2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同-二零二四年度綠色建筑認證3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同——二零二四年度綠色建筑認證本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目開發(fā)進度及節(jié)點3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍3.2合作開發(fā)方式3.3合作開發(fā)比例3.4合作開發(fā)期限4.綠色建筑認證要求4.1綠色建筑等級4.2綠色建筑認證標準4.3綠色建筑認證流程4.4綠色建筑認證費用5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持范圍5.2技術(shù)支持方式5.3技術(shù)支持費用5.4技術(shù)支持期限6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督方式6.3質(zhì)量監(jiān)督費用6.4質(zhì)量監(jiān)督期限7.資金投入與管理7.1投資總額及構(gòu)成7.2投資進度及節(jié)點7.3資金管理方式7.4資金管理費用8.權(quán)益分配與收益8.1權(quán)益分配比例8.2收益分配方式8.3收益分配期限9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決期限11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止程序12.合同生效與備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：綠色建筑認證方案13.3附件三：合作協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[甲方法定代表人聯(lián)系電話]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[乙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式甲方授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[甲方授權(quán)代表聯(lián)系電話]乙方授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]聯(lián)系方式：[乙方授權(quán)代表聯(lián)系電話]2.項目基本情況2.1項目名稱[項目全稱]2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目規(guī)模[項目占地面積及總建筑面積]2.4項目類型[項目類型，如住宅、商業(yè)、辦公樓等]2.5項目開發(fā)進度及節(jié)點[項目開發(fā)的具體進度安排及關(guān)鍵節(jié)點時間表]3.合作開發(fā)內(nèi)容3.1合作開發(fā)范圍[合作開發(fā)的具體范圍，包括但不限于土地、規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工、銷售等方面]3.2合作開發(fā)方式[合作開發(fā)的具體方式，如合資、合作經(jīng)營等]3.3合作開發(fā)比例[合作雙方的出資比例及權(quán)益分配比例]3.4合作開發(fā)期限[合作開發(fā)的具體期限，如若干年]4.綠色建筑認證要求4.1綠色建筑等級[目標綠色建筑等級，如一星、二星、三星等]4.2綠色建筑認證標準[適用的綠色建筑認證標準，如GB/T503782014等]4.3綠色建筑認證流程[綠色建筑認證的具體流程，包括設(shè)計階段、施工階段、驗收階段等]4.4綠色建筑認證費用[綠色建筑認證的相關(guān)費用及承擔(dān)方]5.技術(shù)支持與保障5.1技術(shù)支持范圍[技術(shù)支持的具體范圍，如規(guī)劃設(shè)計、施工技術(shù)、材料選擇等]5.2技術(shù)支持方式[技術(shù)支持的具體方式，如現(xiàn)場指導(dǎo)、遠程咨詢等]5.3技術(shù)支持費用[技術(shù)支持的相關(guān)費用及承擔(dān)方]5.4技術(shù)支持期限[技術(shù)支持的具體期限]6.質(zhì)量要求與監(jiān)督6.1質(zhì)量標準[項目質(zhì)量的具體標準，如國家標準、行業(yè)標準等]6.2質(zhì)量監(jiān)督方式[項目質(zhì)量監(jiān)督的具體方式，如第三方檢測、現(xiàn)場巡查等]6.3質(zhì)量監(jiān)督費用[項目質(zhì)量監(jiān)督的相關(guān)費用及承擔(dān)方]6.4質(zhì)量監(jiān)督期限[項目質(zhì)量監(jiān)督的具體期限]8.權(quán)益分配與收益8.1權(quán)益分配比例[甲方權(quán)益分配比例][乙方權(quán)益分配比例]8.2收益分配方式[項目收益的分配方式，如按比例分成、按投資額分成等]8.3收益分配期限[收益分配的具體時間節(jié)點，如每年、每季度等]9.違約責(zé)任與處理9.1違約情形[列舉可能出現(xiàn)的違約情形，如未按時支付款項、未達到質(zhì)量標準等]9.2違約責(zé)任[針對每種違約情形的具體違約責(zé)任，包括但不限于賠償金、終止合同等]9.3違約處理方式[違約處理的具體流程，包括協(xié)商、仲裁、訴訟等]10.爭議解決10.1爭議解決方式[爭議解決的具體方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決的具體機構(gòu)，如中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會等]10.3爭議解決期限[爭議解決的具體期限，如自爭議發(fā)生之日起若干個工作日內(nèi)]11.合同解除與終止11.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方嚴重違約、不可抗力等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合作開發(fā)完成、合同期限屆滿等]11.3合同解除與終止程序[合同解除與終止的具體程序，包括通知、備案等]12.合同生效與備案12.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、合同備案等]12.2合同備案手續(xù)[合同備案的具體手續(xù)，如向相關(guān)部門提交備案材料等]12.3合同備案期限[合同備案的具體期限，如自合同生效之日起若干個工作日內(nèi)]13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告[項目可行性研究報告的具體內(nèi)容，包括市場分析、投資估算等]13.2附件二：綠色建筑認證方案[綠色建筑認證方案的具體內(nèi)容，包括認證目標、實施計劃等]13.3附件三：合作協(xié)議[合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括合作雙方的權(quán)利義務(wù)等]14.其他約定事項14.1保密條款[合作雙方對項目信息、技術(shù)秘密等的保密義務(wù)]14.2解除合同的條件[合同解除的具體條件，如一方違反保密條款等]14.3不可抗力[不可抗力的定義、范圍及處理方式]14.4合同的修改與補充[合同修改與補充的具體程序，如需修改或補充，雙方應(yīng)協(xié)商一致]14.5合同的解釋[合同條款的解釋原則，如存在歧義，以有利于合同目的的實現(xiàn)為準]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項目開發(fā)、實施、管理或提供專業(yè)服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，引入第三方提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)、項目管理等。15.2.2本合同項下項目開發(fā)、實施過程中，因特殊原因需引入第三方進行協(xié)助。15.2.3法律法規(guī)或政策要求引入第三方進行監(jiān)管、審計等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，且責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的金額。15.3.2第三方責(zé)任限額的確定，應(yīng)考慮其提供服務(wù)的重要性、潛在風(fēng)險及合同金額等因素。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費用等達成一致。15.4.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.4.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求甲乙雙方有權(quán)對第三方進行資質(zhì)審查，確保其具備完成本合同項目所需的專業(yè)能力。16.2第三方費用承擔(dān)第三方費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議約定承擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方變更通知第三方變更時，甲乙雙方應(yīng)收到書面通知，并有權(quán)對第三方變更進行審查。16.4第三方責(zé)任追溯若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲乙雙方有權(quán)追究其違約責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分第三方僅向甲方提供約定的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。17.2第三方與乙方的劃分第三方僅向乙方提供約定的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)進行監(jiān)督和管理。17.3第三方與項目其他參與方的劃分第三方與其他項目參與方（如施工方、供應(yīng)商等）之間的合作，應(yīng)遵循本合同及相關(guān)法律法規(guī)，并由甲乙雙方進行協(xié)調(diào)。17.4第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，若造成項目損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方對第三方的責(zé)任承擔(dān)，應(yīng)按照本合同及相關(guān)法律法規(guī)進行劃分。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。18.2第三方介入后的合同終止若第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本合同約定處理合同終止事宜。18.3第三方介入后的爭議解決第三方介入后的爭議解決，應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、投資估算、風(fēng)險分析等內(nèi)容，需由專業(yè)機構(gòu)出具。附件說明：本報告作為項目決策的重要依據(jù)，甲方和乙方需共同認可。2.附件二：綠色建筑認證方案詳細要求：包括綠色建筑等級目標、實施計劃、資源消耗指標等內(nèi)容。附件說明：本方案需符合國家相關(guān)綠色建筑標準和要求，由雙方共同制定。3.附件三：合作協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、合作期限、收益分配等。附件說明：本協(xié)議為本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴格遵守。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任范圍等。附件說明：本協(xié)議需由甲乙雙方與第三方共同簽訂，作為本合同的附件。5.附件五：項目質(zhì)量檢驗報告詳細要求：包括質(zhì)量檢驗結(jié)果、不合格項處理措施等內(nèi)容。附件說明：本報告由第三方質(zhì)量檢驗機構(gòu)出具，用于評估項目質(zhì)量。6.附件六：項目進度報告詳細要求：包括項目進度、完成情況、存在問題等內(nèi)容。附件說明：本報告由甲方或第三方項目管理機構(gòu)出具，用于跟蹤項目進度。7.附件七：項目驗收報告詳細要求：包括項目驗收結(jié)果、驗收意見等內(nèi)容。附件說明：本報告由甲方、乙方及第三方共同參與驗收，用于確認項目完成情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付款項。1.2乙方未按時完成項目建設(shè)或交付。1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)或出現(xiàn)重大失誤。1.4違反綠色建筑認證標準。1.5項目質(zhì)量不符合合同約定。1.6違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準：2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3第三方違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1若甲方未按時支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的工程延誤損失。3.2若乙方未按時完成項目建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的經(jīng)濟損失。3.3若第三方在提供咨詢服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同——二零二四年度綠色建筑認證1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表1.3雙方住所地及聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及規(guī)劃2.4項目建設(shè)內(nèi)容及要求3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作費用及支付方式4.綠色建筑認證要求4.1認證標準4.2認證機構(gòu)4.3認證費用及支付方式5.技術(shù)標準與規(guī)范5.1設(shè)計規(guī)范5.2施工規(guī)范5.3質(zhì)量標準6.項目投資及資金管理6.1投資總額6.2投資資金來源及用途6.3資金使用及監(jiān)管7.設(shè)計、施工與監(jiān)理7.1設(shè)計單位7.2施工單位7.3監(jiān)理單位7.4設(shè)計、施工與監(jiān)理合同簽訂及履行8.工程進度與節(jié)點8.1工程總進度安排8.2各階段工程進度安排8.3工程節(jié)點及驗收標準9.工程質(zhì)量與安全9.1工程質(zhì)量標準9.2工程安全要求9.3質(zhì)量安全監(jiān)管10.項目驗收與交付10.1驗收標準及流程10.2驗收報告10.3項目交付及使用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3終止條件14.其他約定事項14.1保密條款14.2通知與送達14.3合同生效與修改14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地及聯(lián)系方式甲方住所地：市區(qū)路號乙方住所地：市區(qū)路號2.項目概況2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模及規(guī)劃占地面積：10000平方米總建筑面積：50000平方米規(guī)劃包含住宅、商業(yè)、配套公建等設(shè)施2.4項目建設(shè)內(nèi)容及要求建設(shè)內(nèi)容包括住宅樓、商業(yè)樓、停車場、綠化景觀等，要求符合綠色建筑二星級標準3.合作方式3.1合作模式甲乙雙方采用合作開發(fā)模式，共同投資、共同建設(shè)、共同經(jīng)營、共同分享利潤3.2合作期限合作期限為自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止3.3合作費用及支付方式合作費用總額為人民幣壹億元整，分三期支付：第一期：合同簽訂后30日內(nèi)支付人民幣叁仟萬元整；第二期：項目主體結(jié)構(gòu)封頂后30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整；第三期：項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付人民幣伍仟萬元整。4.綠色建筑認證要求4.1認證標準按照《綠色建筑評價標準》GB/T503782014二星級標準進行認證4.2認證機構(gòu)由中國綠色建筑協(xié)會指定的認證機構(gòu)進行認證4.3認證費用及支付方式認證費用為人民幣叁拾萬元整，由甲方承擔(dān)，在項目竣工驗收合格后30日內(nèi)支付5.技術(shù)標準與規(guī)范5.1設(shè)計規(guī)范設(shè)計應(yīng)符合《住宅設(shè)計規(guī)范》GB500962011等相關(guān)規(guī)范要求5.2施工規(guī)范施工應(yīng)符合《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013等相關(guān)規(guī)范要求5.3質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)達到國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013合格標準6.項目投資及資金管理6.1投資總額投資總額為人民幣壹億元整6.2投資資金來源及用途甲方投資人民幣伍仟萬元整，用于項目前期準備工作及土地購置；乙方投資人民幣伍仟萬元整，用于項目設(shè)計、施工及配套設(shè)施建設(shè)6.3資金使用及監(jiān)管資金使用應(yīng)嚴格按照合同約定及國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，雙方共同監(jiān)管，確保資金安全、合規(guī)使用8.工程進度與節(jié)點8.1工程總進度安排項目總工期為24個月，具體進度安排如下：第16個月：完成項目前期準備工作，包括土地平整、臨時設(shè)施建設(shè)等第712個月：完成主體結(jié)構(gòu)施工第1318個月：完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)第1924個月：進行竣工驗收及交付使用8.2各階段工程進度安排主體結(jié)構(gòu)施工：6個月內(nèi)完成內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)：12個月內(nèi)完成竣工驗收及交付使用：6個月內(nèi)完成8.3工程節(jié)點及驗收標準土地平整及臨時設(shè)施建設(shè)完成節(jié)點：第3個月主體結(jié)構(gòu)封頂節(jié)點：第9個月內(nèi)部裝修及配套設(shè)施建設(shè)完成節(jié)點：第21個月竣工驗收節(jié)點：第24個月驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，并達到綠色建筑二星級標準9.工程質(zhì)量與安全9.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量應(yīng)達到國家標準《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB503002013合格標準，并滿足綠色建筑二星級標準要求9.2工程安全要求施工過程中應(yīng)嚴格遵守國家及地方安全生產(chǎn)法規(guī)，確保施工安全，預(yù)防事故發(fā)生9.3質(zhì)量安全監(jiān)管甲方、乙方及監(jiān)理單位應(yīng)共同對工程質(zhì)量安全進行監(jiān)管，定期進行現(xiàn)場巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改10.項目驗收與交付10.1驗收標準及流程驗收標準應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法規(guī)、規(guī)范要求，并達到綠色建筑二星級標準。驗收流程如下：乙方組織施工單位進行自檢監(jiān)理單位進行初驗甲方組織專家進行最終驗收10.2驗收報告驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收報告，內(nèi)容包括工程概況、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等10.3項目交付及使用驗收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)向甲方交付項目，甲方在收到項目后30日內(nèi)進行驗收并投入使用11.違約責(zé)任11.1違約情形甲方未按時支付合作費用乙方未按時完成工程進度雙方未按約定履行合同其他義務(wù)11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等11.3違約賠償違約金為未履行合同義務(wù)部分金額的1%，最高不超過合同總金額的10%12.爭議解決12.1爭議解決方式發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會12.3爭議解決程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同解除與終止13.1解除條件合同履行完畢雙方協(xié)商一致解除合同因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行13.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達之日起生效13.3終止條件合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于財產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方住所地或約定的通訊地址，自發(fā)送之日起視為送達14.3合同生效與修改本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如需修改，應(yīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.4合同附件甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件項目合作協(xié)議設(shè)計、施工、監(jiān)理合同銀行付款憑證驗收報告爭議解決協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊伍等。15.2第三方介入范圍提供專業(yè)咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)協(xié)助甲乙雙方進行項目策劃、設(shè)計、施工、驗收等工作代表甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行其他甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。15.3.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)書面授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事務(wù)，授權(quán)書應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額乙方因第三方原因?qū)е碌捻椖垦诱`或成本增加第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準第三方違反保密條款導(dǎo)致的信息泄露16.2責(zé)任承擔(dān)16.2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)其因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。16.2.2甲方責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。16.2.3乙方責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌倪`約責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。第三方在代理范圍內(nèi)行使權(quán)利、履行義務(wù)，其行為后果由甲方承擔(dān)。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)服務(wù)費用。17.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方之間的關(guān)系應(yīng)根據(jù)各自合同約定確定。第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護各方合法權(quán)益。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方介入的合同生效第三方介入的合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的合同條款，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并通知第三方。19.2解除如第三方違反合同約定或存在嚴重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入的合同，并追究其違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋甲方公章，證明甲方具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：復(fù)印件須加蓋乙方公章，證明乙方具備綠色建筑技術(shù)資質(zhì)。3.項目合作協(xié)議要求：詳細列明甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，包括但不限于合作模式、投資比例、進度安排、費用支付等。4.設(shè)計、施工、監(jiān)理合同要求：與第三方簽訂的設(shè)計、施工、監(jiān)理合同，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。5.銀行付款憑證要求：支付合作費用、設(shè)計費、施工費等款項的銀行付款憑證，作為資金支付的依據(jù)。6.驗收報告要求：第三方驗收機構(gòu)出具的驗收報告，包括工程概況、驗收結(jié)論、存在問題及整改措施等。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議，明確爭議解決機構(gòu)和程序。8.第三方介入的合同要求：甲乙雙方與第三方簽訂的書面合同，明確第三方提供服務(wù)的范圍、質(zhì)量、費用等。9.第三方資質(zhì)證明文件要求：第三方提供的相關(guān)資質(zhì)證明文件，如咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)的資質(zhì)證書等。10.第三方授權(quán)書要求：甲乙雙方授權(quán)第三方代表其進行相關(guān)事務(wù)的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付合作費用責(zé)任認定標準：甲方未按合同約定時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的每月5日前支付100萬元，但實際支付日期為每月15日，則甲方需支付5萬元的違約金。2.違約行為：乙方未按時完成工程進度責(zé)任認定標準：乙方未按合同約定時間完成工程進度，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)乘以合同約定每日違約金計算。示例說明：若合同約定主體結(jié)構(gòu)施工應(yīng)在6個月內(nèi)完成，但實際完成時間為7個月，則乙方需支付7天的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認定標準：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方提供的咨詢服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標準，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。4.違約行為：第三方違反保密條款責(zé)任認定標準：第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，則第三方應(yīng)賠償甲方損失，并支付違約金。5.違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標準：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)施工，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)合作開發(fā)合同——二零二四年度綠色建筑認證2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目基本情況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目類型2.5項目總投資3.合作開發(fā)模式3.1合作方式3.2合作期限3.3合作收益分配3.4合作風(fēng)險承擔(dān)4.綠色建筑認證要求4.1綠色建筑等級4.2綠色建筑認證標準4.3綠色建筑認證費用4.4綠色建筑認證進度安排5.項目設(shè)計要求5.1設(shè)計單位5.2設(shè)計標準5.3設(shè)計變更5.4設(shè)計費用6.項目施工要求6.1施工單位6.2施工標準6.3施工進度6.4施工費用7.項目驗收要求7.1驗收標準7.2驗收流程7.3驗收費用8.項目運營管理8.1運營管理單位8.2運營管理標準8.3運營管理費用9.項目維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)單位9.2維護保養(yǎng)標準9.3維護保養(yǎng)費用10.項目資金管理10.1資金籌集10.2資金使用10.3資金監(jiān)管11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更與解除程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約糾紛解決13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止程序第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：綠色建筑科技有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條項目基本情況2.1項目名稱綠色生態(tài)住宅小區(qū)2.2項目地點省市區(qū)街道2.3項目規(guī)模總建筑面積：100000平方米2.4項目類型住宅小區(qū)2.5項目總投資總投資額：100000萬元第三條合作開發(fā)模式3.1合作方式雙方以合資方式共同開發(fā)本項目。3.2合作期限合作期限自合同簽訂之日起至項目竣工驗收合格之日止。3.3合作收益分配項目投資收益按照雙方出資比例進行分配。3.4合作風(fēng)險承擔(dān)合作風(fēng)險由雙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)方式按項目實際情況協(xié)商確定。第四條綠色建筑認證要求4.1綠色建筑等級項目需達到國家二級綠色建筑標準。4.2綠色建筑認證標準嚴格按照《綠色建筑評價標準》（GB/T503782014）執(zhí)行。4.3綠色建筑認證費用認證費用由雙方共同承擔(dān)，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算。4.4綠色建筑認證進度安排自合同簽訂之日起，乙方負責(zé)在項目竣工驗收合格后3個月內(nèi)完成綠色建筑認證。第五條項目設(shè)計要求5.1設(shè)計單位設(shè)計單位為建筑設(shè)計研究院。5.2設(shè)計標準設(shè)計標準符合國家現(xiàn)行設(shè)計規(guī)范及甲方要求。5.3設(shè)計變更設(shè)計變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計變更協(xié)議。5.4設(shè)計費用設(shè)計費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方支付。第六條項目施工要求6.1施工單位施工單位為建筑集團有限公司。6.2施工標準施工標準符合國家現(xiàn)行施工規(guī)范及甲方要求。6.3施工進度施工進度按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，具體進度安排見附件。6.4施工費用施工費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方支付。第七條項目驗收要求7.1驗收標準項目驗收標準符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，以及合同約定的各項要求。7.2驗收流程項目驗收流程為：自項目竣工驗收合格之日起，甲方組織乙方進行初步驗收，驗收合格后報送相關(guān)部門進行正式驗收。7.3驗收費用驗收費用由甲方承擔(dān)。7.4驗收期限項目驗收期限自項目竣工驗收合格之日起3個月內(nèi)完成。第八條項目運營管理8.1運營管理單位運營管理單位為物業(yè)管理公司。8.2運營管理標準運營管理標準符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，并參照行業(yè)標準執(zhí)行。8.3運營管理費用運營管理費用包括但不限于物業(yè)管理費、綠化養(yǎng)護費、公共設(shè)施維修費等，具體費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方支付。第九條項目維護保養(yǎng)9.1維護保養(yǎng)單位維護保養(yǎng)單位為建筑安裝工程公司。9.2維護保養(yǎng)標準維護保養(yǎng)標準符合國家及地方相關(guān)規(guī)定，確保項目設(shè)施設(shè)備正常運行。9.3維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用按實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方支付。第十條項目資金管理10.1資金籌集資金籌集方式包括但不限于自籌資金、銀行貸款等，具體方式由雙方協(xié)商確定。10.2資金使用資金使用應(yīng)嚴格按照項目預(yù)算執(zhí)行，并定期向雙方報告資金使用情況。10.3資金監(jiān)管資金監(jiān)管由雙方指定的財務(wù)人員進行，確保資金使用的合規(guī)性和安全性。第十一條合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、項目無法繼續(xù)實施、法律法規(guī)禁止等。11.3合同變更與解除程序合同變更與解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更或解除協(xié)議。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形違約情形包括但不限于：未按時履行合同義務(wù)、未達到合同約定的質(zhì)量標準、未按約定支付款項等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式爭議解決方式為協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟。13.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為仲裁委員會，訴訟法院為合同簽訂地人民法院。13.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構(gòu)的規(guī)定進行。第十四條合同生效與終止14.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：項目竣工驗收合格、合同約定的合作期限屆滿、合同解除等。14.3合同終止程序合同終止需經(jīng)雙方書面確認，并辦理相應(yīng)的終止手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指除合同雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位、認證機構(gòu)、咨詢顧問等。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于項目設(shè)計、施工、監(jiān)理、認證、咨詢、評估、法律服務(wù)等。第十六條第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方責(zé)任1.1.1按照合同約定和行業(yè)標準履行職責(zé)。1.1.2保證服務(wù)質(zhì)量，確保項目順利進行。1.1.3遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得從事任何違法行為。1.1.4對因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方權(quán)利1.2.1獲得合同約定的報酬。1.2.2在合同范圍內(nèi)，對項目提出合理意見和建議。1.2.3在履行合同過程中，要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助和支持。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所指責(zé)任限額，指第三方因履行合同過程中發(fā)生違約行為，對甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)的最大賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.7.1第三方責(zé)任限額為本合同總金額的10%。1.7.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力、甲方和乙方的故意或重大過失造成的損失。第十八條第三方介入程序18.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。18.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：1.8.1以合同形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。1.8.2通過招投標等方式確定第三方。1.8.3邀請第三方參與項目會議和決策。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分1.9.1第三方在合同范圍內(nèi)，負責(zé)具體業(yè)務(wù)執(zhí)行，甲方和乙方負責(zé)項目整體管理和決策。1.9.2第三方應(yīng)向甲方和乙方報告工作進展，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。19.2財務(wù)劃分1.9.3第三方的費用支出，按照合同約定和實際發(fā)生額結(jié)算，由甲方和乙方按比例承擔(dān)。1.9.4第三方的報酬，按照合同約定和實際完成工作量結(jié)算。19.3爭議解決1.9.5第三方與其他各方的爭議，通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按合同約定的爭議解決方式處理。第二十條第三方