天文觀測站租賃合同

天文觀測站租賃合同合同編號：__________天文觀測站租賃合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國天文觀測站管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其天文觀測站出租給乙方使用的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃標的1.2乙方租賃的觀測站包括：__________（具體設(shè)備列表）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。4.3如因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。第五條保密條款5.1乙方應(yīng)對在租賃期間獲取的甲方觀測站相關(guān)的技術(shù)秘密、商業(yè)秘密等保密信息予以保密。5.2乙方違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條維修與保養(yǎng)6.1甲方負責觀測站的整體維護與保養(yǎng)，確保觀測站的正常運行。6.2乙方應(yīng)按照甲方提供的操作規(guī)程使用觀測站設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用。第七條保險7.1甲方應(yīng)按照國家的有關(guān)規(guī)定，為觀測站設(shè)備辦理保險。7.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，為自身安全辦理相應(yīng)的保險。第八條違約責任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付賠償金。8.2乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.天文觀測站所有權(quán)證明2.觀測站設(shè)備清單3.操作規(guī)程4.保險單據(jù)5.租賃合同補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按約定支付租金：逾期支付租金，未按要求支付違約金。2.乙方未按照操作規(guī)程使用設(shè)備：導(dǎo)致設(shè)備損壞，未按要求承擔維修費用。3.甲方未按約定提供觀測站：未保證觀測站正常運行，未按要求支付賠償金。4.甲方未按約定辦理保險：未按要求為觀測站設(shè)備辦理保險。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有天文觀測站合法所有權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃天文觀測站并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用天文觀測站支付給出租方的費用。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：甲方可以與乙方協(xié)商解決，要求乙方支付滯納金，并在逾期超過一定期限后有權(quán)解除合同。2.乙方未按照操作規(guī)程使用設(shè)備：甲方有權(quán)要求乙方按照規(guī)程操作，承擔維修費用，并在嚴重違反規(guī)程時有權(quán)解除合同。3.甲方未按約定提供觀測站：甲方需要承擔違約責任，支付賠償金，并盡快提供觀測站。4.甲方未按約定辦理保險：甲方需要承擔相應(yīng)的賠償責任，補辦保險，并賠償因此給乙方造成的損失。五、所有應(yīng)用場景：1.教育機構(gòu)租賃天文觀測站