冷庫租賃合同：糕點(diǎn)冷藏儲(chǔ)存

冷庫租賃合同：糕點(diǎn)冷藏儲(chǔ)存合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租賃冷庫基本信息1.1冷庫地址：________________________________________1.2冷庫面積：________________________________________1.3冷藏溫度：________________________________________1.4租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。二、租賃費(fèi)用及支付方式2.1租賃費(fèi)用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付的租賃費(fèi)用包括但不限于冷庫租賃費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。三、租賃物的使用及保管3.1乙方應(yīng)按約定用途使用冷庫，不得擅自改變用途。3.2乙方應(yīng)妥善保管租賃物，確保租賃物的安全，如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。3.3乙方不得在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，否則造成的一切后果由乙方承擔(dān)。四、合同的變更及解除4.1甲乙雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。4.2在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.租賃冷庫平面圖4.租賃冷庫設(shè)備清單5.糕點(diǎn)冷藏儲(chǔ)存要求及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.租賃費(fèi)用明細(xì)表7.違約金計(jì)算公式8.冷庫租賃合同解除協(xié)議9.爭議解決方式的相關(guān)法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供合格的冷庫設(shè)施，影響乙方正常使用的，視為違約。2.乙方未按約定支付租賃費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，視為違約。3.乙方未按約定用途使用冷庫，或擅自改變用途的，視為違約。4.乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，造成損失的，視為違約。5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議，一方提起訴訟的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供冷庫設(shè)施并有權(quán)收取租賃費(fèi)用的當(dāng)事人。2.承租方：指租賃冷庫用于糕點(diǎn)冷藏儲(chǔ)存的當(dāng)事人。3.租賃費(fèi)用：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用，包括冷庫租賃費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照約定向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.冷庫設(shè)施不合格：甲方應(yīng)按照合同約定提供合格的冷庫設(shè)施，如不符合要求，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.租賃費(fèi)用支付糾紛：乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付租賃費(fèi)用，如逾期支付，甲方有權(quán)催告并要求乙方支付違約金。3.使用用途變更：乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。如未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或支付違約金。4.損壞冷庫設(shè)施：乙方應(yīng)妥善保管冷庫設(shè)施，如造成損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。5.違法活動(dòng)：乙方在冷庫內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，甲方有權(quán)要求乙方停止違法行為，并支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.糕點(diǎn)生產(chǎn)商租賃冷庫儲(chǔ)存產(chǎn)品。2.糕點(diǎn)銷售商租賃冷庫臨