買房代理委托3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME買房代理委托本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.2乙方（代理方）信息2.委托事項(xiàng)2.1代理范圍2.2代理內(nèi)容3.委托期限3.1委托開始日期3.2委托結(jié)束日期4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間5.代理費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整條件5.2費(fèi)用調(diào)整程序6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.2乙方責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他條款13.2其他事項(xiàng)14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.2附件二：付款憑證14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方地址：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方（代理方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方地址：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.委托事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方作為甲方在購(gòu)房過程中的代理人，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找合適的購(gòu)房目標(biāo)。2.1.2乙方負(fù)責(zé)與賣方或其代理人進(jìn)行溝通，包括但不限于談判價(jià)格、簽訂購(gòu)房合同等。2.1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、過戶等。2.2代理內(nèi)容2.2.1乙方需在委托期限內(nèi)，根據(jù)甲方要求，提供符合甲方需求的購(gòu)房信息。2.2.2乙方需在甲方同意的情況下，代表甲方參與購(gòu)房談判。2.2.3乙方需在甲方同意的情況下，代表甲方簽訂購(gòu)房合同。3.委托期限3.1委托開始日期：____年____月____日3.2委托結(jié)束日期：____年____月____日4.代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額：____元4.2代理費(fèi)用支付方式4.2.1代理費(fèi)用采用分期支付方式。4.2.2首期支付：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.2.3余額支付：____元，在購(gòu)房合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.3.1首期支付時(shí)間：____年____月____日4.3.2余額支付時(shí)間：____年____月____日5.代理費(fèi)用調(diào)整5.1費(fèi)用調(diào)整條件5.1.1如遇市場(chǎng)波動(dòng)或其他不可抗力因素導(dǎo)致代理費(fèi)用發(fā)生較大變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.1.2任何一方在合同履行過程中提出調(diào)整代理費(fèi)用，需提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。5.2費(fèi)用調(diào)整程序5.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確調(diào)整后的代理費(fèi)用及支付方式。6.履約責(zé)任6.1甲方責(zé)任6.1.1甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付代理費(fèi)用。6.1.2甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)房需求信息。6.1.3甲方應(yīng)配合乙方完成購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)。6.2乙方責(zé)任6.2.1乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)履行代理職責(zé)。6.2.2乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.2.3乙方應(yīng)確保代理過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。7.2保密期限7.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1甲方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1.1本合同中，甲方提供的所有信息、資料、文件等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.1.2甲方授權(quán)乙方在代理范圍內(nèi)使用上述知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得進(jìn)行復(fù)制、傳播或轉(zhuǎn)讓。8.2乙方知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.2.1乙方在代理過程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸乙方所有。8.2.2乙方同意，在合同履行期間，甲方可免費(fèi)使用乙方在代理過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1如甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.1.2如甲方提供的購(gòu)房需求信息不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1如乙方未按約定履行代理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。9.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2如雙方協(xié)商一致，可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對(duì)方，自通知送達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1其他條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.1.2本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。13.2其他事項(xiàng)13.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：房屋信息14.1.1房屋基本情況：____________________14.1.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____________________14.2附件二：付款憑證14.2.1首期付款憑證：____________________14.2.2余額付款憑證：____________________14.3附件三：其他相關(guān)文件14.3.1相關(guān)文件一：____________________14.3.2相關(guān)文件二：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)明確具體，包括但不限于：賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方責(zé)任15.3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)履行其職責(zé)。15.3.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方權(quán)利15.3.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助，以便其履行職責(zé)。15.3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3第三方義務(wù)15.3.3.1第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.3.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1第三方與甲方16.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.1.2本合同中，甲方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而改變。16.2第三方與乙方16.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。16.2.2本合同中，乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而改變。16.3第三方與甲乙雙方16.3.1第三方在本合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)得到甲乙雙方的一致認(rèn)可。16.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進(jìn)行。17.第三方介入時(shí)的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定或相關(guān)法律法規(guī)。17.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向乙方反饋。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行溝通，確保第三方了解甲方的需求。17.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作進(jìn)度和質(zhì)量，并及時(shí)向甲方反饋。18.第三方介入時(shí)的責(zé)任分配18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的責(zé)任范圍，確保各方權(quán)利義務(wù)清晰。18.2如第三方在介入過程中造成損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及各自責(zé)任范圍，共同或分別承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決18.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)嘗試通過協(xié)商解決。18.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋信息1.1詳細(xì)要求：包括房屋的基本情況、產(chǎn)權(quán)信息、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等。1.2說明：此附件用于甲方了解房屋的詳細(xì)信息，以便做出購(gòu)房決策。2.附件二：付款憑證2.1詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式等。2.2說明：此附件作為甲方支付代理費(fèi)用的憑證，用于后續(xù)的財(cái)務(wù)核對(duì)。3.附件三：其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求：包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同、產(chǎn)權(quán)證明等。3.2說明：此附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的各項(xiàng)法律行為。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.2說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議5.1詳細(xì)要求：包括合同履行過程中雙方協(xié)商一致的其他約定。5.2說明：此附件用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用1.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間支付代理費(fèi)用。1.2示例說明：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首期代理費(fèi)用，則應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定履行代理職責(zé)2.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的范圍和內(nèi)容履行代理職責(zé)。2.2示例說明：若乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供符合甲方需求的購(gòu)房信息，則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付____%的違約金。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密3.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2示例說明：若第三方在合同履行過程中泄露甲方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方損失。4.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任4.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：合同解除后，任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2示例說明：若合同解除后，甲方未按時(shí)退還乙方已支付的代理費(fèi)用，則甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致的違約5.1責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.2示例說明：若因自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。買房代理委托1本合同目錄一覽1.1委托人信息1.2受托人信息1.3委托事項(xiàng)概述1.4委托期限1.5委托費(fèi)用及支付方式1.6委托人權(quán)利與義務(wù)1.7受托人權(quán)利與義務(wù)1.8保密條款1.9爭(zhēng)議解決方式1.10違約責(zé)任1.11合同解除條件1.12合同生效條件1.13合同變更及補(bǔ)充1.14合同終止及解除第一部分：合同如下：第一條委托人信息1.1.1委托人姓名：___________1.1.2委托人身份證號(hào)碼：___________1.1.3委托人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第二條受托人信息2.1.1受托人名稱：___________2.1.2受托人法定代表人：___________2.1.3受托人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱___________第三條委托事項(xiàng)概述3.1.1委托事項(xiàng)：受托人作為委托人的代理人，代為辦理購(gòu)買位于___________的房產(chǎn)事宜。3.1.2房產(chǎn)信息：房產(chǎn)地址___________，房產(chǎn)面積___________平方米，房產(chǎn)用途___________。第四條委托期限4.1.1委托期限自___________起至___________止，共計(jì)___________個(gè)月。第五條委托費(fèi)用及支付方式5.1.1委托費(fèi)用總額為人民幣_(tái)__________元。5.1.2委托費(fèi)用支付方式：委托人應(yīng)于合同簽訂之日起___________日內(nèi)，將委托費(fèi)用一次性支付給受托人。第六條委托人權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托人有權(quán)要求受托人按照合同約定履行代理職責(zé)。6.1.2委托人應(yīng)保證所提供信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。6.1.3委托人應(yīng)按時(shí)支付委托費(fèi)用。第七條受托人權(quán)利與義務(wù)7.1.1受托人應(yīng)按照委托人的要求，盡力完成委托事項(xiàng)。7.1.2受托人有權(quán)要求委托人提供必要的協(xié)助和支持。7.1.3受托人應(yīng)保守委托人的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。7.1.4受托人應(yīng)及時(shí)向委托人報(bào)告委托事項(xiàng)的進(jìn)展情況。第八條保密條款8.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及委托事項(xiàng)過程中所獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方提供的保密信息。8.1.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條違約責(zé)任10.1.1如委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的___________%。10.1.2如受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，受托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.1.3如任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除條件11.1.1如委托人單方解除本合同，應(yīng)提前___________日通知受托人，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。11.1.2如受托人違反合同約定，委托人有權(quán)解除本合同，并要求賠償損失。11.1.3如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。第十二條合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.1.2本合同的變更或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止及解除（1）合同約定的委托期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同終止的其他情形。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，介入本合同關(guān)系的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，中介方在本合同中已有明確約定。第二條第三方介入的情形2.1.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方參與，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)協(xié)助等，可以邀請(qǐng)第三方介入。2.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.1.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方。第四條第三方的責(zé)任4.1.1第三方的責(zé)任限于其參與的具體事項(xiàng)，不承擔(dān)本合同的全部責(zé)任。4.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。5.1.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為本合同總金額的___________%。第六條第三方介入后的合同關(guān)系6.1.1第三方介入后，甲乙雙方與本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變。6.1.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，第三方不得直接向甲乙雙方提出權(quán)利主張。第七條第三方的退出7.1.1如第三方因故需要退出本合同關(guān)系，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方。7.1.2第三方退出后，其在本合同中的權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方另行約定或由其他第三方接替。第八條第三方的保密義務(wù)8.1.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及介入過程中所獲取的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用甲乙雙方的保密信息。第九條第三方的爭(zhēng)議解決9.1.1第三方與本合同相關(guān)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1.1本合同所有其他條款，包括但不限于違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等，均適用于第三方介入后的情況。第十一條補(bǔ)充協(xié)議的簽訂11.1.1第三方介入本合同關(guān)系時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。11.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：委托人身份證明文件要求：提供委托人身份證復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。說明：用于證明委托人身份，確保合同簽署主體合法有效。2.附件二：受托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證明文件要求：提供受托人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋公章。說明：用于證明受托人主體資格，確保受托人具備履行合同的能力。3.附件三：房產(chǎn)信息資料要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)信息查詢證明等。說明：用于明確委托事項(xiàng)所涉及的房產(chǎn)信息，確保雙方對(duì)房產(chǎn)情況有準(zhǔn)確了解。4.附件四：委托費(fèi)用支付憑證要求：提供委托費(fèi)用支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款單等。說明：用于證明委托人已支付委托費(fèi)用，確保受托人履行代理職責(zé)。5.附件五：第三方介入補(bǔ)充協(xié)議要求：提供第三方介入補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：用于明確第三方在本合同關(guān)系中的地位和責(zé)任，確保合同履行過程中各方權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式和途徑。說明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)能夠及時(shí)有效解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：委托人未按時(shí)支付委托費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付違約金，違約金為應(yīng)付委托費(fèi)用的___________%。示例：如委托人應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付委托費(fèi)用，但未按時(shí)支付，應(yīng)向受托人支付相當(dāng)于應(yīng)付委托費(fèi)用5%的違約金。2.違約行為：受托人未按約定履行代理職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：受托人未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托人遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：受托人未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)購(gòu)買事宜，導(dǎo)致委托人錯(cuò)過最佳購(gòu)買時(shí)機(jī)，受托人應(yīng)賠償委托人因錯(cuò)過購(gòu)買時(shí)機(jī)而遭受的損失。3.違約行為：第三方泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止泄露行為、賠償損失等。示例：第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，泄露了合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)停止泄露行為，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反補(bǔ)充協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致委托人利益受損，應(yīng)賠償損失或解除合同。買房代理委托2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2委托事項(xiàng)概述1.3委托期限1.4委托費(fèi)用及支付方式1.5房屋信息及要求1.6代理服務(wù)范圍及責(zé)任1.7保密條款1.8合同解除及終止條件1.9違約責(zé)任1.10爭(zhēng)議解決方式1.11不可抗力條款1.12合同生效及備案1.13其他約定事項(xiàng)1.14合同附件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.3甲方身份證號(hào)碼：____________________1.1.4乙方身份證號(hào)碼：____________________1.1.5甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.6乙方聯(lián)系方式：____________________第二條委托事項(xiàng)概述2.1甲方委托乙方在委托期限內(nèi)，代理甲方進(jìn)行房屋購(gòu)買的相關(guān)事宜。2.2委托事項(xiàng)包括但不限于：收集房源信息、談判購(gòu)房事宜、協(xié)助辦理購(gòu)房手續(xù)等。第三條委托期限3.1本合同有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條委托費(fèi)用及支付方式4.1乙方代理服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。4.2支付方式：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將代理服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。第五條房屋信息及要求5.1甲方要求購(gòu)買的房屋類型為：____________________5.2甲方要求購(gòu)買的房屋位于：____________________5.3甲方要求購(gòu)買的房屋面積不低于：____________________平方米5.4甲方對(duì)房屋的其他要求：____________________第六條代理服務(wù)范圍及責(zé)任6.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極尋找符合甲方要求的房屋。6.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房屋出售方進(jìn)行談判，爭(zhēng)取甲方利益最大化。6.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、支付房款、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。6.4乙方應(yīng)按照約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，并確保甲方利益不受損害。第七條保密條款7.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及代理過程中知悉的甲方個(gè)人信息、商業(yè)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或使用對(duì)方提供的信息。7.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除及終止條件8.1甲方解除合同的條件：8.1.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損；8.1.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息；8.1.3乙方違反保密條款，給甲方造成損失。8.2乙方解除合同的條件：8.2.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；8.2.2甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法履行代理職責(zé)；8.2.3合同簽訂后，甲方單方面取消委托。8.3合同終止的條件：8.3.1委托事項(xiàng)完成，合同目的實(shí)現(xiàn)；8.3.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；8.3.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。第九條違約責(zé)任9.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為代理費(fèi)用的____%。9.2乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方利益受損的，應(yīng)賠償甲方損失，賠償金額不低于實(shí)際損失的____%。9.3任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條不可抗力條款11.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并盡力減輕不可抗力對(duì)合同履行的影響。11.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條合同生效及備案12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1本合同附件包括但不限于：14.1.1房屋信息清單；14.1.2代理服務(wù)費(fèi)用支付憑證；14.1.3雙方簽訂的其他協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，原則上不超過甲方實(shí)際損失的____%。15.4第三方權(quán)利義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保甲方利益不受損害。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方提供必要的信息和協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。15.4.3第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：15.5.1.1第三方作為甲方的代理人或協(xié)助方，其行為后果由甲方承擔(dān)。15.5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：15.5.2.1第三方作為乙方的代理人或協(xié)助方，其行為后果由乙方承擔(dān)。15.5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，若造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，維護(hù)雙方合法權(quán)益。15.5.3.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.6第三方介入后的合同變更15.6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)原合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同的約定。15.6.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方書面同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。15.7第三方介入后的合同解除15.7.1第三方介入后，若出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。15.7.2合同解除后，第三方應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)