2025小產(chǎn)權(quán)房屋買賣合同書模板

?合同編號：合同各方：甲方（出賣人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：身份證號：地址：聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋坐落于市區(qū)（縣）街道，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為，土地使用權(quán)類型為，土地使用權(quán)期限至年。第二條房屋買賣價格2.1甲乙雙方同意，該房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由方承擔。第四條權(quán)利義務4.1甲方應保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。4.2乙方應按約定時間支付房款，并承擔過戶費用。4.3雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，配合政府有關部門進行房屋管理。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2若甲方無法按照約定時間交付房屋，應支付乙方違約金人民幣元整。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.房屋權(quán)屬情況：確保甲方提供的房屋權(quán)屬信息真實準確，如有虛假，甲方需承擔相應的法律責任。解決辦法：乙方應在簽訂合同前，自行或委托專業(yè)機構(gòu)對房屋權(quán)屬情況進行調(diào)查核實。2.房屋交付時間：甲方應按照合同約定時間交付房屋，如延遲交付，應支付違約金。解決辦法：乙方應在合同中明確違約金的支付標準和計算方式。3.房款支付：乙方應按照合同約定時間支付房款，如延遲支付，應支付滯納金。解決辦法：雙方應在合同中明確滯納金的支付標準和計算方式。4.過戶手續(xù)：雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能順利完成，應承擔相應責任。解決辦法：雙方應在合同中明確過戶手續(xù)的辦理流程和責任分配。5.法律法規(guī)變化：如合同履行過程中，國家法律法規(guī)發(fā)生重大變化，影響合同的履行，雙方應按照變化后的法律法規(guī)協(xié)商解決。解決辦法：雙方應在合同中明確法律法規(guī)變化對合同履行影響的具體處理方式。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.小產(chǎn)權(quán)：指不符合國家關于土地使用權(quán)出讓、轉(zhuǎn)讓的有關規(guī)定，未取得國家認可的土地使用權(quán)證書的房屋產(chǎn)權(quán)。3.違約金：指合同一方違反合同約定，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。4.滯納金：指合同一方延遲履行合同義務，應支付給另一方的經(jīng)濟賠償。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)利從一方名下轉(zhuǎn)移到另一方名下的法定程序。6.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。應用場合：1.小產(chǎn)權(quán)房屋買賣：適用于雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋進行買賣交易的情況。2.房屋交付與過戶：適用于房屋買賣完成后，雙方進行房屋交付和過戶手續(xù)的情況。3.房屋價格與支付：適用于雙方就房屋買賣價格和支付方式達成一致的情況。4.房屋權(quán)屬確認：適用于雙方確認房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現(xiàn)狀，包括設施設備、裝修情況等。2.過戶費用承擔：明確過戶費用由哪方承擔，及具體費用明細。3.房屋維修責任：明確房屋交付后，哪些維修責任由甲方承擔，哪些由乙方承擔。4.房屋保險：約定是否購買房屋保險，及保險費用由哪方承擔。5.房屋租金：如房屋在過戶手續(xù)辦理期間，甲方仍居住，需明確租金支付標準。附件列表：1.房屋所有權(quán)證明：證明甲方對該房屋擁有所有權(quán)的小產(chǎn)權(quán)證書。2.房屋現(xiàn)狀照片：記錄房屋交付時的現(xiàn)狀