2024年版建筑工程協(xié)議談判要訣版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版建筑工程協(xié)議談判要訣版B版本合同目錄一覽1.工程概述1.1工程名稱1.2工程地點(diǎn)1.3工程規(guī)模1.4工程內(nèi)容2.合同主體2.1發(fā)包方2.2承包方3.合同價(jià)格3.1工程總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算3.6違約金4.工程進(jìn)度4.1工程開工日期4.2工程竣工日期4.3工程進(jìn)度計(jì)劃4.4工期延誤5.工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量控制5.3質(zhì)量驗(yàn)收5.4質(zhì)量爭議6.材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3質(zhì)量要求6.4驗(yàn)收程序7.施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理8.知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.2侵權(quán)責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4訴訟解決11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除12.違約責(zé)任12.1承包方違約12.2發(fā)包方違約13.其他條款13.1不可抗力13.2合同的轉(zhuǎn)讓13.3合同的終止13.4附件14.簽字蓋章14.1發(fā)包方簽字蓋章14.2承包方簽字蓋章14.3日期第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：根據(jù)雙方協(xié)商確定的工程名稱。1.2工程地點(diǎn)：工程具體位置，包括省、市、區(qū)（縣）及詳細(xì)地址。1.3工程規(guī)模：工程的總建設(shè)面積、建筑層數(shù)、結(jié)構(gòu)類型等。1.4工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝修工程、園林綠化工程等。第二條合同主體2.1發(fā)包方：指合同中約定的具有工程發(fā)包權(quán)利的法人或其他組織。2.2承包方：指合同中約定的具有工程承包資格的法人或其他組織。第三條合同價(jià)格3.1工程總價(jià)：雙方根據(jù)工程量和工程單價(jià)協(xié)商確定的工程總價(jià)。3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：雙方約定在合同執(zhí)行過程中，因市場行情變化、政策調(diào)整等因素導(dǎo)致工程造價(jià)發(fā)生變動(dòng)時(shí)的調(diào)整方式。3.3預(yù)付款：雙方約定的工程預(yù)付款的金額、支付時(shí)間和方式。3.4進(jìn)度付款：雙方約定的工程進(jìn)度付款的付款周期、付款金額和付款條件。3.5竣工結(jié)算：雙方約定的工程竣工后進(jìn)行工程價(jià)款結(jié)算的方式、時(shí)間和金額。3.6違約金：雙方約定的違約行為應(yīng)支付的違約金金額和計(jì)算方式。第四條工程進(jìn)度4.1工程開工日期：雙方約定的工程正式開工的日期。4.2工程竣工日期：雙方約定的工程竣工交付的日期。4.3工程進(jìn)度計(jì)劃：承包方提交的工程進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的完成時(shí)間。4.4工期延誤：因承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤的處理方式。第五條工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量應(yīng)符合的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。5.2質(zhì)量控制：承包方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施，包括質(zhì)量檢查、質(zhì)量驗(yàn)收等。5.3質(zhì)量驗(yàn)收：工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任主體。5.4質(zhì)量爭議：工程質(zhì)量出現(xiàn)爭議時(shí)的解決方式。第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：發(fā)包方提供的材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等。6.2設(shè)備供應(yīng)：發(fā)包方提供的設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、供應(yīng)時(shí)間和地點(diǎn)等。6.3質(zhì)量要求：材料和設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如需要提供產(chǎn)品質(zhì)量證明文件等。6.4驗(yàn)收程序：材料和設(shè)備到貨后的驗(yàn)收程序，包括驗(yàn)收主體、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間等。第八條施工安全8.1安全標(biāo)準(zhǔn)：工程施工應(yīng)遵守的國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)。8.2安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)采取的安全防護(hù)措施，包括施工現(xiàn)場的安全防護(hù)、消防安全等。8.3安全事故處理：發(fā)生安全事故時(shí)的緊急處理程序、責(zé)任主體和后續(xù)處理方式。第九條知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬：工程設(shè)計(jì)、施工技術(shù)等成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬問題。9.2侵權(quán)責(zé)任：侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)的責(zé)任承擔(dān)方式。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。10.2保密期限：雙方約定的保密信息保護(hù)期限。10.3違約責(zé)任：違反保密條款的違約責(zé)任承擔(dān)方式。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。11.3仲裁解決：雙方約定仲裁解決的，按照約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。11.4訴訟解決：雙方未約定仲裁或調(diào)解的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、變更與解除12.1合同生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.3合同解除：合同履行過程中，如需解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照約定辦理手續(xù)。第十三條違約責(zé)任13.1承包方違約：承包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2發(fā)包方違約：發(fā)包方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2合同的轉(zhuǎn)讓：合同履行過程中，未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。14.3合同的終止：合同履行完畢或合同解除后，合同權(quán)利義務(wù)終止。14.4附件：合同附件包括合同履行過程中涉及的各種文件、圖紙、技術(shù)資料等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙：包括工程的整體設(shè)計(jì)圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、電氣施工圖紙、給排水施工圖紙等，以及相關(guān)的設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)變更通知等。2.工程量清單：詳細(xì)的工程量清單，包括各分部分項(xiàng)工程的工程量、工程單價(jià)、工程總價(jià)等。3.合同協(xié)議書：本合同的正式協(xié)議書，包括合同主體、工程概述、合同價(jià)格、工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、材料與設(shè)備、施工安全、知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)、保密條款、爭議解決、合同的生效、變更與解除、違約責(zé)任、其他條款等內(nèi)容的詳細(xì)約定。4.付款憑證：包括預(yù)付款憑證、進(jìn)度付款憑證、竣工結(jié)算憑證等。5.工程變更協(xié)議：合同履行過程中，如發(fā)生工程變更，需簽訂工程變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、變更價(jià)款等。6.安全事故報(bào)告：發(fā)生安全事故時(shí)，需提交的安全事故報(bào)告，包括事故發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、損失情況、采取的措施等。7.質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告：工程竣工后，由承包方提交的工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告，包括工程質(zhì)量的檢驗(yàn)結(jié)果、驗(yàn)收意見等。8.竣工資料：包括工程的竣工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收記錄、使用說明書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方違約：未按合同約定時(shí)間完成工程：承包方未按照合同約定的時(shí)間完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金。工程質(zhì)量不符合約定：承包方提供的工程質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)修復(fù)、重做、減價(jià)等責(zé)任。泄露發(fā)包方商業(yè)秘密：承包方泄露發(fā)包方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.發(fā)包方違約：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間支付預(yù)付款、進(jìn)度付款等款項(xiàng)，應(yīng)按照合同約定支付違約金。未按約定提供材料和設(shè)備：發(fā)包方未按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量提供材料和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)延遲交付、質(zhì)量不合格等責(zé)任。違反保密條款：發(fā)包方泄露承包方的商業(yè)秘密，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約賠償金。3.知識產(chǎn)權(quán)：指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等權(quán)利，是權(quán)利人對其智力成果所享有的專有權(quán)利。4.保密信息：指合同雙方在合同履行過程中獲取的對