2024版房屋買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3居間方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時間4.4過戶手續(xù)變更5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋交付方式5.4房屋交付變更6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇6.2評估費(fèi)用承擔(dān)6.3評估時間6.4評估結(jié)果7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.4違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.2爭議解決程序8.3爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間11.2合同簽訂地點(diǎn)12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)一13.2合同其他約定事項(xiàng)二13.3合同其他約定事項(xiàng)三14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：1.2.4賣方聯(lián)系電話：1.3居間方信息1.3.1居間方全稱：1.3.2居間方法定代表人：1.3.3居間方住所地：1.3.4居間方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)：2.4房屋用途：2.5房屋權(quán)屬：2.5.1房屋所有權(quán)證書編號：2.5.2房屋所有權(quán)人姓名：3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：3.2付款方式：3.3付款時間：3.4付款方式變更：4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3過戶時間：4.4過戶手續(xù)變更：5.房屋交付5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3房屋交付方式：5.4房屋交付變更：6.房產(chǎn)評估6.1評估機(jī)構(gòu)選擇：6.2評估費(fèi)用承擔(dān)：6.3評估時間：6.4評估結(jié)果：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方或賣方違反合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；7.1.2買方或賣方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；7.2合同解除程序：7.2.1合同一方提出解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方；7.2.2另一方收到解除合同通知后，應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)答復(fù)；7.3違約責(zé)任：7.3.1買方或賣方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.4違約金：7.4.1違約金數(shù)額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定；7.4.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式選擇8.1.2爭議解決方式為：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，可進(jìn)入下一爭議解決程序。8.2.2調(diào)解：雙方可向居間方或第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.2.3仲裁：雙方同意將爭議提交至（仲裁委員會名稱）進(jìn)行仲裁。8.2.4訴訟：爭議提交至（法院名稱）進(jìn)行訴訟。8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自（生效日期）起生效。9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣交易完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3合同終止程序9.3.1合同終止前，雙方應(yīng)完成房屋交付及過戶手續(xù)；9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2房屋測繪報告10.3房屋買賣合同10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂時間及地點(diǎn)11.1合同簽訂時間11.1.1本合同于（簽訂日期）簽訂。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同于（簽訂地點(diǎn)）簽訂。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式（份數(shù)）份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1合同雙方各執(zhí)（份數(shù)）份，其余（份數(shù)）份由居間方保管。13.合同其他約定事項(xiàng)13.1合同其他約定事項(xiàng)一13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2合同其他約定事項(xiàng)二13.2.1本合同未盡事宜，適用《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.3合同其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)。14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房屋測繪報告14.3房屋買賣合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中“第三方”指非合同當(dāng)事人，但參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。1.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)；1.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他第三方。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額為（金額）元。2.2第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力、合同當(dāng)事人故意或重大過失導(dǎo)致的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：3.1.1第三方有權(quán)要求合同當(dāng)事人提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)內(nèi)容；3.1.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方的義務(wù)：3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；3.2.2第三方應(yīng)保守合同當(dāng)事人的商業(yè)秘密和個人隱私；3.2.3第三方應(yīng)及時向合同當(dāng)事人報告其履行職責(zé)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同當(dāng)事人之間的關(guān)系由第三方服務(wù)合同約定；4.2第三方與居間方之間的關(guān)系由居間合同約定；4.3第三方與合同當(dāng)事人及居間方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：4.3.1第三方對合同當(dāng)事人承擔(dān)直接責(zé)任；4.3.2居間方對合同當(dāng)事人承擔(dān)連帶責(zé)任；4.3.3合同當(dāng)事人對第三方承擔(dān)責(zé)任后，有權(quán)向居間方追償。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息；5.1.2合同當(dāng)事人應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；5.1.3合同當(dāng)事人應(yīng)確保第三方具備履行服務(wù)職責(zé)的能力和條件；5.1.4合同當(dāng)事人應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.第三方介入的程序6.1合同當(dāng)事人需在合同中約定第三方介入的程序，包括：6.1.1第三方的選擇和確認(rèn)；6.1.2第三方介入的時間和方式；6.1.3第三方介入后的協(xié)調(diào)和溝通。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，按照合同約定由合同當(dāng)事人承擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用承擔(dān)，則由提出第三方介入的合同當(dāng)事人承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)及時通知居間方和第三方；8.2第三方介入服務(wù)終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定支付剩余款項(xiàng)；8.3第三方介入服務(wù)終止后，合同當(dāng)事人應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決；9.2若第三方介入過程中發(fā)生的爭議無法通過協(xié)商解決，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、房屋所有權(quán)登記信息頁等。說明：用于證明房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，包括合同、附件等。說明：作為房屋買賣交易的正式文件。4.房產(chǎn)評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，包括評估依據(jù)、評估結(jié)果等。說明：用于確定房屋交易價格。5.付款憑證要求：提供買方支付房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：用于證明買方已履行付款義務(wù)。6.房屋交付清單要求：提供房屋交付時雙方簽字確認(rèn)的房屋交付清單，包括房屋設(shè)施、設(shè)備等。說明：用于證明房屋交付的完整性。7.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的全部手續(xù)，如申請書、身份證、戶口本等。說明：用于辦理房屋過戶手續(xù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決途徑。9.其他相關(guān)文件要求：提供與房屋買賣交易相關(guān)的其他文件，如維修基金繳納證明、物業(yè)服務(wù)合同等。說明：用于補(bǔ)充房屋買賣交易的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時支付房款；1.2賣方未按時交付房屋；1.3居間方未履行居間義務(wù)；1.4第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的（比例）；2.2賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的（比例）；2.3居間方未履行居間義務(wù)，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的（比例）；2.4第三方未按時提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定，應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)總額的（比例）。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若買方逾期支付，則應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%；3.2賣方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，若賣方逾期交付，則應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%；3.3居間方應(yīng)在合同約定的居間期限內(nèi)完成居間義務(wù)，若居間方未按時完成，則應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為居間服務(wù)費(fèi)總額的5%；3.4房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的評估期限內(nèi)完成評估，若評估機(jī)構(gòu)未按時完成，則應(yīng)向合同當(dāng)事人支付違約金，違約金為評估費(fèi)總額的5%。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.2評估費(fèi)用5.3評估時間5.4評估結(jié)果6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.履約義務(wù)7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3居間方義務(wù)8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3居間方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)評估報告11.3其他相關(guān)文件12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名（名稱）：1.1.2出賣人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名（名稱）：1.2.2買受人身份證號（營業(yè)執(zhí)照號）：1.2.3買受人住所地：1.3居間方信息1.3.1居間方名稱：1.3.2居間方負(fù)責(zé)人姓名：1.3.3居間方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.1.1所在市縣：2.1.2具體地址：2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房產(chǎn)用途2.3.1用途性質(zhì)：2.3.2用途描述：2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4.1產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2產(chǎn)權(quán)人：2.4.3房產(chǎn)權(quán)利限制情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價款：3.1.2貨幣單位：3.2付款方式3.2.1付款方式一：3.2.2付款方式二：3.3付款時間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1居間服務(wù)費(fèi)用總額4.1.1居間服務(wù)費(fèi)用：4.1.2貨幣單位：4.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3居間服務(wù)費(fèi)用支付時間4.3.1首期支付時間：4.3.2尾期支付時間：5.房產(chǎn)評估5.1評估機(jī)構(gòu)5.1.1評估機(jī)構(gòu)名稱：5.1.2評估機(jī)構(gòu)資質(zhì)：5.2評估費(fèi)用5.2.1評估費(fèi)用總額：5.2.2貨幣單位：5.3評估時間5.3.1評估時間：5.4評估結(jié)果5.4.1評估價格：5.4.2貨幣單位：6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂時間6.1.1簽訂日期：6.2合同生效條件6.2.1合同雙方簽字蓋章：6.2.2交易款項(xiàng)支付完畢：6.3合同生效時間6.3.1合同生效日期：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定履行交付房屋義務(wù)的，應(yīng)向買受人支付房屋總價款一定比例的違約金；8.1.2出賣人未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付房屋總價款一定比例的違約金；8.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還買受人已支付的款項(xiàng)，并支付一定比例的違約金。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向出賣人支付未付款項(xiàng)一定比例的違約金；8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付房屋總價款一定比例的違約金；8.2.3買受人提供的個人信息不真實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)退還出賣人已支付的款項(xiàng)，并支付一定比例的違約金。8.3居間方違約責(zé)任8.3.1居間方未按合同約定提供居間服務(wù)的，應(yīng)向合同雙方支付一定比例的違約金；8.3.2居間方泄露合同雙方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會的，應(yīng)將爭議提交仲裁委員會仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起一定時間內(nèi)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面爭議通知；9.3.2雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起一定時間內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；9.3.3協(xié)商不成，任何一方均可按照合同約定的爭議解決方式提出解決請求。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人違反合同約定，買受人有權(quán)解除合同；10.1.2買受人違反合同約定，出賣人有權(quán)解除合同；10.1.3發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行的，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同的一方應(yīng)提前一定時間書面通知對方；10.2.2接到解除通知的一方應(yīng)在一定時間內(nèi)確認(rèn)或拒絕解除合同；10.2.3解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行的義務(wù)。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.1.1房屋所有權(quán)證書；11.1.2土地使用權(quán)證書；11.2房產(chǎn)評估報告11.2.1房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告；11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋買賣合同；11.3.2付款憑證；11.3.3其他相關(guān)文件。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和公序良俗。12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；12.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更后的處理12.3.1變更后的合同條款對雙方具有同等約束力；12.3.2合同變更不影響已履行的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的義務(wù)履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行的義務(wù)。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)；13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由合同雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，合同雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在房屋買賣居間合同中，除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程的個人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、金融擔(dān)保、房屋過戶代理等。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.3第三方介入的目的應(yīng)為協(xié)助合同雙方完成交易，并確保交易的安全和合法性。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的授權(quán)，履行相應(yīng)的職責(zé)；17.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件，以完成其職責(zé)；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方介入的額外條款18.1甲方和乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，遵守國家法律法規(guī)和合同約定；18.2第三方介入期間，甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受影響；18.3第三方介入期間，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)類型和合同約定確定；19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在合同中明確；19.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：19.3.1因第三方原因?qū)е路课萁灰资。瑧?yīng)退還甲方和乙方已支付的款項(xiàng)；19.3.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲方和乙方支付一定比例的違約金；19.3.3因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方、乙方的劃分：20.1.1第三方與甲方之間：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；20.1.2第三方與乙方之間：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。20.2第三方與居間方的劃分：20.2.1居間方應(yīng)協(xié)助第三方完成合同約定的職責(zé)，并確保第三方按照合同約定提供服務(wù)；20.2.2居間方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。20.3第三方與合同其他方的劃分：20.3.1第三方與合同其他方之間無直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；20.3.2合同其他方如需與第三方發(fā)生業(yè)務(wù)往來，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。21.第三方介入的監(jiān)督與管理21.1甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方在介入過程中的行為；21.2居間方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督；21.3如發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，甲方和乙方有權(quán)要求第三方改正或終止其介入。22.第三方介入的變更與退出22.1第三方介入的變更：22.1.1第三方介入的變更需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；22.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式在合同中明確。22.2第三方介入的退出：22.2.1第三方介入的退出需經(jīng)甲方和乙方的書面同意；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是房屋買賣的重要法律文件。2.土地使用權(quán)證書要求：證書真實(shí)有效，無土地權(quán)屬糾紛。說明：證明土地使用權(quán)歸屬，是房屋買賣的重要法律文件。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估結(jié)果客觀公正。4.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，是房屋買賣的重要法律文件。5.付款憑證要求：付款憑證真實(shí)有效，證明款項(xiàng)已支付。說明：證明交易款項(xiàng)的支付情況，是房屋買賣的重要證據(jù)。6.房屋交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納，是房屋過戶的必要條件。7.房屋維修基金繳納證明要求：證明維修基金已繳納完畢。說明：證明維修基金已繳納，是房屋過戶的必要條件。8.居間服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確居間方的權(quán)利義務(wù)，是居間服務(wù)的重要法律文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，是第三方介入的重要法律文件。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確合同變更的內(nèi)容，是合同變更的重要法律文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行交付房屋義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向買受人支付房屋總價款一定比例的違約金。示例：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買受人支付房屋總價款5%的違約金。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：向出賣人支付未付款項(xiàng)一定比例的違約金。示例：買受人未在約定時間內(nèi)支付首付款，應(yīng)向出賣人支付首付款5%的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向合同雙方支付一定比例的違約金。示例：居間方未在約定時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向合同雙方支付居間服務(wù)費(fèi)用5%的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括退還已支付的款項(xiàng)，支付一定比例的違約金，以及承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)評估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)退還甲方和乙方已支付的評估費(fèi)用，支付評估費(fèi)用10%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣居間合同（含房產(chǎn)評估）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3居間服務(wù)方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付及入住4.1交付時間4.2交付條件4.3入住時間4.4入住條件5.房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納6.居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.房產(chǎn)評估9.1評估機(jī)構(gòu)選擇9.2評估費(fèi)用9.3評估報告10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)11.2其他條款12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋評估報告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)14.2登記手續(xù)14.3登記時間第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：_______1.1.2出賣人身份證號碼：_______1.1.3出賣人聯(lián)系方式：_______1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：_______1.2.2買受人身份證號碼：_______1.2.3買受人聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)方信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_______第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______2.5房屋配套設(shè)施：_______第三條交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間：3.3.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.3.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付；3.4付款條件：_______第四條房屋交付及入住4.1交付時間：_______4.2交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何債權(quán)債務(wù)，無租賃關(guān)系，且房屋內(nèi)設(shè)施齊全；4.3入住時間：_______4.4入住條件：房屋交付后，買受人應(yīng)在_______日內(nèi)完成入住手續(xù)。第五條房屋過戶及稅費(fèi)5.1過戶手續(xù)：由居間服務(wù)方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；5.2稅費(fèi)承擔(dān)：_______5.3稅費(fèi)繳納：買受人負(fù)責(zé)繳納房屋過戶產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。第六條居間服務(wù)費(fèi)用6.1居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_______元整；6.2居間服務(wù)費(fèi)支付方式：_______；6.3居間服務(wù)費(fèi)支付時間：_______。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1出賣人無法提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；7.1.2買受人無法支付房屋交易款項(xiàng)；7.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人違約：若出賣人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_______元整；7.2.2買受人違約：若買受人違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_______元整；7.3違約金：違約方應(yīng)按合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對方因此所受的損失。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會。8.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。第九條房產(chǎn)評估9.1評估機(jī)構(gòu)選擇：雙方同意由具有資質(zhì)的_______房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)評估。9.2評估費(fèi)用：評估費(fèi)用由_______承擔(dān)，具體金額為人民幣_______元整。9.3評估報告：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)出具評估報告，報告應(yīng)真實(shí)、公正、客觀地反映房屋的市場價值。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他終止條件；10.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)。第十一條其他約定11.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行各自的義務(wù)，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。11.2其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；12.2房屋評估報告：由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報告；12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于買賣雙方的身份證明、房屋買賣合同等。第十三條合同簽署13.1簽署時間：_______13.2簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人：出賣人（簽字）：____________________買受人（簽字）：____________________居間服務(wù)方（簽字）：____________________第十四條合同備案及登記14.1備案機(jī)構(gòu)：_______房地產(chǎn)交易中心。14.2登記手續(xù)：雙方應(yīng)在_______日內(nèi)辦理房屋買賣合同備案登記手續(xù)。14.3登記時間：_______第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方和居間服務(wù)方以外的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險公司、擔(dān)保公司等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。3.2若第三方介入行為導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過其在第三方介入?yún)f(xié)議中約定的金額。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估、鑒定等服務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正的態(tài)度，不得偏袒任何一方。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與居間服務(wù)方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)與居間服務(wù)方保持溝通，確保介入行為的合法性和有效性。5.3第三方與其他各方的關(guān)系：第三方在介入過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益，不得損害其他各方的利益。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并書面通知對方。6.2雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定，開展