買賣房屋款項(xiàng)結(jié)算問題2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣房屋款項(xiàng)結(jié)算問題1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同履行期限1.6合同解除條件1.7合同爭議解決方式2.房屋信息2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權(quán)人2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號2.4房屋面積2.5房屋用途2.6房屋配套設(shè)施3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款期限3.5逾期付款責(zé)任3.6預(yù)付款項(xiàng)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格處理5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請5.2登記費(fèi)用5.3登記期限5.4登記責(zé)任6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款額度6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式6.6貸款違約責(zé)任7.財產(chǎn)保險7.1保險種類7.2保險金額7.3保險期限7.4保險費(fèi)7.5保險理賠8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.2公共配套設(shè)施使用8.3維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力通知11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更效力14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“房屋買賣款項(xiàng)結(jié)算合同”。1.2合同雙方：1.2.1買方：姓名/名稱：（買方全稱），住所地：（買方地址）。1.2.2賣方：姓名/名稱：（賣方全稱），住所地：（賣方地址）。1.3合同簽訂日期：年月日。1.4合同生效日期：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5合同履行期限：自合同生效之日起至房屋交付完畢之日止。1.6合同解除條件：1.6.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同協(xié)議；1.6.2出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情形；1.6.3任何一方違約，經(jīng)對方催告后，仍未履行合同義務(wù)；1.7合同爭議解決方式：1.7.1雙方友好協(xié)商解決；1.7.2若協(xié)商不成，提交（仲裁委員會名稱）仲裁；1.7.3若仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。2.房屋信息2.1房屋坐落地址：（具體地址，如：市區(qū)路號）。2.2房屋所有權(quán)人：（賣方全稱）。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證號：（具體產(chǎn)權(quán)證號）。2.4房屋面積：（具體面積，如：100平方米）。2.5房屋用途：（如：住宅、商業(yè)等）。2.6房屋配套設(shè)施：（如：暖氣、電梯、車位等）。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣（具體金額，如：100萬元整）。3.2價格構(gòu)成：包括房屋本體價格及配套設(shè)施價格。3.3支付方式：3.3.1首付款：合同簽訂后（具體時間，如：3日內(nèi)）支付人民幣（具體金額，如：30萬元整）；3.3.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)；3.3.3銀行貸款：買方通過銀行貸款支付剩余款項(xiàng)；3.3.4逾期付款責(zé)任：逾期付款，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時間：（具體日期）。4.2房屋交付條件：4.2.1賣方應(yīng)確保房屋所有權(quán)清晰；4.2.2賣方應(yīng)確保房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制；4.2.3賣方應(yīng)確保房屋符合交付條件；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：參照國家房屋交付標(biāo)準(zhǔn)）。4.4驗(yàn)收程序：（具體驗(yàn)收程序，如：買方在房屋交付前進(jìn)行實(shí)地驗(yàn)收）。4.5驗(yàn)收不合格處理：賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起（具體時間，如：10日內(nèi)）進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.1登記申請：賣方應(yīng)在房屋交付后（具體時間，如：30日內(nèi)）向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.2登記費(fèi)用：登記費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.3登記期限：賣方應(yīng)在房屋交付后（具體時間，如：90日內(nèi)）完成房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。5.4登記責(zé)任：賣方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.貸款事宜6.1貸款申請：買方應(yīng)在房屋交付前（具體時間，如：1個月內(nèi)）向銀行申請貸款。6.2貸款額度：（具體額度，如：房屋價值的70%）。6.3貸款利率：（具體利率，如：按銀行同期貸款利率執(zhí)行）。6.4貸款期限：（具體期限，如：20年）。6.5貸款還款方式：（具體方式，如：等額本息還款方式）。6.6貸款違約責(zé)任：買方逾期還款，每日按逾期金額的千分之五支付滯納金。8.附屬設(shè)施及公共配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施移交8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：電梯、中央空調(diào)、熱水器、燃?xì)庠畹取?.1.2賣方應(yīng)在房屋交付時，將所有附屬設(shè)施完好無損地移交給買方。8.1.3附屬設(shè)施移交時，買方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收單。8.2公共配套設(shè)施使用8.2.1買方有權(quán)使用房屋所在小區(qū)內(nèi)的公共配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。8.2.2買方應(yīng)遵守小區(qū)管理規(guī)定，合理使用公共配套設(shè)施，不得造成設(shè)施損壞或影響他人正常使用。8.2.3公共配套設(shè)施的維修、維護(hù)責(zé)任由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。8.3維護(hù)責(zé)任8.3.1附屬設(shè)施在房屋交付后的日常維護(hù)責(zé)任由買方承擔(dān)。8.3.2公共配套設(shè)施的損壞維修責(zé)任，按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.1.1買方未按時支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為逾期付款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。9.1.2買方未按約定時間驗(yàn)收房屋，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五。9.2賣方違約責(zé)任9.2.1賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。9.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修理、重作或更換責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1若第三方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方。10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的處理辦法，如延期履行、部分履行或解除合同。10.3不可抗力通知10.3.1受不可抗力影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后（具體時間，如：3日內(nèi)）以書面形式通知對方。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除合同的原因；11.2.2雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起（具體時間，如：15日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)；11.3合同解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；11.3.2解除合同后，雙方互不承擔(dān)未履行的部分責(zé)任。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.2房屋測繪報告；12.1.3附屬設(shè)施清單；12.2附件內(nèi)容12.2.1合同附件是合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力；12.2.2合同附件的修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；12.3附件效力12.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生爭議，以合同附件為準(zhǔn)。13.合同變更13.1變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致；13.1.2出現(xiàn)合同無法預(yù)見的特殊情況，需要變更合同內(nèi)容；13.2變更程序13.2.1變更合同應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)；13.2.2變更合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3變更效力13.3.1變更合同與本合同具有同等法律效力，如發(fā)生爭議，以變更合同為準(zhǔn)。14.合同終止14.1終止條件14.1.1合同履行完畢；14.1.2合同解除；14.1.3雙方協(xié)商一致決定終止合同；14.2終止程序14.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；14.2.2雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起（具體時間，如：15日內(nèi)）辦理相關(guān)手續(xù)；14.3終止后果14.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行的部分；14.3.2合同終止后，雙方互不承擔(dān)未履行的部分責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方同意第三方介入本合同后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方介入本合同，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。17.2第三方責(zé)任限額：17.2.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；17.2.2第三方責(zé)任限額不得超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的金額。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料；18.2第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；18.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，向甲乙雙方提出意見和建議。19.第三方義務(wù)19.1第三方應(yīng)按照本合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；19.3第三方應(yīng)在本合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展情況。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；20.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)按照協(xié)議約定解決；20.3第三方與甲乙雙方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照協(xié)議約定執(zhí)行。21.第三方介入時的額外條款21.1.1第三方在本合同履行過程中的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)；21.1.2第三方在本合同履行過程中，因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；21.1.3第三方在本合同履行過程中，因不可抗力原因造成的損失，由甲乙雙方共同承擔(dān)。22.第三方介入時的說明22.1第三方介入本合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；22.2第三方介入本合同，不改變甲乙雙方在合同中的地位和責(zé)任；22.3第三方介入本合同，不增加甲乙雙方在合同中的責(zé)任。23.第三方介入后的合同履行23.1第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同；23.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)；23.3第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1要求：提供清晰的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、扉頁、權(quán)利人信息頁、附圖等所有必要頁面。1.2說明：用于證明賣方對該房屋擁有合法的所有權(quán)，并作為合同附件之一。2.房屋測繪報告2.1要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，作為合同附件之一。3.附屬設(shè)施清單3.1要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號、數(shù)量等。3.2說明：用于明確房屋交付時附屬設(shè)施的具體情況，作為合同附件之一。4.房屋交接清單4.1要求：詳細(xì)記錄房屋交接時，房屋及其附屬設(shè)施的實(shí)際狀況，包括損壞、缺少等情況。4.2說明：用于確認(rèn)房屋交付時的實(shí)際狀況，作為合同附件之一。5.第三方協(xié)議5.1要求：提供與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介協(xié)議、評估協(xié)議、鑒定協(xié)議等。5.2說明：用于明確第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，作為合同附件之一。6.銀行貸款合同6.1要求：提供買方與銀行簽訂的貸款合同，包括貸款金額、利率、期限等。6.2說明：用于證明買方已申請貸款，并作為合同附件之一。7.付款憑證7.1要求：提供付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.2說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，作為合同附件之一。8.不可抗力證明8.1要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。8.2說明：用于證明不可抗力事件的發(fā)生，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：買方未按時支付房款。1.2責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：賣方未按時交付房屋。2.2責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付房屋總價款的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因逾期交付造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方在合同中約定，買方應(yīng)在房屋交付前支付房屋總價款的50%作為首付款。若買方未按時支付首付款，則構(gòu)成違約。在此情況下，買方應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因逾期付款造成的損失，如賣方因資金周轉(zhuǎn)困難而產(chǎn)生的利息損失等。買賣房屋款項(xiàng)結(jié)算問題2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費(fèi)用4.3過戶手續(xù)辦理5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)6.2權(quán)屬變更費(fèi)用6.3權(quán)屬變更時間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________乙方：__________1.2雙方地址甲方地址：__________乙方地址：__________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于：__________2.2房屋面積房屋面積為：__________平方米2.3房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：__________2.4房屋用途房屋用途為：__________3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格房屋買賣價格為：__________元人民幣3.2付款方式甲方應(yīng)分__________期向乙方支付房款，具體付款方式如下：（1）首付款：__________元人民幣，于合同簽訂后__________日內(nèi)支付；（2）尾款：__________元人民幣，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付。3.3付款時間各期付款時間應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定執(zhí)行。3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶時間房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋買賣價格全部支付完畢后__________日內(nèi)辦理。4.2過戶費(fèi)用房屋過戶費(fèi)用由甲、乙雙方各自承擔(dān)，具體費(fèi)用如下：甲方承擔(dān)：__________元人民幣；乙方承擔(dān)：__________元人民幣。4.3過戶手續(xù)辦理雙方應(yīng)積極配合辦理房屋過戶手續(xù)，如有特殊情況導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，應(yīng)及時協(xié)商解決。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、完整；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、完好；（3）房屋外觀整潔、無損壞。5.3驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.房屋權(quán)屬變更6.1權(quán)屬變更手續(xù)房屋權(quán)屬變更手續(xù)由乙方負(fù)責(zé)辦理，甲方應(yīng)予以配合。6.2權(quán)屬變更費(fèi)用房屋權(quán)屬變更費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3權(quán)屬變更時間房屋權(quán)屬變更手續(xù)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)除上述爭議解決方式外，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面催告后____日內(nèi)未履行或未采取補(bǔ)救措施的；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前____日以書面形式通知對方，合同自通知到達(dá)對方時解除。9.3合同解除后的處理（1）已支付的款項(xiàng)不予退還，但違約方應(yīng)退還對方因此遭受的損失；（2）未履行完畢的合同義務(wù)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理；（3）合同解除后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或本合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。10.3合同終止后的處理（1）各自履行合同終止后的清理和結(jié)算義務(wù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方的財產(chǎn)。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權(quán)屬證明11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為：__________13.合同份數(shù)本合同一式__________份，甲、乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中的中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等獨(dú)立第三方。15.2第三方介入方式（1）甲乙雙方共同委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方單方面委托第三方提供專業(yè)服務(wù)；（3）第三方主動介入甲乙雙方交易過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入甲乙雙方房屋買賣交易過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，依法履行其職責(zé)。15.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.3第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的資料負(fù)有保密義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的責(zé)任為限。（1）因第三方提供虛假信息或錯誤評估導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）因第三方未履行保密義務(wù)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（3）因第三方未及時履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失。（1）第三方服務(wù)內(nèi)容；（2）第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方專業(yè)能力。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。16.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：（1）第三方與甲方、乙方之間為委托與被委托關(guān)系；（2）第三方對甲方、乙方的義務(wù)僅限于其在合同中約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方對甲方、乙方的責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。17.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分：（1）第三方與合同其他相關(guān)方（如房屋出賣人、房屋買受人等）之間無直接法律關(guān)系；（2）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，維護(hù)合同其他相關(guān)方的合法權(quán)益；（3）第三方對合同其他相關(guān)方的責(zé)任以合同約定的責(zé)任限額為限。18.本合同與第三方合同的補(bǔ)充18.1本合同與第三方合同之間如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。18.2本合同未盡事宜，甲乙雙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋的基本情況、買賣價格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、房屋權(quán)屬變更手續(xù)、違約責(zé)任、爭議解決方式等條款。說明：本附件為合同的核心部分，應(yīng)清晰、完整地反映雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房屋權(quán)屬證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明房屋的權(quán)屬情況。說明：本附件用于確認(rèn)房屋的權(quán)屬，確保交易的合法性。3.附件三：房屋買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份，確保交易的主體合法。4.附件四：房屋買賣價格確認(rèn)書要求：確認(rèn)房屋買賣價格，明確付款方式和時間。說明：本附件用于明確房屋買賣價格，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房屋過