2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱2.2.商鋪地址2.3.商鋪面積2.4.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時間4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途6.2.商鋪裝修要求6.3.商鋪維護責任7.物業(yè)管理費及公共設施費用7.1.物業(yè)管理費金額7.2.物業(yè)管理費支付時間7.3.公共設施費用7.4.違約責任8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)9.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項9.1.商鋪經(jīng)營范圍9.2.商鋪經(jīng)營許可證9.3.商鋪經(jīng)營時間10.商鋪經(jīng)營糾紛處理10.1.糾紛處理原則10.2.糾紛處理方式10.3.糾紛處理時效11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止程序12.違約責任及賠償12.1.違約責任類型12.2.違約責任承擔12.3.違約賠償金額13.爭議解決13.1.爭議解決方式13.2.爭議解決機構(gòu)14.其他約定事項14.1.不可抗力條款14.2.合同生效及解除條件14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2.出租方地址：市區(qū)路號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2.承租方地址：市區(qū)路號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃商鋪基本情況2.1.商鋪名稱：購物中心商鋪2.2.商鋪地址：市區(qū)路號2.3.商鋪面積：150平方米2.4.商鋪結(jié)構(gòu)：一層商鋪，獨立門面，內(nèi)設衛(wèi)生間3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件：雙方在租賃期滿前三個月內(nèi)協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣20,000元整4.2.租金支付時間：每月1日前支付當月租金4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶4.4.違約責任：如承租方未按時支付租金，應向出租方支付每日千分之五的滯納金5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為5.3.押金退還流程：承租方在租賃期滿后一個月內(nèi)向出租方提出退還押金申請，出租方在收到申請后十個工作日內(nèi)退還押金6.商鋪使用及維護6.1.商鋪用途：僅限經(jīng)營服裝零售業(yè)務6.2.商鋪裝修要求：裝修需符合出租方規(guī)定，不得影響建筑結(jié)構(gòu)安全6.3.商鋪維護責任：承租方負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)7.物業(yè)管理費及公共設施費用7.1.物業(yè)管理費金額：每月人民幣1,500元整7.2.物業(yè)管理費支付時間：每月1日前支付當月物業(yè)管理費7.3.公共設施費用：由出租方統(tǒng)一收取，具體費用另行通知7.4.違約責任：如承租方未按時支付物業(yè)管理費或公共設施費用，應向出租方支付每日千分之五的滯納金8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪8.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：承租方如需轉(zhuǎn)租，應提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意8.3.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租時，承租方應與受讓方或轉(zhuǎn)租方簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議，并報送出租方備案9.商鋪經(jīng)營相關(guān)事項9.1.商鋪經(jīng)營范圍：服裝零售9.2.商鋪經(jīng)營許可證：承租方應取得相關(guān)行業(yè)經(jīng)營許可證，并在經(jīng)營場所顯著位置懸掛9.3.商鋪經(jīng)營時間：每日上午10:00至晚上22:00，如需調(diào)整經(jīng)營時間，應提前一個月通知出租方10.商鋪經(jīng)營糾紛處理10.1.糾紛處理原則：雙方應本著公平、公正、誠信的原則協(xié)商解決10.2.糾紛處理方式：如協(xié)商不成，可向市區(qū)人民法院提起訴訟10.3.糾紛處理時效：自糾紛發(fā)生之日起六十日內(nèi)解決11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力、違約行為、商鋪無法繼續(xù)使用等情況11.2.合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止11.3.合同解除及終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.違約責任及賠償12.1.違約責任類型：逾期支付租金、違反商鋪用途、損壞商鋪等12.2.違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.3.違約賠償金額：具體賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定13.爭議解決13.1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟13.2.爭議解決機構(gòu)：市區(qū)仲裁委員會或市區(qū)人民法院14.其他約定事項14.1.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜14.2.合同生效及解除條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同14.3.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃協(xié)議、租金支付憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1.第三方定義：在本合同中，第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、保險代理方等。15.2.第三方介入范圍：第三方介入本合同涉及的事項包括但不限于商鋪租賃合同的簽訂、履行、變更、解除、違約處理、爭議解決等。16.第三方介入的流程及條件16.1.第三方介入流程：任何一方需引入第三方介入，應提前三十日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、范圍和預期效果。a.第三方具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識；b.第三方介入事項符合法律法規(guī)和本合同約定；c.第三方介入不會損害其他方的合法權(quán)益。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1.甲方的額外條款：a.甲方向第三方支付的服務費用由甲方承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商；b.甲方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容；c.甲方應配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2.乙方的額外條款：a.乙方應接受第三方的介入，并積極配合第三方的工作；b.乙方有權(quán)要求第三方提供工作進展報告，并對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督；c.乙方應確保第三方在介入過程中遵守保密原則，不得泄露合同內(nèi)容。18.第三方的責任限額18.1.第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任；18.2.第三方介入事項如涉及第三方自身業(yè)務范圍，其責任限額由雙方在合同中約定；18.3.第三方介入事項如涉及甲乙雙方責任劃分，按照本合同相關(guān)條款執(zhí)行。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方之間的責任劃分：a.第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責，甲方對第三方的服務費用負責；b.第三方在介入過程中如違反保密義務，甲方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.2.第三方與乙方之間的責任劃分：a.第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責，乙方對第三方的服務費用負責；b.第三方在介入過程中如違反保密義務，乙方有權(quán)要求第三方承擔違約責任。19.3.第三方與甲乙雙方之間的責任劃分：a.第三方在介入過程中如違反本合同約定，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔違約責任；b.第三方在介入過程中如因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方互不承擔責任。20.第三方介入的終止及后續(xù)處理20.1.第三方介入如因故終止，甲乙雙方應共同協(xié)商處理后續(xù)事宜；20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、商鋪詳細信息、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件是合同主體，詳細規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務。2.商鋪租賃合同補充協(xié)議詳細要求：針對原合同未盡事宜或雙方協(xié)商一致需變更的條款。說明：本附件用于對原合同進行補充或修改。3.商鋪裝修方案及驗收報告詳細要求：包括裝修設計圖、材料清單、施工進度及驗收標準。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修過程，確保裝修質(zhì)量。4.商鋪租金支付憑證詳細要求：包括支付時間、金額、付款方式等。說明：本附件用于證明租金已支付，作為雙方結(jié)算依據(jù)。5.物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：包括繳納時間、金額、繳費方式等。說明：本附件用于證明物業(yè)管理費已繳納，作為雙方結(jié)算依據(jù)。6.商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租協(xié)議詳細要求：包括轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租條件、手續(xù)等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租過程。7.商鋪經(jīng)營許可證詳細要求：包括經(jīng)營范圍、有效期限等。說明：本附件用于證明承租方具備合法經(jīng)營資格。8.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解記錄、仲裁裁決或法院判決等。說明：本附件用于證明爭議已解決。9.不可抗力證明文件詳細要求：包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件的證明。說明：本附件用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金責任認定標準：自約定的支付日期起，每逾期一日，應向出租方支付每日千分之五的滯納金。示例：若承租方應在每月1日前支付租金，但逾期至2日才支付，則需支付自1日至2日的滯納金。2.違反商鋪用途責任認定標準：未經(jīng)出租方書面同意，擅自改變商鋪用途，應賠償出租方因此遭受的損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意，將商鋪用于餐飲經(jīng)營，導致出租方聲譽受損，承租方應賠償出租方損失。3.損壞商鋪責任認定標準：因承租方使用、保管不當?shù)仍蛟斐缮啼亾p壞，應承擔修復費用或賠償損失。示例：若承租方在裝修過程中損壞商鋪設施，應負責修復或賠償損失。4.未按時支付物業(yè)管理費責任認定標準：自約定的支付日期起，每逾期一日，應向物業(yè)管理方支付每日千分之五的滯納金。示例：若承租方應在每月1日前支付物業(yè)管理費，但逾期至2日才支付，則需支付自1日至2日的滯納金。5.未經(jīng)同意引入第三方介入責任認定標準：未經(jīng)出租方同意引入第三方介入，應承擔由此產(chǎn)生的所有費用，并賠償出租方損失。示例：若承租方未經(jīng)出租方同意引入中介方，導致出租方利益受損，承租方應賠償出租方損失。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設施2.3商鋪使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式及金額3.3租金調(diào)整機制4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及流程5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.2商鋪維修與養(yǎng)護責任5.3商鋪公共區(qū)域的使用與管理6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔方式8.2物業(yè)管理費用承擔方式9.保險責任9.1出租方責任保險9.2承租方責任保險10.合同附件10.1商鋪平面圖10.2商鋪租賃合同附件11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出租方開戶銀行：____________________1.1.6出租方銀行賬號：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5承租方開戶銀行：____________________1.2.6承租方銀行賬號：____________________2.租賃物的基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：____________________2.1.2商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪建筑結(jié)構(gòu)及設施2.2.1商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.2.2商鋪設施：____________________2.3商鋪使用性質(zhì)2.3.1商鋪使用性質(zhì)：____________________2.3.2商鋪經(jīng)營范圍：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金支付方式及金額3.2.1租金支付方式：____________________3.2.2租金金額：____________________元/月3.3租金調(diào)整機制3.3.1租金調(diào)整時間：____________________3.3.2租金調(diào)整方式：____________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2押金支付方式：____________________4.2押金退還條件及流程4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還流程：____________________5.租賃物的使用與管理5.1使用范圍及限制5.1.1使用范圍：____________________5.1.2使用限制：____________________5.2商鋪維修與養(yǎng)護責任5.2.1維修責任：____________________5.2.2養(yǎng)護責任：____________________5.3商鋪公共區(qū)域的使用與管理5.3.1公共區(qū)域使用：____________________5.3.2公共區(qū)域管理：____________________6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除6.1.2出租方單方解除6.1.3承租方單方解除6.2違約責任及賠償6.2.1違約責任：____________________6.2.2賠償金額：____________________元7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.1.1轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.2.1轉(zhuǎn)租條件：____________________8.水電及物業(yè)管理費用8.1水電費用承擔方式8.1.1水電費用由承租方承擔8.1.2水電費用繳納方式：____________________8.1.3水電費用繳納周期：____________________8.2物業(yè)管理費用承擔方式8.2.1物業(yè)管理費用由承租方承擔8.2.2物業(yè)管理費用繳納方式：____________________8.2.3物業(yè)管理費用繳納周期：____________________9.保險責任9.1出租方責任保險9.1.1出租方應購買商鋪責任保險9.1.2保險金額：____________________元9.2承租方責任保險9.2.1承租方應購買商鋪使用責任保險9.2.2保險金額：____________________元10.合同附件10.1商鋪平面圖10.1.1商鋪平面圖應包含商鋪內(nèi)部布局、出入口等信息10.2商鋪租賃合同附件10.2.1合同附件應包括租賃合同副本、租賃物清單等11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效12.2合同變更程序12.2.1變更內(nèi)容需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應以書面形式簽署13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除13.1.2出租方單方解除條件：____________________13.1.3承租方單方解除條件：____________________13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿13.2.2合同解除13.2.3其他法定終止條件：____________________14.其他約定事項14.1通知送達14.1.1通知應以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達地址：____________________14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.2.2本合同解釋權(quán)歸出租方所有第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，因履行合同需要，由甲乙雙方共同認可的，介入合同履行、監(jiān)督合同履行或者提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1中介服務：提供租賃信息、促成交易、協(xié)助簽訂合同等；1.2.2監(jiān)督服務：對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行；1.2.3專業(yè)服務：提供法律、財務、技術(shù)等方面的專業(yè)咨詢或服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方在合同中明確約定是否需要第三方介入，以及第三方介入的具體事項。2.2如需第三方介入，甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方的資質(zhì)、服務內(nèi)容、費用及支付方式等。2.3甲乙雙方應書面通知第三方介入事宜，并約定第三方介入的具體時間和方式。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其介入合同履行的職責。3.1.2第三方應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其服務費用。3.2.3第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對租賃物進行必要的檢查、監(jiān)督或維護。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.2.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的賠償金額；4.2.2第三方因履行職責產(chǎn)生的合理費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同認可的中介、監(jiān)督或?qū)I(yè)服務協(xié)議。5.1.2第三方在履行職責過程中，應遵循甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與租賃物的關(guān)系：5.2.1第三方對租賃物的檢查、監(jiān)督或維護僅限于合同約定的范圍內(nèi)，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。5.2.2第三方對租賃物造成的任何損失，應按照合同約定承擔相應的責任。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與其他第三方之間的關(guān)系應根據(jù)各自的協(xié)議或法律法規(guī)處理。5.3.2第三方在與其他第三方合作時，應確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪內(nèi)部布局、出入口、消防設施等關(guān)鍵信息。說明：平面圖應與實際商鋪相符，作為合同附件之一，用于明確商鋪的具體位置和結(jié)構(gòu)。2.商鋪租賃合同副本要求：合同副本應與正本具有同等法律效力，包含所有合同條款。說明：副本用于留存?zhèn)洳椋_保雙方均有合同文本。3.租賃物清單要求：清單應詳細列出商鋪內(nèi)所有設施、設備及其狀況。說明：清單作為合同附件，用于明確租賃物的交付和使用狀況。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、職責、費用及支付方式。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保合同目的的實現(xiàn)。5.保險單據(jù)要求：保險單據(jù)應包含保險金額、保險期限、保險責任等信息。說明：單據(jù)作為合同附件，用于證明雙方已履行保險責任。6.水電費繳納憑證要求：憑證應顯示繳費金額、繳費時間、繳費賬戶等信息。說明：憑證作為合同附件，用于證明水電費用已按約定繳納。7.物業(yè)管理費繳納憑證要求：憑證應顯示繳費金額、繳費時間、繳費賬戶等信息。說明：憑證作為合同附件，用于證明物業(yè)管理費用已按約定繳納。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列出變更內(nèi)容、變更原因及雙方簽字蓋章。說明：協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間支付租金或押金；1.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)；1.3出租方未按約定時間交付商鋪或提供相關(guān)設施；1.4任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金金額可根據(jù)違約行為的具體情況，由甲乙雙方在合同中約定；2.3賠償損失包括直接損失和間接損失，由違約方承擔。3.違約責任示例說明：3.1承租方未按約定時間支付租金，逾期3日未支付，應支付違約金____________________元；3.2承租方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，導致出租方損失____________________元，應賠償出租方損失；3.3出租方未按約定時間交付商鋪，導致承租方損失____________________元，應賠償承租方損失。全文完。2024年全新開業(yè)商業(yè)地產(chǎn)項目商鋪租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.2.出租方基本信息2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.4.商鋪配套設施3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調(diào)整5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時間6.費用承擔6.1.水電費6.2.物業(yè)費6.3.其他費用7.商鋪使用7.1.商鋪用途7.2.商鋪裝修7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.2.出租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效及其他11.1.合同生效日期11.2.合同附件11.3.合同未盡事宜12.合同簽署12.1.簽署日期12.2.簽署地點12.3.簽署人13.合同附件13.1.商鋪照片13.2.商鋪租賃證明13.3.其他相關(guān)文件14.合同變更及解除14.1.合同變更程序14.2.合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方基本信息1.1.1.租賃方名稱：_____________________1.1.2.法定代表人/負責人：_______________1.1.3.聯(lián)系地址：_______________________1.1.4.聯(lián)系電話：_______________________1.1.5.電子郵箱：_______________________1.2.出租方基本信息1.2.1.出租方名稱：_____________________1.2.2.法定代表人/負責人：_______________1.2.3.聯(lián)系地址：_______________________1.2.4.聯(lián)系電話：_______________________1.2.5.電子郵箱：_______________________2.商鋪基本情況2.1.商鋪位置：_______________________2.2.商鋪面積：_______________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：_______________________2.4.商鋪配套設施：_______________________3.租賃期限3.1.租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2.租賃期限：____年3.3.租賃期限的延長：根據(jù)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，具體事宜另行簽訂補充協(xié)議。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣____元整。4.2.租金支付方式：租賃方應于每月____日前，將租金支付至出租方指定賬戶。4.3.租金支付時間：每月____日。4.4.租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起____年內(nèi)不變，之后根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商進行適當調(diào)整。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣____元整。5.2.押金退還條件：租賃期滿且租賃方無違約行為，商鋪設施完好無損，租賃方可申請退還押金。5.3.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)退還。6.費用承擔6.1.水電費：按實際使用情況，由租賃方承擔。6.2.物業(yè)費：按物業(yè)管理公司收費標準，由租賃方承擔。6.3.其他費用：_______________________，由租賃方承擔。7.商鋪使用7.1.商鋪用途：僅限_______________________。7.2.商鋪裝修：租賃方可根據(jù)自身需求進行裝修，但須取得出租方書面同意，并承擔所有裝修費用。7.3.商鋪轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)。如需轉(zhuǎn)讓，雙方另行協(xié)商，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。8.違約責任8.1.租賃方違約責任8.1.1.如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付應繳租金的____%作為違約金。8.1.2.如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。8.1.3.如租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自進行裝修或改造，出租方有權(quán)要求恢復原狀，并追究租賃方的違約責任。8.2.出租方違約責任8.2.1.如出租方未按時交付商鋪，每逾期一日，應向租賃方支付____元作為違約金。8.2.2.如出租方未按約定提供配套設施，租賃方有權(quán)要求出租方在____日內(nèi)予以修復或更換，逾期未修復或更換的，租賃方有權(quán)要求賠償損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃需要等原因，需提前解除合同的，應提前____個月通知租賃方，并支付相應的違約金。10.1.2.租賃方如違反合同約定，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔違約責任。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面協(xié)議。10.2.2.因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的違約責任。11.合同生效及其他11.1.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪照片、商鋪租賃證明、其他相關(guān)文件。11.3.合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.合同簽署12.1.簽署日期：____年____月____日12.2.簽署地點：_______________________12.3.簽署人：租賃方（蓋章）：_______________出租方（蓋章）：_______________13.合同附件13.1.商鋪照片：_______________________13.2.商鋪租賃證明：_______________________13.3.其他相關(guān)文件：_______________________14.合同變更及解除14.1.合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。14.2.合同解除程序：同第10.2條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1.本合同中所述“第三方”指在租賃雙方協(xié)商一致的基礎上，由租賃方或出租方邀請或委托的，為租賃事項提供咨詢、評估、中介、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方的介入范圍包括但不限于：15.2.1.提供商鋪租賃咨詢服務；15.2.2.進行商鋪市場價值評估；15.2.3.促成租賃雙方達成租賃協(xié)議；15.2.4.提供租賃保證金擔保；15.2.5.其他經(jīng)租賃雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與授權(quán)16.1.租賃方或出租方在邀請或委托第三方介入時，應事先取得另一方的書面同意。16.2.租賃雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜、服務內(nèi)容、費用承擔等。17.第三方的責任與權(quán)利17.1.第三方應根據(jù)租賃雙方的授權(quán)，按照合同約定提供相關(guān)服務。17.2.第三方在提供服務的過過程中，應恪守職業(yè)道德，維護租賃雙方的合法權(quán)益。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)服務內(nèi)容收取相應的費用，具體費用由租賃雙方在委托協(xié)議中約定。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任限額由租賃雙方在委托協(xié)議中約定，最高不超過合同租金總額的____%。18.2.第三方在提供服務過程中，如因自身原因造成租賃雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.3.第三方的責任限額不適用于因租賃雙方違反合同約定或因不可抗力因素造成的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方在提供中介服務時，應明確區(qū)分自身與租賃雙方的關(guān)系，不得誤導租賃雙方。