2025地下停車位使用權(quán)買賣合同 標準版模板

?合同編號：甲方（賣方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有地下停車位使用權(quán)，并愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買甲方地下停車位使用權(quán)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條停車位基本情況1.1停車位位于，停車位編號為。1.2停車位的面積為平方米。1.3停車位的用途為。第二條使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的地下停車位使用權(quán)在合同約定的條件下全部轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2乙方同意購買甲方地下停車位使用權(quán)，并按照本合同約定支付價款。第三條價款及支付方式3.1雙方約定地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價為人民幣元整（大寫：元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價款支付至甲方指定的賬戶。3.3甲方應在收到乙方支付的轉(zhuǎn)讓價款之日起個工作日內(nèi)，將地下停車位使用權(quán)相關(guān)文件交付給乙方。第四條權(quán)利與義務4.1甲方應保證其對地下停車位的使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苷Ｊ褂猛＼囄?，甲方應承擔相應責任?.2乙方應合理使用停車位，并遵守停車場的相關(guān)管理規(guī)定。如乙方違反規(guī)定，導致停車位損壞或其他損失，乙方應承擔相應責任。4.3雙方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或出借停車位。第五條合同的變更和解除5.1任何一方提出變更或解除本合同，均應提前天書面通知對方。5.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。如協(xié)商不成，任何一方均不得擅自變更或解除本合同。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實雙方的身份證明和資格證明，確保雙方能夠合法簽訂和履行合同。2.地下停車位使用權(quán)歸屬問題。解決辦法：在合同中明確地下停車位使用權(quán)的歸屬，如需查閱相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明，確保甲方對停車位享有合法使用權(quán)。3.價款支付及交付時間問題。解決辦法：合同中約定明確的價款支付方式和時間，以及交付地下停車位使用權(quán)相關(guān)文件的時間，確保雙方按時履行合同義務。4.權(quán)利與義務的履行問題。解決辦法：雙方應嚴格按照合同約定的權(quán)利與義務履行，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向法院提起訴訟。5.合同的變更和解除問題。解決辦法：合同中約定明確的變更和解除條件及程序，任何一方提出變更或解除合同，應提前通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。法律名詞及名詞解釋：1.地下停車位使用權(quán)：指業(yè)主或使用者按照法律規(guī)定和物業(yè)管理制度，在地下停車設施中使用的停車空間的權(quán)利。2.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。3.民事行為能力：指民事主體通過自己的行為取得民事權(quán)利和承擔民事義務的能力。4.合同履行：指合同當事人按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務的過程。5.合同糾紛：指合同當事人在履行合同過程中，因履行不當或違反合同約定而產(chǎn)生的爭議。6.權(quán)利瑕疵：指合同中的權(quán)利存在法律上的瑕疵，如權(quán)利歸屬不清、權(quán)利受到限制等。7.友好協(xié)商：指合同當事人在發(fā)生糾紛時，通過相互溝通、協(xié)商，達成一致意見，解決問題的方式。8.法院訴訟：指合同當事人通過法院，依據(jù)法律規(guī)定和證據(jù)，解決合同糾紛的方式。應用場合：1.個人或企業(yè)出售地下停車位使用權(quán)。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購買者之間的地下停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。3.物業(yè)管理公司與業(yè)主之間的地下停車位使用權(quán)買賣。補充條款：1.停車位使用期限：本合同所涉及的停車位使用期限為年，自本合同簽訂之日起計算。2.停車位使用規(guī)定：乙方應遵守停車場內(nèi)的各項規(guī)定，包括但不限于停車時間、停車費用、車輛類型等。3.停車位維修責任：如停車位出現(xiàn)損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。4.停車位轉(zhuǎn)讓限制：在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將停車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.合同續(xù)簽：本合同到期后，如乙方愿意續(xù)簽，應提前天與甲方協(xié)商，并簽訂新的合同。附件列表：1.甲方擁