店鋪長期租賃協(xié)議

店鋪長期租賃協(xié)議合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的店鋪，愿意將該店鋪出租給乙方使用，乙方愿意租賃該店鋪，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物

甲方將位于__________的店鋪出租給乙方使用，該店鋪的具體面積為__________平方米，租賃物包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及設(shè)備。

二、租賃期限

本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

三、租賃用途

乙方租賃該店鋪用于__________，不得擅自改變租賃用途，如需改變，需征得甲方書面同意。

四、租金及支付方式

1.租金：乙方應(yīng)按本協(xié)議約定，向甲方支付租金。租金為每月__________元，共計__________元。

2.支付方式：乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶，具體賬戶信息如下：__________。

五、權(quán)利義務(wù)

1.甲方權(quán)利義務(wù)

（1）甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，提供必要的設(shè)施及設(shè)備。

（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守本協(xié)議約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變租賃用途。

2.乙方權(quán)利義務(wù)

（1）乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時繳納水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

（2）乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

主要條款：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方同意將位于__________的店鋪出租給乙方使用，乙方同意租賃該店鋪用于__________。

2.甲方保證店鋪在租賃期間內(nèi)具備合法的使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。

3.甲方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保店鋪設(shè)施及設(shè)備的正常運(yùn)行。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.店鋪內(nèi)裝修及設(shè)施應(yīng)達(dá)到甲方所提供的標(biāo)準(zhǔn)，乙方不得擅自改變裝修及設(shè)施。

2.店鋪內(nèi)的水電、消防、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)滿足乙方經(jīng)營需要，并符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

三、價格支付

1.租金為每月__________元，乙方應(yīng)在每月__________日前支付租金至甲方指定賬戶。

2.租金支付方式：現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或甲方認(rèn)可的其它支付方式。

3.如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

四、租賃期限

1.本協(xié)議租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金，逾期__________天以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

2.乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。

六、保密條款

1.雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及店鋪的經(jīng)營情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后__________年止。

七、爭議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

八、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除本協(xié)議。

2.不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。

九、通知

1.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對方之日起生效。

2.通知方式：掛號信、快遞、電子郵件或甲方認(rèn)可的其它方式。

十、其他

1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

雙方權(quán)利與義務(wù)的進(jìn)一步詳細(xì)說明：

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的租金和支付方式進(jìn)行支付。

b.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營活動進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。

c.甲方有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定的情況下，采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

2.甲方的義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證租賃物符合租賃用途，提供必要的設(shè)施及設(shè)備，確保乙方正常經(jīng)營。

b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，保持店鋪設(shè)施及設(shè)備的良好狀態(tài)。

c.甲方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至原狀，無損壞、污漬等。

d.甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供必要的服務(wù)和支持，包括但不限于協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方的權(quán)利：

a.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用店鋪，經(jīng)營其約定的業(yè)務(wù)。

b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施及設(shè)備，確保正常經(jīng)營。

c.乙方有權(quán)要求甲方對店鋪進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

2.乙方的義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時支付租金和相關(guān)費(fèi)用。

b.乙方應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪的結(jié)構(gòu)和用途。

c.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動。

d.乙方應(yīng)愛護(hù)店鋪內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。

e.乙方應(yīng)在租賃期滿后，將店鋪恢復(fù)至原狀，無損壞、污漬等。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.雙方應(yīng)建立良好的溝通機(jī)制，定期進(jìn)行協(xié)商，解決租賃期間出現(xiàn)的問題。

2.甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方解決經(jīng)營過程中遇到的問題。

3.乙方應(yīng)主動向甲方報告經(jīng)營情況，及時溝通租賃期間遇到的問題。

4.雙方應(yīng)共同維護(hù)店鋪的形象，不得損害對方的商業(yè)信譽(yù)。

四、合同終止與解除

1.如雙方協(xié)商一致，可提前終止或解除本協(xié)議。

2.如乙方未按約定支付租金，逾期__________天以上，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部租金及滯納金。

3.如乙方擅自改變租賃用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

五、合同糾紛解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

合同有效期限、變更、終止條件等詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年__________月。

2.租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前__________個月書面通知對方，并簽訂續(xù)租協(xié)議。續(xù)租協(xié)議的期限、租金及條款可由雙方協(xié)商確定。

二、合同的變更

1.本協(xié)議在履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因?qū)е聟f(xié)議內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)友好協(xié)商，達(dá)成書面變更協(xié)議，該變更協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

2.任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得擅自變更本協(xié)議的任何條款。

三、合同的終止條件

1.租賃期滿或雙方約定的終止條件成就時，本協(xié)議自動終止。

2.任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。

四、合同的解除

1.本協(xié)議在履行過程中，如出現(xiàn)以下情況之一，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議：

a.乙方未按約定支付租金，逾期__________天以上；

b.乙方擅自改變租賃用途；

c.乙方在租賃期間損壞店鋪設(shè)施及設(shè)備；

d.甲方未按約定提供租賃物，影響乙方正常經(jīng)營。

2.解除本協(xié)議的，一方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施保護(hù)租賃物的安全。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向__________人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

六、法律適用和管轄法院

1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交__________人民法院管轄。

七、合同效力

1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

雙方簽字、蓋章位置及日期：

一、甲方（出租方）簽字、蓋章位置及日期

1.