2025廠房租賃合同注意事項(xiàng)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、廠房基本信息1.1甲方出租的廠房位于，總面積為平方米。1.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施：，，等。1.3乙方租賃廠房的用途為：。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)保障廠房及附屬設(shè)施的安全性能，確保其達(dá)到國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保廠房及設(shè)施的安全、整潔。4.3租賃期間，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。五、合同的變更和解除5.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供廠房或設(shè)施的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)期間的租金。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離廠房。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年__月__日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的民事權(quán)利能力和行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У纳矸葑C明和相關(guān)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明材料，以核實(shí)雙方的主體資格。2.明確合同標(biāo)的，即廠房的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等，避免因模糊不清導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述廠房的基本信息，包括地理位置、面積、結(jié)構(gòu)等，并可附上廠房的圖片或其他相關(guān)證明材料。3.約定明確的租金金額和支付方式，避免租金支付不及時(shí)或不足額的問題。解決辦法：在合同中明確租金金額和支付方式，包括支付時(shí)間、支付賬戶等，并規(guī)定逾期支付的滯納金等違約責(zé)任。4.明確雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，防止因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞。解決辦法：在合同中約定甲乙雙方的維修和保養(yǎng)責(zé)任，明確各自的權(quán)益和義務(wù)。5.約定合同的變更和解除條件，以及相應(yīng)的違約責(zé)任，確保雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的合同變更和解除條件，并規(guī)定相應(yīng)的違約責(zé)任，以維護(hù)雙方的權(quán)益。6.約定爭(zhēng)議解決方式，確保發(fā)生糾紛時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中約定發(fā)生糾紛時(shí)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商無果，則任何一方均有權(quán)向廠房所在地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.合同法：是調(diào)整合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整城市房地產(chǎn)管理活動(dòng)的法律規(guī)范總稱，包括房地產(chǎn)開發(fā)、交易、登記等環(huán)節(jié)的管理。3.主體資格：是指民事主體依法具有民事權(quán)利能力和民事行為能力的法律地位。4.民事權(quán)利能力：是指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。5.民事行為能力：是指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。6.租賃合同：是指出租人將物品交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。7.租金：是承租人為使用、收益租賃物而支付給出租人的費(fèi)用。8.違約責(zé)任：是指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決：是指當(dāng)合同當(dāng)事人之間發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式來解決糾紛的行為。通用合同模板框架：一、合同主體1.1甲方（出租方）名稱：1.2乙方（承租方）名稱：二、合同標(biāo)的2.1合同標(biāo)的物：2.2合同標(biāo)的數(shù)量：三、合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：3.2支付方式：3.3支付期限：四、合同履行4.1甲方義務(wù)：4.2乙方義務(wù)：五、合同的變更和解除5.1合同變更條件：5.2合同解除條件：六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：6.2乙方違約責(zé)任：七、爭(zhēng)議解決7.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解