2025《商品房買賣合同》補充協(xié)議(住宅期房版)

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：一、房屋基本信息1.該房屋坐落于，房屋結構為，房屋面積為平方米。2.該房屋的規(guī)劃用途為，產(chǎn)權期限為年。3.該房屋的預售許可證號為準。4.該房屋的樓棟號為，單元號為，房號為。二、交付及辦理手續(xù)1.甲方應按照合同約定的交付日期，將該房屋交付給乙方。2.交付時，甲方應向乙方提供完整的房屋資料，包括：購房合同、發(fā)票、產(chǎn)權證書等。3.乙方應按照合同約定的時間，向甲方支付購房款。4.辦理房屋過戶手續(xù)時，甲方應協(xié)助乙方提供相關資料，確保過戶手續(xù)的順利進行。三、質量及保修1.甲方保證該房屋符合國家和行業(yè)的質量標準，并承擔相應的質量保修責任。2.甲方應按照合同約定的保修期限和保修范圍，對該房屋進行維修。四、違約責任1.雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。2.甲方未按照約定時間交付房屋的，應按照合同約定承擔逾期交付違約金。3.乙方未按照約定時間支付購房款的，應按照合同約定承擔逾期付款違約金。五、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本補充協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.合同的簽訂：確保雙方在簽訂合具備完全民事行為能力，并對合同內(nèi)容有充分理解。如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋信息與實際情況不符，乙方有權拒絕簽訂合同。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，對房屋進行實地考察，了解房屋的具體情況。如有疑問，可向專業(yè)人士咨詢。2.交付及辦理手續(xù)：確保甲方在合同約定的時間內(nèi)，完成房屋交付及過戶手續(xù)。如甲方未按約定履行，乙方有權要求甲方承擔違約責任。解決辦法：乙方應按照合同約定時間，向甲方提出交付及過戶要求。如甲方未按約定履行，乙方可向法院提起訴訟，要求甲方承擔違約責任。3.質量及保修：甲方應保證房屋質量，并承擔相應的質量保修責任。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方修復，并承擔修復費用。解決辦法：乙方應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后，及時與甲方溝通，明確問題及修復要求。如甲方拒絕修復，乙方可向相關部門投訴，或向法院提起訴訟。4.違約責任：雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)違約行為，受損方有權要求違約方承擔違約責任。如違約方拒絕履行，受損方可向法院提起訴訟。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。涉及的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指取得土地使用權后，由開發(fā)商投資建設的，用于出售的住宅建筑。2.出賣人：指依法取得土地使用權，并將商品房出售給他人的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。3.買受人：指購買商品房的消費者。4.預售許可證：指國家有關部門對房地產(chǎn)開發(fā)項目進行審查，允許開發(fā)商進行商品房預售的證明。5.逾期交付：指開發(fā)商未按照合同約定的時間，將商品房交付給買受人。6.逾期付款：指買受人未按照合同約定的時間，向開發(fā)商支付購房款。7.質量保修：指開發(fā)商對商品房質量承擔的保障和維修責任。8.違約責任：指合同一方未履行合同約定的義務，應承擔的法律責任。9.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或訴訟等方式解決的方法。應用場合：1.甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間，就商品房的買賣達成一致時。2.需要對購房合同中的內(nèi)容進行補充或修改時。3.雙方在商品房買賣過程中，就交付、質量、保修等方面產(chǎn)生爭議時。補充條款：1.甲方應保證該房屋符合國家和行業(yè)的質量標準，并承擔相應的質量保修責任。2.雙方應嚴格履行本補充協(xié)議約定的義務，如一方違約，應承擔相應的違約責任。3.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.雙方在履行本補充協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。