2025版精細(xì)化管理房產(chǎn)買賣代理合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版精細(xì)化管理房產(chǎn)買賣代理合同范本本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人及代理關(guān)系1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3代理關(guān)系確認(rèn)2.代理范圍及權(quán)利義務(wù)2.1代理范圍2.2甲方權(quán)利義務(wù)2.3乙方權(quán)利義務(wù)3.代理費用及支付方式3.1代理費用3.2支付方式3.3付款時間4.房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)基本情況4.2產(chǎn)權(quán)狀況4.3產(chǎn)權(quán)證明文件5.交易流程及時間安排5.1交易流程5.2時間安排5.3風(fēng)險提示6.履約保證金及退還6.1保證金繳納6.2退還條件6.3退還程序7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違反保密責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除及終止12.其他約定事項12.1其他約定事項12.2約定事項解釋12.3約定事項變更13.合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及效力13.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力13.3附件及補充協(xié)議的簽訂14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂地點及日期14.2合同生效日期14.3合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人及代理關(guān)系1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________1.3代理關(guān)系確認(rèn)本合同雙方當(dāng)事人經(jīng)充分協(xié)商，甲方委托乙方作為其房產(chǎn)買賣的代理人，乙方接受甲方委托，雙方就委托事項達(dá)成如下協(xié)議。第二條代理范圍及權(quán)利義務(wù)2.1代理范圍乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)甲方房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于：1.負(fù)責(zé)房產(chǎn)信息的收集與整理；2.負(fù)責(zé)房產(chǎn)的發(fā)布與推廣；3.負(fù)責(zé)與買方進(jìn)行溝通與談判；4.協(xié)助甲方完成房產(chǎn)買賣合同的簽訂；5.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息，并配合乙方完成代理工作。甲方有權(quán)要求乙方及時匯報代理進(jìn)展情況。2.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方應(yīng)按照甲方要求，積極履行代理職責(zé)，確保代理工作的順利進(jìn)行。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和協(xié)助。第三條代理費用及支付方式3.1代理費用本合同代理費用為人民幣________________元，由甲方支付。3.2支付方式甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起________________日內(nèi)支付全部代理費用。3.3付款時間甲方應(yīng)按照約定時間支付代理費用，逾期未支付的部分，甲方應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。第四條房產(chǎn)信息及產(chǎn)權(quán)狀況4.1房產(chǎn)基本情況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的基本情況，包括但不限于房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。4.2產(chǎn)權(quán)狀況甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，確保房產(chǎn)無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。第五條交易流程及時間安排5.1交易流程本合同交易流程如下：1.乙方根據(jù)甲方提供的房產(chǎn)信息，尋找合適的買方；2.乙方與買方進(jìn)行溝通與談判；3.雙方達(dá)成一致后，簽訂房產(chǎn)買賣合同；4.協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2時間安排本合同交易流程預(yù)計時間為________________月，具體時間根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。5.3風(fēng)險提示乙方在代理過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整等原因?qū)е陆灰资?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條履約保證金及退還6.1保證金繳納本合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方繳納履約保證金人民幣________________元。6.2退還條件1.交易成功，甲方按照約定支付代理費用；2.乙方履行完畢代理職責(zé)，無違約行為；3.雙方解除本合同，無爭議。6.3退還程序1.交易成功或符合退還條件后，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)向乙方申請退還保證金；2.乙方收到甲方申請后，在________________日內(nèi)退還保證金。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任1.甲方未按時支付代理費用的，應(yīng)向乙方支付________________%的違約金；2.乙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.雙方在履行本合同過程中，如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約處理1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)按照本合同約定處理；2.如違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交至________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序1.提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，明確爭議事項和訴求；2.接到爭議通知的一方應(yīng)在________________日內(nèi)作出回應(yīng)；3.如協(xié)商或仲裁過程中需要，雙方應(yīng)提供必要的證據(jù)和資料。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；2.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止條件1.房產(chǎn)買賣交易完成，合同目的實現(xiàn)；2.雙方約定的合同終止條件成就；3.合同期限屆滿，且無續(xù)簽意向。9.3合同解除及終止程序1.解除或終止合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效；2.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜；3.合同解除或終止后，任何一方不得追究對方在此之前已發(fā)生的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的甲方房產(chǎn)信息、交易細(xì)節(jié)等均為保密信息，未經(jīng)甲方同意，乙方不得向任何第三方泄露。10.2保密義務(wù)乙方對本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得以任何形式披露或使用。10.3違反保密責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2.變更后的合同條款作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除及終止如合同變更導(dǎo)致合同解除或終止，應(yīng)按照第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項雙方在本合同中未約定的事項，可另行協(xié)商解決。12.2約定事項解釋本合同中的約定事項，如出現(xiàn)歧義，應(yīng)按照有利于維護交易公平、誠實信用的原則進(jìn)行解釋。12.3約定事項變更如需變更本合同中的約定事項，應(yīng)按照第十一條的規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同附件及補充協(xié)議13.1附件內(nèi)容及效力本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2補充協(xié)議內(nèi)容及效力雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件及補充協(xié)議的簽訂附件及補充協(xié)議的簽訂，應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第十四條合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂地點及日期本合同于________________年________________月________________日在________________地點簽訂。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案和登記。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，在本合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或參與交易的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、測繪機構(gòu)等。1.2第三方參與條件第三方參與本合同，需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同所述第三方責(zé)任限額，是指第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，并在本合同中予以明確。2.3責(zé)任限額的履行第三方責(zé)任限額的履行，應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定執(zhí)行。第三條第三方責(zé)任范圍3.1責(zé)任范圍定義第三方責(zé)任范圍是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損的范圍。3.2責(zé)任范圍劃分1.評估機構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估，如評估結(jié)果存在明顯錯誤，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.律師事務(wù)所：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所的過錯導(dǎo)致甲方或乙方權(quán)益受損，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.測繪機構(gòu)：提供房產(chǎn)測繪服務(wù)，如測繪結(jié)果存在明顯錯誤，測繪機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入后的額外條款4.1介入程序1.雙方書面同意第三方介入；2.第三方與甲方、乙方簽訂合作協(xié)議或服務(wù)合同；3.第三方按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定履行職責(zé)。4.2額外責(zé)任第三方介入后，如因第三方原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的額外責(zé)任。第五條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)5.1第三方與甲方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保甲方權(quán)益不受損害；3.第三方因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方與乙方權(quán)利義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，履行相關(guān)職責(zé)；2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保乙方權(quán)益不受損害；3.第三方因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或訴訟等方式解決。第六條第三方責(zé)任承擔(dān)6.1責(zé)任承擔(dān)原則1.因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；2.因第三方與甲方、乙方共同原因?qū)е聶?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2責(zé)任承擔(dān)方式第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：1.賠償損失；2.退還費用；3.承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方介入后的合同變更7.1變更程序1.甲方、乙方和第三方書面同意變更；2.簽訂變更協(xié)議，作為本合同的附件。7.2變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第八條第三方介入后的合同解除8.1解除條件1.第三方嚴(yán)重違約；2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。8.2解除程序1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起生效；2.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。說明：本附件用于乙方了解甲方房產(chǎn)情況，作為代理工作的重要依據(jù)。2.產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，證明甲方擁有房產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)。說明：本附件用于證明甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，確保交易合法有效。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行價值評估。4.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，對甲方房產(chǎn)進(jìn)行精確測繪。說明：本附件用于確認(rèn)甲方房產(chǎn)的面積、位置等關(guān)鍵信息。5.房產(chǎn)買賣合同要求：雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明：本附件為交易雙方的法律文件，具有法律效力。6.履約保證金收據(jù)要求：乙方收到甲方履約保證金后的收據(jù)。說明：本附件用于證明甲方已繳納履約保證金。7.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同。說明：本附件用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。8.其他相關(guān)文件要求：與交易相關(guān)的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納憑證等。說明：本附件用于補充完善交易過程的相關(guān)信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付代理費用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付________________%的違約金。示例：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起30日內(nèi)支付全部代理費用，逾期未支付，甲方應(yīng)向乙方支付10%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。示例：乙方未能按照約定時間完成交易，導(dǎo)致交易失敗，乙方應(yīng)賠償甲方因交易失敗而遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因第三方自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：評估機構(gòu)評估結(jié)果存在明顯錯誤，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，評估機構(gòu)應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致交易無法進(jìn)行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除。全文完。2024版精細(xì)化管理房產(chǎn)買賣代理合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及對象2.定義及解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義2.2合同內(nèi)相關(guān)解釋原則3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)4.買賣雙方基本信息4.1買方信息4.2賣方信息5.代理事項及服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項概述5.2代理服務(wù)具體內(nèi)容6.代理費用及支付方式6.1代理費用計算方法6.2代理費用支付方式7.合同履行期限7.1合同開始日期7.2合同結(jié)束日期8.代理權(quán)限及義務(wù)8.1代理權(quán)限范圍8.2代理義務(wù)及責(zé)任9.房產(chǎn)交易流程及注意事項9.1交易流程概述9.2注意事項及風(fēng)險提示10.代理合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決方式13.其他約定事項13.1保密條款13.2法律適用及管轄14.合同生效及終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及對象本合同適用于2024年1月1日后簽訂的房產(chǎn)買賣代理業(yè)務(wù)，適用于買賣雙方及房產(chǎn)買賣代理機構(gòu)。第二條定義及解釋2.1合同內(nèi)相關(guān)術(shù)語定義（此處列出合同內(nèi)所有專業(yè)術(shù)語及其定義）2.2合同內(nèi)相關(guān)解釋原則本合同中所有條款均以書面形式為準(zhǔn)，如存在歧義，以有利于維護非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第三條房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址（此處填寫房產(chǎn)具體坐落地址）3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明（此處填寫房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號）3.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)（此處填寫房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)信息）第四條買賣雙方基本信息4.1買方信息（此處填寫買方全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）4.2賣方信息（此處填寫賣方全名、身份證號碼、聯(lián)系方式等）第五條代理事項及服務(wù)內(nèi)容5.1代理事項概述本合同約定代理機構(gòu)負(fù)責(zé)代理賣方將房產(chǎn)出售給買方，包括但不限于廣告推廣、帶看、洽談、簽訂買賣合同等。5.2代理服務(wù)具體內(nèi)容（此處詳細(xì)列出代理服務(wù)內(nèi)容，如市場調(diào)研、廣告發(fā)布、客戶帶看、價格談判、合同簽訂等）第六條代理費用及支付方式6.1代理費用計算方法代理費用按照房產(chǎn)成交價格的百分比計算，具體比例為（此處填寫百分比）。6.2代理費用支付方式代理費用在房產(chǎn)成交后由買方支付給代理機構(gòu)，支付時間及方式由買賣雙方協(xié)商確定。第七條合同履行期限7.1合同開始日期（此處填寫合同開始日期）7.2合同結(jié)束日期（此處填寫合同結(jié)束日期，一般為期一年）第一部分：合同如下：第八條代理權(quán)限及義務(wù)8.1代理權(quán)限范圍代理機構(gòu)在合同約定的范圍內(nèi)，有權(quán)代表賣方與買方進(jìn)行房產(chǎn)買賣的相關(guān)事宜，包括但不限于簽訂買賣合同、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。8.2代理義務(wù)及責(zé)任代理機構(gòu)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，忠實履行代理職責(zé)，確保買賣雙方的合法權(quán)益。第九條房產(chǎn)交易流程及注意事項9.1交易流程概述交易流程包括：房產(chǎn)信息發(fā)布、客戶預(yù)約看房、洽談購房條件、簽訂買賣合同、支付房款、辦理過戶手續(xù)、交房等環(huán)節(jié)。9.2注意事項及風(fēng)險提示（此處列出交易過程中可能遇到的風(fēng)險及注意事項，如產(chǎn)權(quán)清晰、交易資金安全、合同條款明確等）第十條代理合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方違約、無法繼續(xù)履行合同等）第十一條違約責(zé)任11.1違約情形及處理（此處列舉可能的違約情形，如代理機構(gòu)未履行代理義務(wù)、買賣雙方未按時支付款項等，并說明相應(yīng)的處理方式）11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十二條爭議解決方式12.1爭議解決途徑如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決方式仲裁或訴訟應(yīng)在本合同簽訂地或房產(chǎn)所在地進(jìn)行。第十三條其他約定事項13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除買賣雙方和代理機構(gòu)以外的，為房產(chǎn)交易提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)籌劃、資金監(jiān)管、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理等。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域和職責(zé)，對提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨立提供意見或建議，并要求買賣雙方和代理機構(gòu)予以配合。17.第三方介入的具體條款17.1評估機構(gòu)（此處列出評估機構(gòu)的職責(zé)、評估報告的用途、評估費用的承擔(dān)等）17.2律師事務(wù)所（此處列出律師事務(wù)所的職責(zé)、法律意見書的用途、法律費用的承擔(dān)等）17.3會計師事務(wù)所（此處列出會計師事務(wù)所的職責(zé)、審計報告的用途、審計費用的承擔(dān)等）18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1甲方額外條款（此處列出甲方在第三方介入時的額外義務(wù)，如提供必要的資料、配合第三方工作等）18.2乙方額外條款（此處列出乙方在第三方介入時的額外義務(wù)，如支付第三方費用、配合第三方工作等）19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失時，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如因市場環(huán)境、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行修改。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1職責(zé)劃分第三方應(yīng)明確其職責(zé)范圍，并與甲乙雙方及代理機構(gòu)就職責(zé)劃分達(dá)成一致。20.2責(zé)任劃分第三方應(yīng)對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方及代理機構(gòu)對第三方提供的服務(wù)或協(xié)助不承擔(dān)責(zé)任。20.3信息共享甲乙雙方、代理機構(gòu)與第三方應(yīng)建立信息共享機制，確保交易過程中的信息暢通。21.第三方介入的協(xié)議21.1協(xié)議簽訂第三方介入前，甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。21.2協(xié)議內(nèi)容合作協(xié)議應(yīng)包括但不限于：第三方職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費用承擔(dān)、責(zé)任限額、爭議解決等。22.第三方介入的監(jiān)督與管理22.1監(jiān)督機構(gòu)甲乙雙方可共同委托監(jiān)督機構(gòu)對第三方介入過程進(jìn)行監(jiān)督。22.2監(jiān)督內(nèi)容監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方是否按照協(xié)議履行職責(zé)，是否存在違法違規(guī)行為等。22.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督機構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時通報甲乙雙方及代理機構(gòu)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：作為合同附件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。2.房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的評估價值。說明：作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價格。3.法律意見書要求：提供律師事務(wù)所出具的法律意見書，意見書應(yīng)明確合同的法律效力及風(fēng)險提示。說明：作為合同附件，用于保障合同的法律合規(guī)性。4.審計報告要求：提供會計師事務(wù)所出具的審計報告，報告應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)交易的財務(wù)狀況。說明：作為合同附件，用于確認(rèn)交易資金的合法合規(guī)。5.代理服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與代理機構(gòu)簽訂的代理服務(wù)協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確代理事項、費用、期限等。說明：作為合同附件，用于明確代理機構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、責(zé)任、費用等。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)。7.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的資金監(jiān)管協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確交易資金的監(jiān)管方式、期限等。說明：作為合同附件，用于保障交易資金的安全。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書要求：提供買賣雙方簽署的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理委托書，委托書應(yīng)明確委托事項、權(quán)限等。說明：作為合同附件，用于授權(quán)代理機構(gòu)辦理過戶手續(xù)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與爭議解決機構(gòu)簽訂的協(xié)議，協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序等。說明：作為合同附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的時間支付房款，如未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金。示例：甲方未在合同約定的支付日期支付房款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房款總額1%的違約金。2.違約行為：乙方未按時過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如未按時辦理，應(yīng)向甲方支付違約金。示例：乙方未在合同約定的過戶日期辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房產(chǎn)價值1%的違約金。3.違約行為：代理機構(gòu)未履行代理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：代理機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行代理義務(wù)，如未履行或履行不到位，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：代理機構(gòu)未按照合同約定提供市場調(diào)研報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于代理費用一定比例的違約金。4.違約行為：第三方未按時提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，如未按時提供或提供的服務(wù)不符合要求，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任。示例：評估機構(gòu)未在約定時間內(nèi)出具評估報告，應(yīng)向甲乙雙方支付相當(dāng)于評估費用一定比例的違約金。5.違約行為：泄露合同信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：甲方泄露合同信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版精細(xì)化管理房產(chǎn)買賣代理合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買賣雙方1.3代理服務(wù)1.4傭金2.合同主體2.1甲方（賣方）信息2.2乙方（買方）信息2.3丙方（代理方）信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)相關(guān)稅費4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)方式5.代理服務(wù)費用5.1傭金計算方式5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式6.買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)6.2乙方權(quán)利義務(wù)7.交易流程7.1信息發(fā)布7.2資格審查7.3看房服務(wù)7.4談判協(xié)商7.5簽訂合同7.6交易過戶8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3丙方違約責(zé)任10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他約定13.1法律適用13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)是指買賣雙方同意交易的房產(chǎn)，包括房屋、土地及其附屬設(shè)施。1.2買賣雙方是指在本合同中明確指定的賣方和買方。1.3代理服務(wù)是指丙方作為賣方或買方的代理人，代表其進(jìn)行房產(chǎn)買賣相關(guān)事宜的服務(wù)。1.4傭金是指丙方為完成代理服務(wù)而向買賣雙方收取的費用。第二條合同主體2.1甲方（賣方）信息：甲方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。2.2乙方（買方）信息：乙方姓名（名稱）、身份證號碼（營業(yè)執(zhí)照號碼）、聯(lián)系方式等。2.3丙方（代理方）信息：丙方名稱、營業(yè)執(zhí)照號碼、聯(lián)系方式等。第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)地址、建筑面積、用途、產(chǎn)權(quán)證號等。3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明：甲方提供的房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.3房產(chǎn)相關(guān)稅費：甲方應(yīng)繳納的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。第四條代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍：包括但不限于房產(chǎn)信息發(fā)布、資格審查、看房服務(wù)、談判協(xié)商、簽訂合同、交易過戶等。4.2代理服務(wù)期限：自本合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3代理服務(wù)方式：包括但不限于電話、短信、郵件、現(xiàn)場服務(wù)等。第五條代理服務(wù)費用5.1傭金計算方式：根據(jù)房產(chǎn)成交價格的一定比例計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.2傭金支付時間：成交后，買方支付傭金給丙方。5.3傭金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第六條買賣雙方權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利義務(wù)：6.1.1甲方保證所出售房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無任何爭議。6.1.2甲方配合丙方完成房產(chǎn)買賣相關(guān)手續(xù)。6.2乙方權(quán)利義務(wù)：6.2.1乙方有權(quán)了解房產(chǎn)情況，對房產(chǎn)進(jìn)行實地考察。6.2.2乙方在成交后應(yīng)按照約定支付傭金給丙方。第七條交易流程7.1信息發(fā)布：丙方在合同簽訂后，應(yīng)及時將房產(chǎn)信息發(fā)布至相關(guān)平臺或媒體。7.2資格審查：丙方對有意向的買方進(jìn)行資格審查，確保其具備購房資格。7.3看房服務(wù)：丙方根據(jù)買方需求，安排看房時間，協(xié)助買方了解房產(chǎn)情況。7.4談判協(xié)商：丙方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行價格、付款方式等談判協(xié)商。7.5簽訂合同：買賣雙方在丙方的見證下，簽訂房產(chǎn)買賣合同。7.6交易過戶：丙方協(xié)助買賣雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔(dān)，除非合同另有約定。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：9.1.1甲方未按時交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房價的一定比例計算。9.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。9.2乙方違約責(zé)任：9.2.1乙方未按時支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未付款項的一定比例計算。9.2.2乙方單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房價的一定比例計算。9.3丙方違約責(zé)任：9.3.1丙方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)賠償損失。9.3.2丙方泄露買賣雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同變更與解除10.1合同變更條件：任何一方提出變更合同內(nèi)容，需書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。10.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同約定的交易過戶手續(xù)辦理完畢，或雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：買賣雙方及丙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第十三條其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2通知方式：除法律另有規(guī)定外，任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或聯(lián)系方式。13.3合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為雙方協(xié)商一致確定的地點。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣代理過程中，為買賣雙方提供專業(yè)服務(wù)的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、稅務(wù)咨詢、審計服務(wù)等。第二條第三方的選擇與指定2.1第三方由買賣雙方協(xié)商確定，并應(yīng)在合同中明確第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式。2.2買賣雙方有權(quán)選擇第三方，丙方應(yīng)協(xié)助雙方完成第三方的指定工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方在服務(wù)過程中違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由買賣雙方在合同中約定，包括但不限于服務(wù)費用的一定比例或固定金額。4.2若第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，責(zé)任限額不足以彌補損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與買賣雙方的關(guān)系為服務(wù)提供者與接受者，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方與丙方的關(guān)系為獨立的第三方，丙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)，但不承擔(dān)第三方服務(wù)過程中的責(zé)任。6.3第三方與甲乙方的責(zé)任劃分：6.3.1第三方對買賣雙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲乙雙方對第三方服務(wù)的結(jié)果負(fù)責(zé)。6.3.2第三方在服務(wù)過程中出現(xiàn)失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任，丙方不承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方的介入程序7.1買賣雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括但不限于第三方選擇、服務(wù)內(nèi)容、費用及支付方式等