2024年海景房代理銷售協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年海景房代理銷售協(xié)議本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1：合同主體1.2：海景房1.3：代理銷售第二條：合同主體權(quán)益2.1：甲方權(quán)益2.2：乙方權(quán)益第三條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域3.1：代理銷售權(quán)限3.2：代理區(qū)域第四條：銷售目標(biāo)與銷售期4.1：銷售目標(biāo)4.2：銷售期第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1：銷售價(jià)格5.2：折扣政策第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)6.2：獎勵發(fā)放方式第七條：銷售支持與服務(wù)7.1：銷售資料支持7.2：銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1：合同履行方式8.2：合同履行監(jiān)督第九條：合同的變更與解除9.1：合同變更9.2：合同解除第十條：違約責(zé)任與賠償10.1：違約行為10.2：賠償標(biāo)準(zhǔn)第十一條：爭議解決方式11.1：協(xié)商解決11.2：仲裁解決第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1：合同生效條件12.2：合同終止條件12.3：合同續(xù)約第十三條：保密條款13.1：保密內(nèi)容13.2：保密期限第十四條：其他約定14.1：法律法規(guī)規(guī)定14.2：雙方其他約定第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1合同主體1.2海景房指甲方開發(fā)建設(shè)，位于X海濱區(qū)域，擁有良好海景視野的住宅項(xiàng)目。1.3代理銷售指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對甲方的海景房進(jìn)行銷售及推廣活動，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。第二條：合同主體權(quán)益2.1甲方權(quán)益甲方應(yīng)保證海景房的合法性、合規(guī)性，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。甲方應(yīng)提供完整的房屋銷售資料，包括但不限于房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量檢測報(bào)告等。2.2乙方權(quán)益乙方在代理銷售過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，合法合規(guī)地進(jìn)行銷售活動。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況制定銷售策略，并按照約定獲取代理銷售收益。第三條：代理銷售權(quán)限與區(qū)域3.1代理銷售權(quán)限乙方有權(quán)在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)進(jìn)行海景房的代理銷售活動，包括但不限于線上推廣、線下接待、客戶洽談等。3.2代理區(qū)域代理區(qū)域?yàn)閄省/市/自治區(qū)，具體范圍以甲方提供的地圖和邊界說明為準(zhǔn)。第四條：銷售目標(biāo)與銷售期4.1銷售目標(biāo)雙方根據(jù)市場情況共同制定銷售目標(biāo)，并在合同中予以明確。銷售目標(biāo)包括銷售額、銷售套數(shù)等。4.2銷售期銷售期為合同簽訂之日起至____年__月__日止。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第五條：銷售價(jià)格與折扣5.1銷售價(jià)格甲方根據(jù)市場情況和房屋實(shí)際情況，制定海景房的銷售價(jià)格。乙方應(yīng)按照甲方提供的銷售價(jià)格進(jìn)行銷售。5.2折扣政策乙方在代理銷售過程中，可以根據(jù)銷售策略和客戶需求，向甲方申請適當(dāng)?shù)恼劭?。折扣政策由甲方審核批?zhǔn)，并在合同中予以明確。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)乙方完成或超額完成銷售目標(biāo)時(shí)，甲方根據(jù)約定向乙方支付業(yè)績獎勵。業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中予以明確。6.2獎勵發(fā)放方式業(yè)績獎勵可以采用現(xiàn)金、實(shí)物或其他形式支付。具體獎勵發(fā)放方式由雙方在合同中予以明確。第八條：合同的履行與監(jiān)督8.1合同履行方式甲方應(yīng)按照合同約定提供海景房銷售資料、辦理銷售手續(xù)，并確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行銷售活動，并確保銷售行為的合法性、合規(guī)性。8.2合同履行監(jiān)督雙方應(yīng)共同對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保銷售行為的合規(guī)性。乙方有權(quán)對甲方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定履行義務(wù)。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更合同履行過程中，如因市場環(huán)境、政策法規(guī)等變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。變更事項(xiàng)應(yīng)當(dāng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。9.2合同解除在合同履行期間，如一方違約，對方有權(quán)解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：違約責(zé)任與賠償10.1違約行為雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、提供的商品或服務(wù)不符合約定等。10.2賠償標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中予以明確。第十一條：爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決如雙方無法通過協(xié)商解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十二條：合同的生效、終止與續(xù)約12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同履行期滿或者雙方達(dá)成終止協(xié)議的，本合同終止。12.3合同續(xù)約合同終止后，如雙方愿意繼續(xù)合作，可以簽訂書面續(xù)約協(xié)議。續(xù)約期限、權(quán)利義務(wù)等事項(xiàng)由雙方協(xié)商確定。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)當(dāng)予以保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于客戶信息、銷售策略、價(jià)格折扣等。13.2保密期限雙方對保密內(nèi)容的保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為____年。第十四條：其他約定14.1法律法規(guī)規(guī)定本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止及爭議解決等，適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方概念界定1.1第三方定義本合同所述第三方，是指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下交易活動的自然人、法人和其他組織。第三方包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：（1）購房者通過第三方渠道得知甲乙雙方的合作關(guān)系，并通過第三方進(jìn)行購房；（2）金融機(jī)構(gòu)或擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款、擔(dān)保等服務(wù)；（3）中介機(jī)構(gòu)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋銷售或推廣；（4）其他經(jīng)甲乙雙方約定或認(rèn)可的第三方介入情形。第三條：第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行交易活動。第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量、安全、合規(guī)等責(zé)任。3.2第三方權(quán)益第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方認(rèn)可，享有相應(yīng)的權(quán)益。包括但不限于獲得傭金、服務(wù)費(fèi)等。第四條：第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體條款，包括但不限于第三方介入的條件、方式、權(quán)益分配等。4.2說明甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的業(yè)務(wù)模式、資質(zhì)狀況、信譽(yù)度等信息，確保第三方的合法合規(guī)性。第五條：第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指甲方和乙方根據(jù)本合同約定，對第三方承擔(dān)的責(zé)任限制。5.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)合同履行風(fēng)險(xiǎn)、第三方資質(zhì)等因素共同商定，并在合同中予以明確。5.3責(zé)任限額的適用第三方責(zé)任限額適用于第三方介入的情形。甲方和乙方根據(jù)本合同對第三方承擔(dān)的責(zé)任，不得超過已約定的責(zé)任限額。第六條：第三方與甲乙方的關(guān)系劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的交易活動，由甲方根據(jù)合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。甲方應(yīng)確保第三方的合法合規(guī)性。6.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的交易活動，由乙方根據(jù)合同約定行使權(quán)利、履行義務(wù)。乙方應(yīng)確保第三方的合法合規(guī)性。6.3第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同履行。甲方、乙方應(yīng)各自獨(dú)立承擔(dān)與第三方之間的法律關(guān)系。第七條：第三方介入的合同變更與解除7.1合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章確認(rèn)。7.2合同解除如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可以根據(jù)合同約定解除合同。解除合同應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條：第三方介入的違約責(zé)任與賠償8.1第三方違約行為第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為包括但不限于未按約定時(shí)間履行義務(wù)、提供的商品或服務(wù)不符合約定等。8.2第三方賠償標(biāo)準(zhǔn)第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)違約程度、損失大小等因素確定。具體賠償標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在合同中予以明確。第九條：爭議解決方式9.1第三方爭議解決如第三方介入導(dǎo)致合同爭議，甲乙雙方可以通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以采取仲裁或訴訟等方式解決。9.2第三方仲裁或訴訟甲乙雙方可以選擇仲裁或訴訟解決第三方爭議。具體方式由甲乙雙方在合同中予以明確。第十條：其他約定10.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方的合法合規(guī)性，如第三方存在違法行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。10.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，適時(shí)評估第三方的履行能力，以確保合同的正常履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：海景房銷售資料詳細(xì)要求和說明：包括但不限于房屋規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建筑質(zhì)量檢測報(bào)告等，以確保購房者對房屋情況有充分了解。附件二：銷售策略與價(jià)格折扣政策詳細(xì)要求和說明：包括銷售策略的制定、價(jià)格折扣的設(shè)定，以及折扣政策的調(diào)整和申請流程。附件三：業(yè)績獎勵標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)放方式詳細(xì)要求和說明：明確業(yè)績獎勵的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算方式，以及獎勵的發(fā)放方式和時(shí)間。附件四：銷售支持與服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求和說明：包括銷售資料支持、銷售培訓(xùn)與指導(dǎo)等，以確保乙方能夠有效地進(jìn)行銷售活動。附件五：合同履行監(jiān)督與爭議解決方式詳細(xì)要求和說明：包括合同履行監(jiān)督的方式、爭議解決的途徑和程序，以及相關(guān)機(jī)構(gòu)和人員的聯(lián)系方式。附件六：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、許可證等相關(guān)資質(zhì)證明文件，以確保第三方的合法合規(guī)性。附件七：合同變更、解除與續(xù)約協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括合同變更、解除和續(xù)約的條件、程序，以及相關(guān)協(xié)議的格式和要求。附件八：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確雙方的保密義務(wù)、保密內(nèi)容、保密期限等內(nèi)容，以保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。附件九：法律法規(guī)規(guī)定詳細(xì)要求和說明：包括本合同適用的人民法院、仲裁委員會等信息，以及相關(guān)法律法規(guī)的名稱和條款。附件十：其他約定詳細(xì)要求和說明：包括雙方的其他約定事項(xiàng)，如合同的生效條件、終止條件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料或提供的資料不符合約定；2.甲方未保證房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.乙方未按約定進(jìn)行銷售活動或提供的銷售服務(wù)不符合約定；4.第三方未按約定提供商品或服務(wù)或提供的商品或服務(wù)不符合約定；5.甲方、乙方未履行合同約定的保密義務(wù)；6.甲方、乙方未按約定履行合同義務(wù)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，確定違約責(zé)任的大小；2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的直接損失；3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的間接損失；4.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的預(yù)期利益損失；5.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的名譽(yù)損失。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間提供銷售資料，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃進(jìn)行銷售活動，乙方可以要求甲方支付違約金，并賠償因違約導(dǎo)致的直接損失和預(yù)期利益損失。說明三：法律名詞及解釋：1.海景房：指甲方開發(fā)建設(shè)，位于海濱區(qū)域，擁有良好海景視野的住宅項(xiàng)目。2.代理銷售：指乙方在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)，對甲方的海景房進(jìn)行銷售及推廣活動，并按照約定向甲方支付代理費(fèi)用。3.第三方：指除甲方和乙方之外，參與或可能參與本合同項(xiàng)下交易活動的自然人、法人和其他組織。4.違約：指一方未履