2024年海鮮大排檔租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海鮮大排檔租賃及后續(xù)經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手合同本合同目錄一覽第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述1.1租賃期限1.2租賃地點(diǎn)1.3租賃物品及設(shè)施第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式及時(shí)間第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手條件4.1轉(zhuǎn)手期限4.2轉(zhuǎn)手費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)手后的經(jīng)營責(zé)任第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的登記手續(xù)5.1雙方應(yīng)提交的文件5.2登記手續(xù)的辦理流程第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件6.2合同終止條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力導(dǎo)致的合同履行困難處理第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件11.2合同修訂條件11.3合同解除條件第十二條合同的附件12.1附件清單12.2附件的保管責(zé)任第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手概述1.1租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2租賃地點(diǎn)租賃地點(diǎn)位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的海鮮大排檔。1.3租賃物品及設(shè)施出租方同意將海鮮大排檔的現(xiàn)有物品及設(shè)施包括但不限于桌椅、爐具、冰箱、冰柜、燒烤設(shè)備等租賃給承租方使用。第二條租賃雙方的基本信息2.1出租方信息聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____2.2承租方信息聯(lián)系人：____（姓名）聯(lián)系電話：____第三條租賃費(fèi)用3.1租金金額租金金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2租金支付方式及時(shí)間（1）每月__日前，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金人民幣_(tái)___元整給甲方。（2）租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號信息如下：戶名：____賬號：____開戶行：____第四條經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手條件4.1轉(zhuǎn)手期限經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手期限為租賃期限的終止日后一個(gè)月內(nèi)。4.2轉(zhuǎn)手費(fèi)用經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。4.3轉(zhuǎn)手后的經(jīng)營責(zé)任轉(zhuǎn)手后，乙方需承擔(dān)海鮮大排檔的經(jīng)營責(zé)任，包括但不限于支付稅費(fèi)、員工工資、維護(hù)設(shè)施等。第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的登記手續(xù)5.1雙方應(yīng)提交的文件雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提交必要的文件，包括但不限于身份證件、營業(yè)執(zhí)照等。5.2登記手續(xù)的辦理流程雙方應(yīng)共同前往工商行政管理部門辦理租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手登記手續(xù)，并按照相關(guān)部門的要求支付相關(guān)費(fèi)用。第六條合同的變更與終止6.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。6.2合同終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第八條違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任出租方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。8.2承租方違約責(zé)任乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無法按照合同約定獲得租金或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，包括但不限于客戶名單、經(jīng)營策略等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修訂與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同修訂條件合同的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.3合同解除條件合同解除的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成解除協(xié)議的；（2）一方明確表示不再繼續(xù)履行的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十二條合同的附件12.1附件清單附件清單詳見附件一。12.2附件的保管責(zé)任雙方均有責(zé)任妥善保管附件，并不得泄露給第三方。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)如下：（1）租賃期間，乙方不得將租賃物品及設(shè)施轉(zhuǎn)租給第三方；（2）租賃期間，乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法行為；（3）租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)海鮮大排檔的安全責(zé)任，確保食品安全、防火安全等。第十四條雙方簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章（甲方簽字/蓋章）14.2承租方簽字蓋章（乙方簽字/蓋章）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲方和乙方同意，合同履行過程中，如涉及第三方服務(wù)或介入，應(yīng)事先書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2第三方介入應(yīng)按照雙方約定的條件和方式進(jìn)行，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、維修等。第三條第三方服務(wù)的范圍和責(zé)任3.1第三方服務(wù)的范圍應(yīng)明確界定在合同中，包括但不限于租賃物品及設(shè)施的維護(hù)、維修、評估等。3.2第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，并對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1如合同履行過程中需要第三方介入，甲方和乙方應(yīng)在合同中增加相關(guān)條款，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方的介入不會(huì)影響合同的履行，并對其行為進(jìn)行監(jiān)督和管理。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行明確。5.2甲方和乙方應(yīng)要求第三方提交相應(yīng)的擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)，以保障其履行合同的能力。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系應(yīng)以書面形式明確，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方與甲方和乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任劃分應(yīng)清晰界定，以避免糾紛。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。7.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方介入的變更和終止不會(huì)影響合同的履行。第八條第三方違約處理8.1如第三方未按照合同約定提供服務(wù)或履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理第三方違約事宜。第九條爭議解決9.1第三方介入引起的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的修訂和解除10.1第三方介入相關(guān)的修訂和解除應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守合同約定和法律規(guī)定，處理第三方介入的修訂和解除事宜。第十一條附件11.1第三方介入的相關(guān)文件和資料應(yīng)作為合同附件，由甲方、乙方和第三方共同保管。11.2附件應(yīng)包括但不限于第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保文件等。第十二條雙方簽字蓋章12.1甲方、乙方和第三方應(yīng)簽字蓋章，確認(rèn)本附加條款的有效性。（甲方簽字/蓋章）（乙方簽字/蓋章）（第三方簽字/蓋章）本附加條款一式三份，甲乙雙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物品及設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃物品及設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號、狀況等信息。附件二：租金支付憑證包括支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件三：經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手協(xié)議詳細(xì)列出經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)手的條件、費(fèi)用、期限等信息。附件四：第三方服務(wù)協(xié)議包括第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等信息。附件五：第三方擔(dān)?；虮ｋU(xiǎn)文件第三方提供的擔(dān)保或保險(xiǎn)文件，以保障其履行合同的能力。附件六：合同修訂和解除協(xié)議詳細(xì)列出合同修訂和解除的條件、程序等信息。附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)列出爭議解決的途徑、程序等信息。附件八：其他約定的文件和資料包括但不限于雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)的詳細(xì)說明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付租金；2.乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)手費(fèi)用；3.第三方未按約定提供服務(wù)或履行義務(wù)；4.雙方未按約定時(shí)間完成登記手續(xù)；5.雙方未按約定處理爭議等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的間接損失，包括但不限于守約方的利潤損失、維修費(fèi)用等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因遲延支付租金導(dǎo)致的乙方利潤損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。4.第三方：指除甲方和乙方之外