世博園區(qū)租賃合同范本

世博園區(qū)租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方是世博園區(qū)的合法所有者，擁有世博園區(qū)的相關(guān)土地和建筑物，并且愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方世博園區(qū)的相關(guān)土地和建筑物，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條租賃標(biāo)的（1）建筑物：__________（2）土地：__________1.2乙方租賃上述建筑物和土地用于：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)_________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整），租金每半年支付一次，支付日期為每半年初的第一個(gè)工作日。3.2乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具注明租金的正式發(fā)票。3.3乙方逾期支付租金的，應(yīng)按照逾期部分租金的__________%支付滯納金。第四條租賃物的使用、維護(hù)和管理4.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面征得甲方同意。4.2乙方應(yīng)妥善保管、使用和維護(hù)租賃物，確保租賃物的安全、完好。如乙方因使用、保管不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃物的情況進(jìn)行監(jiān)督和管理，乙方應(yīng)予以配合。第五條合同的變更和解除5.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。如一方要求變更或解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。（1）甲方未經(jīng)乙方同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方未經(jīng)乙方同意，對(duì)租賃物進(jìn)行重大改建或破壞；（3）甲方未按照約定提供租賃物，影響乙方正常使用；（4）甲方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。（1）乙方未按照約定支付租金；（2）乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方；（3）乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用租賃物；（4）乙方明確表示或以行為表明不履行合同義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方未按照約定提供租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.世博園區(qū)租賃合同2.租賃物清單3.租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.租賃物使用權(quán)證明文件7.租賃物保險(xiǎn)單據(jù)8.乙方經(jīng)營(yíng)許可證或其他相關(guān)資質(zhì)文件9.合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定提供租賃物，包括但不限于租賃物面積、位置、設(shè)施等方面的不符。2.甲方未按照約定交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)始使用。3.甲方未按照約定維護(hù)和管理租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或無(wú)法正常使用。4.乙方未按照約定支付租金，包括但不限于遲延支付、少額支付或拒付。5.乙方未按照約定使用租賃物，包括但不限于擅自改變用途、轉(zhuǎn)租給第三方等。6.乙方未按照約定保管、維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損失或損壞。7.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.出租方：指世博園區(qū)的合法所有者，擁有世博園區(qū)的相關(guān)土地和建筑物。2.承租方：指租賃甲方世博園區(qū)相關(guān)土地和建筑物的乙方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同有效期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一定金額作為賠償。6.滯納金：指乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的額外費(fèi)用。7.租賃物：指甲方出租給乙方的世博園區(qū)內(nèi)的建筑物和土地。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃物不符合約定解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃物或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。2.問(wèn)題：乙方未支付租金解決辦法：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問(wèn)題：乙方擅自改變租賃物用途解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或解除合同，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行賠償。4.問(wèn)題：租賃物損壞或需要維修解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于世博園區(qū)內(nèi)的土地和建筑物的租賃。2.適用于