房地產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議（2024年版）

房地產(chǎn)貸款服務(wù)協(xié)議（2024年版）合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“借款人”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱“貸款機(jī)構(gòu)”）本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，就借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確借款人與貸款機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)，確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。

二、簽訂背景

鑒于借款人擬購買位于_________的房產(chǎn)，為滿足其購房需求，借款人向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房地產(chǎn)貸款。經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成本協(xié)議。

三、合同內(nèi)容

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

合同/協(xié)議編號(hào)：__________________

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1貸款機(jī)構(gòu)同意向借款人提供總額不超過_________元的房地產(chǎn)貸款，用于借款人購買位于_________的房產(chǎn)。

1.2貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等因素，確定貸款期限、利率、還款方式等貸款條件。

二、貸款條件

2.1貸款期限：自貸款發(fā)放之日起至_________年______月______日止。

2.2貸款利率：按照貸款發(fā)放時(shí)中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，并根據(jù)市場(chǎng)情況及借款人信用狀況進(jìn)行調(diào)整。

2.3還款方式：借款人應(yīng)按月等額本息或等額本金的方式償還貸款本息。

三、貸款發(fā)放

3.1貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人提交完整申請(qǐng)材料并經(jīng)審查合格后，按照約定的貸款條件發(fā)放貸款。

3.2貸款發(fā)放后，借款人應(yīng)及時(shí)接收并妥善保管貸款資金。

四、還款責(zé)任

4.1借款人應(yīng)按約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本息。

4.2借款人如因特殊原因無法按時(shí)償還貸款，應(yīng)提前向貸款機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)，經(jīng)批準(zhǔn)后方可延期還款。

五、保密條款

5.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

5.2保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。

六、違約責(zé)任

6.1借款人如未按時(shí)足額償還貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)采取以下措施：

（1）要求借款人支付逾期利息；

（2）要求借款人提前償還全部或部分貸款；

（3）根據(jù)借款人的違約情況，采取法律手段追究其法律責(zé)任。

6.2貸款機(jī)構(gòu)如未按約定提供貸款服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：

（1）支付借款人違約金；

（2）賠償借款人因此遭受的損失；

（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款機(jī)構(gòu)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

主要條款內(nèi)容：以上。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、借款人權(quán)利與義務(wù)

1.1權(quán)利：

（1）有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)按照合同約定提供貸款服務(wù)；

（2）有權(quán)了解貸款利率、期限、還款方式等貸款條件；

（3）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)選擇還款方式；

（4）有權(quán)在特殊情況下申請(qǐng)延期還款；

（5）有權(quán)要求貸款機(jī)構(gòu)對(duì)其個(gè)人信息保密。

1.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息；

（2）提供真實(shí)、完整、有效的貸款申請(qǐng)材料；

（3）按照貸款用途使用貸款資金，不得挪用；

（4）保持與貸款機(jī)構(gòu)的良好溝通，及時(shí)告知其貸款使用情況；

（5）在合同有效期內(nèi)，不得擅自變更貸款用途；

（6）在貸款期間，保持個(gè)人信用記錄良好。

二、貸款機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)

2.1權(quán)利：

（1）有權(quán)對(duì)借款人的信用狀況、還款能力等進(jìn)行審查；

（2）有權(quán)根據(jù)借款人情況調(diào)整貸款利率、期限、還款方式等貸款條件；

（3）有權(quán)在借款人違約時(shí)采取法律措施；

（4）有權(quán)要求借款人提供相關(guān)證明材料；

（5）有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對(duì)借款人個(gè)人信息保密。

2.2義務(wù)：

（1）按照合同約定，及時(shí)、足額發(fā)放貸款；

（2）在貸款期限內(nèi)，為借款人提供必要的咨詢服務(wù)；

（3）在合同履行過程中，對(duì)借款人個(gè)人信息保密；

（4）在借款人申請(qǐng)延期還款時(shí)，按照合同規(guī)定進(jìn)行審批；

（5）在借款人違約時(shí)，采取合法、合理的措施維護(hù)自身權(quán)益；

（6）在合同履行過程中，履行監(jiān)管部門的監(jiān)管要求。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

3.1雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.2借款人應(yīng)在每個(gè)還款日前，將應(yīng)還貸款本息足額存入貸款機(jī)構(gòu)指定的賬戶。

3.3貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)在借款人還款后，及時(shí)辦理還款手續(xù)，并將還款記錄通知借款人。

3.4雙方應(yīng)定期就貸款使用情況、還款進(jìn)度等事項(xiàng)進(jìn)行溝通，以確保貸款業(yè)務(wù)的順利進(jìn)行。

3.5如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

3.6雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得有欺詐、隱瞞等行為。

四、合同變更與解除

4.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。

4.2如遇不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，并就合同解除后的事宜達(dá)成一致。

4.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理貸款余額、利息、違約金等事項(xiàng)。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：以上。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期限為_________年。

1.2合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限由雙方另行約定。

二、合同終止條件

2.1合同因借款人提前全部或部分償還貸款而自然終止；

2.2合同因借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)根據(jù)本合同約定解除合同；

2.3合同因不可抗力導(dǎo)致無法履行而終止；

2.4合同因雙方協(xié)商一致解除而終止；

2.5合同因法律法規(guī)規(guī)定或監(jiān)管政策調(diào)整等原因需要終止。

三、合同的變更

3.1合同內(nèi)容在履行過程中，如因法律法規(guī)、政策調(diào)整或其他客觀原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽署書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

3.2任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容，否則變更內(nèi)容無效。

四、合同的解除

4.1借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并采取法律手段追究借款人責(zé)任；

4.2貸款機(jī)構(gòu)違約，借款人有權(quán)解除合同，并要求貸款機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任；

4.3合同因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行，雙方均有權(quán)解除合同；

4.4合同因雙方協(xié)商一致解除而解除。

五、爭(zhēng)議解決機(jī)制

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；

5.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟；

5.3訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。

六、法律適用和管轄法院

6.1本合同適用中華人民共和國法律；

6.2本合同的解釋、履行、變更、解除、終止及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律；

6.3爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)選擇合同簽訂地人民法院作為管轄法院。

七、合同效力

7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力；

7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：以上。

雙方需要準(zhǔn)備的附件：

1.借款人身份證明文件，包括但不限于身份證、戶口簿等；

2.房地產(chǎn)購買合同或意向書；

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；

4.借款人收入證明，如工資單、稅單、銀行流水等；

5.借款人還款能力證明，如信用報(bào)告、收入證明等；

6.借款人婚姻狀況證明（如適用）；

7.借款人財(cái)產(chǎn)狀況證明（如適用）；

8.貸款機(jī)構(gòu)要求的其他相關(guān)證明文件；

9.合同雙方簽字蓋章的合同副本；

10.合同雙方授權(quán)代表的有效授權(quán)委托書（如適用）；

11.合同雙方確認(rèn)的貸款發(fā)放和使用計(jì)劃；

12.合同雙方確認(rèn)的還款計(jì)劃及還款方式說明；

13.合同雙方確認(rèn)的合同變更、解除和終止的通知書；

14.合同雙方確認(rèn)的爭(zhēng)議解決協(xié)議；

15.合同雙方確認(rèn)的任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料。

并

雙方簽字、蓋章位置及日期：

1.甲方（借款人）簽字蓋章位置：

（1）借款人法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；

（2）借款人單位蓋章；

（3）借款人法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件粘貼處。

2.乙方（貸款機(jī)構(gòu)）簽字蓋章位置：

（1）貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章；

（2）貸款機(jī)構(gòu)單位蓋章；

（3）貸款機(jī)構(gòu)法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件粘貼處。

3.簽字蓋章日期：

（1）甲方（借款人）應(yīng)在合同上簽署日期，并加蓋公章或合同專用章；

（2）乙方（貸款機(jī)構(gòu)）應(yīng)在合同上簽署日期，并加蓋公章或合同專用章。

4.合同雙方簽字蓋章后，應(yīng)將合同正本妥善保管，并按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

5.如合同副本需要，雙方應(yīng)在副本上注明“副本”字樣，并按照實(shí)際需要分別保管。

6.合同簽字蓋章后，任何一方不得擅自涂改、變