創(chuàng)投公司購房合同模板

創(chuàng)投公司購房合同模板合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯(lián)系方式：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.2房屋所有權(quán)證號：__________，土地使用權(quán)證號：__________。1.3甲方保證對上述房屋擁有完全的處置權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響甲方權(quán)利行使的事由。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，乙方購買上述房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起5日內(nèi)，向甲方支付房價(jià)的__________%作為定金，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；2.2.2乙方應(yīng)于__________年__________月__________日前，向甲方支付房價(jià)的剩余__________%，即人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條第2.1款約定的房價(jià)的__________%。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無質(zhì)量問題后，乙方支付剩余房價(jià)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證上述房屋不存在質(zhì)量問題，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及乙方因此所遭受的損失。4.2甲方承諾自房屋交付之日起，對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供__________年的質(zhì)保期。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告5.房屋過戶申請表6.付款憑證7.房屋交付確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定時(shí)間支付房價(jià)，視為違約。2.甲方未按約定時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。3.房屋存在質(zhì)量問題，甲方未能履行修復(fù)責(zé)任，視為違約。4.甲方未能履行保修義務(wù)，視為違約。5.甲乙雙方未履行協(xié)商解決爭議的義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，負(fù)有履行合同的義務(wù)。2.買受人：指房屋的購買方，享有合同約定的權(quán)利。3.定金：指乙方為確保合同履行而支付的一定金額。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.質(zhì)保期：指甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)備設(shè)施提供的保修期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方延遲支付房價(jià)：甲方可以要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的責(zé)任，支付違約金，并賠償乙方損失。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并支付乙方因此造成的損失。4.過戶手續(xù)辦理緩慢：甲方應(yīng)協(xié)助乙方，共同推進(jìn)過戶手續(xù)的辦理。5.爭議解決：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法