建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議

建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本協(xié)議轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（具體地址）的建設(shè)用地使用權(quán)，以下簡稱“轉(zhuǎn)讓標(biāo)的”。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意按照本協(xié)議約定的價(jià)格購買轉(zhuǎn)讓標(biāo)的。轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款一次性支付給甲方。

三、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付及使用

3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的權(quán)屬證明文件交付給乙方。

3.2乙方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件后，享有對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的使用、收益和處分權(quán)。

四、合同履行及違約責(zé)任

4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交付義務(wù)；乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。

4.2如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

五、爭議解決

5.1本協(xié)議的履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1甲方同意將其擁有的建設(shè)用地使用權(quán)，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，全部轉(zhuǎn)讓給乙方。

1.2乙方接受甲方轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)，并承諾按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)該地塊進(jìn)行合理開發(fā)、利用。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

2.1甲方保證轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵。

2.2乙方在取得建設(shè)用地使用權(quán)后，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，進(jìn)行合法合規(guī)的開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)。

三、價(jià)格支付

3.1本協(xié)議約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。

3.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。

3.3甲方收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后，應(yīng)及時(shí)向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件。

四、交付與接受

4.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給乙方。

4.2乙方在收到轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件后，應(yīng)及時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收證明。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本協(xié)議的內(nèi)容以及與本協(xié)議相關(guān)的一切信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢之日止。

六、違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.2若乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。

6.3若任何一方違反保密義務(wù)，泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

7.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定，確保各自權(quán)益不受侵害。

八、合同生效與解除

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議生效后，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自解除本協(xié)議。

8.3如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

九、其他

9.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本協(xié)議的附件與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的價(jià)格支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）甲方有權(quán)要求乙方在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件后，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求進(jìn)行合法開發(fā)、建設(shè)；

（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。

1.2甲方義務(wù)：

（1）甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)屬爭議和法律瑕疵；

（2）甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（3）甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行合法合規(guī)的開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)；

（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)；

（5）甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的義務(wù)。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的相關(guān)權(quán)屬證明文件；

（2）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)向乙方交付相關(guān)證明文件；

（3）乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；

（4）乙方有權(quán)要求甲方遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。

2.2乙方義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

（2）乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行合法開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)；

（3）乙方應(yīng)在取得轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬證明文件后，及時(shí)對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行查驗(yàn)，確認(rèn)無誤后簽署驗(yàn)收證明；

（4）乙方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息；

（5）乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，及時(shí)通知甲方。

三、合作方式

3.1雙方應(yīng)本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同推進(jìn)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)。

3.2雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)協(xié)商解決在合作過程中遇到的問題。

3.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求，確保轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)合法、合規(guī)。

3.4雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

四、合同執(zhí)行過程中的權(quán)利與義務(wù)

4.1在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

4.2雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。

4.3雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記手續(xù)。

4.4雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，完成轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的開發(fā)、建設(shè)活動(dòng)。

4.5雙方應(yīng)在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，履行保密義務(wù)，不得泄露本協(xié)議內(nèi)容或相關(guān)保密信息。

五、合同解除

5.1如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2如任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期限為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

1.2合同期滿后，如雙方未提出終止或續(xù)簽申請(qǐng)，本合同自動(dòng)終止。

二、合同的變更

2.1本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更，變更內(nèi)容為本合同的組成部分。

2.2任何變更均應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益和社會(huì)公共利益。

三、合同的終止條件

3.1合同期滿或因雙方協(xié)商一致而終止；

3.2任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為；

3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致；

3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。

四、合同的解除

4.1合同簽訂后，在履行過程中，任何一方有權(quán)根據(jù)合同約定的解除條件解除合同。

4.2解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。

4.3解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同，并按照本合同約定處理未履行部分的權(quán)益。

五、爭議解決機(jī)制

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院提起訴訟。

5.3訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款仍應(yīng)繼續(xù)履行。

六、法律適用與管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律。

6.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.3雙方因本合同發(fā)生的任何爭議，均應(yīng)提交轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在地的人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。

7.2本合同自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。

7.3如本合同任何條款與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)，但本合同其他條款仍然有效。

7.4本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。

合同簽字、蓋章及日期說明：

1.甲方簽