2024年毛坯房租賃協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年毛坯房租賃協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及時間第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍4.2租賃期間房屋維修責(zé)任第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3房屋保養(yǎng)第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任6.2保險理賠事宜第七條房屋轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租手續(xù)7.3轉(zhuǎn)租租金分配第八條合同變更及解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點第十一條法律適用及效力11.1法律適用11.2合同效力第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件12.2房屋退還時間及條件第十三條附件13.1房屋照片13.2租賃押金收據(jù)第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址及面積租賃房屋位于市區(qū)街道號，房屋面積為平方米。1.2租賃期限租賃期限為年，自2024年X月X日起至2034年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月元，共計元（壹拾萬元整）。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名：X賬號：2.3租金支付時間租金每季度支付一次，每季度前一個月內(nèi)支付下一個季度的租金。第三條押金及退還3.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付押金元，作為租賃期間對租賃房屋的保證金。3.2押金退還條件及時間租賃期滿后，承租人按照合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人，經(jīng)雙方驗收合格后，出租人在X日內(nèi)退還承租人全部押金。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用范圍承租人在租賃期間有權(quán)使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動。4.2租賃期間房屋維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)租賃房屋及附屬設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)，確保房屋及設(shè)施的安全和正常使用。第五條房屋維修及保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任出租人應(yīng)在租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的安全和正常使用。5.2承租人維修責(zé)任承租人應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，承租人負(fù)責(zé)維修和賠償。5.3房屋保養(yǎng)承租人應(yīng)定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)，保持房屋整潔和良好狀態(tài)。第六條房屋保險6.1保險購買責(zé)任承租人應(yīng)自行購買房屋保險，保障房屋及附屬設(shè)施的安全。6.2保險理賠事宜承租人應(yīng)按照保險合同的約定辦理理賠事宜，如有需要，出租人應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合。第八條合同變更及解除8.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前X個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除條件在租賃期內(nèi)，任何一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除合同。租賃期滿后，承租人未按約定退還房屋的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金。第九條違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任出租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人違約責(zé)任承租人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出租人支付違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點本合同的簽訂地為市區(qū)，雙方在此確認(rèn)，與本合同有關(guān)的任何爭議均應(yīng)在上述地點解決。第十一條法律適用及效力11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方均具有法律約束力。第十二條其他約定12.1房屋交付時間及條件出租人應(yīng)在本合同簽訂后的X個工作日內(nèi)將租賃房屋交付給承租人。交付時，雙方應(yīng)共同簽署《房屋交付確認(rèn)書》，確認(rèn)房屋的交付狀態(tài)。12.2房屋退還時間及條件租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給出租人。如承租人需要續(xù)租，應(yīng)在本合同期滿前X個月書面通知出租人，并重新簽訂租賃合同。第十三條附件13.1房屋照片本合同附件中包含租賃房屋的照片，用于確認(rèn)房屋的外觀和基本狀況。13.2租賃押金收據(jù)本合同附件中包含租賃押金的收據(jù)，證明承租人已支付押金。第十四條合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同簽署地點本合同于市區(qū)街道號簽署。第二部分：第三方介入后的修正為明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任，以及第三方介入后對甲乙方權(quán)益的影響，特對原合同進行如下修正和補充：第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險提供商等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定履行其義務(wù)，如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入的條件及方式2.1第三方介入條件在本合同履行過程中，如甲乙方同意第三方介入，或因法律規(guī)定、行業(yè)慣例等客觀原因需要第三方介入的，第三方可以介入本合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供服務(wù)、代為履行、參與決策等。甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定介入的具體方式和條件。第三條第三方義務(wù)及責(zé)任限額3.1第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的約定和本合同的約定履行其義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量、安全、合法性。3.2責(zé)任限額第三方對于因履行本合同而產(chǎn)生的任何違約、侵權(quán)等行為所造成的損害，承擔(dān)的責(zé)任限額為第三方從甲乙方獲得的報酬總額。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方介入本合同后，第三方與甲乙方仍獨立承擔(dān)各自的責(zé)任和義務(wù)，第三方不免除甲乙方的任何責(zé)任。4.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方介入本合同所獲得的權(quán)益和利益，應(yīng)按照甲乙方與第三方的約定進行劃分。如果沒有明確約定，按公平原則進行劃分。第五條第三方違約處理5.1第三方違約處理第三方未履行本合同約定的義務(wù)，或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約與甲乙方權(quán)益保護如第三方違約導(dǎo)致甲乙方權(quán)益受損，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求甲乙方賠償損失。第六條第三方退出及替代6.1第三方退出第三方因故需退出本合同的，應(yīng)提前X個工作日通知甲乙方，并按照甲乙方的要求完成交接手續(xù)。6.2第三方替代第三方退出本合同后，甲乙方有權(quán)選擇新的第三方替代，并要求新的第三方繼續(xù)履行原合同的義務(wù)。第七條第三方介入的書面確認(rèn)甲乙方與第三方就本合同的介入事項達(dá)成一致的，應(yīng)簽訂書面確認(rèn)文件，作為本合同的附件。第八條第三方介入對本合同其他條款的影響本合同其他條款如與第三方介入有關(guān)聯(lián)，按照本修正協(xié)議的約定執(zhí)行；本合同其他條款如與第三方介入無關(guān)聯(lián)，仍按原合同的約定執(zhí)行。第九條第三方介入的爭議解決本合同第三方介入所引起的爭議，按照本合同爭議解決條款的約定處理。第十條第三方介入的效力本修正協(xié)議自甲乙方與第三方簽訂之日起生效，對甲乙方和第三方具有法律約束力。第十一條附件本修正協(xié)議的附件包括但不限于甲乙方與第三方簽訂的書面確認(rèn)文件、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的相關(guān)資料等。第十二條簽署日期及地點本修正協(xié)議于2024年X月X日于市區(qū)街道號簽署。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付確認(rèn)書附件內(nèi)容：包含房屋交付時的具體狀況、交付時間、交付雙方簽名等信息。附件二：房屋照片附件內(nèi)容：包含租賃房屋的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等照片。附件三：租賃押金收據(jù)附件內(nèi)容：證明承租人已支付押金的收據(jù)。附件四：租金支付記錄附件內(nèi)容：記錄租金支付的時間、金額、方式等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的范圍、頻率、責(zé)任等信息。附件六：保險購買憑證附件內(nèi)容：證明承租人已購買房屋保險的憑證。附件七：房屋轉(zhuǎn)租協(xié)議附件內(nèi)容：承租人轉(zhuǎn)租房屋時與第三方簽訂的協(xié)議。附件八：合同變更協(xié)議附件內(nèi)容：合同變更時的具體內(nèi)容、變更時間、雙方簽名等信息。附件九：違約金支付憑證附件內(nèi)容：記錄違約行為及違約金支付的相關(guān)信息。附件十：爭議解決裁決書附件內(nèi)容：爭議解決結(jié)果的裁決書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未按約定時間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出租人未按約定進行維修保養(yǎng)導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞。3.承租人未按約定時間支付租金。4.承租人未按約定使用房屋及附屬設(shè)施導(dǎo)致?lián)p壞。5.承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租房屋。6.雙方未按約定時間履行合同導(dǎo)致合同延期。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同租金總額的10%。2.損失賠償：因違約行為導(dǎo)致對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償責(zé)任。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除合同。示例說明：如出租人未按約定時間交付房屋，承租人可以要求出租人支付違約金，并有權(quán)要求延長租賃期限或解除合同。說明三：法律名詞