2024版淘寶平臺二手房買賣合同模板（風險防范）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版淘寶平臺二手房買賣合同模板（風險防范）本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同生效的時間2.買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產抵押情況4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用承擔5.3過戶時間6.交房條件與時間6.1交房條件6.2交房時間7.違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項14.合同簽署與日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.1.1雙方均為具有完全民事行為能力的自然人或合法成立的法人；1.1.2房產權屬清晰，無任何權屬糾紛；1.1.3買賣雙方對交易價格、付款方式、過戶手續(xù)等達成一致意見；1.2合同生效的時間1.2.1雙方簽署并簽字蓋章后生效；1.2.2房產過戶手續(xù)辦理完畢后，合同正式生效。2.買賣雙方信息2.1買方信息2.1.1姓名：________2.1.2身份證號碼：________2.1.3聯(lián)系電話：________2.2賣方信息2.2.1姓名：________2.2.2身份證號碼：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：________3.1.2房產類型：________3.1.3建筑面積：________平方米3.1.4房產證號：________3.2房產權屬證明3.2.1房產證復印件3.2.2其他權屬證明材料3.3房產抵押情況3.3.1房產是否設有抵押3.3.2抵押權人信息3.3.3抵押解除時間4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房產交易總價為人民幣：________元整；4.1.2交易價格包含稅費等費用；4.2付款方式4.2.1買方通過銀行轉賬支付；4.2.2付款賬戶信息：________4.3付款時間4.3.1買方在合同生效后：________日內支付全部房款；4.3.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后：________日內支付尾款。5.過戶手續(xù)與費用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方共同辦理房產過戶手續(xù)；5.1.2賣方負責提供相關證明材料；5.2過戶費用承擔5.2.1買賣雙方按實際產生費用承擔；5.2.2過戶稅費由買方承擔；5.3過戶時間5.3.1雙方在合同生效后：________日內完成過戶手續(xù)。6.交房條件與時間6.1交房條件6.1.1房產交付時，必須符合合同約定的條件；6.1.2房產不存在權屬糾紛、抵押等法律問題；6.2交房時間6.2.1賣方在過戶手續(xù)辦理完畢后：________日內交房；6.2.2交房時，買方有權對房產進行檢查。7.違約責任7.1違約行為界定7.1.1買方未按約定支付房款；7.1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；7.1.3賣方未按約定交房；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；7.2.2雙方協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成可向法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.2爭議解決機構8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院；8.2.2法院將依據(jù)中華人民共和國法律和合同條款進行審理。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除；9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.合同附件10.1附件一：房產評估報告10.2附件二：付款憑證10.3附件三：過戶手續(xù)清單11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署并簽字蓋章；11.1.2房產過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方提出修改，應書面通知對方；11.2.2雙方協(xié)商一致后，簽訂補充協(xié)議，作為合同的一部分。12.法律適用與管轄12.1法律適用12.1.1合同的訂立、效力、解釋、履行、違約責任等均適用中華人民共和國法律；12.1.2合同涉及的國際慣例，經雙方同意可參照適用；12.2管轄法院12.2.1合同履行地或爭議發(fā)生地為合同簽訂地；12.2.2雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄。13.其他約定事項13.1通知送達13.1.1任何通知應以書面形式發(fā)送；13.1.2通知送達地址為合同中約定的地址；13.1.3通知送達后即視為對方已收到。13.2合同份數(shù)13.2.1本合同一式兩份，買賣雙方各執(zhí)一份；13.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署與日期14.1簽署14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同具有法律效力。14.2日期14.2.1本合同簽訂日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供輔助服務的個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。16.第三方的選擇與指定16.1甲乙雙方應共同商定第三方的選擇，并書面指定；16.2第三方的資質應符合相關法律法規(guī)的要求；16.3第三方的指定應在合同簽訂前完成。17.第三方的責權利17.1責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應嚴格按照甲乙雙方的要求提供服務；17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，應承擔相應的違約責任；17.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2權利17.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。17.3利益17.3.1第三方在履行合同過程中，享有合法權益的保護；17.3.2第三方在合同履行完畢后，有權獲得約定的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的條件18.1.1合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方協(xié)助；18.1.2第三方具備相應的資質和能力。18.2第三方介入的程序18.2.1甲乙雙方共同商定第三方介入的具體事宜；18.2.2雙方簽訂第三方服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任；18.2.3第三方按照協(xié)議履行職責。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額19.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或履行不符合約定的，其責任限額由甲乙雙方在第三方服務協(xié)議中約定；19.1.2第三方責任限額不得超過合同總價的：________%；19.1.3超過責任限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.2第三方責任免除19.2.1因不可抗力導致第三方無法履行合同，第三方不承擔違約責任；19.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或存在誤導導致第三方履行合同出現(xiàn)問題的，第三方不承擔責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分20.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供服務；20.1.2甲方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。20.2第三方與乙方的劃分20.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供服務；20.2.2乙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。20.3第三方與合同履行20.3.1第三方的介入不應影響合同履行的主體和內容；20.3.2第三方的服務應有利于合同履行的順利進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，包含房產的評估價值、評估依據(jù)、評估方法等信息。說明：評估報告作為交易價格確定的依據(jù)，應在合同簽訂前完成。2.附件二：付款憑證詳細要求：付款憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明付款已實際完成。說明：付款憑證作為支付證明，應在每次付款后提供。3.附件三：過戶手續(xù)清單詳細要求：清單應列明過戶所需的所有文件和手續(xù)，以及完成過戶的日期。說明：過戶手續(xù)清單作為過戶進度跟蹤的依據(jù)，應在過戶過程中持續(xù)更新。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的服務內容、費用、責任等內容。說明：第三方服務協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，應在第三方介入前簽訂。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、機構、程序等內容。說明：爭議解決協(xié)議作為解決合同爭議的依據(jù)，應在合同簽訂前或爭議發(fā)生時簽訂。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應針對合同中未約定的事項進行補充。說明：補充協(xié)議作為合同的一部分，應在雙方協(xié)商一致后簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按約定支付房款；1.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)；1.3賣方未按約定交房；1.4第三方未按約定提供服務；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6因不可抗力導致合同無法履行。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，或由法院根據(jù)實際情況判決；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔；2.4不可抗力導致的違約，違約方不承擔責任，但應及時通知對方。3.示例說明：3.1買方未按約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的：________%；3.2賣方未按約定辦理過戶手續(xù)，應承擔過戶費用，并賠償買方因此遭受的損失；3.3第三方未按約定提供服務，應退還服務費用，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失；3.4任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失；3.5因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。全文完。2024版淘寶平臺二手房買賣合同模板（風險防范）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3雙方聯(lián)系方式3.房產信息3.1房產基本情況3.2房產權屬證明3.3房產產權變更登記4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收流程6.房產過戶與稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)6.2稅費承擔規(guī)定6.3稅費繳納方式7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任承擔7.3違約賠償標準8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同附件11.其他約定11.1合同附件11.2通知與送達11.3合同份數(shù)12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同解除與終止后的處理13.1房產返還13.2稅費返還13.3違約金返還14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋1.2.1房產：指位于中華人民共和國境內，有明確產權證明，可以獨立使用的住宅或非住宅建筑物。1.2.2房產權屬證明：指能夠證明房產所有權的有效文件，如房屋所有權證、土地使用權證等。1.2.3房產過戶：指房產所有權轉移的法律程序，包括但不限于簽訂合同、辦理登記等。1.2.4交易價格：指買方購買房產所支付的總金額。1.2.5付款方式：指買方支付交易價格的約定方式，如分期付款、一次性付款等。1.2.6房產交付：指賣方將房產及相關權利義務完整轉移給買方的行為。1.2.7房產驗收：指買方在房產交付后對房產進行查驗，確認其符合合同約定的行為。1.2.8稅費：指買賣房產過程中產生的應由買方繳納的稅費，如契稅、個人所得稅等。1.2.9違約：指一方當事人違反合同約定的行為。1.2.10爭議解決：指雙方當事人對合同履行中產生的糾紛進行協(xié)商、調解或訴訟的行為。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方地址：2.1.3聯(lián)系人：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方地址：2.2.3聯(lián)系人：2.2.4聯(lián)系電話：2.3雙方聯(lián)系方式2.3.1通訊地址：2.3.2電子郵箱：2.3.3聯(lián)系電話：3.房產信息3.1房產基本情況3.1.1房產地址：3.1.2房產產權證號：3.1.3房產類型：3.1.4房產面積：3.1.5房產建成年代：3.1.6房產樓層：3.2房產權屬證明3.2.1房屋所有權證：3.2.2土地使用權證：3.3房產產權變更登記3.3.1房產產權變更登記證明：4.交易價格與付款方式4.1交易價格4.1.1房產總價：4.1.2交易價格構成：4.2付款方式4.2.1付款方式一：分期付款4.2.1.1第一次付款金額：4.2.1.2第一次付款時間：4.2.2付款方式二：一次性付款4.2.2.1一次性付款金額：4.2.2.2付款時間：5.房產交付與驗收5.1房產交付時間5.1.1房產交付日期：5.2房產驗收標準5.2.1房產結構安全：5.2.2房產設施完善：5.2.3房產周邊環(huán)境：5.3房產驗收流程5.3.1雙方約定驗收時間：5.3.2驗收人員：5.3.3驗收程序：6.房產過戶與稅費承擔6.1房產過戶手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理過戶手續(xù)：6.1.2過戶費用承擔：6.2稅費承擔規(guī)定6.2.1契稅：6.2.2個人所得稅：6.3稅費繳納方式6.3.1繳納時間：6.3.2繳納方式：8.違約責任8.1違約定義8.1.1買方違約：包括但不限于未按時付款、未按時辦理房產過戶手續(xù)等。8.1.2賣方違約：包括但不限于未按時交付房產、房產不符合合同約定等。8.2違約責任承擔8.2.1買方違約責任：買方應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.2.2賣方違約責任：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的10%。8.3違約賠償標準8.3.1因買方違約導致的損失：買方應賠償賣方因此遭受的直接損失。8.3.2因賣方違約導致的損失：賣方應賠償買方因此遭受的直接損失。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買方解除合同：買方有權在賣方違約的情況下解除合同。9.1.2賣方解除合同：賣方有權在買方違約的情況下解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產過戶完成：合同在房產過戶完成后終止。9.2.2雙方協(xié)商一致：雙方可以協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除與終止程序9.3.1提前通知：一方違約時，另一方應提前通知對方解除合同。9.3.2解除通知送達：解除通知應以書面形式送達對方。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應嘗試通過協(xié)商解決爭議。10.1.2調解解決：若協(xié)商不成，雙方可申請第三方調解。10.1.3訴訟解決：若調解不成，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1調解機構：雙方可選擇的調解機構。10.2.2訴訟法院：爭議解決的有管轄權的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1協(xié)商程序：雙方應在合理時間內進行協(xié)商。10.3.2調解程序：調解應在雙方自愿的基礎上進行。10.3.3訴訟程序：訴訟程序應符合我國相關法律規(guī)定。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：合同經雙方簽字蓋章后生效。11.1.2法定程序：合同生效前需完成法定程序，如房產過戶登記。11.2合同變更程序11.2.1書面形式：合同變更應以書面形式進行。11.2.2雙方簽字蓋章：合同變更經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同附件11.3.1合同附件一：房產產權證明文件。11.3.2合同附件二：付款憑證。11.3.3合同附件三：房產交付驗收報告。12.其他約定12.1合同附件12.1.1合同附件一：房產產權證明文件。12.1.2合同附件二：付款憑證。12.1.3合同附件三：房產交付驗收報告。12.2通知與送達12.2.1通知方式：雙方可通過書面信函、電子郵件、電話等方式進行通知。12.2.2送達地址：雙方約定的送達地址。12.3合同份數(shù)12.3.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.法律適用與管轄13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2管轄法院：本合同的爭議由合同簽訂地的人民法院管轄。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為買方住所地或賣方住所地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的其他個人或機構，包括但不限于房產中介、法律顧問、評估機構、測繪機構等。15.1.2范圍：第三方介入包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助合同履行、解決爭議等。16.第三方介入的條件與程序16.1條件16.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質和能力。16.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應明確其職責和權限。16.2.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合。17.第三方介入的職責與權限17.1職責17.1.1提供專業(yè)服務：第三方應按照合作協(xié)議提供專業(yè)、中立的服務。17.1.2協(xié)助合同履行：第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務。17.1.3解決爭議：第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中產生的爭議。17.2權限17.2.1獲取必要信息：第三方有權獲取甲乙雙方提供的與合同履行相關的必要信息。17.2.2建議與建議權：第三方有權向甲乙雙方提出建議，但建議不具有強制力。17.2.3爭議解決權：第三方在爭議解決過程中，有權根據(jù)事實和法律提出解決方案。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。18.2責任免除18.2.1因不可抗力導致的損失，第三方不承擔責任。18.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確或不完整導致的損失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應獨立于甲方，不得損害甲方的合法權益。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應獨立于乙方，不得損害乙方的合法權益。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1合同履行完畢：當合同約定的義務履行完畢時，第三方介入終止。20.1.2雙方同意終止：甲乙雙方可共同決定終止第三方介入。20.1.3違約終止：若第三方違反合作協(xié)議，甲乙雙方可終止第三方介入。20.2終止程序20.2.1提前通知：第三方介入終止前，甲乙雙方應提前通知第三方。