2024年房地產(chǎn)租賃合同參考范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式3.4.租金調(diào)整4.租金押金4.1.押金金額4.2.押金退還條件4.3.押金退還程序5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1.房地產(chǎn)使用范圍5.2.房地產(chǎn)使用限制5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任6.2.承租方維修責(zé)任6.3.維修費用承擔(dān)7.房地產(chǎn)保險7.1.保險種類7.2.保險費用7.3.保險理賠8.房地產(chǎn)交付及驗收8.1.房地產(chǎn)交付時間8.2.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗收程序9.房地產(chǎn)退租及違約責(zé)任9.1.退租條件9.2.違約責(zé)任9.3.違約金10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止程序11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決程序12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同附件13.其他約定事項13.1.稅費承擔(dān)13.2.合同變更13.3.合同解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________出租方地址：________出租方聯(lián)系人：________出租方聯(lián)系電話：________1.2.承租方信息承租方名稱：________承租方地址：________承租方聯(lián)系人：________承租方聯(lián)系電話：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1.房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)地址：________房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.2.房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)總面積：________平方米房地產(chǎn)使用面積：________平方米2.3.房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)類型：________房地產(chǎn)層數(shù)：________2.4.房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：________租賃終止日期：________租賃期限：________年3.2.租金金額每月租金：________元年租金總額：________元3.3.租金支付方式租金支付時間：每月________日租金支付方式：________3.4.租金調(diào)整租金調(diào)整條件：________租金調(diào)整方式：________4.租金押金4.1.押金金額押金金額：________元4.2.押金退還條件押金退還條件：________4.3.押金退還程序押金退還程序：________5.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.1.房地產(chǎn)使用范圍房地產(chǎn)使用范圍：________5.2.房地產(chǎn)使用限制房地產(chǎn)使用限制：________5.3.房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：________6.房地產(chǎn)維修責(zé)任6.1.出租方維修責(zé)任出租方維修責(zé)任：________6.2.承租方維修責(zé)任承租方維修責(zé)任：________6.3.維修費用承擔(dān)維修費用承擔(dān)：________7.房地產(chǎn)保險7.1.保險種類保險種類：________7.2.保險費用保險費用：________元7.3.保險理賠保險理賠：________8.房地產(chǎn)交付及驗收8.1.房地產(chǎn)交付時間房地產(chǎn)交付時間：自合同簽訂之日起________日內(nèi)8.2.房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)：符合房屋租賃合同約定及國家有關(guān)房屋租賃標(biāo)準(zhǔn)8.3.驗收程序1.承租方在交付時間前對房屋進(jìn)行實地考察。2.出租方應(yīng)確保房屋符合交付條件，并陪同承租方進(jìn)行驗收。3.驗收過程中，雙方應(yīng)共同簽署《房屋驗收單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。4.如驗收發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并在《房屋驗收單》中注明。9.房地產(chǎn)退租及違約責(zé)任9.1.退租條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方有正當(dāng)理由要求退租；3.出租方或承租方違約，經(jīng)對方同意退租。9.2.違約責(zé)任1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為年租金的________%；2.違約方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的其他費用。9.3.違約金1.違約金支付時間：自違約行為發(fā)生之日起________日內(nèi)；2.違約金支付方式：________。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件1.合同到期；2.雙方協(xié)商一致；3.出現(xiàn)不可抗力；4.出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他解除條件。10.2.合同終止條件1.租賃期滿；2.出租方或承租方違約；3.合同解除；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3.合同解除及終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽署《合同解除協(xié)議》；2.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；3.因不可抗力解除合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；4.合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。11.爭議解決11.1.爭議解決方式1.協(xié)商解決；2.仲裁；3.訴訟。11.2.爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；3.仲裁不成的，可向人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同附件1.《房屋驗收單》；2.《合同解除協(xié)議》；3.其他相關(guān)文件。13.其他約定事項13.1.稅費承擔(dān)1.房屋租賃稅費由________方承擔(dān)；2.其他稅費按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.2.合同變更本合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同變更協(xié)議》。13.3.合同解除1.本合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂《合同解除協(xié)議》；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋交接手續(xù)。14.合同簽署及生效日期本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.第三方的定義第三方是指在房地產(chǎn)租賃合同中，除甲乙雙方之外的，為達(dá)成合同目的或協(xié)助履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：1.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；2.房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；3.房地產(chǎn)咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)；4.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；5.其他相關(guān)服務(wù)機(jī)構(gòu)。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1.第三方的責(zé)任1.第三方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量。2.第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.第三方的權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.3.第三方的義務(wù)1.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。2.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1.第三方介入的同意1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方介入。2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.2.第三方的選擇與更換1.甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入。2.如一方認(rèn)為第三方不符合要求，可書面通知對方更換第三方。17.3.第三方的費用承擔(dān)1.第三方的服務(wù)費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況分擔(dān)。2.如無約定，由引入第三方的一方承擔(dān)。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。2.如未約定，第三方的責(zé)任限額為第三方的服務(wù)費用總額。18.2.責(zé)任限額的調(diào)整1.甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方的責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。2.甲方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.2.第三方與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議約定。2.乙方應(yīng)確保第三方服務(wù)的順利進(jìn)行，并承擔(dān)相應(yīng)的管理責(zé)任。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任1.如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同權(quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。2.甲乙雙方應(yīng)就共同責(zé)任協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋驗收單》詳細(xì)要求：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。說明：驗收單應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署，作為房屋交付和退租時的依據(jù)。2.《合同變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容，包括變更事項、變更日期、變更后的合同條款等。說明：任何合同變更均需以書面形式記錄，并由甲乙雙方及第三方共同簽署。3.《合同解除協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽署協(xié)議，明確解除后的責(zé)任劃分。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.《租金支付憑證》詳細(xì)要求：記錄租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：租金支付憑證作為租金支付的有效憑證，應(yīng)由甲乙雙方妥善保管。6.《維修費用清單》詳細(xì)要求：記錄房屋維修的項目、費用、維修時間等。說明：維修費用清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，作為維修費用結(jié)算的依據(jù)。7.《保險理賠協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄保險理賠的原因、理賠金額、理賠時間等。說明：保險理賠協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與保險公司共同簽署，明確理賠流程。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄爭議解決的方式、程序、期限等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金未按時交付房屋房屋使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞違反房屋使用規(guī)范未按約定進(jìn)行房屋維修未按約定進(jìn)行保險理賠2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，確認(rèn)違約方。根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任。違約方應(yīng)承擔(dān)違約金、賠償金等責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方約定，租金每月5日前支付。若乙方未按時支付租金，則視為違約。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付租金總額的________%作為違約金。出租方在合同期內(nèi)，未按約定對房屋進(jìn)行維修，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因維修延誤造成的損失。承租方在房屋內(nèi)擅自改動結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋損壞。違約責(zé)任：承租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償因改動造成的損失。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.2租賃方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)使用限制6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.3房地產(chǎn)修繕及維護(hù)費用8.保險責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險8.2租賃方保險9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)權(quán)利人信息1.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人姓名或名稱：1.1.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.1.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。1.2租賃方信息1.2.1租賃方姓名或名稱：1.2.2身份證件號碼或營業(yè)執(zhí)照號碼：1.2.3聯(lián)系方式：電話、電子郵箱等。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置及面積2.1.1房地產(chǎn)地址：2.1.2房地產(chǎn)總面積：2.1.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：2.2房地產(chǎn)用途2.2.1房地產(chǎn)用途性質(zhì)：2.2.2房地產(chǎn)具體用途描述：2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3.1房地產(chǎn)權(quán)屬證書：2.3.2房地產(chǎn)他項權(quán)證：3.租賃期限3.1租賃起始日期：3.2租賃終止日期：3.3租賃期限續(xù)約3.3.1續(xù)約條件：3.3.2續(xù)約程序：4.租金及支付方式4.1租金金額：4.2租金支付時間：4.3租金支付方式：4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整依據(jù)：4.4.2租金調(diào)整程序：5.租金押金5.1押金金額：5.2押金退還條件及流程：5.2.1退還押金條件：5.2.2退還押金程序：6.房地產(chǎn)使用規(guī)定6.1房地產(chǎn)使用范圍：6.2房地產(chǎn)使用限制：6.3房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3.1租賃方維護(hù)責(zé)任：6.3.2房地產(chǎn)權(quán)利人維護(hù)責(zé)任：7.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)7.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任7.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人修繕責(zé)任：7.1.2租賃方修繕責(zé)任：7.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任7.2.1房地產(chǎn)權(quán)利人維護(hù)責(zé)任：7.2.2租賃方維護(hù)責(zé)任：7.3房地產(chǎn)修繕及維護(hù)費用7.3.1修繕費用承擔(dān)：7.3.2維護(hù)費用承擔(dān)：8.保險責(zé)任8.1房地產(chǎn)保險8.1.1房地產(chǎn)權(quán)利人應(yīng)購買并維持房地產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、地震保險等。8.1.2保險單復(fù)印件應(yīng)提交給租賃方。8.2租賃方保險8.2.1租賃方應(yīng)購買并維持其個人財產(chǎn)保險，以保障其個人財產(chǎn)在租賃期間的安全。8.2.2保險單復(fù)印件應(yīng)提交給房地產(chǎn)權(quán)利人。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人未按時修復(fù)損壞的房地產(chǎn)；9.1.3租賃方違反使用規(guī)定，造成房地產(chǎn)損壞或損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)。9.3違約賠償9.3.1賠償金額的確定依據(jù)；9.3.2賠償金的支付方式。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)的選定；10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)的職責(zé)。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序的啟動；10.3.2爭議解決過程中的證據(jù)規(guī)則；10.3.3爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同；11.1.2房地產(chǎn)權(quán)利人交付房地產(chǎn)；11.1.3租賃方支付首期租金。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。11.3合同解除11.3.1合同解除的條件；11.3.2合同解除的程序；11.3.3合同解除后的處理。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力的定義；12.1.2不可抗力事件發(fā)生時的處理。12.2合同變更12.2.1合同變更的條件；12.2.2合同變更的程序；12.2.3合同變更的效力。12.3合同附件12.3.1合同附件的名稱；12.3.2合同附件的內(nèi)容。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.1.1合同雙方簽字或蓋章的日期。13.2合同生效日期13.2.1合同生效的具體日期。14.合同附件清單14.1附件1：房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件；14.2附件2：房地產(chǎn)他項權(quán)證復(fù)印件；14.3附件3：租金支付憑證；14.4附件4：押金收據(jù)；14.5附件5：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)而介入的獨立第三方主體。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、雇員、代理人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢、保險代理等。16.第三方介入的同意與選擇16.1合同雙方同意在必要時引入第三方介入，但需提前通知對方。16.2第三方選擇16.2.1第三方的選擇應(yīng)基于合同雙方的共同協(xié)商。16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責(zé)。17.1.2第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易或提供服務(wù)。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入時，合同雙方應(yīng)與第三方另行簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.2補充協(xié)議應(yīng)作為本合同不可分割的一部分。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額19.1.1第三方因違反補充協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。19.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供服務(wù)時的風(fēng)險。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。20.2若協(xié)商不成，爭議應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同解除21.1若第三方違反補充協(xié)議，合同雙方有權(quán)解除本合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。22.2保密義務(wù)的期限、范圍和違約責(zé)任由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。23.第三方介入的費用承擔(dān)23.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由合同雙方按照補充協(xié)議約定承擔(dān)。23.2若合同未約定，費用由提出引入第三方的一方承擔(dān)。24.第三方介入的合同終止24.1第三方介入的合同終止條件，由合同雙方與第三方在補充協(xié)議中約定。24.2合同終止后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明材料。25.第三方介入的合同變更25.1第三方介入的合同變更，需經(jīng)合同雙方和第三方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。25.2變更協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。26.第三方介入的合同解除后的處理26.1合同解除后，第三方應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)報告或證明材料。26.2合同雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：清晰