買賣住宅合同格式示例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買賣住宅合同格式示例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼2.買賣標(biāo)的物2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋權(quán)屬證明2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款地點(diǎn)4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收流程4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶時(shí)間5.2過戶手續(xù)5.3相關(guān)費(fèi)用5.4費(fèi)用承擔(dān)6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件6.2附屬設(shè)施6.3附屬設(shè)施費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)14.1份數(shù)說明14.2份數(shù)分配第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.1.1甲方（賣方）：[甲方全名]1.1.2乙方（買方）：[乙方全名]1.2聯(lián)系方式1.2.1甲方聯(lián)系電話：[甲方電話號(hào)碼]1.2.2乙方聯(lián)系電話：[乙方電話號(hào)碼]1.2.3甲方電子郵箱：[甲方郵箱地址]1.2.4乙方電子郵箱：[乙方郵箱地址]1.3身份證號(hào)碼或營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3.1甲方身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)碼]1.3.2乙方身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)碼]1.3.3甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]1.3.4乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼]2.買賣標(biāo)的物2.1房屋地址：[具體街道、門牌號(hào)碼]2.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]2.3房屋面積：[建筑面積或使用面積]2.4房屋權(quán)屬證明：[房屋所有權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書等]2.5房屋用途：[住宅、商業(yè)、辦公等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：[交易總價(jià)款]3.2付款方式：[現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.3付款時(shí)間：[具體日期或分期付款時(shí)間表]3.4付款地點(diǎn)：[具體地址或銀行賬戶信息]4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：[具體日期]4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收流程：[驗(yàn)收步驟、驗(yàn)收人員等]4.4驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：[房屋驗(yàn)收合格的條件和標(biāo)準(zhǔn)]5.過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用5.1過戶時(shí)間：[過戶登記具體日期]5.2過戶手續(xù)：[過戶所需材料、流程等]5.3相關(guān)費(fèi)用：[過戶稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等]5.4費(fèi)用承擔(dān)：[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用比例]6.交房條件及附屬設(shè)施6.1交房條件：[房屋交付前的條件，如裝修、維修等]6.2附屬設(shè)施：[房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，如家具、家電等]6.3附屬設(shè)施費(fèi)用：[附屬設(shè)施的費(fèi)用承擔(dān)和結(jié)算方式]7.違約責(zé)任7.1違約情形：[具體違約行為，如逾期付款、交付不符合約定等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)：[違約方的責(zé)任和義務(wù)]7.3違約金計(jì)算：[違約金的計(jì)算方式和數(shù)額]8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1無爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限8.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1任何一方違約達(dá)到合同約定的解除條件9.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起15日內(nèi)完成合同解除手續(xù)9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)9.3.2解除合同不影響已經(jīng)發(fā)生的違約責(zé)任的追究10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)10.2合同生效時(shí)間10.2.1自雙方簽字或蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1合同約定的履行期限屆滿10.3.2合同解除10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同約定的終止時(shí)間或合同履行完畢11.合同附件11.1附件名稱11.1.1房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件11.1.2房屋買賣合同附件二：房屋交接清單11.1.3房屋買賣合同附件三：付款憑證11.2附件內(nèi)容11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件應(yīng)包含房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書11.2.2房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和損壞情況11.2.3付款憑證應(yīng)包含付款金額、日期和付款方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策12.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為[有效期限]13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.1.1甲方簽字/蓋章時(shí)間：[日期]13.1.2乙方簽字/蓋章時(shí)間：[日期]13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)：[具體地址]13.3簽署人13.3.1甲方簽署人：[姓名]13.3.2乙方簽署人：[姓名]14.合同份數(shù)14.1份數(shù)說明14.1.1本合同共[份數(shù)]份14.2份數(shù)分配14.2.1甲方留存[份數(shù)]份14.2.2乙方留存[份數(shù)]份第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入情形2.1在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意第三方的介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。3.3如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展其職責(zé)范圍內(nèi)的服務(wù)工作。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料等。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.3第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其服務(wù)工作。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方不參與甲乙雙方的合同爭議解決。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е缕錈o法履行或造成損失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。7.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明7.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入方式、介入時(shí)間、介入內(nèi)容等。7.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、資料等。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同約定的義務(wù)。7.4甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面同意變更。8.2合同變更應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式進(jìn)行。9.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件說明：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋的權(quán)屬情況。2.房屋買賣合同附件二：房屋交接清單說明：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施和損壞情況，包括家具、家電、裝飾等。3.房屋買賣合同附件三：付款憑證說明：提供付款金額、日期和付款方式的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。4.房屋買賣合同附件四：房屋過戶手續(xù)材料說明：提供過戶所需的各項(xiàng)材料，如身份證、戶口本、婚姻證明等。5.房屋買賣合同附件五：房屋維修基金繳納憑證說明：提供維修基金繳納的憑證，證明已繳納房屋維修基金。6.房屋買賣合同附件六：房屋稅費(fèi)繳納憑證說明：提供房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、印花稅等。7.房屋買賣合同附件七：房屋租賃合同（如有）說明：如有房屋租賃情況，提供租賃合同的復(fù)印件。8.房屋買賣合同附件八：其他相關(guān)協(xié)議或文件說明：提供與房屋買賣相關(guān)的其他協(xié)議或文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間付款，構(gòu)成逾期付款。示例說明：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房屋價(jià)款，若逾期付款，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。2.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，構(gòu)成逾期交付。示例說明：甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，若逾期交付，應(yīng)向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用，構(gòu)成房屋質(zhì)量問題。示例說明：房屋交付后，若發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或賠償損失。4.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。示例說明：若甲方未按合同約定交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露對(duì)方的商業(yè)秘密，構(gòu)成泄露商業(yè)秘密。示例說明：若甲方泄露乙方的商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.違約行為：擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方擅自改變房屋用途，構(gòu)成擅自改變房屋用途。示例說明：若乙方擅自將房屋用于商業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或承擔(dān)違約責(zé)任。買賣住宅合同格式示例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家相關(guān)法律法規(guī)1.2地方政府相關(guān)政策1.3行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情況3.1房屋坐落位置3.2房屋權(quán)屬證書3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋附屬設(shè)施4.合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)4.2房屋使用權(quán)4.3房屋租賃權(quán)（如有）5.合同價(jià)款5.1房屋總價(jià)款5.2付款方式5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4付款違約責(zé)任6.履約期限6.1合同生效時(shí)間6.2房屋交付時(shí)間6.3履約期限延長及終止7.履約條件7.1出賣人義務(wù)7.2買受人義務(wù)7.3第三方義務(wù)（如有）8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同備案13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2爭議管轄14.3合同變更14.4合同份數(shù)14.5合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同遵循《房屋買賣合同示范文本》的規(guī)定，參照地方政府相關(guān)政策及行業(yè)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第二條合同主體2.1出賣人信息：2.1.1全稱：________________2.1.2簡稱：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4注冊(cè)地址：________________2.1.5聯(lián)系電話：________________2.2買受人信息：2.2.1全稱：________________2.2.2簡稱：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4注冊(cè)地址：________________2.2.5聯(lián)系電話：________________2.3代理人信息（如有）：2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理關(guān)系：________________2.3.3聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況3.1房屋坐落位置：________________3.2房屋權(quán)屬證書：________________3.3房屋面積及結(jié)構(gòu)：3.3.1建筑面積：________________平方米3.3.2使用面積：________________平方米3.3.3房屋結(jié)構(gòu)：________________3.4房屋用途：________________3.5房屋附屬設(shè)施：________________第四條合同標(biāo)的4.1房屋所有權(quán)：出賣人將其名下房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。4.2房屋使用權(quán)：買受人自房屋交付之日起享有房屋的使用權(quán)。4.3房屋租賃權(quán)（如有）：________________第五條合同價(jià)款5.1房屋總價(jià)款：人民幣_(tái)_______________元整。5.2付款方式：5.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______________元整。5.2.2買受人應(yīng)于房屋交付前支付剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)_______________元整。5.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：5.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。5.3.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前。5.4付款違約責(zé)任：5.4.1買受人未按時(shí)支付定金或剩余款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__%。第六條履約期限6.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。6.3履約期限延長及終止：6.3.1出賣人因特殊原因無法按時(shí)交付房屋，應(yīng)提前__個(gè)工作日通知買受人，并經(jīng)買受人同意后，可延長交付時(shí)間。6.3.2履約期限延長不得超過__個(gè)月。如因特殊原因需進(jìn)一步延長，雙方另行協(xié)商解決。第七條履約條件7.1出賣人義務(wù)：7.1.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵。7.1.2出賣人應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。7.1.3出賣人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋。7.2買受人義務(wù)：7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。7.2.2買受人應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。7.2.3買受人應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。7.3第三方義務(wù)（如有）：________________第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且經(jīng)買受人催告后仍未在合理期限內(nèi)交付的。8.1.2買受人未按合同約定支付價(jià)款，且經(jīng)出賣人催告后仍未在合理期限內(nèi)支付的。8.1.3出賣人提供的房屋存在重大隱瞞或欺詐，買受人有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。8.2.3雙方同意解除合同的，應(yīng)簽署解除合同協(xié)議。8.3合同解除后的處理8.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。8.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定交付房屋的。9.1.2買受人未按合同約定支付價(jià)款的。9.1.3雙方違反合同約定的其他違約情形。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣人未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。9.2.2買受人未按合同約定支付價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算，每日違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的__‰。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件：________________第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字。12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門備案。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.3合同備案12.3.1出賣人應(yīng)在合同生效之日起__個(gè)工作日內(nèi)，將合同報(bào)送給當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。第十三條合同解除13.1合同解除條件13.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，買受人有權(quán)解除合同。13.1.2買受人未按合同約定支付價(jià)款，出賣人有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1一方當(dāng)事人提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。13.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。13.3合同解除后的處理13.3.1解除合同后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)予以退還。13.3.2雙方應(yīng)妥善處理房屋及附屬設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知。14.2爭議管轄14.2.1合同爭議管轄地為合同簽訂地。14.3合同變更14.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.5合同附件清單14.5.1本合同附件清單如下：附件1：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件附件2：房屋測(cè)繪報(bào)告附件3：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不得超過其接受委托服務(wù)時(shí)約定的責(zé)任限額。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方提供服務(wù)前由甲乙雙方確認(rèn)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)委托合同的要求，獨(dú)立開展服務(wù)活動(dòng)。15.3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方的義務(wù)：15.3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。15.3.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.3.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的劃分：15.4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分：15.4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：15.4.3.1在第三方介入的服務(wù)范圍內(nèi)，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.3.2若因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供中介、評(píng)估、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂委托合同。16.2.2第三方應(yīng)向甲乙雙方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和服務(wù)內(nèi)容。16.2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.3第三方介入的終止16.3.1第三方在合同履行過程中，若違反合同約定或存在重大過失，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)。16.3.2第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方介入的爭議解決17.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：附件1用于證明房屋權(quán)屬的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告需包含房屋的面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：附件2用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.合同簽訂地房地產(chǎn)管理部門備案證明要求：提供合同備案證明，證明合同已備案。說明：附件3用于證明合同已按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案，具有法律效力。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已按合同約定支付款項(xiàng)。說明：附件4用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。5.第三方委托合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的委托合同，合同需包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：附件5用于證明第三方介入的合法性和服務(wù)內(nèi)容的詳細(xì)約定。6.第三方服務(wù)報(bào)告要求：提供第三方完成服務(wù)后的報(bào)告，報(bào)告需包含服務(wù)內(nèi)容、結(jié)果、結(jié)論等信息。說明：附件6用于證明第三方已按照合同約定完成服務(wù)，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書等。說明：附件7用于證明爭議已按照合同約定或法律規(guī)定的方式解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的__%。示例：若出賣人未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)_元。2.買受人未按合同約定支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的__%。示例：若買受人未按合同約定支付價(jià)款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)_元。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體責(zé)任由第三方委托合同約定。示例：若第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金人民幣_(tái)_元。4.甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：若因地震、洪水等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可不承擔(dān)違約責(zé)任。買賣住宅合同格式示例2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3雙方當(dāng)事人信息1.4住宅基本信息2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.2買方義務(wù)2.3賣方權(quán)利2.4賣方義務(wù)3.住宅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4驗(yàn)收程序4.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.2過戶手續(xù)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責(zé)任6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決規(guī)則7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.3不可抗力解除條件10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)約11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署時(shí)間12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2份數(shù)分配14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當(dāng)事人信息1.3.1買方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.3.2賣方：姓名/名稱：_______，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______，聯(lián)系方式：_______1.4住宅基本信息1.4.1住宅坐落地址：_______1.4.2住宅產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.4.3住宅面積：_______平方米1.4.4住宅用途：_______1.4.5住宅現(xiàn)狀：_______2.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)2.1買方權(quán)利2.1.1獲得住宅的合法產(chǎn)權(quán)2.1.2按合同約定支付購房款2.1.3享有住宅的居住使用權(quán)2.1.4要求賣方履行合同約定的義務(wù)2.2買方義務(wù)2.2.1按合同約定支付購房款2.2.2按合同約定的時(shí)間、方式接收住宅2.2.3按合同約定進(jìn)行住宅的驗(yàn)收2.2.4遵守住宅所在地的物業(yè)管理規(guī)定2.3賣方權(quán)利2.3.1獲得購房款2.3.2保留住宅的合法產(chǎn)權(quán)2.3.3要求買方履行合同約定的義務(wù)2.4賣方義務(wù)2.4.1按合同約定交付住宅2.4.2按合同約定辦理過戶手續(xù)2.4.3確保住宅的權(quán)屬清晰、無權(quán)屬糾紛2.4.4提供住宅的相關(guān)資料和證明3.住宅交付及驗(yàn)收3.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日3.2交付條件：住宅已辦理產(chǎn)權(quán)證，無權(quán)屬糾紛，符合交付標(biāo)準(zhǔn)3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：住宅符合設(shè)計(jì)要求，無質(zhì)量問題，配套設(shè)施齊全3.4驗(yàn)收程序：買方在收到住宅后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，視為驗(yàn)收合格4.住宅產(chǎn)權(quán)及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方4.2過戶手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理住宅過戶手續(xù)，買方承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)4.3相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：雙方按國家規(guī)定及實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分擔(dān)5.付款方式及期限5.1付款方式：_______（如分期付款、一次性付款等）5.2付款期限：_______（如分若干期付款，每期付款時(shí)間）5.3逾期付款責(zé)任：逾期付款的，買方應(yīng)向賣方支付_______%的違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁6.3爭議解決規(guī)則：按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方違反合同約定的義務(wù)7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過_______元8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付購房款的8.1.2賣方未按合同約定時(shí)間交付住宅的8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的8.2合同終止條件8.2.1買方已完全支付購房款，且住宅產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的8.2.2合同約定的期限屆滿，且雙方已履行完畢合同義務(wù)的8.3解除或終止后的處理8.3.1解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)及已交付的住宅8.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付或收取的款項(xiàng)8.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等9.2不可抗力發(fā)生后的處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方9.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除合同義務(wù)9.3不可抗力解除條件9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過_______日，且對(duì)合同履行造成嚴(yán)重影響9.3.2雙方協(xié)商一致認(rèn)為不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章10.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定10.2合同期限10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.2.2合同期限為_______年10.3合同續(xù)約10.3.1本合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致續(xù)簽合同11.合同附件11.1附件一：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議11.3附件三：付款憑證11.4附件四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署時(shí)間：_______年_______月_______日12.3簽署人員12.3.1買方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______12.3.2賣方代表：姓名：_______，職務(wù)：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：一式_______份13.2份數(shù)分配13.2.1買方_______份13.2.2賣方_______份13.2.3證人_______份14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2本合同如有修改、補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字或蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請(qǐng)，提供中介、評(píng)估、咨詢等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，按照誠實(shí)信用原則履行職責(zé)，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)應(yīng)保證真實(shí)、準(zhǔn)確、合法。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的替代。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、保密條款等。16.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的方式17.1.1中介方：受甲乙雙方委托，負(fù)責(zé)聯(lián)系交易、促成成交、提供咨詢服務(wù)等。17.1.2評(píng)估方：受甲乙雙方委托，對(duì)住宅進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。17.1.