū)域]。3.3房產(chǎn)面積信息：房產(chǎn)建筑面積為[建筑面積]，土地面積為[土地面積]。3.4房產(chǎn)用途信息：房產(chǎn)用途為[房產(chǎn)用途]，土地用途為[土地用途]。3.5房產(chǎn)配套設(shè)施信息：房產(chǎn)配套設(shè)施包括[配套設(shè)施清單]。3.6房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：出賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，已取得所有必要的權(quán)屬證明文件。4.合同標(biāo)的及價(jià)格4.1房產(chǎn)買賣標(biāo)的：本合同買賣標(biāo)的為位于[房產(chǎn)所在地詳細(xì)地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。4.2房產(chǎn)成交價(jià)格：房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣[成交價(jià)格]元整。4.3付款方式及期限：買受方應(yīng)于合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)支付首付款[首付款金額]元，剩余款項(xiàng)[尾款金額]元在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后[尾款支付期限]內(nèi)一次性支付。4.4首付款比例：首付款比例為[首付款比例]%。4.5尾款支付方式：尾款支付方式為[支付方式]，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。5.抵押權(quán)變更事宜5.1抵押權(quán)設(shè)立：出賣方同意在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。5.2抵押權(quán)變更：抵押權(quán)人同意將抵押權(quán)變更登記至買受方名下。5.3抵押權(quán)注銷：抵押權(quán)人在本合同履行完畢后，協(xié)助買受方辦理抵押權(quán)注銷手續(xù)。6.貸款利率調(diào)整通知6.1貸款利率調(diào)整依據(jù)：貸款利率調(diào)整依據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率及相關(guān)政策。6.2貸款利率調(diào)整方式：貸款利率按中國人民銀行規(guī)定的貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整，并按約定執(zhí)行。6.3調(diào)整后貸款利率：調(diào)整后的貸款利率為[調(diào)整后利率]。7.交房及驗(yàn)收事宜7.1交房時(shí)間：出賣方應(yīng)于合同約定的交房時(shí)間前[交房期限]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買受方在收房時(shí)，應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。8.違約責(zé)任8.1出賣方違約責(zé)任8.1.1若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。8.1.2若出賣方提供的房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)瑕疵，導(dǎo)致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應(yīng)退還買受方已支付的全部款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買受方違約責(zé)任8.2.1若買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。8.2.2若買受方在辦理過戶手續(xù)過程中故意拖延，導(dǎo)致交易無法按時(shí)完成，買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3抵押權(quán)人違約責(zé)任8.3.1若抵押權(quán)人在本合同履行過程中違反合同約定，導(dǎo)致買受方無法行使抵押權(quán)，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4金融機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.4.1若金融機(jī)構(gòu)在貸款過程中違反合同約定，導(dǎo)致買受方無法獲得貸款，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同生效及解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件：符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的合同解除條件。10.3合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前[解除期限]通知對(duì)方，并書面確認(rèn)解除事宜。11.合同附件11.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。11.2貸款合同：買受方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、抵押權(quán)變更協(xié)議等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同的真實(shí)性和完整性。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同履行地點(diǎn)：本合同履行地為房產(chǎn)所在地。13.2合同履行方式：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3合同變更及解除：合同變更及解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還款項(xiàng)、解除抵押權(quán)等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同簽署日期為[簽署日期]。14.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。14.3合同簽署人簽字蓋章：出賣方代表[出賣方代表姓名]簽字（或蓋章），買受方代表[買受方代表姓名]簽字（或蓋章）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、資產(chǎn)評(píng)估、貸款擔(dān)保、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等。16.第三方介入的程序及要求16.1第三方介入程序：甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[提前通知期限]以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)及原因。16.2第三方介入要求：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。17.甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)17.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：17.1.1甲方可自主選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.1.3甲方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。17.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：17.2.1乙方可自主選擇第三方，并承擔(dān)第三方服務(wù)的費(fèi)用。17.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。17.2.3乙方有權(quán)要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助。18.第三方的責(zé)任及責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任：第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方提供的服務(wù)提供者，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)。19.3第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系：第三方在提供抵押權(quán)變更服務(wù)時(shí)，應(yīng)與抵押權(quán)人保持良好溝通，確保抵押權(quán)變更的順利進(jìn)行。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后的合同變更：若因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。20.2第三方介入后的合同解除：若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。23.第三方的資質(zhì)要求23.1.1擁有合法有效的營業(yè)執(zhí)照。23.1.2擁有相應(yīng)的專業(yè)資格和執(zhí)業(yè)證書。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，需清晰、完整，且在有效期內(nèi)。說明：證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)利瑕疵。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確甲乙雙方的權(quán)責(zé)，是合同履行的重要依據(jù)。3.抵押權(quán)變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確抵押權(quán)變更的具體事宜，包括變更時(shí)間、方式等。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，甲乙雙方及金融機(jī)構(gòu)簽字（或蓋章）。說明：明確貸款金額、利率、還款方式等，是貸款履行的依據(jù)。5.驗(yàn)收報(bào)告要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，明確驗(yàn)收結(jié)果。說明：證明房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：作為合同履行的補(bǔ)充證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于成交價(jià)格千分之二的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.抵押權(quán)人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.金融機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間提供貸款。責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：賠償由此給甲乙雙方造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時(shí)入住，出賣方應(yīng)支付買受方相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。若金融機(jī)構(gòu)未按約定時(shí)間提供貸款，導(dǎo)致甲乙雙方無法繼續(xù)履行合同，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方由此造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同附抵押權(quán)變更及貸款利率調(diào)整通知[029]1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3房產(chǎn)基本信息1.4抵押權(quán)變更情況2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收流程4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更原因4.2抵押權(quán)變更時(shí)間4.3抵押權(quán)變更手續(xù)辦理5.貸款利率調(diào)整5.1原貸款利率5.2新貸款利率5.3利率調(diào)整時(shí)間5.4利率調(diào)整方式6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止手續(xù)10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知與送達(dá)10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)變更證明11.3附件三：貸款利率調(diào)整證明11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2證人簽字蓋章13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管方式14.合同附件清單簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年[具體日期]。1.3房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)]房產(chǎn)類型：[房產(chǎn)類型，如住宅、商業(yè)等]房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]1.4抵押權(quán)變更情況抵押權(quán)人：[原抵押權(quán)人全稱]新抵押權(quán)人：[新抵押權(quán)人全稱]抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間：[原抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間]抵押權(quán)變更原因：[抵押權(quán)變更原因說明]2.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式2.1房產(chǎn)買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[買賣價(jià)格]元整。2.2付款方式1.乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣[首付款金額]元整作為定金；2.甲方在房產(chǎn)交付前，乙方應(yīng)支付剩余房款人民幣[剩余房款金額]元整；3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間將款項(xiàng)匯入甲方指定賬戶。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款支付時(shí)間為簽訂本合同之日起[具體時(shí)間]內(nèi)；2.剩余房款支付時(shí)間為房產(chǎn)交付前[具體時(shí)間]內(nèi)。3.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收3.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為[交付時(shí)間]。3.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)為[房產(chǎn)具體地址]。3.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)應(yīng)具備基本生活設(shè)施；3.房產(chǎn)應(yīng)無明顯質(zhì)量問題。3.4驗(yàn)收流程1.乙方在交付時(shí)間前[具體時(shí)間]內(nèi)向甲方提出驗(yàn)收申請；2.甲方在收到驗(yàn)收申請后[具體時(shí)間]內(nèi)安排驗(yàn)收；3.驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報(bào)告。4.抵押權(quán)變更手續(xù)4.1抵押權(quán)變更原因[抵押權(quán)變更原因詳細(xì)說明]4.2抵押權(quán)變更時(shí)間抵押權(quán)變更時(shí)間為[具體時(shí)間]。4.3抵押權(quán)變更手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理抵押權(quán)變更登記手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.抵押權(quán)變更手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.貸款利率調(diào)整5.1原貸款利率原貸款利率為[原利率]。5.2新貸款利率新貸款利率為[新利率]。5.3利率調(diào)整時(shí)間利率調(diào)整時(shí)間為[具體時(shí)間]。5.4利率調(diào)整方式利率調(diào)整按照中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為[過戶時(shí)間]。6.2產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)產(chǎn)權(quán)過戶地點(diǎn)為[房產(chǎn)所在地不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)]。6.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.乙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[爭議解決地點(diǎn)]的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)[爭議解決地點(diǎn)，如：北京市朝陽區(qū)人民法院]8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決，逾期未解決的，可依法向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣合同約定的全部內(nèi)容履行完畢；2.合同約定的解除條件成就；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同終止手續(xù)合同終止后，雙方應(yīng)辦理合同終止手續(xù)，并簽署合同終止證明。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款如遇地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。10.2通知與送達(dá)1.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)通知對(duì)方；2.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過[具體送達(dá)方式，如：郵寄、電子郵件等]送達(dá)對(duì)方。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、抵押權(quán)變更證明、貸款利率調(diào)整證明、產(chǎn)權(quán)過戶證明等。11.合同附件清單11.1附件一：房產(chǎn)買賣合同11.2附件二：抵押權(quán)變更證明11.3附件三：貸款利率調(diào)整證明11.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：[甲方全稱]乙方（蓋章）：[乙方全稱]甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]12.2證人簽字蓋章證人（簽字）：[證人姓名]證人（蓋章）：[證人單位]13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.2合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管合同原件，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。14.合同附件清單簽字蓋章14.1附件一：房產(chǎn)買賣合同14.2附件二：抵押權(quán)變更證明14.3附件三：貸款利率調(diào)整證明14.4附件四：產(chǎn)權(quán)過戶證明14.5甲方代表（簽字）：[甲方代表姓名]14.6乙方代表（簽字）：[乙方代表姓名]14.7證人（簽字）：[證人姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱第三方，是指在房產(chǎn)買賣過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、融資服務(wù)等與合同履行直接相關(guān)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2范圍1.中介服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)買賣信息提供、交易撮合、合同起草等；2.評(píng)估服務(wù)：包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場分析等；3.法律服務(wù)：包括但不限于合同審核、法律咨詢、訴訟代理等；4.融資服務(wù)：包括但不限于貸款申請、資金籌措等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1程序1.甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前[具體時(shí)間]向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼?.雙方同意后，甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。16.2責(zé)任1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供服務(wù)；2.第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或損害甲乙雙方利益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方提供的評(píng)估報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確；2.甲方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)按照約定支付第三方提供的融資服務(wù)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)配合第三方完成房產(chǎn)買賣合同簽訂及履行；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，其賠償責(zé)任限額為[具體金額]元整。18.2限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以甲乙雙方實(shí)際損失為依據(jù)；2.若實(shí)際損失超過限額，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，避免責(zé)任不清；2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.第三方與其他各方的關(guān)系，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)，明確各方的責(zé)權(quán)利。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更第三方介入合同簽訂后，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方重新簽訂變更協(xié)議。20.2解除第三方介入合同簽訂后，如需解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方與甲乙雙方簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利義