《資產(chǎn)評(píng)估》課程教學(xué)大綱

《資產(chǎn)評(píng)估》教學(xué)大綱課程編號(hào)：06220033英文名稱(chēng)：AssetAppraisal學(xué)分：2學(xué)時(shí)：總學(xué)時(shí)32學(xué)時(shí)，其中理論32學(xué)時(shí)，實(shí)踐0學(xué)時(shí)先修課程：財(cái)務(wù)管理課程類(lèi)別：專(zhuān)業(yè)拓展課程（選修）授課對(duì)象：會(huì)計(jì)學(xué)專(zhuān)業(yè)學(xué)生教學(xué)單位：商學(xué)院修讀學(xué)期：第7學(xué)期一、課程描述和目標(biāo)本課程主要講解資產(chǎn)評(píng)估學(xué)的基本理論和基本方法，諸如收益法、成本法和市場(chǎng)法等，并結(jié)合案例分析闡述各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估方法的具體運(yùn)用，使學(xué)生能夠了解資產(chǎn)評(píng)估的基本原理、方法和評(píng)估程序，能夠獨(dú)立進(jìn)行一般性資產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估操作。通過(guò)該課程的學(xué)習(xí)，學(xué)生既能夠豐富自身的專(zhuān)業(yè)知識(shí)結(jié)構(gòu)，同時(shí)也為部分學(xué)生進(jìn)入資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)打下基礎(chǔ)。本課程擬達(dá)到的課程目標(biāo):課程目標(biāo)1：專(zhuān)業(yè)知識(shí)方面。使學(xué)生能夠了解資產(chǎn)評(píng)估的基本理論和基本操作過(guò)程，熟練掌握收益法、成本法、市場(chǎng)法等常用的資產(chǎn)評(píng)估方法。課程目標(biāo)2：專(zhuān)業(yè)能力方面。通過(guò)本課程的學(xué)習(xí)，培養(yǎng)學(xué)生掌握各類(lèi)資產(chǎn)評(píng)估基本的計(jì)價(jià)方法和計(jì)算方法；理解關(guān)鍵概念和折舊方法，并能夠獨(dú)立進(jìn)行一般性資產(chǎn)的實(shí)際評(píng)估操作。課程目標(biāo)3：實(shí)踐能力方面。將所學(xué)知識(shí)運(yùn)用在實(shí)踐中，在實(shí)踐中鞏固自己的知識(shí)，協(xié)同理論與實(shí)踐之間的關(guān)系，培養(yǎng)實(shí)際工作能力和分析能力，以達(dá)到學(xué)以致用的目的。課程目標(biāo)4：素質(zhì)發(fā)展方面。使學(xué)生具有從事企業(yè)管理工作所必需的資產(chǎn)評(píng)估專(zhuān)業(yè)知識(shí)和工作能力，達(dá)到中高級(jí)管理人士應(yīng)具備的財(cái)務(wù)管理業(yè)務(wù)素養(yǎng)。二、課程目標(biāo)對(duì)畢業(yè)要求的支撐關(guān)系畢業(yè)要求指標(biāo)點(diǎn)課程目標(biāo)權(quán)重指標(biāo)點(diǎn)1-2.專(zhuān)業(yè)核心知識(shí)。熟悉會(huì)計(jì)準(zhǔn)則和政策法規(guī)，具備財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)和管理會(huì)計(jì)等相關(guān)專(zhuān)業(yè)知識(shí)；具備畢業(yè)后通過(guò)繼續(xù)學(xué)習(xí)考取會(huì)計(jì)師、注冊(cè)會(huì)計(jì)師的知識(shí)基礎(chǔ)。課程目標(biāo)1M指標(biāo)點(diǎn)2-1.專(zhuān)業(yè)知識(shí)運(yùn)用能力。能夠運(yùn)用政治、法律、人文、心理和藝術(shù)等方面的基本知識(shí)，具有發(fā)現(xiàn)問(wèn)題、分析問(wèn)題和解決問(wèn)題的能力；具有會(huì)計(jì)賬務(wù)處理、財(cái)務(wù)管理決策、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與審計(jì)、支持企業(yè)業(yè)務(wù)決策的能力。課程目標(biāo)2M指標(biāo)點(diǎn)2-3.綜合決策分析能力。能夠綜合運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)、工具和方法，具有為企事業(yè)單位制定規(guī)劃、參與決策、優(yōu)化運(yùn)營(yíng)、促進(jìn)合作和管理風(fēng)險(xiǎn)的能力。課程目標(biāo)3M指標(biāo)點(diǎn)3-4.職業(yè)素養(yǎng)。傳承大禹精神，以歷代會(huì)計(jì)名家為榜樣，具有良好的職業(yè)道德和職業(yè)情懷；具有團(tuán)隊(duì)合作和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)意識(shí)；能夠適應(yīng)會(huì)計(jì)相關(guān)工作崗位對(duì)從業(yè)者的素養(yǎng)需求。課程目標(biāo)4M三、教學(xué)內(nèi)容、基本要求與學(xué)時(shí)分配序號(hào)教學(xué)內(nèi)容基本要求學(xué)時(shí)教學(xué)方式對(duì)應(yīng)課程目標(biāo)1資產(chǎn)評(píng)估概述掌握資產(chǎn)評(píng)估及其發(fā)展、資產(chǎn)評(píng)估的種類(lèi)、功能、特性和作用、資產(chǎn)評(píng)估與社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。1講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)32資產(chǎn)評(píng)估理論基礎(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值論和價(jià)值觀，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的影響因素，資產(chǎn)評(píng)估的多樣性及價(jià)值類(lèi)型，資產(chǎn)評(píng)估適用的一般經(jīng)濟(jì)技術(shù)原則。2講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)23資產(chǎn)評(píng)估主體與客體資產(chǎn)評(píng)估主體、資產(chǎn)評(píng)估客體、我國(guó)資產(chǎn)評(píng)估行業(yè)管理體制。2講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)24資產(chǎn)評(píng)估目的與假設(shè)資產(chǎn)評(píng)估目的，資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)，資產(chǎn)評(píng)估假設(shè)與評(píng)估價(jià)值。1講授課程目標(biāo)1課程目標(biāo)25資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型及其基礎(chǔ)資產(chǎn)評(píng)估的價(jià)值定義及其依據(jù)、價(jià)值定義分類(lèi)，資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值基礎(chǔ)。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)26資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法資產(chǎn)評(píng)估途徑與方法概述，市場(chǎng)途徑、收益途徑、成本途徑。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)27資產(chǎn)評(píng)估程序資產(chǎn)評(píng)估程序及其作用，資產(chǎn)評(píng)估程序的具體步驟。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)28評(píng)估技術(shù)在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用房地產(chǎn)評(píng)估特點(diǎn)，市場(chǎng)途徑及其方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，收益途徑及其方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，成本途徑及其方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，其他方法在房地產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)29評(píng)估技術(shù)在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用機(jī)器設(shè)備評(píng)估特點(diǎn)，市場(chǎng)途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用，收益途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用，成本途徑及其方法在機(jī)器設(shè)備評(píng)估中的應(yīng)用2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)210評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用無(wú)形資產(chǎn)分類(lèi)及評(píng)估特點(diǎn)，影響無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的主要因素，評(píng)估技術(shù)在無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估中的應(yīng)用，技術(shù)類(lèi)無(wú)形資產(chǎn)評(píng)估概念，商標(biāo)權(quán)的評(píng)估。2講授討論課程目標(biāo)1課程目標(biāo)211評(píng)估技術(shù)在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的作用企業(yè)價(jià)值評(píng)估及其特點(diǎn)，企業(yè)價(jià)值評(píng)估的范圍界定，企業(yè)評(píng)估價(jià)值類(lèi)型與信息資料收集，收益途徑及其方法在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用，市場(chǎng)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用，資產(chǎn)基礎(chǔ)途徑在企業(yè)價(jià)值評(píng)估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)312以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估的特點(diǎn)，以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的評(píng)估范圍、對(duì)象、價(jià)值；類(lèi)型與評(píng)估基準(zhǔn)日，評(píng)估途徑及其方法在以財(cái)務(wù)報(bào)告為目的的評(píng)估中的應(yīng)用。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)313評(píng)估評(píng)估結(jié)果與報(bào)告資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果，資產(chǎn)評(píng)估結(jié)果報(bào)告制度，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的編制，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告的使用指引。2講授討論課程目標(biāo)2課程目標(biāo)3合計(jì)24序號(hào)實(shí)驗(yàn)項(xiàng)目實(shí)驗(yàn)內(nèi)容與要求學(xué)時(shí)類(lèi)型對(duì)應(yīng)課程目標(biāo)1房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法以完整的資產(chǎn)評(píng)估流程為主線，選取待評(píng)估資產(chǎn)目標(biāo)、通過(guò)實(shí)地勘察調(diào)研等方式取得待評(píng)估資產(chǎn)的基礎(chǔ)資料、整理素材資料、評(píng)估方法的確定，選擇的評(píng)估方法合理、計(jì)算方法準(zhǔn)確，按時(shí)按量完成，根據(jù)質(zhì)量判定評(píng)分等級(jí)。2綜合課程目標(biāo)1、2、3、42設(shè)備資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法23無(wú)形資產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法24技術(shù)資產(chǎn)評(píng)估的理論與方法2合計(jì)8注：實(shí)驗(yàn)要求包括必修、選修；實(shí)驗(yàn)類(lèi)型包括演示、驗(yàn)證、綜合、設(shè)計(jì)等。四、課程教學(xué)方法采取集中講授、實(shí)驗(yàn)討論等相結(jié)合的教學(xué)方式五、學(xué)業(yè)評(píng)價(jià)和課程考核考核依據(jù)建議分值考核/評(píng)價(jià)細(xì)則對(duì)應(yīng)課程目標(biāo)平時(shí)成績(jī)30%作業(yè)20%大作業(yè)2次，每次滿(mǎn)分10分課程目標(biāo)2課堂表現(xiàn)10%以課堂預(yù)習(xí)提問(wèn)、課中回答問(wèn)題以及課后提問(wèn)情況決定，學(xué)期中回答或提問(wèn)三次以上滿(mǎn)分。課程目標(biāo)3期末考試70%根據(jù)試卷答題情況給分，標(biāo)準(zhǔn)卷內(nèi)容包括單選、多選、判斷和計(jì)算綜合題等四項(xiàng)。課程目標(biāo)1、2、3六、教材與參考書(shū)（一）推薦教材1．《資產(chǎn)評(píng)估學(xué)》，蔡樹(shù)龍編著，立信會(huì)計(jì)\o"北京大學(xué)出版社"出版社，2021年版（二）參考資料1.《資產(chǎn)評(píng)估案例精選》，史福厚，唐龍海主編，中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2020年版；2.《資產(chǎn)評(píng)估基礎(chǔ)》，中國(guó)資產(chǎn)