2024年版二手房貸款交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二手房貸款交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4房屋基本信息2.貸款信息2.1貸款金額2.2貸款利率2.3貸款期限2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間4.貸款支付及劃轉(zhuǎn)4.1貸款支付方式4.2貸款支付時(shí)間4.3貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請(qǐng)5.2房屋過戶所需材料5.3房屋過戶費(fèi)用5.4房屋過戶時(shí)間6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)6.2貸款保險(xiǎn)6.3保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行義務(wù)13.3合同履行期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：2024SG01231.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3雙方當(dāng)事人信息（1）甲方（借款人）：，身份證號(hào)碼：05678（2）乙方（貸款人）：銀行，注冊(cè)號(hào)：1.4房屋基本信息（1）房屋坐落：市區(qū)街道號(hào)（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：00056（3）房屋面積：100平方米（4）房屋用途：住宅2.貸款信息2.1貸款金額：人民幣100萬元2.2貸款利率：年利率4.5%2.3貸款期限：20年2.4還款方式：等額本息2.5還款計(jì)劃：每月還款金額為5,000元3.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移3.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)3.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：甲方承擔(dān)所有房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成4.貸款支付及劃轉(zhuǎn)4.1貸款支付方式：甲方在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，向乙方指定的賬戶支付首期款人民幣30萬元4.2貸款支付時(shí)間：每月20日支付當(dāng)月貸款本金及利息4.3貸款劃轉(zhuǎn)手續(xù)：乙方在收到甲方還款后，將貸款劃轉(zhuǎn)至甲方指定的賬戶5.房屋過戶手續(xù)5.1房屋過戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向房產(chǎn)管理部門提出房屋過戶申請(qǐng)5.2房屋過戶所需材料：身份證、戶口本、婚姻證明、房屋產(chǎn)權(quán)證等5.3房屋過戶費(fèi)用：甲方承擔(dān)所有房屋過戶費(fèi)用5.4房屋過戶時(shí)間：自房屋過戶申請(qǐng)之日起60日內(nèi)完成6.保險(xiǎn)條款6.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋價(jià)值6.2貸款保險(xiǎn)：乙方有權(quán)要求甲方購買貸款保險(xiǎn)，保險(xiǎn)期限與貸款期限相同6.3保險(xiǎn)費(fèi)用：甲方承擔(dān)房屋保險(xiǎn)和貸款保險(xiǎn)費(fèi)用6.4保險(xiǎn)期限：自房屋交付之日起至貸款全部還清之日止7.違約責(zé)任7.1違約情形：（1）甲方未按合同約定支付貸款本息；（2）甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)；（3）甲方未按合同約定購買保險(xiǎn)；（4）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）如違約行為構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。7.3違約金計(jì)算：（1）逾期還款違約金計(jì)算：從逾期之日起至還款完畢之日止，按逾期還款金額的1%計(jì)算；（2）其他違約情形的違約金計(jì)算：根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決程序：訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院工作，提供必要的證據(jù)和文件。9.合同解除（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余貸款、房屋過戶等事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋評(píng)估報(bào)告11.3附件三：貸款合同12.合同變更（1）法律法規(guī)變更；（2）不可抗力事件；（3）雙方協(xié)商一致。12.2合同變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3合同變更內(nèi)容：包括但不限于貸款金額、利率、期限、還款方式等。13.合同履行13.1合同履行主體：本合同由甲方和乙方共同履行。13.2合同履行義務(wù)：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.3合同履行期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。14.其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.2不可抗力：因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋：本合同的解釋以文字為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其介入應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，并遵循相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的介入職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.3第三方介入程序：（1）甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方應(yīng)向甲乙雙方出示相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備從事相關(guān)業(yè)務(wù)的能力；（3）第三方應(yīng)在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.第三方職責(zé)16.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成本合同約定的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)、評(píng)估、擔(dān)保等；16.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，并對(duì)因自身原因造成的錯(cuò)誤承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等；17.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估；17.3第三方有權(quán)在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，處理與合同履行相關(guān)的事宜。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作；18.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；18.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得從事任何違法違規(guī)行為。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其過錯(cuò)導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失；19.2第三方責(zé)任限額為本合同總金額的5%，超過部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)；19.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算，以合同簽訂之日為基準(zhǔn)，按市場(chǎng)平均價(jià)格計(jì)算。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，系委托代理關(guān)系，第三方不得超越代理權(quán)限；20.2第三方不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入本合同所需費(fèi)用，由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)；21.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付，或按約定分期支付。22.第三方介入的終止22.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前30日通知甲乙雙方，并采取必要措施確保合同履行的連續(xù)性；22.2如第三方違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的買賣雙方信息、房屋的詳細(xì)信息、買賣價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說明：此附件為房屋交易的直接依據(jù)，需雙方簽字或蓋章。2.附件二：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間等。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的貸款價(jià)值，為貸款提供依據(jù)。3.附件三：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、利率、期限、還款方式、還款計(jì)劃等。說明：貸款合同是貸款人與借款人之間的法律文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證、戶口本、婚姻證明等過戶所需材料。說明：過戶手續(xù)是完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的必要文件。5.附件五：房屋保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：房屋保險(xiǎn)單是房屋保險(xiǎn)的證明，保障房屋在保險(xiǎn)期間的安全。6.附件六：貸款保險(xiǎn)單要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等。說明：貸款保險(xiǎn)單是貸款保險(xiǎn)的證明，保障貸款的安全。7.附件七：第三方協(xié)議要求：第三方協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付貸款本息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為逾期還款金額的1%。示例：若甲方逾期還款1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金500元。2.違約行為：乙方未按合同約定放款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金為未放款金額的1%。示例：若乙方逾期放款1個(gè)月，則應(yīng)支付違約金1000元。3.違約行為：甲方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)過戶費(fèi)用及因未及時(shí)過戶造成的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例：若第三方因工作失誤導(dǎo)致房屋過戶延遲，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.違約行為：一方泄露另一方的商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的經(jīng)濟(jì)損失。示例：若一方泄露另一方的商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年版二手房貸款交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3貸款銀行基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬情況3.貸款金額及期限3.1貸款總額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款利率4.貸款用途及使用規(guī)定4.1貸款用途4.2貸款使用規(guī)定5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款申請(qǐng)材料7.2貸款審批流程7.3貸款發(fā)放條件8.保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.2稅費(fèi)種類及承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3貸款銀行違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.2補(bǔ)充條款14.合同簽署及備案14.1簽署日期14.2合同備案機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：____________________出賣人身份證號(hào)碼：________________出賣人聯(lián)系方式：________________1.2買受人基本信息買受人姓名：____________________買受人身份證號(hào)碼：________________買受人聯(lián)系方式：________________1.3貸款銀行基本信息貸款銀行名稱：____________________貸款銀行地址：____________________貸款銀行聯(lián)系方式：________________2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證書編號(hào)：________________2.2房屋坐落地址：____________________2.3房屋面積：____________________（平方米）2.4房屋用途：____________________2.5房屋權(quán)屬情況：____________________3.貸款金額及期限3.1貸款總額：____________________（人民幣元）3.2貸款期限：____________________（年）3.3還款方式：____________________3.4還款利率：____________________4.貸款用途及使用規(guī)定4.1貸款用途：____________________4.2貸款使用規(guī)定：____________________5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：____________________（人民幣元）5.2付款方式：____________________5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：____________________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：____________________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________6.3驗(yàn)收流程：____________________7.貸款審批及發(fā)放7.1貸款申請(qǐng)材料：____________________7.2貸款審批流程：____________________7.3貸款發(fā)放條件：____________________8.保險(xiǎn)及稅費(fèi)8.1保險(xiǎn)種類及費(fèi)用8.1.1房屋保險(xiǎn)：____________________8.1.2買方責(zé)任保險(xiǎn)：____________________8.1.3稅費(fèi)種類及承擔(dān)：____________________8.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：____________________8.3稅費(fèi)種類及支付：____________________9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1未按時(shí)交付房屋：____________________9.1.2房屋權(quán)屬問題：____________________9.1.3違約金：____________________9.2買受人違約責(zé)任9.2.1未按時(shí)支付房款：____________________9.2.2貸款違約：____________________9.2.3違約金：____________________9.3貸款銀行違約責(zé)任9.3.1貸款審批延誤：____________________9.3.2貸款發(fā)放錯(cuò)誤：____________________9.3.3違約金：____________________10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：____________________10.1.2不可抗力：____________________10.1.3違約行為：____________________10.2合同終止條件10.2.1貸款全部還清：____________________10.2.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________10.2.3法律法規(guī)規(guī)定：____________________11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1協(xié)商：____________________11.1.2調(diào)解：____________________11.1.3仲裁：____________________11.1.4訴訟：____________________11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)：____________________11.2.2法院：____________________12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章：____________________12.1.2貸款審批通過：____________________12.1.3保險(xiǎn)生效：____________________12.2合同變更程序12.2.1協(xié)商一致：____________________12.2.2書面形式：____________________12.2.3生效條件：____________________13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件清單13.1.1房屋所有權(quán)證書：____________________13.1.2房屋買賣合同：____________________13.1.3貸款合同：____________________13.1.4保險(xiǎn)合同：____________________13.2補(bǔ)充條款13.2.1出賣人保證房屋無權(quán)屬糾紛：____________________13.2.2買受人保證按時(shí)還款：____________________14.合同簽署及備案14.1簽署日期：____________________14.2合同備案機(jī)構(gòu)：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義第三方是指在房屋買賣交易過程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供交易咨詢、協(xié)助辦理房屋過戶、提供貸款服務(wù)、評(píng)估房屋價(jià)值、提供法律咨詢、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入；16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.3第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；16.2.2第三方根據(jù)協(xié)議約定提供相關(guān)服務(wù)；16.2.3甲乙雙方與第三方就服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容確定；17.2.2第三方責(zé)任限額在合作協(xié)議中予以明確；17.2.3第三方責(zé)任限額不得低于甲乙雙方可能遭受的損失。17.3責(zé)任限額的調(diào)整17.3.1如第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容發(fā)生變化，責(zé)任限額應(yīng)予以調(diào)整；17.3.2責(zé)任限額調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分19.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)；19.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲方辦理貸款手續(xù)；19.1.3第三方應(yīng)確保甲方權(quán)益不受侵害。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)；19.2.2第三方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；19.2.3第三方應(yīng)確保乙方權(quán)益不受侵害。19.3第三方與貸款銀行的責(zé)任劃分19.3.1第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行核實(shí)房屋信息；19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助貸款銀行辦理貸款手續(xù)；19.3.3第三方應(yīng)確保貸款銀行權(quán)益不受侵害。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方服務(wù)已完成；20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。20.2第三方介入終止程序20.2.1第三方提出終止介入申請(qǐng)；20.2.2甲乙雙方與第三方協(xié)商一致；20.2.3雙方簽訂終止協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，確保證書真實(shí)有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)及權(quán)屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明買賣雙方達(dá)成一致，并作為合同附件。3.貸款合同要求：提供貸款合同原件及復(fù)印件，確保合同內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明貸款銀行與買受人之間的借貸關(guān)系。4.保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)合同原件及復(fù)印件，確保保險(xiǎn)內(nèi)容完整、清晰。說明：用于證明房屋及買受人責(zé)任保險(xiǎn)的有效性。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估報(bào)告原件及復(fù)印件，確保評(píng)估報(bào)告真實(shí)、有效。說明：用于證明房屋價(jià)值，作為交易依據(jù)。6.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告原件及復(fù)印件，確保測(cè)繪數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：用于證明房屋面積及權(quán)屬范圍的準(zhǔn)確性。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證原件及復(fù)印件，確保身份信息真實(shí)有效。說明：用于證明買賣雙方身份，確保交易合法。8.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)原件及復(fù)印件，確保過戶手續(xù)齊全、有效。說明：用于證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受人。9.貸款審批文件要求：提供貸款審批文件原件及復(fù)印件，確保貸款已批準(zhǔn)。說明：用于證明貸款銀行已批準(zhǔn)買受人的貸款申請(qǐng)。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件。說明：如購房合同、發(fā)票、收據(jù)等，用于證明交易的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)交付房屋：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因延期交付造成的損失。房屋權(quán)屬問題：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因房屋權(quán)屬問題造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約造成的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付房款：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因延期收款的損失。貸款違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償貸款銀行因貸款違約造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償出賣人因違約造成的損失。3.貸款銀行違約行為及責(zé)任認(rèn)定貸款審批延誤：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因貸款審批延誤造成的損失。貸款發(fā)放錯(cuò)誤：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因貸款發(fā)放錯(cuò)誤造成的損失。未能履行合同約定的其他義務(wù)：貸款銀行應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買受人因違約造成的損失。示例說明：出賣人未能在合同約定的交付日期前交付房屋，買受人遭受租金損失。出賣人應(yīng)支付買受人相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。買受人未能在合同約定的期限內(nèi)支付房款，導(dǎo)致出賣人遭受利息損失。買受人應(yīng)支付相當(dāng)于月利率1%的違約金，并賠償出賣人實(shí)際利息損失。全文完。2024年版二手房貸款交易合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效日期2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3貸款銀行信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4房屋用途4.貸款金額與利率4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款方式5.貸款期限5.1貸款期限起止日期5.2還款期限6.付款方式與時(shí)間6.1首付款支付6.2按揭貸款支付6.3貸款支付方式6.4還款計(jì)劃7.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)8.2貸款保險(xiǎn)9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收流程10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3貸款銀行違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1本合同簽訂日期為2024年X月X日。1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.雙方基本信息2.1出賣人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：姓名：X身份證號(hào)：聯(lián)系電話：X2.3貸款銀行信息：銀行名稱：X銀行貸款經(jīng)理姓名：X聯(lián)系電話：X3.房地產(chǎn)基本情況3.1房屋地址：省市區(qū)路號(hào)3.2房屋面積：平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)狀況：獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封3.4房屋用途：住宅4.貸款金額與利率4.1貸款金額：人民幣萬元整4.2貸款利率：按中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行4.3還款方式：等額本息5.貸款期限5.1貸款期限起止日期：2024年X月X日至202X年X月X日5.2還款期限：X年X個(gè)月6.付款方式與時(shí)間6.1首付款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)支付首付款人民幣萬元整。首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。6.2按揭貸款支付：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)貸款。貸款銀行應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)審批貸款申請(qǐng)。貸款發(fā)放后，買受人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。6.3貸款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.4還款計(jì)劃：每月還款日：X日每月還款金額：人民幣元整7.房屋過戶與產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1過戶手續(xù)辦理：出賣人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。買受人應(yīng)按國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付過戶稅費(fèi)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)完成。房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受人承擔(dān)。7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用：人民幣元整8.保險(xiǎn)條款8.1房屋保險(xiǎn)：買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房屋購買價(jià)格。房屋保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。8.2貸款保險(xiǎn)：貸款銀行要求購買的貸款保險(xiǎn)，買受人應(yīng)在合同簽訂之日起X日內(nèi)購買。貸款保險(xiǎn)期限與貸款期限一致。9.交房與驗(yàn)收9.1交房時(shí)間：出賣人應(yīng)在貸款發(fā)放后X個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)滿足國(guó)家規(guī)定的住宅交付標(biāo)準(zhǔn)。房屋應(yīng)無結(jié)構(gòu)性缺陷、漏水、墻面開裂等問題。9.3驗(yàn)收流程：買受人應(yīng)在交房后X個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如有質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在驗(yàn)收后X個(gè)工作日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在X個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之X計(jì)算。如出賣人提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2買受人違約責(zé)任：如買受人未按時(shí)支付首付款或貸款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未支付金額的萬分之X計(jì)算。如買受人未按時(shí)過戶，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按房屋總價(jià)款的萬分之X計(jì)算。10.3貸款銀行違約責(zé)任：如貸款銀行未按時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按貸款金額的萬分之X計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：省市區(qū)人民法院12.合同解除與終止12.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。一方違約嚴(yán)重，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款全部?jī)斶€完畢，合同終止。合同約定的房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋評(píng)估報(bào)告14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：2024年X月X日14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所述的“第三方”指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的流程16.1第三方的選定：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選定第三方，并簽署相應(yīng)的合作協(xié)議。第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)和服務(wù)質(zhì)量。16.2第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行其職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)手續(xù)；監(jiān)督合同的履行情況；協(xié)調(diào)解決合同履行中的爭(zhēng)議。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任范圍：第三方的責(zé)任限于其在合同中約定的職責(zé)范圍內(nèi)。第三方對(duì)甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方在合同中的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過其服務(wù)費(fèi)用的倍。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。甲乙雙方對(duì)因自身違約造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任：第三方對(duì)其在協(xié)議中約定的職責(zé)范圍內(nèi)的失誤或疏忽承擔(dān)責(zé)任。第三方對(duì)甲乙雙方之間因第三方責(zé)任導(dǎo)致的損失不承擔(dān)賠償責(zé)