2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃合同模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)化餐廳租賃合同模板一本合同目錄一覽第一條租賃資產(chǎn)1.1資產(chǎn)描述1.2數(shù)量1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款第三條租金支付3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃期間維護(hù)責(zé)任4.2保險(xiǎn)責(zé)任第五條租賃用途5.1租賃資產(chǎn)用途限制第六條違約責(zé)任6.1違約定義6.2違約后果第七條解除合同7.1合同解除條件7.2解除合同后的責(zé)任處理第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2管轄法律第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件9.2合同修改程序9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3例外情況第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律11.2合同遵守規(guī)定第十二條其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條雙方簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2副本份數(shù)及分發(fā)（合同開始）第一條租賃資產(chǎn)1.1資產(chǎn)描述：餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道，包括餐廳建筑、設(shè)備、設(shè)施等。1.2數(shù)量：共計(jì)_______間餐廳。1.3質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：餐廳應(yīng)符合國(guó)家食品安全標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，可在租賃結(jié)束前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。第三條租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃期間維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。第五條租賃用途5.1租賃資產(chǎn)用途限制：承租人不得將餐廳用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1違約定義：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條解除合同7.1合同解除條件：在租賃期間，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前_______個(gè)月通知對(duì)方。7.2解除合同后的責(zé)任處理：雙方按照合同約定處理解除合同后的相關(guān)事宜。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。第十條保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同遵守規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反第一部分：合同如下：第一條租賃資產(chǎn)1.1資產(chǎn)描述：餐廳位于_______市_______區(qū)_______街道，包括餐廳建筑、設(shè)備、設(shè)施等。建筑面積為_______平方米，共有_______個(gè)座位。餐廳現(xiàn)有裝修狀況為_______（請(qǐng)?jiān)敿?xì)描述餐廳內(nèi)的裝修風(fēng)格、設(shè)施等），承租方如需進(jìn)行改造或裝修，需提前向出租方提交改造方案，并經(jīng)出租方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。1.2數(shù)量：共計(jì)_______間餐廳。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：2024年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如雙方同意，可在租賃結(jié)束前_______個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜。如需續(xù)約，承租方應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月向出租方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂續(xù)約合同。第三條租金支付3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)______元。租金每_______年調(diào)整一次，調(diào)整金額為_______%。3.2租金支付周期：每月底支付下一個(gè)月租金。3.3租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬支付。承租方應(yīng)在每月底前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條維護(hù)與保險(xiǎn)4.1租賃期間維護(hù)責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)租賃期間的日常維護(hù)。包括但不限于：照明、空調(diào)、供暖、衛(wèi)生、公共設(shè)施等。4.2保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)。保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃用途5.1租賃資產(chǎn)用途限制：承租人不得將餐廳用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)。不得進(jìn)行任何形式的改造、裝修，影響餐廳的整體結(jié)構(gòu)和外觀。如承租人違反本條規(guī)定，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的一切損失。第六條違約責(zé)任6.1違約定義：一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定。6.2違約后果：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。如承租人遲延支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)支付出租人因此造成的其他損失。如出租人未按約定提供租賃物，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人賠償因此造成的一切損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2管轄法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第九條合同的生效、修改與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。9.3合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物返還出租人。如承租人在合同終止后未按約定返還租賃物，出租人有權(quán)采取必要措施予以收回，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息定義：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。10.3例外情況：法律要求或雙方另有約定。第十一條強(qiáng)制性規(guī)定11.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2合同遵守規(guī)定：雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得以任何方式違反國(guó)家法律法規(guī)及合同約定。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以明確。12.2附錄：本合同附錄包括租賃物清單、相關(guān)技術(shù)參數(shù)等，作為合同不可分割的一部分。第十三條雙方簽署13.1簽署日期：_______年_______月_______日。13.2簽署地點(diǎn)：_______市_______區(qū)_______街道。13.3簽署人：出租方代表（簽字）：____________，承租方代表（簽字）：____________。第十四條合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2副本份數(shù)及分發(fā)：本合同副本份數(shù)及分發(fā)情況如下：_______份，分發(fā)至_______（請(qǐng)具體列出接收方名稱及地址）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃餐廳的詳細(xì)物品清單，包括家具、設(shè)備、設(shè)施等，以及每項(xiàng)資產(chǎn)的數(shù)量、型號(hào)、新舊程度、購(gòu)置日期等。附件二：技術(shù)參數(shù)表詳細(xì)列出租賃餐廳內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備的技術(shù)參數(shù)，包括制造商、型號(hào)、容量、性能指標(biāo)等。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金支付的明細(xì)，包括每月租金、租金調(diào)整標(biāo)準(zhǔn)、租金支付時(shí)間等。附件四：維護(hù)與保險(xiǎn)明細(xì)表詳細(xì)列出承租人的維護(hù)責(zé)任和保險(xiǎn)責(zé)任，包括維護(hù)項(xiàng)目、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)費(fèi)用等。附件五：租賃用途限制明細(xì)表詳細(xì)列出租賃資產(chǎn)用途的限制，包括禁止的活動(dòng)、改造裝修的限制等。附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定明細(xì)表詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，包括遲延支付租金、未按約定使用租賃物等。附件七：法律名詞及解釋明細(xì)表詳細(xì)列出本合同中涉及到的法律名詞及解釋，包括租賃物、租金、違約等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.遲延支付租金2.未按約定使用租賃物3.未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效4.未履行維護(hù)責(zé)任5.進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或裝修6.將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延支付租金：每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。2.未按約定使用租賃物：視違約嚴(yán)重程度，要求承租人改正或支付違約金。3.未購(gòu)買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)無效：要求承租人購(gòu)買保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.未履行維護(hù)責(zé)任：要求承租人承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付因此造成的其他損失。5.進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或裝修：要求承租人恢復(fù)原狀，并支付因此造成的損失。6.將租賃物用于非法用途或違反國(guó)家法律法規(guī)的活動(dòng)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租人賠償因此造成的一切損失。示例說明：如果承租人遲延支付租金，根據(jù)附件六中的明細(xì)表，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物，根據(jù)附件六中的明細(xì)表，出租方可以要求承租人改正或支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中出租方