2024年度房產(chǎn)購買合同糾紛解決與委托合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)購買合同糾紛解決與委托合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價3.2付款方式及時間3.3付款比例4.糾紛解決方式4.1糾紛解決途徑4.2糾紛解決機構(gòu)4.3糾紛解決期限5.委托事項5.1委托事項內(nèi)容5.2委托事項范圍5.3委托事項期限6.委托費用6.1委托費用總額6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約賠償標準9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責任10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機構(gòu)13.2合同備案時間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容14.2其他約定事項效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方（買方）：[買方全稱]乙方（賣方）：[賣方全稱]1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方代表姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方電話]，郵箱：[甲方郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方電話]，郵箱：[乙方郵箱]第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱[房產(chǎn)具體名稱]2.2房產(chǎn)地址[房產(chǎn)所在詳細地址]2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]2.4房產(chǎn)面積[房產(chǎn)總面積及具體房間面積]2.5房產(chǎn)用途[房產(chǎn)用途說明，如居住、辦公等]第三條房產(chǎn)交易價格3.1房產(chǎn)交易總價[房產(chǎn)交易總價款]3.2付款方式及時間[付款方式，如分期付款、一次性付款等][各期付款的具體時間及金額]3.3付款比例[首付款比例及金額][尾款比例及金額]第四條糾紛解決方式4.1糾紛解決途徑[爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]4.2糾紛解決機構(gòu)[具體解決機構(gòu)名稱及地點]4.3糾紛解決期限[解決糾紛的合理期限]第五條委托事項5.1委托事項內(nèi)容[具體委托事項內(nèi)容，如房產(chǎn)過戶、糾紛解決等]5.2委托事項范圍[委托事項的具體范圍]5.3委托事項期限[委托事項的有效期限]第六條委托費用6.1委托費用總額[委托費用總額]6.2費用支付方式[費用支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]6.3費用支付時間[費用支付的具體時間]第七條合同生效及終止7.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章、款項支付等]7.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同履行完畢、違約等]7.3合同解除條件[合同解除的具體條件，如雙方協(xié)商一致、單方違約等]第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買方未按時支付房款；8.1.2賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；8.1.4一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；8.2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的訴訟費用。8.3違約賠償標準8.3.1違約金為未履行部分房款總額的[比例]%；8.3.2直接損失包括但不限于因違約造成的利息損失、律師費、差旅費等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[年]年。9.3保密責任9.3.1雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息；9.3.2一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式10.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。10.3爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[仲裁委員會地址]。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明[房產(chǎn)權(quán)屬證明文件名稱及編號]11.2附件二：付款憑證[付款憑證的具體名稱及編號]11.3附件三：其他相關(guān)文件[其他相關(guān)文件的名稱及編號]第十二條合同簽署12.1合同簽署時間[合同簽署的具體日期]12.2合同簽署地點[合同簽署的具體地點]12.3合同簽署人甲方代表簽字：乙方代表簽字：第十三條合同備案13.1合同備案機構(gòu)[合同備案的具體機構(gòu)名稱]13.2合同備案時間[合同備案的具體時間]13.3合同備案手續(xù)[合同備案所需的手續(xù)及文件]第十四條其他約定事項14.1其他約定事項內(nèi)容[其他約定事項的具體內(nèi)容]14.2其他約定事項效力本合同中的其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。1.2第三方職責第三方在本合同中的職責為協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)調(diào)溝通、監(jiān)督執(zhí)行等。第二條第三方介入條件2.1介入前提2.1.1雙方同意并書面確認；2.1.2合同履行過程中遇到重大技術(shù)或法律問題；2.1.3雙方認為有必要邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)。2.2介入程序2.2.1合同雙方應(yīng)共同決定邀請的第三方；2.2.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同中的權(quán)利、義務(wù)和責任；2.2.3第三方介入前，合同雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對方。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責，獨立提出建議和意見；3.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；3.1.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬。3.2第三方義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，忠實履行職責；3.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因其過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償責任。4.2責任限額計算4.2.1第三方責任限額為第三方報酬的[比例]%；4.2.2責任限額計算方式為：[計算公式]。4.3超過責任限額的處理4.3.1若第三方因過錯導(dǎo)致合同雙方遭受損失，超過責任限額的部分，由合同雙方自行協(xié)商解決；4.3.2若協(xié)商不成，可依法向第三方索賠。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方之間為委托與受托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)劃分5.2.1第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同約定的相關(guān)事項；5.2.2合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責，并提供必要的信息和資料；5.2.3第三方在履行職責過程中，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方介入后的合同履行6.1合同雙方應(yīng)按照合同約定和第三方介入后的協(xié)議，繼續(xù)履行合同；6.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持良好溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件7.1.1合同約定的第三方介入事項已完成；7.1.2雙方同意終止第三方介入；7.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。7.2第三方介入終止程序7.2.1合同雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議，妥善處理相關(guān)事宜。第八條本條款的生效與解釋8.1本條款自合同雙方簽字蓋章之日起生效；8.2本條款的解釋以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保信息真實、完整、有效。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票存根、現(xiàn)金支付證明等付款憑證，確保付款金額、時間、方式與合同約定一致。說明：本附件用于證明付款情況，是合同履行的重要憑證。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介機構(gòu)與合同雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：本附件用于證明中介服務(wù)的存在，以及中介機構(gòu)在合同履行過程中的角色和職責。4.附件四：評估報告要求：提供房產(chǎn)評估機構(gòu)出具的評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正、權(quán)威。5.附件五：監(jiān)理報告要求：提供監(jiān)理機構(gòu)出具的監(jiān)理報告，確保工程進度、質(zhì)量、安全等符合合同約定。說明：本附件用于證明工程實施情況，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：律師意見書要求：提供律師出具的意見書，確保合同條款的合法性和有效性。說明：本附件用于證明合同的法律地位，為合同雙方提供法律保障。7.附件七：其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如合同變更協(xié)議、補充協(xié)議等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房款責任認定標準：買方未按合同約定的時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[比例]%的違約金。示例說明：若合同約定買方應(yīng)在2024年3月1日前支付50%的房款，但買方于3月5日支付，則買方需向賣方支付[比例]%的違約金。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶責任認定標準：賣方未按合同約定的時間辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[比例]%的違約金。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)在2024年4月1日前辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，但賣方于4月5日辦理，則賣方需向買方支付[比例]%的違約金。3.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若賣方在合同簽訂前隱瞞了房產(chǎn)存在重大瑕疵的事實，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方需賠償買方損失并支付違約金。4.違約行為：一方違反合同約定的其他行為責任認定標準：違約方應(yīng)承擔由此給對方造成的直接損失，并支付相應(yīng)的違約金。示例說明：若合同約定買方不得擅自改變房產(chǎn)用途，但買方在未告知賣方的情況下將房產(chǎn)改為商業(yè)用途，則買方需賠償賣方損失并支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同糾紛解決與委托合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息1.2.買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)用途2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間3.2.合同生效條件4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1.房產(chǎn)價格4.2.付款方式4.3.付款時間5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.房產(chǎn)交付時間5.2.房產(chǎn)驗收標準5.3.驗收程序6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間6.2.過戶所需材料6.3.過戶費用承擔7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件7.2.違約責任承擔8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)9.委托事項9.1.委托事項概述9.2.委托事項具體內(nèi)容10.委托費用及支付10.1.委托費用10.2.費用支付方式10.3.費用支付時間11.委托期限11.1.委托期限起止時間11.2.延期條件及程序12.合同變更與解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件13.合同終止13.1.合同終止條件13.2.合同終止后的處理14.其他約定事項14.1.通知方式及送達14.2.合同份數(shù)及效力14.3.合同簽訂地第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出賣方信息出賣方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________1.2.買受方信息買受方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本信息2.1.房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2.房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積：________平方米其中：建筑面積：________平方米使用面積：________平方米2.3.房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________2.4.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.合同簽訂及生效3.1.合同簽訂時間本合同簽訂日期為：________年________月________日。3.2.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.房產(chǎn)價格及支付方式4.1.房產(chǎn)價格本房產(chǎn)成交價格為：人民幣________元整。4.2.付款方式買受方應(yīng)分________期支付房款，具體支付方式如下：第一筆支付：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；第二筆支付：人民幣________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付；4.3.付款時間買受方應(yīng)按照本合同約定的付款時間支付房款。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1.房產(chǎn)交付時間出賣方應(yīng)于本合同簽訂之日起________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。5.2.房產(chǎn)驗收標準1.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全、牢固；2.房產(chǎn)裝修符合合同約定；3.房產(chǎn)設(shè)備齊全、完好；4.房產(chǎn)相關(guān)配套設(shè)施完備；5.3.驗收程序買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起________日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收，如有不符合驗收標準的情況，買受方應(yīng)在驗收期內(nèi)向出賣方提出書面異議。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)6.1.過戶手續(xù)辦理時間出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2.過戶所需材料辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需材料如下：1.房產(chǎn)所有權(quán)證；2.房產(chǎn)買賣合同；3.出賣方身份證明；4.買受方身份證明；5.房產(chǎn)評估報告；6.3.過戶費用承擔房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。7.合同解除與違約責任7.1.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；2.買受方未按合同約定支付房款；3.雙方協(xié)商一致解除合同；7.2.違約責任承擔1.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付________元違約金；2.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；8.爭議解決8.1.爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。8.2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為：________仲裁委員會。9.委托事項9.1.委托事項概述1.準備并提交過戶所需的全部文件；2.代表買受方與相關(guān)部門進行溝通；3.辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)；4.協(xié)助買受方取得房產(chǎn)證。9.2.委托事項具體內(nèi)容具體委托事項包括但不限于：1.代表買受方與房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；2.協(xié)助買受方支付過戶稅費；3.協(xié)助買受方取得房產(chǎn)證；4.提供相關(guān)法律咨詢。10.委托費用及支付10.1.委托費用出賣方提供的委托服務(wù)費用為人民幣________元。10.2.費用支付方式委托費用由買受方在本合同簽訂之日起________日內(nèi)一次性支付。10.3.費用支付時間委托費用支付時間為：本合同簽訂之日起________日內(nèi)。11.委托期限11.1.委托期限起止時間委托期限自本合同簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。11.2.延期條件及程序如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е挛衅谙逕o法按期完成的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意延期，延長期限不得超過________日。12.合同變更與解除12.1.合同變更條件本合同在履行過程中，如因不可抗力或其他特殊情況需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面同意變更。12.2.合同解除條件在下列情況下，任何一方有權(quán)解除本合同：1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。13.合同終止13.1.合同終止條件1.委托事項完成；2.合同解除；3.合同到期。13.2.合同終止后的處理1.出賣方應(yīng)將剩余的委托費用退還買受方；2.雙方應(yīng)相互結(jié)算，結(jié)清所有債權(quán)債務(wù)；3.雙方應(yīng)相互返還所有文件和資料。14.其他約定事項14.1.通知方式及送達雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并按照本合同約定的聯(lián)系方式送達。14.2.合同份數(shù)及效力本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.3.合同簽訂地本合同簽訂地為：________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。a.房產(chǎn)評估；b.房產(chǎn)交易代理；c.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；d.法律咨詢與代理；e.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。2.第三方介入的程序2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責任及費用等內(nèi)容。3.第三方的責任限額3.1.第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定確定。3.2.如《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定責任限額，則第三方的責任限額為人民幣________元。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1.第三方的權(quán)利：a.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)；b.在其職責范圍內(nèi)，獲得合理的報酬；c.在其職責范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。4.2.第三方的義務(wù)：a.按照甲乙雙方的要求，盡職盡責地完成委托事項；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.在其職責范圍內(nèi)，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與甲方的劃分：a.第三方對甲方承擔的服務(wù)責任，不免除甲方在本合同項下的責任；b.甲方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為甲方本人的指示，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的指示。5.2.第三方與乙方的劃分：a.第三方對乙方的服務(wù)責任，不免除乙方在本合同項下的責任；b.乙方對第三方的指示，第三方應(yīng)視為乙方本人的指示，但第三方有權(quán)拒絕不合法或不合理的指示。6.第三方介入時的額外條款6.1.甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同履行的正常進行。6.2.第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。6.3.如第三方介入導(dǎo)致合同履行延誤，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決延誤問題，并承擔相應(yīng)的責任。6.4.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。7.第三方介入的終止7.1.第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行結(jié)算。7.2.第三方介入終止后，第三方應(yīng)將所有與甲乙雙方相關(guān)的文件和資料退還甲乙雙方。7.3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。8.第三方介入的特殊規(guī)定8.1.如第三方介入涉及法律法規(guī)變更或政策調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責任劃分問題。8.2.如第三方介入過程中，第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3.如第三方介入過程中，第三方違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋公章。2.附件二：房產(chǎn)買賣合同要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同的正式文本。3.附件三：身份證復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證復(fù)印件，并加蓋公章。4.附件四：戶口簿復(fù)印件要求：提供甲乙雙方及第三方的戶口簿復(fù)印件，并加蓋公章。5.附件五：婚姻狀況證明要求：提供甲乙雙方及第三方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。6.附件六：房產(chǎn)評估報告要求：提供第三方出具的房產(chǎn)評估報告，并加蓋公章。7.附件七：房產(chǎn)交易稅費繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證，并加蓋公章。8.附件八：房產(chǎn)過戶登記申請書要求：提供房產(chǎn)過戶登記申請書，并加蓋甲乙雙方及第三方的公章。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的《第三方介入?yún)f(xié)議》，并加蓋公章。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，并加蓋公章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)；b.買受方未按合同約定支付房款；c.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責；d.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)；e.其他違反合同約定的行為。2.責任認定標準：a.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付________元違約金；b.買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付________元違約金；c.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責的，應(yīng)向甲乙雙方支付________元違約金；d.甲乙雙方未按合同約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴重程度，承擔相應(yīng)的違約責任。3.違約責任示例說明：a.出賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按時入住，出賣方應(yīng)向買受方支付人民幣________元違約金；b.買受方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致出賣方無法及時收到房款，買受方應(yīng)向出賣方支付人民幣________元違約金；c.第三方未按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣________元違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)購買合同糾紛解決與委托合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息1.2購房人信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.合同標的3.1房地產(chǎn)購買價格3.2付款方式及期限3.3房地產(chǎn)交付時間4.房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限5.糾紛解決方式5.1糾紛解決原則5.2糾紛解決途徑5.3糾紛解決時效6.委托事項6.1委托事項范圍6.2委托事項內(nèi)容6.3委托事項期限7.委托費用7.1委托費用金額7.2委托費用支付方式7.3委托費用支付期限8.委托人權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利8.2委托人義務(wù)9.委托人保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效條件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同生效效力13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同終止條件13.4合同終止程序14.其他約定事項14.1合同爭議解決14.2合同附件14.3合同解釋與適用法律14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)公司信息（1）名稱：____________________（2）住所：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________1.2購房人信息（1）姓名：____________________（2）性別：____________________（3）身份證號碼：____________________（4）住所：____________________（5）聯(lián)系電話：____________________第二條房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置（1）所在城市：____________________（2）所在區(qū)縣：____________________（3）具體地址：____________________2.2房地產(chǎn)面積（1）建筑面積：____________________（2）使用面積：____________________2.3房地產(chǎn)用途（1）住宅：____________________（2）商業(yè)：____________________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬（1）土地使用權(quán)：____________________（2）房屋所有權(quán)：____________________第三條合同標的3.1房地產(chǎn)購買價格（1）總價款：人民幣____________________元（2）單價：人民幣____________________元/平方米3.2付款方式及期限（1）首付比例：____________________%（2）首付金額：人民幣____________________元（3）首付時間：____________________（4）尾款支付方式：____________________（5）尾款支付期限：____________________3.3房地產(chǎn)交付時間（1）交付日期：____________________（2）交付條件：____________________第四條房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（1）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需材料：____________________（2）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記流程：____________________4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用（1）登記費：人民幣____________________元（2）其他費用：人民幣____________________元4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移期限（1）權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記期限：____________________（2）權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成日期：____________________第五條糾紛解決方式5.1糾紛解決原則（1）平等自愿原則（2）公平合理原則5.2糾紛解決途徑（1）協(xié)商解決（2）調(diào)解解決（3）仲裁解決（4）訴訟解決5.3糾紛解決時效（1）自合同簽訂之日起兩年內(nèi)（2）自糾紛發(fā)生之日起一年內(nèi)第六條委托事項6.1委托事項范圍（1）協(xié)助辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)（2）協(xié)助處理合同履行過程中的糾紛6.2委托事項內(nèi)容（1）代為辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（2）代為處理合同履行過程中的爭議6.3委托事項期限（1）自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日止第七條委托費用7.1委托費用金額（1）人民幣____________________元7.2委托費用支付方式（1）一次性支付（2）分期支付7.3委托費用支付期限（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付（2）分期支付：第一筆支付____________________元，自合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付；第二筆支付____________________元，自第一筆支付之日起____________________日內(nèi)支付。第八條委托人權(quán)利義務(wù)8.1委托人權(quán)利（1）有權(quán)要求受托人按照合同約定履行委托事項。（2）有權(quán)要求受托人及時、準確地向其報告委托事項的進展情況。（3）有權(quán)對受托人的工作提出意見和建議。8.2委托人義務(wù)（1）按合同約定支付委托費用。（2）提供受托人完成委托事項所需的相關(guān)資料和證明。（3）配合受托人完成委托事項。第九條委托人保密條款9.1保密內(nèi)容（1）合同內(nèi)容。（2）委托事項的相關(guān)信息。（3）受托人在履行委托過程中知悉的商業(yè)秘密。9.2保密期限（1）自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3違約責任（1）如委托人違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。（2）如因委托人違反保密義務(wù)導(dǎo)致受托人遭受損失，委托人應(yīng)予以賠償。第十條違約責任10.1違約情形（1）受托人未按合同約定履行委托事項。（2）委托人未按合同約定支付委托費用。（3）任何一方違反保密條款。10.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責任賠償（1）賠償金額按實際損失計算。（2）如違約責任難以確定，由違約方承擔合同總價款的百分之五十作為賠償。第十一條合同解除條件11.1合同解除情形（1）合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。11.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)當書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔相應(yīng)的責任。（2）合同解除不影響已履行部分的效力。第十二條合同生效條件12.1合同生效條件（1）合同當事人已簽訂合同。（2）合同已按照法律規(guī)定或合同約定完成所有生效條件。12.2合同生效日期（1）合同簽訂之日起生效。12.3合同生效效力（1）合同對雙方具有法律約束力。（2）合同當事人應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）合同當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)。（2）因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)。13.2合同解除程序（1）解除合同應(yīng)當書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿。（2）合同當事人雙方協(xié)商一致解除合同。13.4合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十四條其他約定事項14.1合同爭議解決（1）合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.2合同附件（1）合同附件為合同不可分割的組成部分。（2）合同附件與合同具有同等法律效力。14.3合同解釋與適用法律（1）合同解釋以合同條款的文義為準。（2）合同適用中華人民共和國法律。14.4合同簽訂日期（1）合同簽訂日期為____________________年____________________月____________________日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義（1）第三方是指本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)或其他相關(guān)機構(gòu)。（2）第三方不包括合同當事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的（1）協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務(wù)。（2）提供專業(yè)意見，提高合同履行的效率和質(zhì)量。第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方的具體職責和權(quán)限。第十七條第三方職責與權(quán)限17.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的相關(guān)資料和證明。17.3第三方有權(quán)對甲乙雙方履行合同的行為進行監(jiān)督和評估。第十八條第三方責任限額18.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方責任限額為人民幣____________________元。18.3第三方責任限額的確定依據(jù)為：（1）第三方介入合同的具體內(nèi)容。（2）第三方在合同履行過程中的職責范圍。（3）第三方介入合同前的市場行情。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。（2）