房屋買賣合同范本模板樣本示例

房屋買賣合同范本模板樣本示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋坐落位置2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)2.5房屋使用情況第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3支付時間第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3過戶手續(xù)及費用第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八章爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十章合同的效力10.1合同生效條件10.2合同無效條件第十一章附則11.1合同附件11.2合同簽訂日期及簽字蓋章第十二章房屋買賣合同的補充條款第十三章房屋買賣合同的解除協(xié)議第十四章房屋買賣合同的爭議調(diào)解協(xié)議合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人：1.1.2買受人：1.2合同標(biāo)的1.3合同簽訂地點和時間1.3.1簽訂地點：1.3.2簽訂時間：第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證號：2.2房屋坐落位置：2.3房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.1結(jié)構(gòu)：2.3.2面積：2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.5房屋使用情況：第三章買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1權(quán)利：3.1.2義務(wù)：3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1權(quán)利：3.2.2義務(wù)：第四章房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格：4.2支付方式：4.2.1支付方式一：4.2.2支付方式二：4.3支付時間：第五章房屋交付及過戶5.1房屋交付時間：5.2房屋交付條件：5.3過戶手續(xù)及費用：5.3.1手續(xù)：5.3.2費用：第六章房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證：6.2保修范圍和期限：6.2.1范圍：6.2.2期限：第七章違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任：7.2買受人違約責(zé)任：7.3違約責(zé)任的具體計算方式：7.4違約責(zé)任解決的途徑：第八章爭議解決方式8.1協(xié)商解決：8.2調(diào)解解決：8.3仲裁解決：8.4訴訟解決：第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.2合同解除條件：第十章合同的效力10.1合同生效條件：10.2合同無效條件：第十一章附則11.1合同附件：11.2合同簽訂日期及簽字蓋章：第十二章房屋買賣合同的補充條款：第十三章房屋買賣合同的解除協(xié)議：第十四章房屋買賣合同的爭議調(diào)解協(xié)議：簽字部分：出賣人（蓋章）：買受人（蓋章）：證人（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：甲方附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：如甲方在出售房屋給乙方后，甲方或甲方關(guān)聯(lián)人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：該條款旨在保障甲方在同等條件下的優(yōu)先購買權(quán)，以防止乙方在甲方需要回購時造成不便。甲方附加條款二：房屋維護(hù)保養(yǎng)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶前，將房屋的真實情況告知乙方，并對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)保養(yǎng)。說明：該條款要求甲方在房屋過戶前保證房屋的基本維護(hù)保養(yǎng)，確保乙方購買到的房屋質(zhì)量。甲方附加條款三：戶口遷移條款內(nèi)容：甲方應(yīng)在房屋過戶后，按照乙方合理要求，協(xié)助乙方完成戶口遷移事宜。說明：該條款旨在確保乙方在購房后能夠順利遷移戶口，解決后顧之憂。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：乙方附加條款一：購房尾款支付時間條款內(nèi)容：乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)完成后，按照約定支付剩余購房款項。說明：該條款對乙方支付購房尾款的時間進(jìn)行了明確約定，保障甲方的權(quán)益。乙方附加條款二：房屋使用限制條款內(nèi)容：乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及相關(guān)設(shè)施。說明：該條款要求乙方在購房后合理使用房屋，確保房屋及相關(guān)設(shè)施不受損害。乙方附加條款三：物業(yè)費用支付條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)費、公共維修基金等費用。說明：該條款強(qiáng)調(diào)乙方在購房后承擔(dān)物業(yè)管理費用的責(zé)任，維護(hù)小區(qū)物業(yè)管理秩序。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：第三方中介附加條款一：中介服務(wù)費用條款內(nèi)容：中介方收取的傭金由甲方和乙方共同承擔(dān)。說明：該條款明確了中介服務(wù)費用的承擔(dān)方，避免在交易過程中產(chǎn)生糾紛。第三方中介附加條款二：中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介方應(yīng)對房屋交易過程中的信息真實性負(fù)責(zé)，如因中介方原因?qū)е潞贤m紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：該條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，明確中介方的責(zé)任，降低交易風(fēng)險。第三方中介附加條款三：隱私保護(hù)條款內(nèi)容：中介方在交易過程中，不得泄露甲方和乙方的個人信息及交易信息。說明：該條款強(qiáng)調(diào)中介方在交易過程中的隱私保護(hù)責(zé)任，確保甲乙雙方的個人信息安全。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報告4.房屋交易稅費計算明細(xì)5.房屋過戶手續(xù)指南6.物業(yè)管理規(guī)定7.房屋買賣合同范本8.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間交付房屋2.甲方未按約定提供房屋權(quán)利證明3.甲方未如實告知房屋缺陷4.乙方未按約定時間支付購房款項5.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施6.中介方未如實提供房屋信息7.中介方未按約定履行保密義務(wù)8.中介方未按約定提供中介服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人對其房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的價款。3.過戶：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至買家的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.中介費：指中介方為促成房屋買賣合同所收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，乙方有權(quán)要求延長交付時間或解除合同。2.問題：乙方未按約定時間支付購房款項解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任，按照約定支付違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付購房款項。3.問題：房屋存在隱蔽缺陷解決辦法：甲方應(yīng)在合同中如實告知乙